Связаться с нами
Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 2033 0178
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
25 августа, 2022

Недвижимость Кипра: как изменились цены во 2-м квартале 2022

Земельный кадастр Кипра обновил данные рынка недвижимости. Рассказываем, как выросли продажи и стоимость объектов на острове.

ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость
Фото: Adobe Stock

Стоимость недвижимости Кипра выросла в годовом исчислении. Подорожали все типы объектов, но апартаменты — больше прочих на 8,09%. У частных домов оказался самый высокий рост ренты, +11,48%. Эту статистику за 2-й квартал 2022 года опубликовал институт RICS совместно с финансовой компанией KMPG.

Рынок недвижимости Кипра продолжает восстанавливаться после падения цен в 2021 году. В 1-м квартале 2022 года количество сделок с недвижимостью выросло впервые за 14 лет. Во 2-м квартале 2022 года оно остается высоким, сообщает Земельный кадастр Кипра.  Покупатели особенно интересуются земельными участками и элитной недвижимостью.

1,2 млрд евро
Сумма продаж недвижимости на Кипре во 2-м квартале 2022 года
ПМЖ на Кипре за инвестиции: территориальное деление Кипра
Кипр разделен на шесть провинций. Каждая носит имя своей столицы

Лимасол лидирует: здесь продали 1641 объект недвижимости на сумму 832 млн евро. Это 46,5% от всех сделок. 

Доля продаж жилой недвижимости в Лимасоле — 37 млн евро; при этом бо‌льшую часть составили элитные объекты. Доля коммерческой недвижимости — 15 млн евро. Чаще всего в Лимасоле покупали сельскохозяйственные участки, а также квартиры: 410 объектов и 286 объектов соответственно. 

Никосия идет следом: здесь продали 1620 объектов на сумму 268 млн евро. Больше всего продали апартаментов — 562 объекта, а также сельскохозяйственных участков — 409 объектов.

В Ларнаке продали 1034 объекта на сумму 173 млн евро. Самыми популярными стали участки под строительство — 205 объектов, а также сельскохозяйственные участки — 198 объектов.  

В Пафосе продали 854 объекта на сумму 174 млн евро. Большая часть — жилая недвижимость. Виллы интересовали большинство покупателей.

В Фамагусте продали 295 объекта на сумму 59 млн евро. Абсолютное большинство — сельскохозяйственные участки, 174 объекта.

Сколько стоит недвижимость на Кипре 

ГородЦена за м²
ЛимасолОт 1950 €
НикосияОт 1510 €
ПафосОт 1325 €
ЛарнакаОт 1140 €
ФамагустаОт 622 €
Источник: Numbeo.com

Как инвестиции в недвижимость помогают получить ПМЖ на Кипре 

Кипр выдает статус резидента за покупку недвижимости. Минимальная инвестиция — 300 000 €. Программа предлагает две опции: 

  1. Инвестор покупает один или два объекта первичной жилой недвижимости. Инвестировать во вторичную недвижимость по этой опции нельзя. Ставка НДС снизится с 19% до 5%, если инвестор покупает этот объект только для себя и своей семьи, в качестве единственного жилья на Кипре. 
  2. Инвестор покупает коммерческую недвижимость, первичную или вторичную. При этом он должен арендовать или купить жилье на Кипре и получить постоянную регистрацию. 

Инвестиционная недвижимость на Кипре ликвидна. Ее можно использовать для получения дохода, а через 5 лет — продать и вернуть вложения. 

Примеры инвестиционной недвижимости на Кипре

ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость

Апартаменты с 1 или 2 спальнями в Лимасоле. Расположены в закрытом комплексе с бассейном, тренажерным залом и сауной. Стоимость — от 208 000 €. Доходность — до 4%

Как стать резидентом Кипра за инвестиции

Виллы с 5 или 6 спальнями в Пафосе. В каждой вилле — система «умный дом», сад на крыше, бассейн. Стоимость — от 1 428 000 €. Доходность — до 4%

Апартаменты с 3 спальнями в Никосии. Расположены в новом элитном жилом проекте. Стоимость — от 353 000 €. Доходность — до 4%

Способы получить ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость

Апартаменты у моря в Ларнаке. Расположены в новом 6-этажном комплексе, в шаговой доступности от пляжа Маккензи. Стоимость — от 157 000 €. Доходность — до 4%

Иммигрант Инвест помогает получить ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если хотите стать резидентом Кипра и купить недвижимость на острове, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Недвижимость Кипра: как изменились цены во 2-м квартале 2022

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления