Katarlı bir girişimcinin 2 ayda Yunanistan oturma izni alma hikayesi

Sorun. Khalid, lojistik ve ticaret şirketi sahibi Katarlı bir girişimcidir. Ağırlıklı olarak Orta Doğu ve Avrupa pazarlarıyla çalışmakta, distribütörlerle tanışmak ve sektörel fuarlara katılmak için sık sık yurt dışına seyahat etmektedir. Khalid'in uzun süreli iş ortaklarından biri Atina merkezlidir ve iş birlikleri yüz yüze görüşmeler gerektirmektedir.

BAE ve Mısır gibi Orta Doğu ülkelerine seyahat etmek, vize kısıtlaması olmaması nedeniyle Khalid için oldukça kolay olsa da, Avrupa’ya, özellikle de Schengen ülkelerine giriş yapmak daha zordu.

Katar'ın Schengen ülkeleriyle vize muafiyeti anlaşması bulunmadığından, Khalid bölgeye düzenli olarak girebilmek için Schengen vizesine başvurmak zorundaydı. Ayrıca Khalid’in Avrupa’da kalabileceği gün sayısının sınırlı olması, iş seyahatlerini, özellikle de son dakika gezilerini zorlaştırıyordu.

Kasım 2024'te Khalid, Schengen Bölgesi’nde 180 gün içinde izin verilen 90 günü doldurduğu için bir iş konferansı davetini geri çevirmek zorunda kaldı. Yeni bir Schengen vizesine başvurması gerekiyordu ancak yeterli vakti yoktu. O noktada, kısıtlamalardan yorulduğunu fark etti ve hayatını kolaylaştırmanın yollarını aramaya başladı.

Çözüm. Khalid'in iş ortağı, yaşadığı sıkıntıların farkında olarak Yunanistan'da oturma izni almayı düşünmesini önerdi. Khalid, çoğu oturma izni türünün ülkede kalıcı olarak yaşamasını gerektireceğini biliyordu; bu durum Katar'daki işini bırakıp Avrupa'ya taşınamayacağı için ona uygun değildi.

Araştırmalarını derinleştiren Khalid, daimi ikamet gerektirmeyen bir oturum seçeneği keşfetti — yatırım yoluyla Yunanistan oturma izni.

Khalid hemen ilgi duydu ancak süreci tek başına yürütmek istemedi. Göçmenlik uzmanlarına danışmaya karar verdi ve Google üzerinden Immigrant Invest’e ulaştı. Immigrant Invest web sitesini inceledi, sunulan kapsamlı bilgileri beğendi ve şirketin deneyimli uzmanlarını not etti. Tüm bunlar nihayetinde bir danışmanlık randevusu almasını sağladı.

Danışmanlık sırasında bir Immigrant Invest uzmanı, Yunanistan oturma izni almak için gereken şartları, maliyetleri ve süreci açıkladı. İletişimden ve detaylı bilgilerden memnun kalan Khalid, sürece devam etmeye karar verdi. Oturma izni almanın yanı sıra, başvuruya eşini ve iki küçük çocuğunu da dahil etmeyi planladı.

Yunanistan oturma izni almaya hak kazanmak için yatırımcının aşağıdaki şartları karşılaması gerekir:

• 18 yaşından büyük olmak;

• sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması;

• gelirin yasal olduğunu kanıtlamak.

Yatırımcılar; eşlerini veya partnerlerini, 21 yaşından küçük çocuklarını ve ebeveynlerini başvuruya dahil edebilirler.

Yunanistan, oturma izni almak için 9 seçenek sunmaktadır. Bunlar arasında şunlar yer almaktadır:

• gayrimenkul satın alma — €250,000+;

• turistik konaklama tesisinin 10 yıllık kiralanması — €400,000+;

• turistik konaklama tesisi için devre mülk — €400,000+;

• miras veya bağış yoluyla gayrimenkul edinimi — €400,000+;

• yatırım fonu birimleri veya alternatif yatırım fonlarından pay alınması — €350,000+;

• vadeli mevduat hesabı açılması — €500,000+;

• devlet tahvili satın alma — €500,000+;

• bir Yunan şirketine sermaye yatırımı — €500,000+;

• borsada işlem gören kurumsal tahvil veya devlet tahvili satın alma — €800,000+.

