Kızlarının kariyer başarısını inşa etmelerine yardımcı olmak için 11 ayda Malta daimi oturma izni nasıl alınır

Omar, Kazakistan’da uluslararası bir bankada iş analistidir. Ayşe, tasarım stüdyosunda kıdemli iç mimardır.

Çift, vatandaşlık almadan Avrupa’da kalıcı olarak yaşamak istiyordu. Kazakistan çifte vatandaşlığa izin vermediği için Omar ve Ayşe, Kazak uyruklarını kaybetmek istemediler.

Çiftin iki kızı, ikizler, çocuklarıdır. Kızları iki yıl içinde liseden mezun olacak. Omar ve Ayşe, kızlarının kariyerlerinde daha fazla seçeneğe sahip olmasını istiyorlar. Avrupa’da oturma izni, yabancı uyruklulara göre eğitim almayı kolaylaştırır.

Immigrant Invest ile yapılan ilk görüşmede Omar ve Ayşe, Kazak vatandaşlıklarından vazgeçmek istemediklerini, bu nedenle ideal seçeneğin süresiz oturma izni almak olacağını belirttiler. Aynı zamanda, hangi ülkenin yatırım programının kendi amaçlarına en uygun olacağını bilmiyorlardı.

Avukatlarımız aile için oturma izni sağlayan en bilinen Avrupa yatırım programlarına genel bir bakış hazırladı.

Daimi Malta i̇kametgahı. Başvuru sahipleri çeşitli yatırım şartlarını karşılamalıdır. Gayrimenkul satın alır veya kiralar, devlet harçlarını öder ve bağış yaparlar. Ayrıca, en az €500.000 değerinde varlığa sahip olduklarını ve bunun €150.000'inin likit finansal varlıklar olduğunu teyit ederler.

Portekiz oturma izni. Portekiz yatırımcılara 7 seçenek sunar. Gayrimenkul ve yatırım fonu birimleri satın almak en popüler olanlardır. Yatırımcılar Portekiz'in iç bölgelerinde, Azorlar ve Madeira'da konut mülkleri satın alabilirler.

Yunanistan Golden Visa. Yatırım yoluyla oturma izni programına katılanlara altı seçenek sunulmaktadır. Konut veya ticari gayrimenkul satın alma seçeneği en popüler olanıdır.

Kıbrıs oturma izni. Yatırımcılar dört seçenekten birini seçer. Gayrimenkul satın alma en popüler olanıdır.

Omar ve Ayşe, Malta Daimi Oturma Programı'nı (MPRP) seçtiler çünkü:

1. Her altı ayda bir 90 güne kadar Schengen Bölgesi içinde seyahat edebilirler.
2. Daimi oturum statüsü yatırımcılara ömür boyu verilir.
3. Malta gayrimenkul piyasası istikrarlı bir şekilde büyümeye devam etmektedir.
4. Yatırımcılar gayrimenkul kiralamasından yıllık en az %5 gelir elde edebilirler.
5. Malta’nın dil ve bilgi teknolojisi programları dünya çapında en uygun fiyatlı ve yüksek kaliteli programlar arasındadır.

MPRP şartlarına göre, çocuklar statüyü yatırımcı ile birlikte alabilirler. Bu durumda, Omar ve Ayşe’nin kızları daha uygun şartlarda eğitim alabilirler.

Malta’nın daimi oturma programında kota yoktur ve izninin son kullanma tarihi yoktur. Her üç yılda bir yenilenmesi gereken Malta’nın geçici oturma izni kartının aksine, sahipleri Malta’nın daimi oturma izni kartını her beş yılda bir yenilemelidir.

Malta yatırım yoluyla daimi oturma izni programı, Malta'nın kuzeyinde en az €350.000 veya ülkenin başka bir bölgesinde €300.000 değerinde konut gayrimenkulü satın almak veya bulunduğu bölgeye bağlı olarak yıllık $12.000 veya €10.000 karşılığında konut mülkü kiralamak gibi belirli finansal koşullar içerir.

Gayrimenkul satın alma koşulları. Malta'da mülk satın almak için bir yabancının, Sermaye Transfer Vergisi (CTD) AIP bölümü tarafından Taşınmaz Mal İzni (AIP) alması gerekir.

İzin 35 günde alınır. İzin ücreti €233 olup mülk değerine bağlı değildir.

AIP izni almak için, alıcı önce mülkü seçer, ardından başvuru formunu doldurur ve satın alınan mülk için yazılı satış vaadi veya ön sözleşmenin bir kopyasını sunar.

Özel Olarak Belirlenmiş Alanlardaki (SDA) Malta mülkleri için izin gerekmez. Bu tür alanlarda güvenlikli, özel avlulu, eğlence olanakları, havuz ve spor salonu olan konut kompleksleri inşa edilmektedir.

Bireyler veya şirketler SDA’ların gayrimenkulünü satın alabilir ve satış işlemi dört veya altı ay yerine iki ayda tamamlanabilir. İnşaata rağmen, SDA’lardaki konut talebi istikrarlı bir şekilde artmaktadır.

