Центробанк Кипра ежеквартально публикует Индекс цен на жилую недвижимость. Кипрский рынок испытывал трудности в период с 2014 по 2020 год. За последние два года вырос спрос на недвижимость, в том числе среди иностранных покупателей. Но цены на объекты продолжали падать.
Рост средних цен на кипрскую недвижимость отмечен впервые за последние два года.
Выросли и продажи жилой недвижимости: Кипр зарегистрировал на 23,8% больше договоров купли продажи в первом квартале 2022 года. Иностранцы купили на 117,9% недвижимости больше за тот же отчетный период.
Больше всего в цене выросли апартаменты: на 6,8% в годовом исчислении и на 1,7% в квартальном. Дома подорожали на 1,5% и на 0,7% за аналогичные периоды.
Как менялась стоимость на жилую недвижимость Кипра
| Город | Динамика цен на апартаменты | Динамика цен на дома | ||
| За 2021 год | За 1-й квартал 2022 года | За 2021 год | За 1-й квартал 2022 года | |
| Никосия | +3,4% | -1,3% | -0,2% | +0,1% |
| Лимасол | +6,9% | +1.4% | +2,1 | +0,6% |
| Ларнака | +2,4% | +0,8% | +1,3% | -0,2% |
| Пафос | +10,6% | +2,7% | +4% | +3,3% |
| Фамагуста | +8,3% | +3,9% | +2,4% | +2,1 |
Центробанк Кипра отмечает, что рост цен на недвижимость вскоре замедлится. Больше всего вырастут в стоимости объекты в городах, где строят важную для страны инфраструктуру. Например, Кипр начал ремонт марины в Ларнаке и строит самое крупное европейское казино в Лимасоле. Благодаря новым объектам цены на недвижимость в этих городах вырастут минимум на 10% в ближайшие два года.
Как стать резидентом Кипра за покупку недвижимости
Кипр предлагает инвесторам получить ПМЖ за покупку недвижимости на сумму от 300 000 €. Можно купить один или два объекта жилой первичной недвижимости. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.
Инвестор отдельно оплачивает НДС: стандартная ставка составляет 15%. Она может быть снижена до 5%, если инвестор покупает объект для себя и это его единственное жилье на острове.
Инвестор также может инвестировать в коммерческую недвижимость, первичную или вторичную. В этом случае он должен купить или арендовать жилье на Кипре: по условиям программы ПМЖ, нужно иметь адрес постоянной регистрации на острове.
Примеры инвестиционной недвижимости на Кипре
Иммигрант Инвест помогает получит ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если хотите стать резидентом Кипра и купить недвижимость на острове, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
