Недвижимость
26 мая 2022 г.
Время чтения: 2 мин

Продажи недвижимости на курортах Португалии выросли на 70% в 2021 году

Инвесторы все чаще покупают жилье в курортных зонах Португалии: около 400 сделок было заключено в 2021 году. Это на треть больше, чем в 2020. Такие данные приводит статистическая компания Португалии Confidencial Imobiliário.

Алина Мишуренко
Алина Мишуренко

Главный редактор, автор

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости

Продажи недвижимости на курортах Португалии выросли на 70% в 2021 году

Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест также отмечают рост спроса на апартаменты и виллы, которые можно купить на португальских курортах. Чаще всего инвесторы покупают жилье на курортах Алгарве: в муниципалитетах Албуфейры, Лоле, Фару и Лагуш.

Почему инвесторы покупают недвижимость в Португалии

Состоятельные люди покупают недвижимость в Алгарве для себя и чтобы сдавать в аренду. Жилье в регионе часто арендуют туристы и жители из других городов страны. В Алгарве теплый климат, туристы приезжают и в несезон, поэтому недвижимость круглый год пользуется спросом.

Ликвидность недвижимости. В Португалии цены на недвижимость стабильно растут. По данным Евростата, стоимость жилья в стране выросла на 50% за последние десять лет. В 2021 году Португалия заняла 12-е место в Евросоюзе по динамике цен.

На 16% выросли цены на курортную недвижимость в 2021 году, по данным Confidencial Imobiliário.

Дополнительный доход. Инвесторы смогут заработать на сдаче недвижимости в аренду: доходность португальских объектов составляет 5—7% годовых, а в высокий сезон достигает до 15%.

Возможность стать резидентами Португалии. Если приобрести объект стоимостью от 280 000 €, можно получить ВНЖ в стране. Он разрешает не только жить и путешествовать по Португалии, но и свободного въезжать в другие страны Шенгена.

Как получить ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости

Чтобы стать резидентами Португалии через покупку недвижимости, нужно принять участие в государственной программе ВНЖ. Программа предусматривает восемь опций инвестирования, две из которых — покупка недвижимости:

  • новых объектов стоимостью от 500 000 €;

  • объектов старше 30 лет под реставрацию от 350 000 €.

Инвестиции в недвижимость могут быть снижены на 20%, если инвестор покупает объект в районах с низкой плотностью населения.

Возвратность инвестиций — главное преимущество опций с покупкой недвижимости. Инвестор может продать объект через 5 лет и вернуть вложения. Если рост цен на недвижимость в Португалии продолжится, то инвестор также заработает на разнице в цене.

Елена Рудая

Елена Рудая,

Адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест, почетный консул Вануату

Иммигрант Инвест имеет собственный департамент недвижимости, который сотрудничает с европейскими застройщиками напрямую. Мы проверяем юридическую чистоту объектов и полностью сопровождаем заключение сделки на покупку недвижимости.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите стать резидентом Португалии или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенную информацию в удобном месте