Недвижимость в Гренаде

Справочник по недвижимости в Гренаде

• Кто может купить недвижимость в Гренаде

  

  Гренада покупать любую недвижимость в стране. Но иностранцы должны оформить специальную лицензию на владение землей. Стоимость такой лицензии составляет 10% от цены участка.

  Иностранцы — участники программы гражданства Гренады освобождаются от покупки лицензии на владение землей.

• Стоимость недвижимости по округам Гренады

  

  Рынок недвижимости Гренады стимулирует программа гражданства за инвестиции. Правительство страны не публикует статистику цен по недвижимости. Но анализ стоимости объектов на острове позволяет сделать вывод, что цена 1 м² жилья начинается от 1000 $.

  Стоимость 1 м² современных благоустроенных объектов стартует от 2500 $ и в среднем растет на 4% в год. Самая дорогая недвижимость располагается в столице Сент-Джорджес, на курортах Гуяве, Гренвиль и Сент-Дэвис. Цены на виллы на берегу моря или океана достигают миллионов долларов.

• Процедура покупки недвижимости в Гренаде

  

  Выбрать объект недвижимости в Гренаде можно дистанционно. После этого покупатель заключает с продавцом предварительный договор купли-продажи и вносит задаток 10% от стоимости объекта. Задаток обычно хранится на условном депонировании, или эскроу-счете.

  Иностранцы, которые не участвуют в программе гражданства Гренады, получают специальную лицензию на владение землей. Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи и уплачивают сопутствующие налоги и сборы. Свидетельство о праве собственности выдает государственный реестр страны.

  Читать статью

• Налоги при покупке недвижимости в Гренаде

  

  Покупатель недвижимости платит налог на переход права собственности — 15%. Иностранцы приобретают лицензию на владение землей — 10% от стоимости участка. Участники программы гражданства освобождаются от уплаты налога и покупки лицензии.

  Покупатели также уплачивают юридические сборы в размере от 1 до 2% от стоимости сделки.

  Читать статью

• Гражданство Гренады за покупку недвижимости

  

  За инвестиции в недвижимость иностранцы могут получить гражданство Гренады. Но есть условие: разрешается покупать только одобренные правительством объекты. В основном это отельные комплексы.

  Минимальные инвестиции в недвижимость составляют 270 000 $: этот вариант предусмотрен для покупки доли в туристическом проекте, где совместные вложения составляют не менее 440 000 $. В остальных случаях минимальная сумма инвестиций составляет 350 000 $. 

  Владеть объектом нужно не менее 5 лет.