Недвижимость в Кипре
108 м² — 127 м²
2—3 
2—3 
154 м² — 156 м²3—4 3—4 
91 м² — 433 м²1—5 1—5 
123 м² — 200 м²3—4 3—4 
366 м² — 602 м²4—5 6—7 
571 м² — 837 м²4—5 4—5 
68 м² — 174 м²1—4 2—3 
292 м² — 690 м²3—5 4—6 
67 м² — 122 м²1—3 1—2 
46 м² — 110 м²1—2 1—2 
147 м² — 381 м²3 3 
55 м² — 287 м²1—2 1—2 
Справочник по недвижимости на Кипре
Лучшие статьи о Кипре
Где проще всего получить гражданство
Владлена Баранова
Гражданство за инвестиции: 12 популярных стран
Владлена Баранова
Безвизовые страны с ПМЖ и паспортом Кипра
Алевтина Калмук
11 стран, где проще всего получить вид на жительство
Альберт Иоффе
Новости
Изменения
ВНЖ в Кувейте на 15 лет. Как получить новую «золотую визу»
Управление по поощрению прямых инвестиций Кувейта сообщило о запуске нового долгосрочного ВНЖ. Он доступен иностранным инвесторам с 14 июня 2026 года. Елена Рудая рассказывает, чем ВНЖ в Кувейте отличается от других «золотых виз».
Как получить ПМЖ на Кипре без отказа?
-
Чёткие требования и расходы
-
Пошаговая инструкция
-
Актуальные условия в 2026
Нам доверяют более 10 000 инвесторовТипы недвижимости в Кипре
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Стоит ли инвестировать в недвижимость Кипра?
Постоянный вид на жительство на Кипре получают инвесторы в недвижимость, которые вложили от 300 000 €. Для поддержания статуса инвестор сохраняет недвижимость в собственности.
Можно купить коммерческую или жилую недвижимость, квартиру или дом, участок земли. Для земельного участка, неважно, под застройку он или уже с виллой, есть ограничение по площади — не более 4014 м². Еще одно правило для инвесторов — покупка второго жилого объекта разрешается, только если это будет как загородный дом.
Для покупки любого объекта инвестор, у которого нет гражданства Кипра, получает разрешение Совета министров страны.
Средняя цена 1 м² квартиры составляет около 3300 €, частного дома — примерно 3000 €, по данным на март 2022 года. Самые высокие цены на апартаменты, виллы в городах Лимасол, Фамагуста, Пафос.
С середины 2022 годы цены на недвижимость Кипра начали расти. Быстрее всего цены на жилую недвижимость растут в Никосии и Лимасоле, это основные города страны.
Если инвестор делает первую покупку в стране, это новостройка и жилая площадь объекта не превышает 250 м², покупатель платит НДС по льготной ставке 5%.
В обычном случае налог составляет 19%. Если инвестор покупает недвижимость на вторичном рынке, то платит налог на переход права собственности — от 3 до 8%.
Чтобы получить ВНЖ, инвестор проходит проверку на благонадежность — Due Diligence, платит государственные сборы и пошлины, доказывает наличие дохода от 30 000 €. Сначала выдается иммиграционное разрешение. Через год инвестор получает ПМЖ. Это пожизненный статус, который передается детям. Каждые два года инвестор посещает Кипр.
Через пять лет после того, как получен статус ПМЖ, космополит может подать заявление на гражданство Кипра. Чтобы получить паспорт страны, понадобится сдать экзамены на знание греческого языка и культуры Кипра. С паспортом страны можно свободно посещать 175 государств. Среди них участники Шенгенского соглашения, Великобритания, Канада.
Запланировать встречу
Ответим на любой вопрос
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
