Bir Brezilyalı için Avrupa’ya taşınmayı kolaylaştıran Kıbrıs daimi ikameti

Arkadaşlar tavsiyesi üzerine Felipe, Immigrant Invest’e başvurdu. Yatırım yoluyla daimi ikamet almasını önerdik: daimi ikametin avantajı ömür boyu geçerli olmasıydı; Golden Visa ise her 1 veya 2 yılda bir yenilenmek zorundaydı, bu da Felipe’nin ilgisini çekti. 

İki Avrupa ülkesi yatırım yoluyla daimi ikamet veriyordu: Kıbrıs ve Malta. Bir seçim yapmak emek gerektiriyordu.

Kıbrıs daimi ikamet programı üç yatırım seçeneği sunar: gayrimenkul, fon hisseleri ve iş.

Felipe gayrimenkule yatırım yapmak istiyordu. Taşınmayı planladığı için kişisel kullanımı için deniz kenarında yeni bir daire satın almak istiyordu. Fikrini değiştirirse kiraya verebilirdi. Hem Malta hem de Kıbrıs programları konut mülkü satın alınmasına izin veriyordu. 

Mülk fiyatı. Malta Daimi İkamet Programı kapsamında asgari yatırım tutarı mülkün konumuna bağlıdır:

• gayrimenkul Gozo adasında veya Malta’nın güneyindeyse, asgari maliyeti €300.000 olmalıdır;

• Malta’nın kuzeyinde veya merkezinde, daha iyi ve daha gelişmiş yerlerde bulunan mülklerin maliyeti en az €350.000 olmalıdır.

Kıbrıs daimi ikamet programında konuma göre mülk maliyeti derecelendirmesi yoktur. Program şartları uyarınca yatırımcılar en az €300.000 tutarında sadece yeni gayrimenkul satın alırlar.

Ek şartlar ve masraflar. Malta daimi ikamet programı kapsamında, yatırımcı ayrıca €40.000 idari ücret, konut satın alırken €28.000 katkı ücreti ve €2.000 bağış ödemelidir. Bu nedenle, tek bir başvuru sahibi için asgari masraflar, belgelerin hazırlanması ve sağlık sigortası maliyetleri hariç €370.000'dur.

Başvuru sahibi ayrıca €150.000'u likit finansal varlık olmak üzere €500.000 varlığa sahip olduğunu teyit etmelidir. Felipe işini de hesaba katarsa yeterli varlığa sahip olabilirdi. Ancak, daimi ikametin ilk beş yılı içinde her yıl teyit edilecek yeterli likit finansal varlığa sahip değildi.

Kıbrıs daimi ikamet programı kapsamında, yatırımcının Kıbrıs dışından yıllık en az €50.000 garantili geliri olmalıdır. Felipe bir işletme sahibi olmaktan kaynaklanan gelirini teyit edebilirdi.

Sonunda yatırımcı Kıbrıs daimi ikamet programını seçti. Her iki ülke de ömür boyu statü sunarken, Kıbrıs daha az masraf ve yatırımcının varlıklarına ilişkin daha az koşul gerektiriyordu.

Herhangi bir yatırım yoluyla oturma izni veya vatandaşlık programının ana aşaması Durum Tespit Süreci aşamasıdır. Ülke hükümeti, başvuru sahibinin güvenilirliğinden ve gelirinin yasallığından emin olmalıdır.

Hükümet bir yatırımcıyı güvenilmez bulursa, oturma izni veya vatandaşlık başvurusunu onaylamaz.

Immigrant Invest, reddedilme riskini en aza indirmek için kendi Ön Durum Tespiti sürecini yürütür.

Sertifikalı bir uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi Felipe için bir gün içinde ön kontrol gerçekleştirdi. 

Felipe resmi bir gelire sahipti, vergilerini ödüyordu, sabıka kaydı yoktu, uluslararası ihlalci ve suçlu veri tabanlarında listelenmiyordu ve vize reddi almamıştı. Sonuç, Kıbrıs hükümetinin ona yüksek olasılıkla daimi ikamet vereceği yönündeydi.

Felipe, 1 Mart 2023'te Immigrant Invest ile bir Hizmet Sözleşmesi imzaladı. Şirket avukatları Kıbrıs daimi ikamet programına katılım için belge paketini hazırlamaya başladı. Aynı zamanda Felipe bir mülk seçiyordu.

Felipe, şehrin altyapısına ve plajlara yakın tek yatak odalı bir daire satın almak istiyordu. Gayrimenkul Departmanı yatırımcıya uygun birkaç seçenek sundu.

Immigrant Invest avukatı Felipe’ye sunulan tüm mülkleri kontrol etti. Hem mülklerin kendisini hem de onları satan inşaat şirketlerini kontrol ettik.

Felipe, Limasol’da deniz manzaralı bir daire satın almayı seçti. 107 m²'lik dairenin fiyatı €350.000 idi; bu, yatırım programı kapsamında daimi ikamet almak için yeterliydi.

Daimi ikamet başvurusunda bulunmadan önce gayrimenkul satın almak gerekiyordu çünkü belgeler arasında mülkiyet belgesi veya mülk satın alma sözleşmesi yer alıyordu. Ayrıca yatırımcı, €200.000'luk ödeme kanıtını sunmalıdır. 

Felipe mülkü seçtiğinde Immigrant Invest avukatları sözleşme şartlarını kontrol etti. Felipe Kıbrıs’a uçtu ve daireyi ve şehrin bitişik kısmını bizzat inceledi. Daha sonra bir avukat eşliğinde inşaat şirketiyle satış sözleşmesi imzaladı.

Sözleşme şartlarına göre daire için ilk ödeme €200.000 idi. Felipe gerekli tutarı Brezilya banka hesabından Kıbrıs banka hesabına önceden transfer etti.

Felipe daimi ikametini aldıktan hemen sonra Kıbrıs’a taşındı. Hafta sonları diğer Avrupa ülkelerine kısa gezilere çıkmayı seviyor. Fransa, İspanya ve Belçika’yı şimdiden ziyaret etti.

Kıbrıs daimi sakini olarak, Felipe genel sağlık sistemine (GHS) kaydoldu. Böylece Kıbrıs'taki devlet kliniklerinde tıbbi hizmet alabiliyor. 

Bir yıl içinde 183+ gün Kıbrıs’ta yaşadıktan sonra Felipe vergi ikametgahını değiştirebilecek ve Kıbrıs’ta vergi ödemeye başlayabilecektir. Ayrıca işini adaya taşırsa, Avrupa’nın en düşüklerinden biri olan %12,5 kurumlar vergisi oranından yararlanacaktır. Brezilya’da şirketi %34'e kadar kurumlar vergisi ödüyor.

Kıbrıs’ta beş yıl yaşadıktan sonra Felipe, son 12 aydır kesintisiz olarak ülkede bulunmuşsa ve son 8 yılda Kıbrıs’ta toplam 1.825 gün geçirmişse vatandaşlık başvurusunda bulunabilir. Felipe ülkeden sık sık ayrılıyorsa 8 yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilir. 

Yatırımcı, Rumca dili ve ülke kültürü bilgisi sınavını ve göçmenlik bürosundaki mülakatı geçerse vatandaşlık belgesi (doğum yoluyla) alacaktır.