Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест также отмечают рост спроса на апартаменты и виллы, которые можно купить на португальских курортах. Чаще всего инвесторы покупают жилье на курортах Алгарве: в муниципалитетах Албуфейры, Лоле, Фару и Лагуш.
Почему инвесторы покупают недвижимость в Португалии
Состоятельные люди покупают недвижимость в Алгарве для себя и чтобы сдавать в аренду. Жилье в регионе часто арендуют туристы и жители из других городов страны. В Алгарве теплый климат, туристы приезжают и в несезон, поэтому недвижимость круглый год пользуется спросом.
Ликвидность недвижимости. В Португалии цены на недвижимость стабильно растут. По данным Евростата, стоимость жилья в стране выросла на 50% за последние десять лет. В 2021 году Португалия заняла 12-е место в Евросоюзе по динамике цен.
На 16% выросли цены на курортную недвижимость в 2021 году, по данным Confidencial Imobiliário.
Дополнительный доход. Инвесторы смогут заработать на сдаче недвижимости в аренду: доходность португальских объектов составляет 5—7% годовых, а в высокий сезон достигает до 15%.
Возможность стать резидентами Португалии. Если приобрести объект стоимостью от 280 000 €, можно получить ВНЖ в стране. Он разрешает не только жить и путешествовать по Португалии, но и свободного въезжать в другие страны Шенгена.
Как получить ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости
Чтобы стать резидентами Португалии через покупку недвижимости, нужно принять участие в государственной программе ВНЖ. Программа предусматривает восемь опций инвестирования, две из которых — покупка недвижимости:
- новых объектов стоимостью от 500 000 €;
- объектов старше 30 лет под реставрацию от 350 000 €.
Инвестиции в недвижимость могут быть снижены на 20%, если инвестор покупает объект в районах с низкой плотностью населения.
Возвратность инвестиций — главное преимущество опций с покупкой недвижимости. Инвестор может продать объект через 5 лет и вернуть вложения. Если рост цен на недвижимость в Португалии продолжится, то инвестор также заработает на разнице в цене.
Иммигрант Инвест имеет собственный департамент недвижимости, который сотрудничает с европейскими застройщиками напрямую. Мы проверяем юридическую чистоту объектов и полностью сопровождаем заключение сделки на покупку недвижимости.
Управляющий директор по проектам недвижимости Иммигрант Инвест, сертифицированный специалист RICS
Примеры инвестиционной недвижимости на курортах Португалии
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите стать резидентом Португалии или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
