ВНЖ в Испании: лучшее будущее детей и путешествия по Евросоюзу
В 2021 году дочь Катя вернулась домой после семестра по обмену в Испании и взахлеб рассказывала, как ей там понравилось. Захотела получить PhD в испанском вузе, стала готовиться к поступлению.
Мы с женой решили купить дочери квартиру в Испании, чтобы Катя не зависела от арендодателей или других студентов в общежитии.
Когда стали искать варианты недвижимости для покупки, узнали об Иммигрант Инвест и что сможем получить вид на жительство в Испании. Но для этого стоимость одного или нескольких объектов должна превышать 500 000 €. Поэтому купили не только квартиру дочери, но и себе дом под Мадридом.
Алексей, 38 лет
Владелец сети автосервисов, инвестор в недвижимость
Имена и фото клиентов изменены
Алексей — инвестор и владелец сети автосервисов. Изначально он не думал получать вид на жительство за границей. Его главной задачей было купить дочери квартиру в Испании, чтобы та могла спокойно учиться в университете и не волноваться об аренде или о том, что ей не дадут место в общежитии.
Дочь Алексея Катя рассказала отцу, что студентам в Испании трудно найти удобную квартиру или комнату недалеко от университета и вовремя получить студенческую визу.
Зачастую собственники арендованной недвижимости задерживают получение студенческой визы. Они неохотно и не сразу отправляют иностранцам договор о праве собственности или копию испанского паспорта собственника. Эти документы запрашивают у студентов в университете и миграционной службе.
В Гранаде также много старых домов, в которых не установлены батареи. Несмотря на то, что город находится на юге Испании, температура воздуха зимой опускается до +5°C.
Алексей искал в интернете квартиру для дочери и ему понравились варианты из базы недвижимости Иммигрант Инвест. Семья решила обратиться за помощью к опытным юристам, чтобы заключить сделку с зарубежной недвижимостью.
Консультация с юристами Иммигрант Инвест
Алексей приехал на консультацию с женой Еленой и дочерью. Юристы Иммигрант Инвест рассказали, что семья может получить ВНЖ в Испании за покупку недвижимости на сумму от 500 000 €.
Выбор объектов. Семья Алексея не ограничивала бюджет на покупку недвижимости, потому что приоритетом был комфорт — отопление, хороший район и как минимум две комнаты для учебы и отдыха.
Квартира для дочери стоила около 90 000 €, но этого не хватало, чтобы претендовать на вид на жительство. Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест помогли Алексею выбрать второй объект, чтобы общая сумма недвижимости превысила 500 000 €, — дом в пригороде Мадрида стоимостью 470 000 €.
Примеры недвижимости в Испании
Испания, Барселона
500 м²
5 
5 
Условия для заявителей на ВНЖ. Чтобы сохранять вид на жительство в Испании, не нужно постоянно жить в стране. Алексей мог бы перевезти семью, свободно приезжать в Испанию в любое время и не оставлять бизнес на родине надолго без присмотра.
Дочь Алексея знает испанский на высоком уровне. Алексей, его жена и маленький сын не говорят по-испански, но это не помешало семье получить вид на жительство: Испания не выдвигает инвесторам требований по знанию языка или истории страны.
На счет в испанском банке нужно также перевести сумму, которая как минимум в 4 раза больше минимального годового дохода в Испании. За каждого иждивенца нужно добавить по 7000 €. В 2023 году Алексею нужно было перевести в Испанию не менее 49 800 €.
Расходы на получение ВНЖ в Испании за инвестиции. Алексей запросил у юристов Иммигрант Инвест индивидуальный расчет стоимости получения ВНЖ. Такой расчет учитывал все расходы инвестора:
покупку двух объектов недвижимости — 560 000 €;
гербовый сбор и НДС на новые объекты — 10% и 1,5% от каждой сделки соответственно, всего 74 750 €;
нотариальный сбор — 2000 €;
медстраховку — 3500 €;
сбережения для перевода на испанский счет — 49 800 €.
С учетом всех расходов Алексей вложил бы 690 050 € в «золотую визу», что устроило инвестора. Алексей успешно прошел предварительную проверку на благонадежность и подписал договор с Иммигрант Инвест на получение ВНЖ в Испании.
Ронда — один из самых популярных у иностранцев районов Гранады. Здесь рядом с историческими постройками находятся отели, спа-центры и конференц-залы
Какие документы подготовили для подачи на ВНЖ в Испании
Основным заявителем выступал Алексей. Он включил в свое заявление жену, дочь и сына.
Чтобы подать на ВНЖ в Испании, потребовались следующие документы:
Заполненные и подписанные заявления на ВНЖ за инвестиции.
Две цветные фотографии на белом фоне размером 3,5 × 4,5 см.
Внутренний паспорт, действительный не менее 1 года на момент заявки и ксерокопии всех страниц.
Заграничный паспорт, действительный не менее 1 года на момент заявки и ксерокопии всех страниц.
Справка о том, что у инвестора нет судимостей в любой стране, где он жил более 5 лет.
