Avrupa’ya açılan kapı: Türkiye’den bir çiftin ticari hayallerini Yunanistan’da yeni bir hayata nasıl dönüştürdüğü

Deniz ve Elif, Türkiye’de iyi bir hayat kurmuşlardı. 30’lu yaşlarının sonlarında olan çift, Antalya, Bodrum ve İstanbul’a yayılmış küçük bir tatil dairesi imparatorluğunu yöneten, konaklama sektöründe deneyimli girişimcilerdi. İşler istikrarlı gidiyordu ama önce sessizce, sonra her geçen mevsim daha yüksek sesle bir şeyler onları kendine çekiyordu.

Deniz, “Sürekli hikayeler duyuyorduk, ” diye anımsıyor. “Avrupa’ya açılan arkadaşlarımız vardı. Yatırımcılar İspanya’da sahil evleri, İtalya’da üzüm bağları satın alıyordu. Ve Yunanistan — tam oradaydı, denizin hemen karşı kıyısında. Tanıdık ama henüz keşfedilmemiş olanaklarla doluydu.”

Yunanistan’da bir mülk edinme fikri, önce kiralık mülk portföylerini gelişen bir turist pazarına genişletme fırsatı olarak, bir iş deneyi gibi başladı. Ancak bunun altında daha kişisel bir çekim vardı: Avrupa vaadi. İstikrar. Gelecekleri için yeni bir ufuk.

İstanbul’da yağmurlu bir akşam, güneşli villaların ve deniz kenarındaki dairelerin ilanları arasında gezinirken, Elif Yunanistan Golden Visa hakkında bir makaleye rastladı.

Kulağa neredeyse gerçek olamayacak kadar iyi geliyordu: Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapın ve karşılığında Avrupa’da serbestçe yaşama ve seyahat etme hakkı kazanın.

Portekiz ve İspanya’daki bu tür vizeleri duymuşlardı ama Yunanistan? Bu beklenmedik bir durumdu. Ancak okudukça daha çok ilgilerini çekmeye başladı.

İşte Immigrant Invest ile bu şekilde tanıştılar.

Immigrant Invest ile yaptıkları ilk danışmanlıktan itibaren Deniz ve Elif, beklemedikleri bir duygu hissettiler: rahatlama.

Elif, “İşin hukuki boyutu… gözleri bağlı bir şekilde labirentte yürümek gibi hissettiriyordu, ” diye itiraf ediyor. “Paramızı veya huzurumuzu riske atmak istemedik.”

Yatırım programları uzmanı sadece iş hedeflerini değil, dile getirmedikleri umutlarını da dikkatle dinledi: Avrupa’ya daha kolay bir yol, bugüne kadar uğruna çalıştıkları her şeyi kökünden sökmeden güvenlik inşa etmenin bir yolu.

İstanbul’daki evlerinde kahvelerini yudumlarken korkuları hakkında açıkça konuştular. Elif, “Ya çok karmaşıksa?” diye sordu. “Ya gereklilikleri karşılayamazsak?”

Ancak Immigrant Invest, metodik ama sıcak bir yaklaşımla her ayrıntıyı onlara tek tek açıkladı.

Yatırım programları uzmanı, pek çok kişinin gözden kaçırdığı bir noktaya dikkat çekti: mülkün konumu ve türü hem kârı hem de vize uygunluğunu büyük ölçüde etkiliyordu.

Ancak Yunanistan Golden Visa almak sadece deniz manzaralı güneşli bir yer seçmekten ibaret değildi. Hak kazanmak için Deniz’in birkaç temel şartı yerine getirmesi gerekiyordu: sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması ve gelirinin yasal kaynaklardan geldiğini kanıtlaması. Daha da iyisi, Deniz ana başvuru sahibi olarak başvurursa, Elif de sürece dahil edilebilirdi.

Immigrant Invest’in gayrimenkul ekibi Deniz ve Elif’e zarif bir çözüm sundu: Atina’nın hemen dışında, profesyonelce yönetilen bir otel kompleksinde servisli bir daire. Bu seçenek tüm kriterleri karşılıyordu.

Kompleks, Akdeniz cazibesine sahipti: çatı bahçeleri, havadar ortak salonlar ve sessiz bir verimlilikle çalışan bir resepsiyon. Elif daha sonra şaka yollu, “Fotoğraflardan denizin kokusunu neredeyse alabiliyordum, ” dedi.

İki hafta içinde, Immigrant Invest tarafından hazırlanan detaylı videolar, hukuki raporlar ve gelir tahminleri eşliğinde daireyi uzaktan seçtiler.

Deniz ve Elif şık Yunanistan oturma izni kartlarını ilk kez ellerine aldıklarında her şey gerçeküstü gelmişti.

Kısa süre sonra mülk yönetim şirketiyle uzun vadeli bir kira sözleşmesi imzaladılar. Üç hafta içinde daireleri aylık €760 karşılığında kiraya verildi.

Deniz, “Oturup hesap yaptık, ” diyor. “€270,000 değerindeki mülkün ayda €760, yani yılda €9,120 getirmesi yaklaşık %3,3’lük bir verim anlamına geliyor. Bizim için bu sağlam bir getiri.”

Ancak Deniz ve Elif için mesele sadece aylık gelir değildi. Onlar uzun vadeli de düşünüyorlardı. Yunanistan Merkez Bankası’na göre 2024’te %8,7 artan gayrimenkul fiyatlarıyla, dairelerini sadece bir kiralık yer olarak değil, gelecek için gerçek potansiyeli olan, değer kazanan bir varlık olarak görüyorlar.

Dahası, Yunanistan oturma izinleri paha biçilemez bir şeyin kapısını açtı: hareket özgürlüğü. Stresli Schengen vizesi başvurularının günleri geride kaldı. Eskiden Deniz ve Elif her yıl belge hazırlamak ve vize beklemek için 3—4 hafta harcıyordu. Şimdi, hiçbir gecikme olmadan iş gezilerini ve tatillerini anında planlayabiliyorlar.

Bu sonbaharda Deniz ve Elif, Güney Fransa, Kuzey İtalya ve ardından tekrar Yunanistan üzerinden bir aylık bir seyahate çıkmayı ve bu yolculukta büyüyen konaklama işleri için yeni lokasyonlar keşfetmeyi planlıyorlar.

Yolculuklarını düşünen Deniz gülümsüyor.

Ege Denizi’ne bakarak, “Sadece başka bir mülk satın aldığımızı sanıyorduk, ” diyor. “Ama sonunda Avrupa’ya, yeni maceralara, farklı bir hayata açılan bir kapı satın almış olduk.”

Elif’in gözleri parlayarak onaylıyor: “Bir kararın her şeyi nasıl değiştirebildiği çok ilginç.”

And behind that decision stood a company that turned an intimidating process into something effortless and empowering, quietly, expertly, in the background.

Siz de kiralık bir mülk satın alarak Yunanistan Golden Visa alabilir ve Yunanistan oturma izninin sunduğu tüm avantajlardan yararlanarak Deniz ile Elif’in izinden gidebilirsiniz:

• aileyle birlikte Yunanistan’da yaşama hakkı;

• Schengen Bölgesi’ne vizesiz erişim;

• kira geliri potansiyeli;

• AB’de sağlık, eğitim ve iş fırsatlarına erişim.