BAE’de Yaşam Maliyeti 2026: Dubai, Abu Dabi ve gerçek fiyat bilgileri

Dubai ülkenin yaşamak için en pahalı şehridir. Lüks bir turizm destinasyonu olarak Dubai yüksek yaşam standartları sunar: tek bir kişinin tahmini aylık giderleri kira hariç 4.000 AED veya 1.100 $'dır. 4 kişilik bir aile aylık 3 kat daha fazla harcar — 14.000 AED veya 3.800 $.

Başkent Abu Dabi’de yaşam maliyeti, Dubai'den biraz daha düşüktür, kira hariç yaklaşık 3.500 AED veya 950 $.

Dubai’de 22.000 AED veya 6.000 $ ile sahip olduğunuz yaşam standardını korumak için Abu Dabi’de 19.000 AED veya 5.200 $'a ihtiyacınız olacaktır.

Abu Dabi yüksek yaşam standartları, iş fırsatları ve kültürel deneyimler sunabilir. Abu Dabi Yatırım Otoritesi’ne ve ülkenin en büyük camisi olan Şeyh Zayed Ulu Camii’ne ev sahipliği yapmaktadır.

Şarika, BAE'nin en kalabalık üçüncü şehri olup hem ünlü hem de uygun fiyatlıdır. Kira hariç, tek bir kişi için tahmini aylık maliyet 3.100 AED veya 850 $'dır. Dört kişilik bir aile ayda 10.600 AED veya 2.900 $ harcar.

Şarika’daki yaşam, Abu Dabi veya Dubai’deki kadar hızlı ve yoğun değildir, bu da ılımlı bir yaşam tarzı önceliğinizse Şarika’yı taşınmak için daha iyi bir yer yapar.

Şarika, Abu Dabi ve Dubai, turistler ve yatırımcılar için en yaygın seçeneklerdir, zira yatırımcılar orada gayrimenkul yatırımı yapabilir ve 2 veya 10 yıllık oturma izni alabilirler.

Yabancılar BAE'de özel bölgelerde, serbest mülkiyet bölgelerinde gayrimenkul satın alabilirler. Diğer tüm bölgelerde, yalnızca bir nesne üzerinde kiracılık mümkündür.

Dubai’de gayrimenkul fiyatları. Dubai şehir merkezinde bir mülk satın almak için metrekare başına 22.000 AED veya 6.000 $ ödemeye hazır olun.

Şehir merkezi dışındaki mülklerin fiyatları daha uygun: metrekare başına 12.500 AED veya 3.400 $. Şehrin popülaritesi, Dubai’deki ortalama yaşam maliyetini etkiler.

Dubai’de yatırımcıların daha sık mülk satın aldığı Business Bay gibi bölgeler bulunmaktadır. Ayrıca genellikle Burç Halife gibi en pahalı mülklerin bulunduğu bölgeleri tercih ederler. Yatırımcılar Burç Halife’de mülk satın almak isterlerse, ortalama 2.500.000 AED veya 680.800 $ fiyat ödemeyi göz önünde bulundurmalıdırlar.

Dubai’deki en uygun seçeneklerden biri Jumeirah Village Circle’dadır; burada bir mülkün kira ve satın alma ortalama fiyatı sırasıyla aylık 10.450 AED veya 2.846 $ ve 580.000 AED veya 159.000 $'dır.

Dubai’de fatura maliyeti. Dubai'de fatura maliyeti aylık yaklaşık 740 AED veya 200 $'dır. Temel faturalar elektrik, ısıtma, soğutma, su temini ve çöp toplama hizmetlerini içerir.

Abu Dabi’de gayrimenkul fiyatları. Abu Dabi'deki ortalama gayrimenkul fiyatları şunlardır:

• Şehir merkezi dışındaki mülkler için metrekare başına 15.700 AED veya 4.300 $;

• Şehir merkezindeki mülkler için metrekare başına 18.300 AED veya 5.000 $.