Медицинская страховка на срок от 1 года.
Квитанция об уплате пошлины.
Нотариально заверенный договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.
Выписка со счета испанского банка, которая подтверждает финансовую независимость.
Как семья получила ВНЖ в Испании за инвестиции: пошаговая процедура
Алексей и его семья получили ВНЖ в Испании за 6 месяцев. Также Алексей заранее получил шенгенскую визу на 12 месяцев — ее выдали за две недели.
1 день, 9 февраля 2023 года
Предварительная проверка на благонадежность
Юристы Иммигрант Инвест проверили финансовую историю Алексея по международным базам. Проверка показала, что у него легальный доход, никогда не было судимостей и отказов в шенгенской визе. Поэтому риск отказа в ВНЖ был минимальным.
Юристы Иммигрант Инвест проверили финансовую историю Алексея по международным базам. Проверка показала, что у него легальный доход, никогда не было судимостей и отказов в шенгенской визе. Поэтому риск отказа в ВНЖ был минимальным.
4 недели
Открытие счета в испанском банке и перевод денег на счет
Для открытия счета в Испании Алексей выбрал банк «Сабадель». Алексей предоставил банку загранпаспорт, подтверждение легальности дохода и налоговую декларацию со сведениями об уплате налогов.
На счет в испанском банке Алексей перевел 50 000 €.
Для открытия счета в Испании Алексей выбрал банк «Сабадель». Алексей предоставил банку загранпаспорт, подтверждение легальности дохода и налоговую декларацию со сведениями об уплате налогов.
На счет в испанском банке Алексей перевел 50 000 €.
3 месяца
Выбор и покупка недвижимости
Испания разрешает инвесторам покупать несколько объектов на общую сумму от 500 000 €. Алексей выбрал квартиру для дочери в Гранаде и частный дом в пригороде Мадрида: для этого эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест организовали показ объекта в онлайне.
Договор купли-продажи недвижимости от лица Алексея заключил юрист Иммигрант Инвест по доверенности.
Испания разрешает инвесторам покупать несколько объектов на общую сумму от 500 000 €. Алексей выбрал квартиру для дочери в Гранаде и частный дом в пригороде Мадрида: для этого эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест организовали показ объекта в онлайне.
Договор купли-продажи недвижимости от лица Алексея заключил юрист Иммигрант Инвест по доверенности.
5 недель
Подготовка документов и подача заявления на ВНЖ
Юристы Иммигрант Инвест помогли инвестору собрать нужные документы, заполнить государственные формы, перевести документы на испанский язык, заверить копии, уплатить налоги и сборы.
Заявление на ВНЖ юристы подали в онлайне. Но на момент подачи заявления инвестор должен находиться на территории Испании, поэтому Алексей с семьей въехал в страну по шенгенской визе.
Юристы также забронировали дату посещения отделения полиции, чтобы Алексей сдал отпечатки пальцев.
Юристы Иммигрант Инвест помогли инвестору собрать нужные документы, заполнить государственные формы, перевести документы на испанский язык, заверить копии, уплатить налоги и сборы.
Заявление на ВНЖ юристы подали в онлайне. Но на момент подачи заявления инвестор должен находиться на территории Испании, поэтому Алексей с семьей въехал в страну по шенгенской визе.
Юристы также забронировали дату посещения отделения полиции, чтобы Алексей сдал отпечатки пальцев.
20 дней, 2 августа 2023 года
Получение карт ВНЖ
Испанская иммиграционная служба рассмотрела заявление инвестора за 20 дней. Алексей получил карты ВНЖ лично, в сопровождении юристов Иммигрант Инвест.
Испанская иммиграционная служба рассмотрела заявление инвестора за 20 дней. Алексей получил карты ВНЖ лично, в сопровождении юристов Иммигрант Инвест.
Как изменилась жизнь Алексея после получения ВНЖ в Испании
Семья получила ВНЖ в Испании на 3 года. Дочь инвестора Катя сразу уехала в Гранаду, чтобы встретиться с друзьями и знакомыми и обустроить новую квартиру.
Алексей,
Получил ВНЖ в Испании за инвестиции для всей семьи
Дочь переехала в Гранаду в середине августа 2023 года и стала готовиться к поступлению в университет. С ВНЖ и квартирой в Испании ей будет гораздо проще, ведь не придется получать студенческую визу и беспокоиться об аренде.
Мы с женой взяли отпуск и отправились в путешествие по Европе, уже побывали во Франции и Италии. Приятно, что теперь нам не нужно тратить время и деньги на визы: строим планы, куда поедем в следующем году.
Алексей планирует получить разрешение на работу в Испании. Так он сможет вывести бизнес на европейские рынки, чтобы получать прибыль в евро и не зависеть от курса валют.
Дочь Катя хочет остаться в Испании после выпуска из университета. Она сможет прожить в Испании 5 лет с ВНЖ и получить статус постоянного резидента. Еще через 5 лет разрешается подать документы на гражданство. Но чтобы получить испанский паспорт, Кате придется отказаться от первого гражданства.
