Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
08 июля, 2022

Недвижимость на Кипре дорожает впервые за 2 года. Покупать или подождать?

Стоимость кипрской жилой недвижимости увеличилась на 1,5% в годовом исчислении и на 0,7% в первом квартале 2022 года. Статистику опубликовал Центральный банк Кипра.

Рассказываем о динамике цен на жилую недвижимость Кипра.

ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости
Фото: Adobe Stock

Центробанк Кипра ежеквартально публикует Индекс цен на жилую недвижимость. Кипрский рынок испытывал трудности в период с 2014 по 2020 год. За последние два года вырос спрос на недвижимость, в том числе среди иностранных покупателей. Но цены на объекты продолжали падать

Рост средних цен на кипрскую недвижимость отмечен впервые за последние два года. 

Выросли и продажи жилой недвижимости: Кипр зарегистрировал на 23,8% больше договоров купли продажи в первом квартале 2022 года. Иностранцы купили на 117,9% недвижимости больше за тот же отчетный период. 

Больше всего в цене выросли апартаменты: на 6,8% в годовом исчислении и на 1,7% в квартальном. Дома подорожали на 1,5% и  на 0,7% за аналогичные периоды. 

Как менялась стоимость на жилую недвижимость Кипра 

ГородДинамика цен на апартаментыДинамика цен на дома
За 2021 годЗа 1-й квартал 2022 годаЗа 2021 годЗа 1-й квартал 2022 года
Никосия+3,4%-1,3%-0,2%+0,1%
Лимасол+6,9%  +1.4%+2,1 +0,6% 
Ларнака+2,4%  +0,8% +1,3%  -0,2%
Пафос+10,6%    +2,7%+4%  +3,3% 
Фамагуста +8,3%  +3,9%+2,4% +2,1 

Центробанк Кипра отмечает, что рост цен на недвижимость вскоре замедлится. Больше всего вырастут в стоимости объекты в городах, где строят важную для страны инфраструктуру. Например, Кипр начал ремонт марины в Ларнаке и строит самое крупное европейское казино в Лимасоле. Благодаря новым объектам цены на недвижимость в этих городах вырастут минимум на 10% в ближайшие два года.

Как стать резидентом Кипра за покупку недвижимости

Кипр предлагает инвесторам получить ПМЖ за покупку недвижимости на сумму от 300 000 €. Можно купить один или два объекта жилой первичной недвижимости. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя. 

Инвестор отдельно оплачивает НДС: стандартная ставка составляет 15%. Она может быть снижена до 5%, если инвестор покупает объект для себя и это его единственное жилье на острове. 

Инвестор также может инвестировать в коммерческую недвижимость, первичную или вторичную. В этом случае он должен купить или арендовать жилье на Кипре: по условиям программы ПМЖ, нужно иметь адрес постоянной регистрации на острове.  

Примеры инвестиционной недвижимости на Кипре

Недвижимость Кипра: примеры объектов по программе ПМЖ

Апартаменты, пентхаусы и виллы в отельном комплексе в Пафосе. Объект расположен недалеко от будущего «умного» эко-города Неаполис. Стоимость — от 338 000 €. Доходность — до 5% годовых 

Недвижимость для инвесторов, которые участвуют в программе ПМЖ на Кипре

Вилла с панорамным видом на море в пригороде Пафоса. Стоимость — от 440 000 €. Доходность — до 4% годовых

Недвижимость, за покупку которой можно получить ПМЖ на Кипре

Бутик-отель на 40 номеров в историческом центре Ларнаки. Стоимость — 13 000 000 €. Доходность — до 4% годовых

Недвижимость, за покупку которой можно получить ПМЖ на Кипре

Коммерческое здание в деловом центре Лимасола. Стоимость — 4 500 000 €. Доходность — до 3,6% 

Иммигрант Инвест помогает получит ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если хотите стать резидентом Кипра и купить недвижимость на острове, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Недвижимость на Кипре дорожает впервые за 2 года. Покупать или подождать?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления