Недвижимость

4 мая 2022 г.

Время чтения: 4 мин

Лучшие пляжи с голубыми флагами и недвижимостью в Португалии в 2022

Пляжи и марины Португалии получили 431 «Голубой флаг» в 2022 году — награду присуждают местам с самой чистой водой, комфортным и безопасным для отдыха. Больше всего таких пляжей оказалось в южном регионе Португалии — Алгарве.

Инвесторы покупают коммерческую недвижимость в Алгарве для того, чтобы получить вид на жительство в Португалии и получать пассивный доход от аренды. Алгарве — популярный район у туристов.

Владлена Баранова
Владлена Баранова

Юрист, AML Compliance officer, сертифицированный специалист CAMS

Пляжи с голубыми флагами в Португалии

Лучшие пляжи с голубыми флагами и недвижимостью в Португалии в 2022

86 наград «Голубой флаг» получил Алгарве в 2022 году — больше, чем другие регионы Португалии. Голубой флаг присвоили 82 пляжам и четырем маринам — в Лагуше, Портимао, Албуфейре и Виламоре.

Алгарве представляет собой практически непрерывную полосу пляжей, которая протягивается с востока на запад от Монте-Горду до Лагуша. Основные курорты располагаются в Албуфейра, Портимао, Виламора, Квартейра, Вале-до-Лобо, Квинта-до-Лаго, Монте-Гордо, Лагуше и Тавире.

Награду «Голубой флаг» ежегодно присуждает Фонд экологического просвещения (FEE).

Пляжи Алгарве с голубыми флагами в 2022 году

Город

Название

Aljezur

Odeceixe-Mar, Amoreira-Mar, Monte Clérigo and Arrifana

Vila do Bispo

Cordoama, Beliche, Castelejo, Tonel, Mareta, Martinhal, Ingrina, Zavial, Salema, Almádena – Cabanas Velha and Burgau

Lagos

Luz, Porto de Mós, Meia Praia

Portimão

Alvor Poente, Alvor Nascente, Vau, Três Castelos, Rocha and Marina

Lagoa

Ferragudo, Caneiros, Carvoeiro, Vale Centeanes, Senhora da Rocha and Vale do Olival

Silves

Armação de Pêra and Praia Grande Poente

Albufeira

Salgados, Galé-Oeste, Galé-Este, Manuel Lourenço, Evaristo, Castelo, Coelha, São Rafael, Arrifes, Peneco, Pescadores, Alemães, Inatel, Aveiros, Oura, Oura-Leste, Santa Eulália, Maria Luísa, Olhos D’Água, Belharucas, Falésia Açoteias, Falésia Alfamar, Rocha Baixinha Poente, Rocha Baixinha and Rocha Baixinha Nascente.

Loulé

Vilamoura, Quarteira, Forte Novo, Almargem, Loulé Velho, Vale do Lobo, Garrão-Poente, Garrão-Nascente, Ancão and Quinta do Lago

Faro

Faro-Mar, Barreta, Ilha do Farol-Mar and Culatra-Mar

Olhão

Armona-Mar, Armona-Ria, Fuseta-Mar and Fuseta-Ria

Tavira

Barril, Terra Estreita, Ilha de Tavira-Mar and Cabanas-Mar

Castro Marim

Praia Verde, Cabeço and Alagoa-Altura

Vila Real de Santo António

Manta Rota, Lota, Monte Gordo and Santo António

Источник: Portugal Resident

Пять выгодных объектов недвижимости в Алгарве

Португалия считается одной из самых востребованных европейских стран для путешественников. С января по март 2022 года Португалию посетили более 1,7 млн туристов.

Если инвестор вложит деньги в туристическую недвижимость Алгарве, он сможет получать доход от сдачи объекта в аренду — до 5% годовых. В регионе теплый климат, туристы отдыхают в Алгарве и в несезон, поэтому недвижимость круглый год пользуется спросом.