Abu Dabi’de kira aylık 4.900 AED veya 1.000 $'dan başlar. Örneğin, şehir merkezinde üç yatak odalı bir daire 10.400 AED veya 2.800 $ tutarındadır, bu da aynı dairenin aylık 15.000 AED veya 4.000 $ olduğu Dubai’den %30 daha ucuzdur.

Abu Dabi’de fatura maliyeti. Temel faturalar ile internet ve mobil hizmetlerin aylık maliyeti 1.100+ AED veya 300+ $'dır.

Abu Dabi’de tek bir kişinin kira ve faturalar için en az 5.500 AED veya 1.500 $'a ihtiyacı varken, bir ailenin 11.000 AED veya 3.000+ $'a ihtiyacı vardır.

Şarika’da gayrimenkul fiyatları. Şarika'daki ortalama gayrimenkul fiyatları şunlardır:

• Şehir merkezi dışındaki mülkler için metrekare başına 16.700 AED veya 4.500 $;

• Şehir merkezindeki mülkler için metrekare başına 24.200 AED veya 6.600 $.

Şarika şehir merkezinde üç yatak odalı bir daire aylık 5.900 AED veya 1.600 $ tutarındadır, bu da Dubai’den neredeyse 3 kat daha ucuzdur.

Şarika’da fatura maliyeti. Şarika'da üç yatak odalı bir daire için temel faturalar aylık 725 AED veya 197 $ tutarındadır. İnternet ve cep telefonu hizmetleri faturaya ek 600 AED veya 150 $ ekler.

Şarika’da kira ve faturalar için aylık bütçe, 4 kişilik bir aile için en az 5.500 AED veya 1.500 $ ve tek bir kişi için 3.800 AED veya 1.000 $'dır.

Kira dahil toplam maliyet Dubai’de daha yüksektir: tek bir kişinin en az 7.300 AED veya 2.000 $'a ihtiyacı varken, 4 kişilik bir aile yaklaşık 13.000 AED veya 3.540 $ öder.

BAE’de ortalama kira ve fatura maliyeti aylık 9.600 AED veya 2.600 $'dır. Bir mülk satın almak ve bir aileyi barındırmak için bir yatırımcı, vergiler ve harçlar hariç en az 1.101.900 AED veya 300.000 $ bütçe düşünmelidir.

BAE’de market fiyatları bölgeye göre değişir: Dubai’deki ortalama yaşam maliyeti genellikle Abu Dabi veya Şarika’dan daha yüksektir.

Ortalama bir gıda sepeti beyaz pirinç, 1 litre süt, beyaz ekmek, yumurta, elma ve tavuk fileto içerir. Şehirlere göre ortalama gıda sepeti maliyeti:

• Dubai — 74 AED veya 20 $;

• Abu Dabi — 67 AED veya 18 $;

• Şarika — 57 AED veya 16 $.

 Dışarıda yemek yemek başka bir seçenektir. Şarika’da bir restoranda 2 kişi için üç çeşit yemek yaklaşık 98 AED veya 27 $ tutarındadır. Aynı yemek Abu Dabi’de 3 kat daha pahalıdır, 280 AED veya 76 $. Daha yüksek yaşam standartlarına sahip bir şehir olarak Dubai, aynı yemeği 300 AED veya 82 $'a sunar.

Tek bir kişinin günlük menüsünün evde çırpılmış yumurta ve pastırmalı hızlı bir kahvaltı, paket bir kapuçino, bir restoranda öğle yemeği ve pahalı bir restoranda üç çeşit akşam yemeğinden oluştuğu varsayılırsa, kişi günde yaklaşık 161,5 AED veya 44 $ ve aylık 4.847 AED veya 1.320 $ yiyeceğe harcar.

BAE’de ortalama tek kişilik günlük menü maliyeti: 

• Dubai — 216 AED veya 59 $;

• Abu Dabi — 187 AED veya 51 $;

• Şarika — 84 AED veya 23 $.

BAE, iyi gelişmiş ve uygun fiyatlı bir toplu taşıma sistemine ve taksi hizmetlerine sahiptir. Fiyat mesafeye bağlıdır — metro veya otobüsle hızlı tek bir yolculuk yaklaşık 5 AED veya 1,4 $ tutarındadır.

BAE’de ortalama ulaşım fiyatları şunlardır:

• Dubai — toplu taşıma için aylık kart 300 AED veya 82 $, taksi için kilometre başına 3 AED veya 0,82 $;

• Abu Dabi — toplu taşıma için aylık kart 90 AED veya 25 $, taksi için kilometre başına 2 AED veya 0,5 $;

• Şarika — toplu taşıma için aylık kart 210 AED veya 57 $, taksi için kilometre başına 2,75 AED veya 0,75 $.

Metroyu kullanırken, kadınlar ve çocuklar için “sadece kadınlara özel“ vagonlar olduğunu unutmayın. Vagonların kapılarındaki pembe işaretler kolayca ayırt edilebilir. Erkekler ortak vagonları kullanabilirler.

Abu Dabi’den Dubai’ye bir yolculuk 1 saat 20 dakika sürer ve 20 AED veya 5 $ tutarındadır. Dubai’den Şarika’ya uzun mesafeli bir otobüs için 7 AED veya 2 $ harcarsınız.

81.700+ AED veya 22.200+ $'a bir araba satın alabilirsiniz ve yakıtın litresi yaklaşık 3 AED veya 0,8 $ tutarındadır. Araç servis fiyatı gereken onarıma bağlıdır — ortalama 202 AED veya 55 $'dan 1.469 AED veya 400 $'a ve daha fazlasına kadar değişir.

Şarika, Abu Dabi ve Dubai’de park etme maliyeti aynı seviyededir, 3 saat için yaklaşık 7,3 AED veya 2 $.

BAE’de toplu taşıma hizmetlerinin ortalama maliyeti aylık 231 AED veya 63 $'dır. Bir araba, yakıt, bakım ve sigorta dahil olmak üzere yıllık 37.000 AED veya 10.000 $ tutarındadır.

BAE, sağlık hizmeti kalitesiyle dünya çapında tanınmaktadır: ülkede 200'den fazla JCI sertifikalı hastane bulunmaktadır.

Sağlık hizmetleri ücretli olarak sağlanır; tek istisna acil yardımdır. Devlet sağlık hizmetleri mevcuttur, ancak yalnızca Emirlik vatandaşları içindir. 

Özel sağlık sigortası BAE'de zorunludur. Olmadan, aylık 500 AED veya 136 $ para cezası uygulanır.

Tek bir kişi için sağlık sigortası maliyeti, sağlık şirketi ve sunulan kapsam planına bağlı olarak değişir ve ortalama yıllık fiyat kişi başına 550 AED veya 150 $'dan başlar.

Yıllık yaklaşık 184.000 AED veya 50.000 $ genişletilmiş kapsamlı bir sigortaya sahip olunması önerilir. Bu tür planlar kişi başına yıllık 1.836+ AED veya 500+ $ tutarındadır.

BAE’de sağlık sigortası seçenekleri:

• GIG Gulf Sağlık Sigortası, kişi başına yıllık 675+ AED veya 184+ $;

• Sukoon Sağlık Sigortası, kişi başına yıllık 558+ AED veya 152+ $;

• Abu Dabi Ulusal Sigorta Şirketi, kişi başına yıllık 660+ AED veya 180+ $;

• Emirates Sigorta Şirketi, kişi başına yıllık 734+ AED veya 200+ $;

• Ras Al Khaimah Ulusal Sigorta, kişi başına yıllık 734+ AED.

Kişisel bir teklif almak için seçtiğiniz şirketin web sitesini ziyaret edin, talebi doldurun ve geri bildirim bekleyin. 4 kişilik bir aile, genişletilmiş sağlık sigortası için yıllık 3.672 AED veya 1.000 $ harcamayı bekleyebilirken, tek bir kişi yıllık yaklaşık 1.836 AED veya 500 $ harcar.

