Лучшие пляжи с голубыми флагами и недвижимостью в Португалии в 2022
Пляжи и марины Португалии получили 431 «Голубой флаг» в 2022 году — награду присуждают местам с самой чистой водой, комфортным и безопасным для отдыха. Больше всего таких пляжей оказалось в южном регионе Португалии — Алгарве.
Инвесторы покупают коммерческую недвижимость в Алгарве для того, чтобы получить вид на жительство в Португалии и получать пассивный доход от аренды. Алгарве — популярный район у туристов.
Юрист, AML Compliance officer, сертифицированный специалист CAMS
86 наград «Голубой флаг» получил Алгарве в 2022 году — больше, чем другие регионы Португалии. Голубой флаг присвоили 82 пляжам и четырем маринам — в Лагуше, Портимао, Албуфейре и Виламоре.
Алгарве представляет собой практически непрерывную полосу пляжей, которая протягивается с востока на запад от Монте-Горду до Лагуша. Основные курорты располагаются в Албуфейра, Портимао, Виламора, Квартейра, Вале-до-Лобо, Квинта-до-Лаго, Монте-Гордо, Лагуше и Тавире.
Награду «Голубой флаг» ежегодно присуждает Фонд экологического просвещения (FEE).
Пляжи Алгарве с голубыми флагами в 2022 году
Источник: Portugal Resident
Пять выгодных объектов недвижимости в Алгарве
Португалия считается одной из самых востребованных европейских стран для путешественников. С января по март 2022 года Португалию посетили более 1,7 млн туристов.
Если инвестор вложит деньги в туристическую недвижимость Алгарве, он сможет получать доход от сдачи объекта в аренду — до 5% годовых. В регионе теплый климат, туристы отдыхают в Алгарве и в несезон, поэтому недвижимость круглый год пользуется спросом.
При покупке недвижимости на сумму от 250 000 € инвестор может получить вид на жительство в Португалии.
Цены на недвижимость зависят от объекта: в нетуристических городах купить апартаменты можно в два или три раза дешевле, чем в Порту и Лиссабоне.
Апартаменты в отельном комплексе
Площадь — от 66 м²
Стоимость — от 534 000 €
Доходность — 4% годовых
Местоположение — Фару
Фару — самый южный португальский город и административный центр Алгарве. В Фару находится один из трех международных аэропортов Португалии. Он принимает рейсы из европейских стран и местных городов.
Инвестор может купить апартаменты в отельном комплексе на курорте Quinta do Lago. Отель состоит из 130 частных апартаментов, планировка которых включает от 1 до 3 спален, просторный балкон или террасу, полностью оборудованную кухню и выделенные парковочные места.
Инвестор сможет проводить в апартаментах до 12 недель в году, даже в высокий сезон — с июня по сентябрь. В остальное время апартаменты будут сдаваться в аренду.
Владелец апартаментов получает право жить на курорте до трех месяцев в году и использоваться всей инфраструктурой — ресторанами, бассейнами, СПА-услугами
Доля в отельном комплексе на побережье океана
Стоимость — 280 000 €
Местоположение — Лагуш
Инвесторы могут приобрести долю в новом отельном комплексе, который расположен в городе Лагуш, в 50 метрах от океана. Рядом с комплексом находится марина с «Голубым флагом».
Комплекс состоит из 4-звездочного и 3-звездочного отелей под управлением международной отельной группы. Отели рассчитаны на 270 номеров.
Инвесторы могут подать заявку на участие в проекте до июля 2022 года.
Инвестор сможет выкупить долю в отеле через 6 лет
Апартаменты в отеле термального СПА-курорта
Площадь — от 38 м²
Стоимость — от 280 000 €
Доходность — от 3 до 5% годовых
Местоположение — Моншике
Курортный СПА-комплекс расположен в природном заповеднике Serra de Monchique и состоит из 4 отелей — переоборудованных зданий 19 века. Комплекс известен термальными источниками.
Инвестор может купить апартаменты и пентхаусы площадью от 38 м². Собственники получают возможность проводить в апартаментах 15 дней в году в период между октябрем и концом июня.
Дорога от СПА-курорта в Моншики до пляжей Портимана занимает полчаса на автомобиле
Апартаменты в отельном комплексе
Площадь — от 122 м²
Стоимость — от 645 350 €
Доходность — 5% годовых
Местоположение — Лоуле
Проект представлен резиденциями в 5-звездочном отельном комплексе, который расположен в небольшом городке Лоуле. Дорога от отеля до пляжей Фаро на автомобиле занимает 20 минут, до автомагистрали А22, по которой можно доехать в Лиссабон или Испанию, — 10 минут.
Инвестору могут купить апартаменты с одной или двумя спальнями, планировка которых также включает кухню, гостиную, ванную комнату и террасу. Некоторые объекты располагают частными бассейнами и джакузи.
Владельцы получают право жить в отеле в течение 10 недель в году, в том числе — в высокий сезон.
Инвестор может купить меблированные апартаменты. Стоимость комплекта мебели для апартаментов с одной спальней составляет 55 350 €, с двумя спальнями — 79 950 €
Апартаменты и виллы под управлением Marriott International
Площадь — от 94 м²
Стоимость — от 1 000 000 €
Доходность — 5% годовых
Местоположение — Албуфейра
Проект представлен курортным комплексом под управлением Marriott International. Инвесторы могут приобрести апартаменты площадью от 94 м², расположенные рядом с полем для гольфа, или виллу площадью 386 м² с собственным участком.
Возможность пребывания — 26 недель в год.
Инвесторы получают доступ к сервисам курорта на специальных условиях: они смогут играть в гольф, заниматься теннисом и футболом, посещать СПА-салон и рестораны
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите переехать в Португалию или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
