Динамика цен на недвижимость в Португалии в мае 2022 года
Стоимость покупки жилой недвижимости в Португалии выросла на 0,5% в мае 2022 года по сравнению с апрелем того же года. Стоимость аренды — на 1,2%.
Отчет о состоянии рынка недвижимости предоставил портал Idealista. Это не официальная государственная статистика, а обзор реальных объявлений, которые отражают текущее состояние рынка.
Автор и редактор материалов о гражданстве и ВНЖ за инвестиции
Цены на покупку жилой недвижимости в Португалии выросли на 0,5% за май 2022 года и на 7,3% в годовом исчислении. Средняя стоимость покупки жилья составила 2360 € за м².
Регионы с самой высокой стоимостью жилой недвижимости:
Лиссабон — 3414 € за м²;
Алгарве — 2744 € за м²;
Мадейра — 2068 € за м².
2360 € за м²
Стоимость покупки жилья в Португалии в мае 2022 года
Азорские острова — регион с самыми низкими ценами на покупку жилья. Средняя стоимость жилой недвижимости там составляет 1149 € за м². Однако, в мае цены выросли на 3,7%, это больше, чем в любом другом регионе Португалии.
Лиссабон остается городом с самыми высокими ценами на жилье — 5011 € за м². За Лиссабоном следуют Порту и Фуншал, где недвижимость стоит 3057 € и 2308 € за м² соответственно.
В Браге, Визеу и Бежа недвижимость в мае подорожала сильнее, чем в других городах Португалии, темп роста составил от 3,4 до 4,3%.
Стоимость покупки жилья в городах Португалии в мае 2022 года
Источник: Idealista
Стоимость аренды жилья выросла на 1,2% за май 2022 года и составила 11,2 € за м² в среднем по стране. Это значит, что аренда апартаментов с двумя спальнями площадью 85 м², обойдется в 952 € в месяц.
Коммунальные платежи обычно не включают в стоимость аренды, их оплачивают дополнительно. Для апартаментов площадью 85 м² размер коммунальных платежей составит от 75 до 170 € в месяц в зависимости от сезона и региона Португалии.
11,2 € за м²
Стоимость аренды жилья в Португалии в мае 2022 года
В крупных городах регионов Лиссабон и Алгарве — самые высокие цены на аренду недвижимости. В Лиссабоне средняя стоимость аренды за 1 м² составит 14,2 €, в Кашкайше — 13,9 €. В прибрежных городах Алгарве — Лауле и Лагоше — 12,9 и 12,4 € соответственно.
Стоимость аренды жилья в городах Португалии в мае 2022 года
Источник: Idealista
Как получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости
Португальскую визу D7 могут получить финансово независимые иностранцы с пассивным доходом — инвесторы, пенсионеры, фрилансеры и предприниматели. После визы D7 иностранец получает ВНЖ с правом на работу.
Чтобы подать заявку на визу D7, необходимо:
Купить или арендовать недвижимость в Португалии. При подаче документов заявителю необходимо предоставить договор покупки или долгосрочной аренды. К стоимости договора или месторасположению объекта дополнительных требований нет.
Подтвердить ежемесячный доход. Минимальный размер дохода для основного заявителя должен составлять 760 € в месяц или 9120 € в год. Требования к минимальному размеру меняются, если иностранец включает в заявку членов своей семьи: за супруга — на 380 €, за каждого ребенка старше 18 лет — на 228 €.
Получить индивидуальный номер налогоплательщика, без него не получится открыть счет в португальском банке, купить или арендовать недвижимость.
Резиденты обязаны проводить в стране не менее 183 дней в году, чтобы поддерживать статус. Через 5 лет жизни в стране можно претендовать на ПМЖ и гражданство.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите стать резидентом Португалии или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
