На Кипре откроют самое крупное казино в Европе. Как это повлияет на рынок недвижимости?
City of Dreams — проект комплексного курорта в Лимасоле на Кипре. Главной достопримечательностью станет казино. Строительство проекта должно завершиться в сентябре 2022 года.
Кипр планирует получать около 700 млн евро в год с дохода казино. Открытие комплекса повлияет на местный рынок недвижимости: вырастут продажи объектов и цены на землю в западной части Лимасола.
Рассказываем, что известно о проекте и как он еще повлияет на кипрский рынок недвижимости.
Юрист, Compliance Officer
Тендер на строительство курорта City of Dreams выиграла китайская компания Melco International Development Ltd. Строительные работы ведутся совместно с кипрской корпоративной группой CNS, которой принадлежит земля.
550 млн евро потратят на строительство City of Dreams. Такие цифры называет правительство Кипра. Застройщик планирует создать 6500 постоянных рабочих мест. Курорт будет и привлекать около 300 000 туристов в год, по оценке генерального менеджера объекта г-на Гранта Джонсона.
7500 м²
Займет игровая зона казино
Казино располагается рядом с Lady’s Mile — одним из самых известных пляжей Лимасола. Дорога до центра города занимает около 10 минут на машине. Как будет выглядеть City of Dreams можно посмотреть на официальном сайте проекта.
На территории курорта построят казино, пятизвездочный отель, рестораны, торговый центр, несколько бассейнов, спа- и фитнес-клубов. Новый курорт в Лимасоле привлекает инвесторов, например израильский бизнесмен Гилад Шабтай инвестирует в строительство инфраструктуры рядом с проектом.
Сразу на 10% вырастут цены на недвижимость рядом с казино-курортом, как только комплекс введут в эксплуатацию. Так оценивают потенциальное влияние проекта на стоимость недвижимости в Лимасоле эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест.
Как растет спрос на недвижимость в Лимасоле
На 35% вырос спрос на жилье в Лимасоле в 2021 году: Департамент земель и исследований Кипра зарегистрировал 3339 договоров купли-продажи.
Рост продаж жилья продолжается и в 2022 году: за первые пять месяцев было зарегистрировано 5090 сделок. Это самый высокий показатель с 2008 года.
Лимасол — лидер кипрского рынка недвижимости. На его долю приходится 31% договоров купли-продажи в 2021 году. Максимальным спросом пользуются объекты в западной части города, по мнению консалтингового агентства WiRE. City of dreams располагается в этом же районе.
На западе Лимасола также находятся самые крупные участки земли, доступные для строительства. В районе планируется построить еще много проектов, которые смогут привлечь дополнительные инвестиции.
Елена Рудая,
Адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест, почетный консул Вануату
Состоятельным людям, которые хотят получить ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость, выгодно сейчас приобрести объекты в Лимасоле.
Когда казино откроется, стоимость недвижимости резко вырастет. Поэтому инвесторы получат не только статус резидента, но и высоколиквидный актив. Наибольший скачок цен ожидается на объекты, расположенные рядом с новым казино.
Как получить ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости
ПМЖ на Кипре можно получить, купив первичную жилую недвижимость стоимостью от 300 000 €.
Инвестор также может купить коммерческую недвижимость на первичном или вторичном рынке. В этом случае ему придется арендовать или купить жилье на Кипре. По условиям программы ПМЖ у заявителя должен быть адрес постоянной регистрации в стране.
При покупке объекта инвестор уплачивает НДС в размере 19%. Ставку можно снизить до 5% при покупке единственного жилья для себя и своей семьи.
Отдельно оплачиваются административные и регистрационные сборы, медицинская страховка и юридическое сопровождение сделки адвокатом.
Иммигрант Инвест располагает собственной базой проверенных объектов. Вся недвижимость подходит для участия в программе ПМЖ на Кипре.
Кипр, Лимасол
60 m² — 182 m²
3 
3 
Какие преимущества дает ПМЖ на Кипре
ПМЖ для всей семьи. Программа позволяет получить вид на жительство на Кипре не только основному заявителю, но и его семье: супруге или супругу, детям и родителям.
Дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду. Объекты в крупных городах и на курортах страны приносят инвесторам от 2 до 5% годовых.
Оптимизация налогообложения. На Кипре нет налогов доход из-за рубежа и наследство, низкие ставки имущественного и подоходного налога. Ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5%.
Возможность получить гражданство Кипра. Через 5 лет после получения ПМЖ можно подать заявление на гражданство. Паспорт Кипра дает право без виз посещения 176 стран мира, в том числе стран ЕС, Великобритании и Японии.
Иммигрант Инвест помогает получить ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если хотите стать резидентом страны и купить недвижимость на острове, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
