22 января 2026 года парламент Андорры одобрил закон Omnibus 2, который меняет порядок получения ВНЖ за инвестиции.
Эйми Кастро, эксперт по инвестиционной иммиграции, рассказала, какие обновления затрагивают инвесторов.
Андорра реформировала процедуру и условия для тех, кто хочет получить ВНЖ за инвестиции в стране[1]Omnibus Law Andorra 2026, Правительство Андорры.
Инвесторам нужно вкладывать больше, а покупателям недвижимости — уплачивать больше налогов. Разбираем каждое обновление.
Изменения для инвесторов
Повышение инвестиционного порога. Минимальная инвестиция выросла с 600 000 € до 1 млн. Инвесторы, которые выбрали опцию с покупкой недвижимости, теперь вкладывают от 800 000 € в один объект.
Взносы в AFA стали невозвратными. Обязательный взнос в размере 50 000 € в Агентство финансового обеспечения AFA, а также 12 000 € за каждого иждивенца больше не возвращаются инвестору. Теперь это безвозмездный платеж в пользу государства.
Ограничение по сроку для финансовых активов. Инвестиции в андоррские фонды или долговые инструменты теперь разрешены только на 36 месяцев. После этого срока капитал нужно реинвестировать в другие финансовые инструменты.
Повышение налога на инвестиции в недвижимость
Налог на иностранные инвестиции в недвижимость увеличен вдвое:
- для первой недвижимости — с 3 до 6%;
- для второй недвижимости — с 5 до 10%.
Ставка 10% для третьего и последующих объектов, а также для покупателей-застройщиков, остается без изменений.
Эйми Кастро,
Эксперт по инвестиционной иммиграции
Андорра стала более избирательной. Правительство рассчитывает привлечь более состоятельных резидентов.
Инвесторам стоит пересмотреть расчеты и подход к вложениям. В первую очередь это касается недвижимости: из-за роста минимальной суммы инвестиций и налоговой нагрузки такие проекты требуют более точного финансового планирования.
Как получить ВНЖ в Андорре
Андорра выдает ВНЖ инвесторам, которые выполняют несколько финансовых условий. В заявку можно включить супруга или супругу и финансово зависимых детей.
Допустимые варианты инвестиций включают:
- доли в компаниях-налоговых резидентах Андорры;
- долговые или финансовые инструменты, выпущенные резидентами или государственными органами;
- продукты страхования жизни;
- недвижимость в Андорре.
Подтверждение дохода. Заявители также показывают годовой доход не менее 300% от минимальной зарплаты в стране, еще 100% — за каждого дополнительного заявителя. Это примерно 49 548 € для основного заявителя и 16 516 € за члена семьи.
Инвесторы получают вид на жительство в Андорре ради налоговых льгот и «запасного аэродрома» в Европе. Но если главная цель — безвизовый доступ в страны Шенгенского соглашения, инвесторы чаще выбирают Португалию, Грецию или Венгрию.
Нам доверяют более 10 000 инвесторов