Omar ve Ayşe, bir SDA kompleksinde gayrimenkul satın almaya karar verdiler. Daha hızlı satın alma süreci, kiralama seçeneği ve konutun yüksek kalitesi sonucunda burada satın alma kararı aldılar.

Ön Durum Tespit Kontrolü. Immigrant Invest'in uyum departmanı, Omar ve Ayşe hakkında uluslararası hukuki ve ticari bilgi veri tabanları aracılığıyla bir geçmiş kontrolü yaptı. Bir gün sonra, uzman, ailenin Malta daimi oturma programına asgari reddedilme riskiyle katılabileceği sonucuna vardı.

Belgelerin toplanması ve yürütülmesi. Immigrant Invest avukatları, başvuru için gerekli belgelerin bir listesini hazırladı.

Omar ve Ayşe aşağıdaki belgeleri sağladı:

1. Pasaport kopyaları.

2. Doğum Belgeleri.

3. Evlilik Cüzdanı.

4. Yüksek Öğrenim diplomaları.

5. Sabıka kaydı belgesi.

6. Sağlık sigortası.

7. €500.000 değerinde varlık kanıtı.

Avukatlar daha sonra belgeleri tercüme ettiler, onayladılar, başvuru formlarını doldurdular ve belgeleri Malta İkamet Ajansı'na sundular.

Omar ve Ayşe, formları tasdik etmek, Immigrant Invest Malta ofisi başkanıyla görüşmek ve mülkleri görmek için Malta’ya uçmaya karar verdiler.

Yatırımcıların yatırım yaparken mülk kiralaması yaygın olsa da, bu aile satın almaya karar verdi. Seçtikleri daire, fiyat ve kalite açısından beklentilerini karşıladı. Gelecek yıl için Ayşe, kızlarıyla birlikte Malta’da yaşamayı planladı. Uzaktan çalışabilir ve Omar aileyi ziyaret etmek için uçabilirdi.

Durum Tespit Süreci kontrolü. Omar, toplam €40.000 idari ücretin bir parçası olarak €10.000 Durum Tespit Süreci kontrol ücreti ödedi. Avukatlar başvuruyu ve ödeme makbuzunu Aralık 2021'de sundu.

Durum Tespit Süreci altı buçuk ay sürdü. Haziran 2021'de Immigrant Invest avukatları, departmanın başvuruyu onayladığına dair teyit aldı.

Yatırım şartının yerine getirilmesi. Gayrimenkul satın alma süreci uzaktan yapıldı. Immigrant Invest avukatları satış sözleşmesini ve izinleri kontrol etti. Omar, mülk ve ilgili vergiler için parayı transfer etti.

Omar, onaydan sonra iki hafta içinde €30.000'lik idari ücretin geri kalanını ödedi. Aynı zamanda, yatırımcı kişi başına en az €30.000 kapsamlı sağlık sigortası yaptırdı. Sonraki üç ay içinde Omar, bağış ücretini, gerekli harç ve vergileri ödedi ve mülkü satın aldı.

Tüm koşullar yerine getirildiğinde Immigrant Invest avukatları destekleyici belgeleri Residency Malta Agency’ye sundu.

Nihai onay. Residency Malta Agency, Omar tüm program koşullarını yerine getirdikten sonra avukatlar tarafından sağlanan ek belgeleri inceledi. Bundan sonra Immigrant Invest nihai onayı aldı.

Başvuru onayı ve biyometrik veri teslimi. Omar ve Ayşe, kızlarıyla birlikte Malta'ya seyahat ettiler ve Residency Malta Agency'de parmak izlerini verdiler.

Daimi oturma izni kartlarının alınması. Residency Malta Agency, İkamet Sertifikası ve daimi oturma izni kartlarını düzenledi ve Malta'daki Immigrant Invest avukatlarına gönderdi. Omar belgeleri kurye ile aldı ve onları almak için Malta'yı ziyaret etmek zorunda kalmadı.

Çift, Malta’da bir AB oturma izni alarak dileklerine kavuştu — artık vize almadan Avrupa genelinde seyahat edebilirler ve kızları Avrupa’daki eğitim fırsatlarına hazırlanıyor.

Kızlarıyla birlikte Malta’ya taşındıktan sonra Ayşe, onlar için bir üniversite hazırlık programı seçti. Ayrıca sekiz aylık yoğun bir İngilizce kursuna katıldılar.

İklim ve denize yakınlık, Ayşe’nin burayı sevdiği iki yönü. Hafta sonları kızlarıyla birlikte Malta’yı gezerek turistik yerleri görüyorlar.

Omar ailesini ayda iki kez ziyaret ediyor. Noel’i Finlandiya’da kutlamayı ve ardından tatillerini İsviçre’de geçirmeyi planlıyorlar.

Immigrant Invest, Avrupa Birliği ve Karayipler'deki hükümet programları için lisanslı bir acentedir.