ПМЖ на Мальте через спонсорство: как перевезти родителей в Европу
Я вырос в армянском городе Джермук на границе с Азербайджаном. Рядом, со стороны Арцаха, всегда слышались выстрелы и взрывы. Но последние 11 лет я живу в Германии и только здесь понял, что значит чувствовать себя в безопасности.
Когда в мае 2021 года конфликт между Арменией и Азербайджаном снова обострился, я уговорил родителей переехать в Европу. К сожалению, они не смогли бы получить ВНЖ в Германии по воссоединению семьи. Поэтому я решил оплатить им участие в инвестиционной программе.
Мы обратились в Иммигрант Инвест: юристы помогли определиться с выбором страны и программы. Через 11 месяцев мои родители получили ПМЖ на Мальте.
Левон, 28 лет
Владелец ИТ-компании, живет в Германии
Имена и фото клиентов изменены
Левон живет в Германии и владеет ИТ‑компанией. Его родители Воскан и Гаяне — в небольшом армянском городе Джермук, в 12 километрах от границы с Азербайджаном.
В июне 2021 года семья пришла на консультацию в Иммигрант Инвест. Они хотели получить вид на жительство в Европе для Воскана и Гаяне. Главные задачи супругов заключались в том, чтобы переехать в более безопасную страну и без виз путешествовать по Шенгену, в частности в Германию.
Какие программы рассматривали супруги
На консультации Воскан и Гаяне рассказали, что не смогут самостоятельно оплатить участие в программе: у них нет накоплений, а продавать дом в Джермуке они не хотят. Поэтому нужна была инвестиционная программа, которая допускает оплату инвестиций спонсором. Им станет сын Левон.
Юристы Иммигрант Инвест подготовили обзор трех программ, которые разрешают спонсорство.
ПМЖ на Мальте — от 150 000 €. Срок получения ПМЖ — от 8 месяцев.
Чтобы получить ПМЖ, инвестор выполняет несколько условий: делает безвозвратный взнос в госфонд, благотворительный взнос в одну из некоммерческих организаций, покупает или арендует недвижимость на 5 лет. Также инвестор подтверждает наличие капитала в размере 500 000 €, из них 150 000 € — ликвидные финансовые активы.
Минимальная стоимость аренды зависит от региона страны: на юге Мальты и острове Гозо нужно арендовать объект на сумму от 10 000 € в год, в остальных регионах — от 12 000 €. Еще необходимо оплатить государственный взнос — 58 000 €.
Стоимость участия в программе ПМЖ через покупку недвижимости также зависит от ее местоположения: на юге Мальты и острове Гозо инвестор покупает объект на сумму от 300 000 €, в остальных регионах — от 350 000 €. Государственный взнос при покупке недвижимости ниже — 28 000 €.
Другие обязательные расходы по программе ПМЖ на Мальте включают:
административный сбор — 40 000 €;
благотворительное пожертвование — 2000 €.
ВНЖ в Португалии — от 250 000 €. Срок получения ВНЖ — от 8 месяцев.
Программа предусматривает семь опций инвестирования: покупку недвижимости или паев в инвестфондах, поддержку науки или культуры, инвестиции в бизнес или открытие компании, а также перевод капитала в местный банк.
Арендовать недвижимость по программе ВНЖ в Португалии нельзя. Инвесторы покупают объекты стоимостью от 280 000 €.
ВНЖ в Испании — от 500 000 €. Срок получения ВНЖ — от 4 месяцев.
Чтобы получить ВНЖ, инвестор покупает недвижимость или ценные бумаги, вкладывает деньги в бизнес или открывает депозит в банке.
Почему супруги выбрали ПМЖ на Мальте
Воскан и Гаяне посоветовались с сыном и выбрали программу ПМЖ на Мальте. Участие в программе обойдется им дешевле, а статус выдадут на всю жизнь. Спонсором мог быть член семьи или бизнес‑партнер инвестора.
Левону же нравилась и сама Мальта. Он часто ездил на остров, чтобы встретиться с друзьями и отдохнуть на море. Левон полагал, что родителям понравится жить на острове.
К тому же Мальта — одно из лучших мест для выхода на пенсию. Она ежегодно входит в топ‑25 Глобального пенсионного рейтинга от Natixis.
Мальта — островное государство в Средиземном море. Здесь жаркое солнечное лето и теплая дождливая зима. Семье из двух человек потребуется около 2500 € для комфортной жизни на острове
Предварительная проверка
Инвестором по программе ПМЖ на Мальте стал Воскан, его спонсором — сын Левон.
Прежде чем подписать договор о сотрудничестве, сертифицированный Anti Money Laundering Officer провел предварительную проверку инвестора и спонсора. Она помогает выявить потенциальные риски и снизить процент отказа в виде на жительство.
Воскан и Левон предоставили юристам Иммигрант Инвест копии паспортов. Проверка заняла один день и показала, что у них нет судимостей, отказов по визам и неуплаченных налогов.
Сбор документов и подача заявления на ПМЖ
Юристы Иммигрант Инвест подготовили список необходимых документов для участия в программе ПМЖ на Мальте. Инвестор предоставил:
копии паспортов участников и спонсора;
свидетельства о рождении;
свидетельство о браке;
дипломы о высшем образовании;
справки об отсутствии судимости;
медицинскую страховку на семью с суммой покрытия 30 000 €;
банковскую выписку спонсора за последние три месяца, с которого будут списаны деньги за участие в программе;
заявление спонсора, что он профинансирует заявку инвестора на ПМЖ и все связанные с этим финансовые расходы;
документы, подтверждающие активы на сумму 500 000 €.
По условиям программы ПМЖ на Мальте инвестор должен доказать, что у него есть актив на сумму не менее 500 000 €. Если участие оплачивает спонсор, то он переводит деньги на банковский счет инвестора. В качестве доказательства выступают акт дарения и выписка с банковского счета инвестора.
Юристы Иммигрант Инвест перевели и заверили документы, заполнили государственные бланки и подали заявление в агентство Residency Malta Agency.
Услуги нотариуса, перевод и апостилирование документов обошлись семье в 4000 €. Спонсор также перевел часть административного сбора — 10 000 €.
Проверка Due Diligence
Residency Malta Agency проводит проверку инвестора за срок от 6 до 8 месяцев. Если участие в программе ПМЖ оплачивает спонсор, он также проходит проверку.
Иногда у агентства возникают дополнительные вопросы, например о бизнесе инвестора или спонсора. В таком случае юристы Иммигрант Инвест подготавливают ответы, согласовывают их с инвестором и спонсором и передают в агентство.
Residency Malta Agency рассматривало заявление Воскана 7 месяцев. В ходе проверки дополнительных вопросов к инвестору и спонсору не возникло.
Выполнение инвестиционных условий
Как только агентство проверит документы, оно присылает уведомление об одобрении заявления на ПМЖ в Иммигрант Инвест.
После одобрения у инвестора или его спонсора есть 2 месяца, чтобы уплатить оставшуюся часть административного сбора — 30 000 €. На оплату государственного взноса, благотворительного пожертвования и аренду недвижимости отводят 8 месяцев.
Воскан и Гаяне решили арендовать апартаменты, чтобы получить ПМЖ. Специалисты департамента недвижимости Иммигрант Инвест предложили несколько объектов, которые им могли подойти.
Супруги выбрали апартаменты с двумя спальнями в Марсаскале — небольшом городе на юге острова. Они заключили договор аренды на 5 лет: цена за месяц проживания составила 2200 €.
В течение недели Левон оплатил сумму аренды за первый год — 26 400 € — и другие расходы по программе.
После этого юристы Иммигрант Инвест предоставили в Residency Malta Agency документы, подтверждающие выполнение инвестиционных условий. Через две недели агентство прислало окончательное одобрение.
Недвижимость на Мальте для программы ПМЖ
Мальта, Марсаскала
191 м²
2—3 
1—2 
Поездка на Мальту и получение карт ПМЖ
Воскан и Гаяне приехали на Мальту, чтобы лично посетить Residency Malta Agency и сдать биометрические данные. Обычно их сдают после одобрения заявки, но можно приехать и раньше — до выполнения инвестиционных условий.
Когда агентство подготовило сертификаты о резидентстве и карты ПМЖ, Воскан и Гаяне уже вернулись в Армению. Поэтому агентство переслало их в офис Иммигрант Инвест. Сбор за выдачу карт составил 220 € за двух человек.
Затем мы отправили документы супругам курьером на их домашний адрес в Армении.
11 месяцев и 131 020 € потребовалась Воскану и Гаяне, чтобы получить ПМЖ на Мальте
Предварительная проверка
Сбор документов и уплата части административного сбора
14 000 €
Due Diligence
Выполнение инвестиционного условия
116 800 €
Уведомление об одобрении заявки и сдача биометрических данных
Окончательное одобрение заявки на ПМЖ
Получение карт ПМЖ
220 €
Переезд на Мальту и новые возможности супругов
Воскан и Гаяне переехали на Мальту в июле 2022 года. После небольшого путешествия по острову, они отправились навестить сына в Германию. При этом им не пришлось тратить время, чтобы получить шенгенские визы.
В сентябре 2022 года конфликт между Арменией и Азербайджаном вновь обострился. Более того, под обстрел попал и Джермук, родной город героев. Воскан и Гаяне были рады, что успели переехать в Европу и опасность им больше не грозит.
Возможности, которые получили супруги с ПМЖ на Мальте
После переезда на Мальту, первые пять лет Воскан и Гаяне должны будут подтверждать соблюдение условий программы ПМЖ. Им потребуется продемонстрировать, что они все еще арендуют недвижимость на острове и владеют активом на сумму от 500 000 €.
Через пять лет супруги смогут распорядиться капиталом и при желании арендовать недвижимость по более низкой цене, чем требовалось для изначального участия в программе ПМЖ на Мальте.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.
