Eşim ve ben tek bir yerde duramıyoruz. Bir gün Pekin’deki evimizde yemek yemeyi seçebiliriz, ertesi gün Como Gölü’nde tekne kürek çekebiliriz. Ayrıca, oğlumuz büyüyor ve Avrupa’da okumak istiyor.
Ancak vize bürokrasisi bizi yordu. Bu yüzden düşündük; neden Avrupa Birliği’nde daimi ikamet almayalım ki? Ve Malta ikameti bize mükemmel uydu.
Lizhong, 2016 yılında yatırımlar yoluyla Malta’da daimi ikamet aldı. Beş yıl geçti. Bu süre zarfında, Immigrant Invest avukatları Lizhong ve aile üyelerinin ikamet statüsünü birkaç kez doğruladı. 2021 yazında, daimi ikamet kartlarını yenileriyle değiştirmelerine yardımcı oldular.
Bir yatırımcının, statüyü aldıktan sonraki ilk beş yıl içinde lisanslı bir acenteden hukuki destek almadan neden yapamayacağını ve programın şartlarına ne kadar süre uyması gerektiğini açıklayacağız.
Arka Plan: Lizhong'un ailesi Malta'da nasıl daimi ikamet aldı
Lizhong, Mayıs 2015'te Malta’da daimi ikamet almak için Immigrant Invest’e başvurdu. Yatırımcı, Schengen Bölgesi ülkelerine vizesiz seyahat etmek, oğlunu bir Avrupa okulunda okumaya göndermek ve istenirse tüm aileyi Avrupa Birliği’ne taşımak amacıyla Malta sakini olmaya karar verdi.
Lizhong Immigrant Invest'e başvurduğunda, Malta'da bir yatırım programı vardı — Malta İkamet ve Vize Programı. Mart 2021'de yeni kurallar yürürlüğe girdi ve programın adı artık Malta Daimi İkamet Programı olarak geçiyor.
Malta daimi ikamet programının şartlarının karşılaştırılması
Malta’da daimi ikamet için yatırım programına katılım, Lizhong’un Immigrant Invest’e başvurduğu andan itibaren 10 ay sürdü. Aile, Mart 2016'da daimi ikamet kartlarını aldı.
Malta daimi ikamet kartları ne kadar süreyle geçerlidir
Malta dahil Avrupa Birliği’nde süresiz oturma izni beş yıl süreyle verilir. Yenileme, sınırsız ikamet belgesine dayanarak daimi ikamet kartının yeniden düzenlenmesini ifade eder, bu nedenle bir yatırımcı için daimi ikamet statüsü ömür boyudur. Başvuru sahibi, ilk kartlarla birlikte belgeyi alır.
Yeni Malta daimi ikamet kartı böyle görünüyor. Yüksek derecede sahteciliğe karşı korumalı biyometrik bir karttır. Yeni format kartlar Malta'da 2 Ağustos 2021'den beri verilmektedir.
Kaynak: Identity Malta
Yatırımcının program koşullarını yerine getirip getirmediğinin kontrolü
Daimi ikamet aldıktan sonraki ilk beş yıl içinde, yatırımcı program koşullarını yerine getirdiğini doğrular. Yani şunlara sahip olduğunu:
-
€500.000 tutarında sermaye.
-
Malta’da kiralık veya satın alınmış konaklama.
-
Sağlık sigortası.
Eski kurallara göre, yatırımcı ayrıca devlet tahvillerinin sahibi olmaya devam ettiğini de tasdik ediyordu.
Koşulların yerine getirildiğinin doğrulanması, Malta sakini statüsünü sürdürmek için gereklidir. Yatırımcı koşullardan herhangi birini ihlal ederse, örneğin kira sözleşmesini fesheder ve belirlenen tutarda yeni bir sözleşme yapmazsa, daimi ikamet hakkından mahrum kalacaktır.
Lizhong yıllık denetimleri nasıl geçti
Igor Buglo,
Malta ofisi müdürü, MBA
Yatırımcı, destekleyici belgeleri Residency Malta Agency'ye bağımsız olarak sunamaz. Bu, Malta Hükümeti'nden lisanslı bir acente tarafından yapılmalıdır. Immigrant Invest, Malta daimi ikamet programının lisanslı bir acentesidir. Sadece statü elde etmeye yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda ilk beş yıl boyunca müşterilerimize eşlik ediyoruz. Yatırımcıyı program koşullarının yerine getirilmesini onaylamanın gerekli olduğu konusunda önceden, genellikle iki ay içinde bilgilendiriyoruz. Bu süre, belgeleri hazırlamak için yeterlidir.