Khalid neden gayrimenkul satın almaya karar verdi. Khalid en başından beri gayrimenkul satın almak istediğini biliyordu çünkü bu seçenek birçok avantaj sunuyordu.

İlk olarak, Yunanistan ziyaretleri sırasında Khalid otellerde veya kiralık dairelerde kalmak zorundaydı, bu da kendini rahatsız ve kısıtlanmış hissettiriyordu. Ayrıca otel odası ve daire müsaitliğine bağımlıydı ve yüksek sezonlarda aylar öncesinden rezervasyon yapması gerekiyordu. Bu durum, vize gereklilikleriyle birleşince son dakika seyahatlerini zorlaştırıyordu.

İkinci olarak, mülk, Khalid ve ailesi Yunanistan’a turist olarak gitmeye karar verdiklerinde bir tatil evi olarak da hizmet verebilirdi.

Khalid hangi mülkü seçti. Khalid, en uygun maliyetli seçenek olduğu için €250,000 tutarında, yenilenmesi planlanan bir gayrimenkul satın almaya karar verdi. Tadilatın zaman alacağını biliyordu ancak Yunanistan'da kendi evine sahip olmanın avantajlarından yararlanmak için beklemeye razıydı. Mülkün geliştiricisi tadilat sürecini üstleneceği için Khalid'in sürece dahil olmasına gerek kalmadı.

Bir iş toplantısı için Yunanistan’dayken Khalid, uygun bir daire seçmek için boş vaktini ayırdı. Immigrant Invest ona birkaç seçenek sundu ve mülkleri incelemesi için yüz yüze ziyaretler organize etti.

Khalid, Atina’nın bir banliyösü olan Pire’de bir daire seçti. Mülkte iki yatak odası, bir banyo ve Akdeniz’e bakan bir balkon bulunmaktadır.

Dairenin kendisi €276,000 tutarındaydı. Khalid ayrıca %3.09 mülk devir vergisi, %0.5 mülk kayıt ücreti ve mülk değerinin %1.5'i oranında noter ücretleri ödedi. Toplam miktar €290,048 oldu.

Immigrant Invest mülkü ve sahibini doğruladı ve satış sözleşmesinin imzalanması sırasında Khalid’e eşlik etti.

Khalid Doha’da yaşamaya ve çalışmaya devam ediyor ancak artık Avrupa’ya daha kolay seyahat ediyor. Nisan ayı başında bir iş konferansına katıldı ve Mayıs ayında Avrupa’daki potansiyel yeni ortaklarla buluşmayı planlıyor.

Yatırımcının ailesi — eşi ve iki çocuğu — kendisiyle birlikte Yunanistan oturma izni aldı. Artık Yunanistan’a ve diğer Schengen ülkelerine vizesiz girebilir ve Khalid’e iş ve turistik gezilerinde eşlik edebilirler.

Khalid’in oğlu yakında okuldan mezun olacak ve AB’de bir üniversitede okumayı düşünüyor. Yunanistan oturma izni sayesinde ayrı bir öğrenci vizesine ihtiyaç duymayacak. Eğer Atina’da okumayı seçerse, kalacak bir yeri olduğu için ev kiralamasına veya yurtta kalmasına gerek kalmayacak.

Khalid ve ailesinin Yunanistan oturma izinleri 5 yıl geçerlidir ve her 5 yılda bir süresiz olarak uzatılabilir. Khalid statüsünü yenileyip yenilemeyeceğine henüz karar vermedi, ancak karar verirse Immigrant Invest kendisine yardımcı olacaktır.