При покупке недвижимости на сумму от 250 000 € инвестор может получить вид на жительство в Португалии

Цены на недвижимость зависят от объекта: в нетуристических городах купить апартаменты можно в два или три раза дешевле, чем в Порту и Лиссабоне.

Апартаменты в отельном комплексе

Площадь — от 66 м²

Стоимость — от 534 000 €

Доходность — 4% годовых

Местоположение — Фару

Фару — самый южный португальский город и административный центр Алгарве. В Фару находится один из трех международных аэропортов Португалии. Он принимает рейсы из европейских стран и местных городов.

Инвестор может купить апартаменты в отельном комплексе на курорте Quinta do Lago. Отель состоит из 130 частных апартаментов, планировка которых включает от 1 до 3 спален, просторный балкон или террасу, полностью оборудованную кухню и выделенные парковочные места.

Инвестор сможет проводить в апартаментах до 12 недель в году, даже в высокий сезон — с июня по сентябрь. В остальное время апартаменты будут сдаваться в аренду.

blok

Владелец апартаментов получает право жить на курорте до трех месяцев в году и использоваться всей инфраструктурой — ресторанами, бассейнами, СПА-услугами

Доля в отельном комплексе на побережье океана

Стоимость — 280 000 €

Местоположение — Лагуш

Инвесторы могут приобрести долю в новом отельном комплексе, который расположен в городе Лагуш, в 50 метрах от океана. Рядом с комплексом находится марина с «Голубым флагом».

Комплекс состоит из 4-звездочного и 3-звездочного отелей под управлением международной отельной группы. Отели рассчитаны на 270 номеров.

Инвесторы могут подать заявку на участие в проекте до июля 2022 года.

blok

Инвестор сможет выкупить долю в отеле через 6 лет

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Елена Козырева
Елена Козырева

Управляющий директор по проектам недвижимости

Предпочитаете мессенджеры?

Апартаменты в отеле термального СПА-курорта

Площадь — от 38 м²

Стоимость — от 280 000 €

Доходность — от 3 до 5% годовых

Местоположение — Моншике

Курортный СПА-комплекс расположен в природном заповеднике Serra de Monchique и состоит из 4 отелей — переоборудованных зданий 19 века. Комплекс известен термальными источниками.

Инвестор может купить апартаменты и пентхаусы площадью от 38 м². Собственники получают возможность проводить в апартаментах 15 дней в году в период между октябрем и концом июня.

blok

Дорога от СПА-курорта в Моншики до пляжей Портимана занимает полчаса на автомобиле

Апартаменты в отельном комплексе

Площадь — от 122 м²

Стоимость — от 645 350 €

Доходность — 5% годовых

Местоположение — Лоуле

Проект представлен резиденциями в 5-звездочном отельном комплексе, который расположен в небольшом городке Лоуле. Дорога от отеля до пляжей Фаро на автомобиле занимает 20 минут, до автомагистрали А22, по которой можно доехать в Лиссабон или Испанию, — 10 минут.

Инвестору могут купить апартаменты с одной или двумя спальнями, планировка которых также включает кухню, гостиную, ванную комнату и террасу. Некоторые объекты располагают частными бассейнами и джакузи.

Владельцы получают право жить в отеле в течение 10 недель в году, в том числе — в высокий сезон.

blok

Инвестор может купить меблированные апартаменты. Стоимость комплекта мебели для апартаментов с одной спальней составляет 55 350 €, с двумя спальнями — 79 950 €

Апартаменты и виллы под управлением Marriott International

Площадь — от 94 м²

Стоимость — от 1 000 000 €

Доходность — 5% годовых

Местоположение — Албуфейра

Проект представлен курортным комплексом под управлением Marriott International. Инвесторы могут приобрести апартаменты площадью от 94 м², расположенные рядом с полем для гольфа, или виллу площадью 386 м² с собственным участком.

Возможность пребывания — 26 недель в год.

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Инвесторы получают доступ к сервисам курорта на специальных условиях: они смогут играть в гольф, заниматься теннисом и футболом, посещать СПА-салон и рестораны

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите переехать в Португалию или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенную информацию в удобном месте