Статистика рынка недвижимости Португалии за 1-й квартал 2022 года по версии INE
Индекс цен на жилье в Португалии вырос на 12,9% в годовом исчислении. Статистику рынка жилья за 1-й квартал 2022 года опубликовал Национальный институт статистики, INE.
Исследователи отмечают, что цены на вторичном рынке недвижимости растут быстрее, чем в новостройках, а количество объектов, купленных иностранцами, увеличилось почти вдвое.
Главный редактор, автор
Динамика рынка недвижимости в Португалии. 43 544 объекта жилой недвижимости в Португалии продали в 1-м квартале 2022 года. Это 25,8% больше, чем за аналогичный период в 2021 году.
Цены на готовое жилье росли быстрее, чем на жилье в новостройках. По сравнению с 4-м кварталом 2021 года цены выросли на 4,4% и 1,8% соответственно, а за год — 13,6% и 10,9%.
На 25,8%
Выросло число сделок с недвижимостью с 1-го квартала 2021 года
Паулу Кайаду, президент Португальской ассоциации профессионалов и бизнеса в сфере недвижимости (APEMIP) прокомментировал данные Национального института статистики. По его мнению, их нельзя считать полноценным обзором, так как в INE поступают данные только из 20 районов Португалии.
Составить полную картину о состоянии рынка недвижимости Португалии помогает портал Idealista, которые собирает статистику по реальным объявлениям о продаже жилья. Посмотрите, как менялись цены на португальскую недвижимость в разных регионах в мае 2022 года.
Иностранцы купили 2556 объектов недвижимости в 1-м квартале 2022 года. Инвесторы — граждане Евросоюза приобрели в Португалии 1435 объектов, инвесторы из третьих стран — 1121 объект. Общая сумма сделок, заключенных с иностранцами, составила 842,2 миллиона евро.
Иностранных инвесторов стало больше: покупателей недвижимости из стран Евросоюза — на 72,3%, из третьих стран — на 79,1%.
Как получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости
Стать резидентом Португалии через покупку недвижимости можно, если принять участие в государственной инвестиционной программе ВНЖ — Golden Residence Permit Program. Программа предусматривает восемь опций для инвестирования, две из них — покупка недвижимости:
новых объектов стоимостью от 500 000 €;
объектов под реновацию стоимостью от 350 000 €.
Инвесторы могут покупать жилые объекты во внутренних регионах Португалии, на Азорских островах и Мадейре. Также можно приобрести коммерческие объекты в любом регионе Португалии, включая Лиссабон и Порту.
Инвестиции в недвижимость можно продать через пять лет и вернуть деньги.
Через пять лет в статусе резидента инвестор и его родные могут подать документы на ПМЖ или гражданство. При этом жить в Португалии необязательно: достаточно проводить в стране семь дней в году, чтобы не потерять статус ВНЖ.
Примеры инвестиционной недвижимости в Португалии
Португалия, Порту
0 m²
6 
3 
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите стать резидентом Португалии или без виз путешествовать по странам Шенгенской зоны, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