Abu Dabi’deki işverenler, çalışanları ve dört bakmakla yükümlü oldukları kişiler için sağlık sigortası sağlamak zorundadır; Dubai ise yalnızca çalışanlar için sağlık sigortası sağlar. Şarika’da ise kişiler sigortayı kendileri satın almalıdır.

Her seviyede eğitim sadece BAE vatandaşları için ücretsizdir. Diğer durumlarda, bireysel olarak hesaplanan bir ücret vardır. Bu, eğitim seviyesine ve seçilen okul veya üniversiteye bağlıdır.

BAE’de okul öncesi eğitim. Şarika'da tam gün özel bir anaokulu, bir çocuk için aylık 1.000 AED veya 280 $ tutarındadır. Bu, bir çocuk için aylık 2.400 AED veya 660 $ tutan Abu Dabi'den iki kat daha ucuzdur.

Dubai en pahalı okul öncesi eğitimi sunar. Ebeveynler bir çocuk için aylık 2.900 AED veya 790 $ öderler.

BAE’de okul öncesi eğitim İngilizce olarak mevcuttur. Bu, gurbetçilerin çocuklarını eğitmesini daha kolay ve rahat hale getirir.

BAE’deki anaokulları 45 günlükten 5 yaşına kadar çocukları kabul eder.

BAE’deki okul sistemi özel okullar tarafından domine edilmekte olup, öğrenim ücretleri değişmektedir. Ortalama yıllık 82.600 AED veya 22.500 $'dır.

Devlet okulları BAE vatandaşları için ücretsizdir ve BAE vatandaşı olmayanlar ücret karşılığında kayıt yaptırabilirler.

Dubai’deki özel okullar genellikle okul otobüsü hizmetleri sunar. Bir çocuğun okula otobüsle gidip gelmesi yıllık 8.900 AED veya 2.423 $ tutarındadır.

Her okul, başlıca Matematik ve İngilizce gibi tüm ilkokul derslerini ve diğer diller gibi ek dersleri içeren benzersiz bir müfredat sunar.

Şarika’daki uluslararası bir ilkokulun velileri, bir çocuk için yıllık 18.600 AED veya 5.000 $ öderler. Bazı okullar okul öncesi ve okul eğitim programları sunar — örneğin, Beaconhouse Al Khaleej Uluslararası Okulu, yıllık 20.000 AED veya 5.450 $ karşılığında.

Abu Dabi’de okul eğitimi daha pahalıdır — bir çocuk için yıllık 45.900 AED veya 12.500 $.

Bunlar Abu Dabi’deki en iyi dereceli okullardan bazılarıdır. Çoğu İngiliz müfredat modelini takip eder:

• Al Muna İlkokulu;

• Al Yasmina Okulu;

• Bloom Akademi Al Ain;

• Brighton Koleji Abu Dabi;

• Cranleigh Okulu Abu Dabi.

Bu okullarda bir çocuk için bir yıllık maliyet 30.000 AED veya 8.170 $'dan başlar.

Dubai’de 200'den fazla özel okul bulunmaktadır. Ücretler yıllık 13.000 AED veya 3.540 $'dan 65.000 AED veya 17.449 $'a kadar değişmektedir. Bunlar genellikle kayıt ücretleri, üniforma giderleri veya öğrenci kitap giderlerini içermez.

Dubai’deki en iyi dereceli okullar şunlardır:

• Kings’ Okulu;

• Dubai Uluslararası Akademisi;

• Gems Wellington Uluslararası Okulu;

• Repton Okulu;

• Dubai Koleji.

BAE’de yükseköğretim. QS Dünya Üniversite Sıralaması 2025'e göre, üç BAE üniversitesi dünyanın en iyi 400 üniversitesi arasında yer almaktadır: Abu Dabi'deki Halife Üniversitesi, Al Ain'deki Birleşik Arap Emirlikleri Üniversitesi ve Şarika Amerikan Üniversitesi.

