Рынок недвижимости Португалии: статистика за 1-й квартал 2022 года по версии INE
Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
28 июня, 2022

Статистика рынка недвижимости Португалии за 1-й квартал 2022 года по версии INE

Индекс цен на жилье в Португалии вырос на 12,9% в годовом исчислении. Статистику рынка жилья за 1-й квартал 2022 года опубликовал Национальный институт статистики, INE.

Исследователи отмечают, что цены на вторичном рынке недвижимости растут быстрее, чем в новостройках, а количество объектов, купленных иностранцами, увеличилось почти вдвое.

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости
Фото: Adobe Stock

Динамика рынка недвижимости в Португалии. 43 544 объекта жилой недвижимости в Португалии продали в 1-м квартале 2022 года. Это 25,8% больше, чем за аналогичный период в 2021 году.

Цены на готовое жилье росли быстрее, чем на жилье в новостройках. По сравнению с 4-м кварталом 2021 года цены выросли на 4,4% и 1,8% соответственно, а за год — 13,6% и 10,9%.

На 25,8%
Выросло число сделок с недвижимостью с 1-го квартала 2021 года

Паулу Кайаду, президент Португальской ассоциации профессионалов и бизнеса в сфере недвижимости (APEMIP) прокомментировал данные Национального института статистики. По его мнению, их нельзя считать полноценным обзором, так как в INE поступают данные только из 20 районов Португалии.

Составить полную картину о состоянии рынка недвижимости Португалии помогает портал Idealista, которые собирает статистику по реальным объявлениям о продаже жилья. Посмотрите, как менялись цены на португальскую недвижимость в разных регионах в мае 2022 года.

Иностранцы купили 2556 объектов недвижимости в 1-м квартале 2022 года. Инвесторы — граждане Евросоюза приобрели в Португалии 1435 объектов, инвесторы из третьих стран — 1121 объект. Общая сумма сделок, заключенных с иностранцами, составила 842,2 миллиона евро.

Иностранных инвесторов стало больше: покупателей недвижимости из стран Евросоюза — на 72,3%, из третьих стран — на 79,1%.

Как получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Стать резидентом Португалии через покупку недвижимости можно, если принять участие в государственной инвестиционной программе ВНЖ — Golden Residence Permit Program. Программа предусматривает восемь опций для инвестирования, две из них — покупка недвижимости:

  • новых объектов стоимостью от 500 000 €;
  • объектов под реновацию стоимостью от 350 000 €.

Инвесторы могут покупать жилые объекты во внутренних регионах Португалии, на Азорских островах и Мадейре. Также можно приобрести коммерческие объекты в любом регионе Португалии, включая Лиссабон и Порту.

Инвестиции в недвижимость можно продать через пять лет и вернуть деньги.

Через пять лет в статусе резидента инвестор и его родные могут подать документы на ПМЖ или гражданство. При этом жить в Португалии необязательно: достаточно проводить в стране семь дней в году, чтобы не потерять статус ВНЖ.

Примеры инвестиционной недвижимости в Португалии

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Апартаменты в центре Лиссабона под управление с гарантированной доходностью 3,5% годовых. Стоимость — от 350 000 €

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Апартаменты в апарт-отеле в городе Алькасер До Сал региона Алентежу. Отель находится рядом с рекой Вале-де-Гайо, благодаря чему апартаменты располагают живописным видом. Стоимость — от 400 000 €

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Доля в 4-звездочном отеле под управлением группы Renaissance в Порту. Инвестиционный проект рассчитан на 95 инвесторов. Стоимость доли — 350 000 €

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите стать резидентом Португалии или без виз путешествовать по странам Шенгенской зоны, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Статистика рынка недвижимости Португалии за 1-й квартал 2022 года по версии INE

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления