Цены на покупку жилой недвижимости в Португалии выросли на 0,5% за май 2022 года и на 7,3% в годовом исчислении. Средняя стоимость покупки жилья составила 2360 € за м².
Регионы с самой высокой стоимостью жилой недвижимости:
- Лиссабон — 3414 € за м²;
- Алгарве — 2744 € за м²;
- Мадейра — 2068 € за м².
Азорские острова — регион с самыми низкими ценами на покупку жилья. Средняя стоимость жилой недвижимости там составляет 1149 € за м². Однако, в мае цены выросли на 3,7%, это больше, чем в любом другом регионе Португалии.
Лиссабон остается городом с самыми высокими ценами на жилье — 5011 € за м². За Лиссабоном следуют Порту и Фуншал, где недвижимость стоит 3057 € и 2308 € за м² соответственно.
В Браге, Визеу и Бежа недвижимость в мае подорожала сильнее, чем в других городах Португалии, темп роста составил от 3,4 до 4,3%.
Стоимость покупки жилья в городах Португалии в мае 2022 года
| Город | Стоимость жилья за м² | Динамика за месяц, % |
| Лиссабон | 5011 € | -0,7 |
| Порту | 3057 € | -0,3 |
| Фуншал | 2308 € | 1,6 |
| Авейру | 2275 € | 3,3 |
| Фару | 2247 € | 1,6 |
| Сетубал | 1895 € | 2,7 |
| Эвора | 1662 € | -4,2 |
| Коимбра | 1571 € | -3,5 |
| Брага | 1440 € | 4,3 |
| Понта-Делгада | 1409 € | 3,3 |
| 1325 € | 1,5 | |
| Визеу | 1271 € | 4,1 |
| Лейрия | 1198 € | 1,1 |
| Вила-Реал | 1084 € | 0,7 |
| Бежа | 880 € | 3,4 |
| Сантарен | 860 € | 1,7 |
| Браганса | 803 € | 1 |
| Каштелу-Бранку | 755 € | -1 |
| Гуарда | 723 € | -10,2 |
| Порталегре | 624 € | 0,8 |
Стоимость аренды жилья выросла на 1,2% за май 2022 года и составила 11,2 € за м² в среднем по стране. Это значит, что аренда апартаментов с двумя спальнями площадью 85 м², обойдется в 952 € в месяц.
Коммунальные платежи обычно не включают в стоимость аренды, их оплачивают дополнительно. Для апартаментов площадью 85 м² размер коммунальных платежей составит от 75 до 170 € в месяц в зависимости от сезона и региона Португалии.
В крупных городах регионов Лиссабон и Алгарве — самые высокие цены на аренду недвижимости. В Лиссабоне средняя стоимость аренды за 1 м² составит 14,2 €, в Кашкайше — 13,9 €. В прибрежных городах Алгарве — Лауле и Лагоше — 12,9 и 12,4 € соответственно.
Стоимость аренды жилья в городах Португалии в мае 2022 года
| Город | Стоимость аренды жилья за м² | Динамика за месяц, % |
| Лиссабон | 14,2 € | 2 |
| Кашкайш | 13,9 € | 1,3 |
| Лауле | 12,9 € | 7,8 |
| Лагош | 12,40 € | 6,9 |
| Порту | 11,10 € | 1,4 |
| Албуфейра | 10,50 € | 4,9 |
| Фуншал | 10,30 € | 5,3 |
| Портимао | 9,80 € | 8,8 |
| Мафра | 9,40 € | 3,7 |
| Фару | 9,00 € | -0,6 |
| Авейру | 8,60 € | 4,3 |
| Сетубал | 8,60 € | -0,6 |
| Коимбра | 7,50 € | -4,5 |
| Понта-Делгада | 6,80 € | -2,1 |
| Брага | 6,5 € | -2 |
| Лейрия | 6,4 € | 1 |
| Сантарен | 5,6 € | 3,2 |
| Каштелу-Бранку | 5,5 € | 2,5 |
| Визеу | 5,1 € | -9,5 |
| Вила-Реал | 4,4 € | 3 |
Как получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости
Португальскую визу D7 могут получить финансово независимые иностранцы с пассивным доходом — инвесторы, пенсионеры, фрилансеры и предприниматели. После визы D7 иностранец получает ВНЖ с правом на работу.
Чтобы подать заявку на визу D7, необходимо:
- Купить или арендовать недвижимость в Португалии. При подаче документов заявителю необходимо предоставить договор покупки или долгосрочной аренды. К стоимости договора или месторасположению объекта дополнительных требований нет.
- Подтвердить ежемесячный доход. Минимальный размер дохода для основного заявителя должен составлять 760 € в месяц или 9120 € в год. Требования к минимальному размеру меняются, если иностранец включает в заявку членов своей семьи: за супруга — на 380 €, за каждого ребенка старше 18 лет — на 228 €.
- Получить индивидуальный номер налогоплательщика, без него не получится открыть счет в португальском банке, купить или арендовать недвижимость.
Резиденты обязаны проводить в стране не менее 183 дней в году, чтобы поддерживать статус. Через 5 лет жизни в стране можно претендовать на ПМЖ и гражданство.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите стать резидентом Португалии или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