BAE vatandaşı olmayanlar kayıt için ücret öderler. Ücretler üniversiteye, eğitim seviyesine ve seçilen programa bağlıdır ve yıllık 38.000 AED veya 103.483 $ ile 70.000 AED veya 19.062 $ arasında değişmektedir.

BAE’deki birçok üniversite uluslararası tanınmış dereceler sunmaktadır ve yabancı kurumların uluslararası şubeleri bulunmaktadır — örneğin, sekiz Birleşik Krallık üniversitesinin BAE’de kampüsleri vardır.

Bunlar arasında, Birleşik Krallık’taki Birmingham Üniversitesi ile aynı müfredat ve standartlara sahip olan Dubai’deki Birmingham Üniversitesi de bulunmaktadır. BAE üniversitesinden alınan bir diploma Birleşik Krallık’ta geçerlidir.

Dubai’deki Birmingham Üniversitesi’nde eğitim almak 77.030 AED veya 21.000 $ ile 104.520 AED veya 28.463 $ arasında değişmektedir.

BAE üniversiteleri genellikle uluslararası öğrencilere burslar sunar — örneğin, Abu Dabi’deki Mohamed bin Zayed Yapay Zeka Üniversitesi.

Uluslararası merkezler olan Şarika, Abu Dabi ve Dubai’nin birçok eğlence ve alışveriş seçeneği sunması sayesinde BAE’nin herhangi bir ünlü şehrinde kaliteli zaman geçirmek kolaydır.

Şarika’da bir sinema bileti 45 AED veya 12 $ iken; Abu Dabi ve Dubai’de fiyat 50 AED veya 14 $'dır.

En uygun maliyetli alışveriş Şarika’dadır: örneğin, bir çift koşu ayakkabısı 290 AED veya 79 $ tutarken, lüks alışveriş merkezleriyle bilinen Dubai’de aynı çift ayakkabı 360 AED veya 98 $ tutarındadır.

Şarika ve Abu Dabi, spor kulüpleri açısından Dubai’den daha uygun fiyatlıdır — Şarika ve Abu Dabi’de aylık ücretler 200 $'dan başlarken, Dubai’de maliyet 300 $'a yakındır.

BAE’de müze ve sinema ziyaretleriyle dolu yoğun bir hafta planlıyorsanız, 4 kişilik bir aile için 1.100+ AED veya 300+ $ ödemeyi bekleyin.

Dubai, BAE’nin en pahalı şehridir. Kira hariç, Dubai'de tek bir kişinin yaşam maliyeti 4.000 AED veya 1.100 $'dır. Dört kişilik bir aile üç kat daha fazla harcar: 14.000 AED veya 3.800 $. Dubai ayrıca en pahalı mülkleri de sunar.

Şarika hem uygun fiyatlı hem de gelişmiştir. Kira hariç, dört kişilik bir aile için tahmini aylık maliyetler 10.700 AED veya 2.900 $'dır. 

Şarika'da tek başına yaşamak için gereken miktar kira hariç 3.100 AED veya 850 $'dır. Ancak, bazen 3.000—5.000 AED aylık gelir kanıtı istenmektedir — örneğin, banka hesabı açmak için.

Yaşamak için en ucuz şehirler Acman, Resü'l-Hayme ve Ümmü'l-Kayveyn'dir — buralardaki yaşam maliyeti Abu Dabi veya Dubai'den yaklaşık %30 daha düşüktür.

Dubai’de yaşamak New York’tan neredeyse %50 daha ucuzdur. New York'ta yaşamak için aylık kira dahil 12.000 $ gerekmektedir. Aynı zamanda, Dubai veya Abu Dabi'de aylık 6.000 $ karşılığında aynı konfor seviyesine sahip olabilirsiniz.

En küçük ABD şehirleri Şarika’dan daha uygun fiyatlıdır, ancak genel olarak ABD, BAE’den daha pahalıdır. İstisna internettir — BAE’de 60 Mbps ve sınırsız veri içeren bir planın maliyeti ABD’den %40 daha yüksektir.

New York’ta ortalama maaş aylık 5.700 $'dır. BAE’de ise daha düşüktür, aylık 3.300 $ — bu fark fiyat farkını etkileyebilir.

Dubai, Londra’dan %30 daha ucuzdur. Kriter yerel biranın fiyatı değilse — bu durumda Londra, Abu Dabi veya Dubai'den daha uygun fiyatlıdır.

Londra’da kira ve fatura giderleri önemli ölçüde daha yüksektir — ortalama olarak, faturaları ödemek Dubai’den 1,5 kat daha pahalıdır. Dubai’de üç yatak odalı bir daire için aylık 750 AED veya 157 £ ödemeniz gerekir; aynı dairenin Londra’daki faturaları aylık 1.230 AED veya 260 £ tutarındadır.

Özellikle, aylık maaşta bir fark vardır: Dubai’de aylık 11.800 AED veya 2.500 £ ve Londra’da 16.700 AED veya 3.500 £, bu da BAE’de yaşamanın daha uygun maliyetli olduğunu gösterir.

BAE'ye taşınmanın en kolay yollarından biri, orada gayrimenkul satın alarak BAE Altın Vizesi almaktır.

2 yıllık oturma vizesi almak için minimum 750.000 AED veya 204.000 $ yatırım, 10 yıllık oturma vizesi almak için ise 2.000.000 AED veya 545.000 $ gerekmektedir.

BAE Altın Vizesi’nin birçok faydası vardır. Bunlar ilk 5'tir:

• dünyanın en gelişmiş ülkelerinden biri olan BAE’ye istediğiniz zaman seyahat etme ve ikamet etme fırsatı;

• daha düşük vergiler — örneğin, BAE’de kurum kazancı %9 oranında vergilendirilir, bu da diğer birçok ülkeye göre önemli ölçüde düşüktür.

• Altın Vize’yi korumak için ülkede ikamet etme zorunluluğu olmaması;

• kendini gerçekleştirme imkanları: BAE, ülke ekonomisini canlandırmak için dünyanın dört bir yanından yetenekli uzmanları davet etmektedir;

• bir mülk satın alıp daha sonra kiraya vererek kar elde etme fırsatı.

1. Şarika, Acman ve Resü’l-Hayme BAE’de en düşük yaşam maliyetine sahiptir, ancak Abu Dabi ve Dubai yaşamak için en popüler şehirlerdir.

2. Şarika şehir merkezinde üç yatak odalı bir daire aylık 5.900 AED veya 1.600 $ tutarındadır ve Dubai ile Abu Dabi’de aynı daire aylık 10.000+ AED veya 2.700+ $ tutarındadır.

3. BAE’de yiyeceğe günde yaklaşık 160 AED veya 44 $ veya aylık 4.900 AED veya 1.330 $ harcanır.

4. 4 kişilik bir aile, genişletilmiş sağlık sigortası için yıllık 3.700 AED veya 1.000 $ harcamayı bekleyebilirken, tek bir kişi yıllık yaklaşık 1.900 AED veya 520 $ harcar.

5. Yükseköğretim ücretleri üniversiteye, eğitim seviyesine ve seçilen programa bağlıdır ve yıllık 20.000 AED veya 5.446 $ ile 70.000 AED veya 19.062 $ arasında değişmektedir.

6. 4 kişilik bir aile eğlenceye yaklaşık 1.100 AED veya 300 $ harcar.

7. BAE yaşam maliyeti genellikle Birleşik Krallık veya ABD’den daha düşüktür.

8. BAE’de gayrimenkul satın almak geleceğinizi güvence altına almanın ve karlı bir yatırımdan faydalanmanın bir yoludur.