Varlık sahipliği. €500.000 tutarındaki varlıkların varlığını doğrulamak için Lizhong, avukatlara yıllık olarak şunları sağladı:
-
Banka ekstresi.
-
Gayrimenkul varlıklarına ilişkin mülkiyet hakkı tescil belgeleri.
-
Sahip olunan menkul kıymetler hakkında bilgi ve aracı kurum hesabından bir ekstre.
Yatırımcının varlık listesi beş yıl içinde değişti. Programa katılmak için Lizhong, €350.000 tutarında gayrimenkul ve €150.000 tutarında menkul kıymet sahipliği hakkında bilgi verdi.
Daimi ikamet için yatırım yapmak amacıyla yatırımcı, mülklerinden birini €200.000'e sattı. Ancak daha sonra bir yıl içinde iş ve tahvillerden €230.000 kazandı. Bu nedenle, gelir program katılım maliyetlerini karşıladı. Yatırımcının sahip olduğu varlık miktarı €500.000'i aştı.
Bir yatırımcı, bir programa katılmak için bir mülk satın almışsa, bu mülk varlık kanıtına dahil edilmez. Dahası, Malta devlet tahvillerinin maliyeti daha önce dikkate alınmıyordu. Varlıkların, konutun ve devlet tahvillerinin varlığı, her biri ayrı ayrı yerine getirilmesi gereken programın üç farklı koşuludur.
Malta’daki ikamet adresi. Malta'da daimi oturum almak için Lizhong, Marsascala'da iki yatak odalı bir daire kiraladı. Beş yıllık kira için yatırımcı €60.000 ödedi – bu, program kapsamında satın alırken konutun asgari maliyetinden beş kat daha azdı.
İkamet adresini doğrulamak için Lizhong, geçerli bir kira sözleşmesi sundu.
Marsascala, Malta’da bir daire
Daire, beş katlı bir konut kompleksinde yer almaktadır. Açık plan, oturma, yemek ve mutfak alanlarını bir araya getirmektedir. Dairede ayrıca iki yatak odası, bir banyo ve şehre bakan geniş bir açık teras bulunmaktadır. Daireler kiralık ve eşyalıdır. Klima, TV ve Wi-Fi mevcuttur.
-
€12.000 — yıllık kira
-
€150.000 — satın alma fiyatı
-
66 m² — daire alanı
Daimi ikamet aldıktan sonraki ikinci yılda Lizhong, Malta’da inşaat aşamasında iki daire satın aldı - €230.000 ve €250.000 karşılığında. Ev tamamlandığında bile hiçbirine kaydolamadı. Programın şartlarına göre, ilk beş yıl için satın alınan konutun maliyeti en az €270.000 olmalıdır.
Vladlena Baranova,
Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM
Yeni kurallara göre, yatırımcı kiralık konutu eskisi gibi satın alma ile değiştiremez: devlet katkısının miktarı seçilen seçeneğe bağlıdır. Ama konutun kendisini değiştirebilirsiniz: kirayı kirayla, satın almayı satın almayla. Maliyet gereksinimleri aynı kalır.
Sağlık sigortası. Lizhong, her aile üyesi için sigorta yaptırdı. Minimum teminat kişi başı €30.000 olup, sigorta yatarak ve ayakta hastane yatışlarını kapsıyordu. Beş kişilik bir aile için bu tür bir sigortanın maliyeti €2.500 idi.
Beş yıl sonra daimi ikamet kartlarının yenilenmesi
Daimi ikamet her beş yılda bir yenilenmeli, başvuru sahipleri her seferinde yeni kartlar alırlar. Kartların yeniden düzenlenmesi için, yeni bir daimi ikamet kartının her geçerlilik yılı için kişi başı €27.5 ücret alınır. Beş yıllık kart yenileme ücreti kişi başı €137.5'tir.
Immigrant Invest avukatları, Lizhong ve ailesinin kartlarının süresi dolmadan iki ay önce, Haziran 2021'de daimi ikamet yenileme hazırlıklarına başladı.
Prosedür yıllık denetimden farklıdır. Beş yıl sonra, yatırımcının artık €500.000 tutarındaki varlık sahipliğini doğrulamasına gerek kalmaz. Ayrıca, gayrimenkul gereksinimleri de iptal edilir; Malta’da bir kayıt adresine sahip olmak hala gereklidir, ancak konut herhangi bir şey olabilir.
