Продажи недвижимости на курортах Португалии выросли на 70% в 2021 году

Состоятельные люди покупают недвижимость в Алгарве для себя и чтобы сдавать в аренду. Жилье в регионе часто арендуют туристы и жители из других городов страны. В Алгарве теплый климат, туристы приезжают и в несезон, поэтому недвижимость круглый год пользуется спросом.

Ликвидность недвижимости. В Португалии цены на недвижимость стабильно растут. По данным Евростата, стоимость жилья в стране выросла на 50% за последние десять лет. В 2021 году Португалия заняла 12-е место в Евросоюзе по динамике цен.

Динамика цен на жилье в Евросоюзе за последние 10 лет

На 16% выросли цены на курортную недвижимость в 2021 году, по данным Confidencial Imobiliário.

Дополнительный доход. Инвесторы смогут заработать на сдаче недвижимости в аренду: доходность португальских объектов составляет 5—7% годовых, а в высокий сезон достигает до 15%.

Возможность стать резидентами Португалии. Если приобрести объект стоимостью от 280 000 €, можно получить ВНЖ в стране. Он разрешает не только жить и путешествовать по Португалии, но и свободного въезжать в другие страны Шенгена.

Чтобы стать резидентами Португалии через покупку недвижимости, нужно принять участие в государственной программе ВНЖ. Программа предусматривает восемь опций инвестирования, две из которых — покупка недвижимости:

• новых объектов стоимостью от 500 000 €;

• объектов старше 30 лет под реставрацию от 350 000 €.

ВНЖ в Португалии за инвестиции

Инвестиции в недвижимость могут быть снижены на 20%, если инвестор покупает объект в районах с низкой плотностью населения.

Возвратность инвестиций — главное преимущество опций с покупкой недвижимости. Инвестор может продать объект через 5 лет и вернуть вложения. Если рост цен на недвижимость в Португалии продолжится, то инвестор также заработает на разнице в цене.

Елена Рудая,

Директор по развитию Иммигрант Инвест

Иммигрант Инвест имеет собственный департамент недвижимости, который сотрудничает с европейскими застройщиками напрямую. Мы проверяем юридическую чистоту объектов и полностью сопровождаем заключение сделки на покупку недвижимости.

Примеры инвестиционной недвижимости в Португалии

Португалия, Лоле

782 000 € — 980 000 €

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

173 м² — 196 м²

1—2

1—2

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

3

3

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

3

3

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите стать резидентом Португалии или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.