Türkiye vatandaşlığı nasıl alınır ve dolandırıcılara para ve zaman harcamaktan nasıl kaçınılır?

Romesh ve Chandira, başka bir program acentesi, tanınmış bir uluslararası şirket aramaya başladılar. İnternette gezinirken Immigrant Invest web sitesini bulduk ve materyalleri ve yorumları okuduk.

Çift, 6 Aralık 2021'de Immigrant Invest ile iletişime geçti. Türk şirketiyle yaşadıkları durumu anlattılar ve şirketi bulup parayı geri almanın mümkün olup olmadığını sordular. Immigrant Invest avukatları Türk şirketini kontrol etti ve çifte dolandırıcıları nasıl tespit edeceklerini açıkladı.

Sözleşme yapılan şirket, Türk Ticaret Sicili’ne kayıtlı değildi. Bölgesel ticaret odalarının web siteleri, yabancı bir şirketin kaydını kontrol etmek için kullanılabilecek verileri içerir. Örneğin, İstanbul Ticaret Odası.

Acente ve emlak hizmetleri sadece banka havalesi ile ödenir. Türk şirketinin çalışanları, hizmetler için ve mülk için peşinatı hemen nakit olarak ödemeyi talep etti.

Romesh ve Chandira sahte bir acenteyle karşılaştı. Dolandırıcılar birkaç günlüğüne prestijli bir ofis kiraladı, ilgilenen kişilerden nakit topladı ve ortadan kayboldu.

Bir anlaşma imzalamadan önce, yatırımcıyı uluslararası yasal ve ticari bilgi veri tabanlarına karşı önceden kontrol ettik.

Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi, Türk CBI Birimi ile neredeyse aynı Durum Tespit Süreci’ni yürütür. Ön kontrol gizlidir ve bir gün sürer. Bu, avukatların tüm “kırmızı bayrakları” önceden tespit etmelerini ve başarısızlık riskini %1'e düşürmelerini sağlar.

Romesh kontrolü başarıyla geçti: herhangi bir yasal, itibar veya başka bir risk bulamadık ve bir işbirliği anlaşması imzaladık.

1. Vergi Kimlik Numarası kaydı, banka hesabı açma ve ev satın alma. Immigrant Invest avukatları, Türkiye'deki bir emlak satıcısına daire satın alma teklifi gönderdi ve Romesh adına ön satış ve satın alma sözleşmesi imzaladı.

Romesh, bir mülkü kaydettirmek ve banka hesabı açmak için Türkiye’de bireysel bir vergi numarası aldı.

Vergi Kimlik Numarası'nı kaydettikten ve bir hesap açtıktan sonra, satıcı ve Romesh bir satış ve satın alma sözleşmesi imzaladı ve yatırımcı parayı satıcıya aktardı. Romesh, Türkiye tapu sicilinde bir mülkün tescil belgesi olan TAPU’nun onaylı bir kopyasını aldı.

Vatandaşlık programı için gayrimenkul değerlemeleri, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslı şirketler tarafından yapılır. Ekspertiz maliyeti, bölgeye ve belediye harçlarına bağlı olup ortalama $150'dır.

2. Belge hazırlığı ve oturma izni başvurusu. Türk vatandaşlığına başvurmak için öncelikle oturma izni almanız gerekir. Oturma izni, gayrimenkul satın alımından hemen sonra yatırımcılara verilir. Aynı zamanda, ülkede yaşamaları gerekmez.

Kısa dönem oturma izni için gerekli belgeler şunları içerir:

• oturma izni başvurusu;

• ulusal ve uluslararası pasaportların kopyaları;

• oturma izni geçerlilik süresi boyunca Türkiye’de yaşamak için yeterli fonu teyit eden banka hesap özeti;

• oturma izni kartı düzenleme ücretinin ödeme makbuzları;

• sağlık sigortası;

• bir mülk için satış ve satın alma sözleşmesi;

• gayrimenkul tapu belgesi (TAPU).

Immigrant Invest avukatları belgeleri Türkçe’ye çevirdi ve apostilletti. Ardından belgeleri Türk CBI Birimi’ne ilettiler. İki hafta sonra Romesh oturma izni kartını aldı.

3. Vatandaşlık başvurusu. Romesh oturma iznini alır almaz, Türkiye vatandaşlığına başvurdu. Bu amaçla Immigrant Invest avukatları ikinci belge paketini hazırladı.

Yatırımcının Türkiye vatandaşlığına başvururken sunduğu ana belgeler:

• yatırımcının iki nüsha başvurusu;

• yatırımcının özgeçmişi;

• tüm aile üyelerinin ulusal ve uluslararası pasaportlarının kopyaları;

• tüm aile üyeleri için doğum belgesi;

• evlilik cüzdanı;

• sağlık sigortası;

• adli sicil belgesi;

• oturma izni kopyası;

• gayrimenkul ödemesini teyit eden banka hesap özeti;

• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden finansal yatırım yükümlülüklerinin yerine getirildiğini kanıtlayan Uygunluk Belgesi;

• yatırımcının bir Immigrant Invest avukatı için vekaletnamesi;

• pasaport düzenleme devlet harcının ödeme makbuzu.

Immigrant Invest avukatları, vekaletnameye dayanarak Romesh’in belgelerini mülkün bulunduğu yerdeki İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü’ne iletti.

İl Müdürlüğü’nden, yatırımcının başvurusu ve belgeleri Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ile Türkiye İçişleri Bakanlığı'na iletilir. Orada, başvuru ve belgeler üç ila dört ay boyunca değerlendirilir. Romesh, 30 Nisan 2021'de onay aldı.

4. Pasaportların alınması. Mayıs 2022 başında Romesh ve eşi Chandira, pasaportlarını Dakka'daki Türk Büyükelçiliği'nden aldılar.

Romesh ve Chandira, Türkiye vatandaşlık programına katılımları için toplam $282.992 harcadılar:

• gayrimenkul satın alımı — $270.000;

• %4 emlak vergisi — $10.800;

• lisanslı bir değerleme uzmanından değerleme — $150;

• kayıt ücreti — $30;

• oturma izni başvurusu ücreti — $216;

• pasaport ücreti — $330;

• vergi numarası — $18;

• özel sağlık sigortası — $300;

• devlet işlem ücretleri — $1.148.

Romesh ve Chandira’nın yatırım yoluyla Türkiye vatandaşlığı alması 6 ay sürdü.

Çift, ikinci vatandaşlığını başarıyla aldı. Türkiye’deki bir daire Aralık’tan Ağustos’a kadar kiralanacak ve sonbaharda kendileri orada yaşayacaklar. Ülke vatandaşı olarak, sınırlar kapalı olsa bile istedikleri zaman Türkiye’ye gelebilecekler.

Türk pasaportları, çiftin Japonya, Singapur, Hong Kong ve Jamaika dahil olmak üzere birçok ülkeyi vizesiz ziyaret etmelerine olanak tanıyor.

Immigrant Invest Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir acentedir.