Malta'da daimi ikameti sürdürme ve yenileme şartları
Lizhong, dairenin kirasını yenilememeye, bunun yerine satın aldığı dairelerden birine kaydolmaya karar verdi. Satın alımdan bu yana geçen dört yılda, konut kompleksi tamamlanmıştı. Yatırımcı dairede tadilat yaptı ve mülkü seyahat için kiralamaya karar verdi.
Daimi ikamet yenileme için gerekli belgeler listesi şunları içerir:
-
Malta ikamet belgesi.
-
Tüm aile üyeleri için sağlık sigortası.
-
Daireler için satış ve satın alma sözleşmesi ve mülkiyet tescil belgesi.
-
Yeni dairede Malta’daki kayıt adresi belgesi.
Daire, modern bir konut kompleksinin üçüncü katında, sahile beş dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Dairede üç yatak odası bulunmaktadır, bunlardan biri kendi banyo ve gardırobuna sahiptir. Oturma odası, denize bakan açık bir terasa açılmaktadır.
-
€460.000 — satın alma fiyatı
-
115 m² — daire alanı
-
%5 ila %7 — yıllık kira getirisi
Daimi ikamet kartlarının yeniden düzenlenmesi için biyometri teslimi
Her beş yılda bir, ikamet eden kişi Residency Malta Agency’ye parmak izi verir. Parmak izleri yeni daimi ikamet kartları yapmak için gereklidir: bunlar Avrupa Birliği’nde biyometriktir.
Avukatlar, Lizhong’un ailesi için biyometri randevusunu önceden ayarladı. Malta’ya gitmek zorunludur: diğer ülkelerdeki Malta Büyükelçilikleri veya Malta vize merkezleri, daimi ikamet kartları için parmak izi almazlar.
Malta’da biyometri teslimi 28 Temmuz 2021 için planlanmıştı. Bu sırada aile Çin’deydi.
Lizhong ve ailesi, ülkenin sınırları yabancılara kapalı olmasına rağmen Malta’ya uçabildi. Daimi ikamet kartı sahipleri, istedikleri zaman Malta’ya gitme hakkına sahiptir.
Immigrant Invest’in Malta ofisinden bir avukat, Lizhong’un ailesine biyometri alımında eşlik etti ve vekaletname ile tüm aile için daimi ikamet yenileme başvurusunda bulundu.
Igor Buglo,
Malta ofisi müdürü, MBA
Lizhong, Malta'ya gitmek ve daimi ikamet kartının süresi dolmadan biyometri vermek için zaman bulamasaydı bile, statüsünü yine de uzatabilirdi. Daimi ikamet kartları, sınırsız ikamet belgesine dayanarak yeniden düzenlenir.
Bir ailenin Avrupa Birliği'ndeki geleceği için Malta'da daimi ikamet
Lizhong, biyometri tesliminden iki hafta sonra, 11 Ağustos 2021'de yeni daimi ikamet kartlarını posta yoluyla aldı. Gelecekte, daimi ikameti kendi başına yenileyebilecektir: bunun için sadece sağlık sigortası ve bir Malta kayıt adresine ihtiyacı olacaktır.
Şubat 2021'de Lizhong’un oğlu Deming 13 yaşına girdi. Daimi ikamet kartını 14 ve 18 yaşlarında yenilemesi gerekecek. Ailenin geri kalanı ise sadece her beş yılda bir.
Aile, Ağustos ayını Malta, Marsascala’da geçirdi. Deming bir dil okulunda okudu. Çift ve ebeveynleri, yerel bir marinadan kiraladıkları bir yatta sık sık denize açıldılar.
Deming’in yeni eğitim yılı İngiltere’deki özel bir erkek okulunda başladı. Ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabası onu sık sık ziyaret edecek. Malta sakinleri olarak, İngiltere’ye vizesiz seyahat edebilecekler ve her altı ayda bir ülkede 90 güne kadar kalabilecekler.
Sonbaharda, Lizhong ve Xinyan İtalya’daki Mavi Yol boyunca yürüyüş yapmayı planlıyorlar. Rota Cinque Terre Milli Parkı topraklarından geçiyor. Yol boyunca çift, renkli evlere sahip balıkçı köylerini ziyaret etmeyi, yerel şarap imalathanelerinde şarapları tatmayı ve Akdeniz’in tenha plajlarında güneşlenmeyi planlıyor.
Kasım’dan Nisan’a kadar çift ve ebeveynleri Malta’da yaşayacaklar. Ocak ayında sıcaklığın +12°C’nin altına düşmediği adanın ılık Akdeniz iklimini seviyorlar.
Malta sakinlerinin elde ettiği tüm fırsatları Malta’da daimi ikametin avantajları makalesinde anlattık.
Immigrant Invest Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir acentedir.
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
