Связаться с нами
Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 2033 0178
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Второе гражданство

«Золотой паспорт» в странах Европы: что нужно знать инвесторам

В странах Евросоюза больше нельзя получить «золотой паспорт», или гражданство за инвестиции. Возможно только участие в программах ВНЖ или ПМЖ для инвесторов. Спустя несколько лет жизни в стране можно подать заявление на гражданство по натурализации.

Среди стран Европы, которые не входят в состав ЕС, «золотые паспорта» предлагают Черногория и Турция.

Золотой паспорт в Европе: в каких странах можно получить гражданство за инвестиции

Что такое золотой паспорт и золотая виза

Золотым паспортом обычно называют паспорт, полученный в результате инвестиций в экономику страны — покупку недвижимости или паев в инвестфондах, основание бизнеса в стране и создание рабочих мест, крупного благотворительного пожертвования. Получить второе гражданство таким путем можно, например, в Турции или Черногории.

Золотая виза — это обобщенное название программ, которые позволяют получить статус ВНЖ или ПМЖ за инвестиции. Такие программы есть, например, в Португалии, Греции, Испании, Швейцарии.

В каких странах Европы можно получить золотой паспорт или золотую визу

Программы гражданства за инвестиции в Европе предлагают Черногория и Турция. В остальных странах инвесторы могут получить гражданство по натурализации. Так, на Мальте можно получить паспорт за особые заслуги в области прямых инвестиций. 

Временный или постоянный вид на жительство за инвестиции в Европе предлагают: 

Португалия

Греция,

Кипр,

Мальта

Испания

Некоторые страны, например Швейцария и Австрия, предлагают ВНЖ для финансово независимых лиц. Швейцария обязывает резидентов платить специальный налог и доказать финансовую независимость. Для ВНЖ в Австрии достаточно доказать доходы вне страны выше определенного минимума.

Гражданство Мальты путем натурализации за особые заслуги в области прямых инвестиций

Условия. Инвесторы могут получить гражданство Мальты только по натурализации. Перед этим они получают вид на жительство в стране и поддерживают статус в течение года или 3 лет.

Для получения вида на жительство инвесторы выполняют три инвестиционных условия: 

  1. Взнос в Фонд национального развития — 600 000 или 750 000 €. 
  2. Благотворительное пожертвование в неправительственную организацию.
  3. Покупка или аренда недвижимости в стране. 

Размер взноса в фонд зависит от выбранного срока получения гражданства. При сумме взноса 750 000 € инвестор получит гражданство через один год, а при сумме 600 000 € — через три.

Размер добровольного пожертвования в неправительственную организацию должен составить не менее 10 000 €. Инвестор может выбрать любую благотворительную, культурную, спортивную или научную организацию Мальты. 

Если инвестор выбирает аренду недвижимости для получения ВНЖ, вначале ему нужно арендовать недвижимость на один или три года на сумму от 12 000 € в год. При подаче заявления на гражданство нужно заключить новый договор аренды на сумму от 16 000 € сроком на пять лет. Общая сумма инвестиций при аренде недвижимости составит минимум 690 000 €.

Если заявитель хочет приобрести недвижимость, ее стоимость должна составить не менее 700 000 €. Инвестор должен оставаться владельцем имущества минимум пять лет с момента получения гражданства. После этого недвижимость можно продать и вернуть деньги. 

Помимо выполнения инвестиционных условий инвесторы уплачивают: 

  • сбор за проверку на благонадежность в размере 15 000 €;
  • взнос за карту ВНЖ в размере 5000 €; 
  • административные сборы в размере 3000 €. 

В зависимости от количества членов семьи в заявлении эти суммы могут меняться. Так, взнос за карту ВНЖ увеличивается на 1000 € с каждым членом семьи старше 12 лет, административный сбор — на 3000 €, а стоимость проверки на благонадежность — на 10 000 €.

Требования к участникам. Инвестор и члены его семьи проходят строгую проверку на благонадежность. 

Основной заявитель должен быть старше 18 лет. В его биографии не должно быть судимостей и уголовного преследования, наложенных санкций, отказов по визам в странах, с которыми Мальта поддерживает безвизовый режим. Кроме того, инвестор должен подтвердить легальность своего дохода. 

Вместе с инвестором ВНЖ и гражданство по натурализации могут получить: 

  • супруг или супруга или зарегистрированный партнер; 
  • дети до 18 лет, включая детей от предыдущих браков обоих супругов; 
  • дети до 29 лет, которые финансово зависят от инвестора и не состоят в браке. 

Преимущества гражданства Мальты. Граждане Мальты могут посещать без виз 185 государств, включая США, Великобританию и Канаду. 

Кроме того, мальтийский паспорт позволяет свободно жить, работать и вести бизнес во всех странах Евросоюза, включая Швейцарию, Исландию, Норвегию и Лихтенштейн. 

Инвестор получает доступ к качественной медицине и образованию. Граждане Мальты могут учиться не только в университетах страны, но и в вузах других стран ЕС. При этом плата за обучение будет ниже, чем та, что платят иностранные граждане. 

Закон Мальты разрешает иметь второе гражданство: инвестору и его семье не нужно отказываться от паспортов, которые у них уже есть. 

Сроки. Оформление документов и ожидание решения о предоставлении ВНЖ занимает 7—8 месяцев. После этого гражданство по натурализации можно получить через 1 или 3 года в зависимости от размера инвестиций.

Гражданство Мальты и поездки в Европу в семье без виз

Алексей и его жена Алевтина часто ездят в Европу навещать своих детей. Но проблемы с визами не давали семье воссоединяться так часто, как хотелось. 

Алексею не хотелось ждать 7—12 лет до получения гражданства, поэтому программы ВНЖ в Португалии, Греции и Испании ему не подошли. 

Возможность получить гражданство Мальты по натурализации за особые заслуги за один год вписывались и в бюджет, и в сроки Алексея. 

Подробнее об истории Алексея

Золотой паспорт Турции за инвестиции

Условия. Космополиты могут получить гражданство Турции за вложение в экономику страны размером от 400 000 $. Программа предлагает пять вариантов инвестиций на выбор: 

  1. Покупка недвижимости — от 400 000 $. 
  2. Вложения в бизнес — от 500 000 $.
  3. Банковский депозит — от 500 000 $. 
  4. Покупка гособлигаций — от 500 000 $.
  5. Покупка паев инвестфонда — от 500 000 $.

Первая опция — покупка недвижимости — самая популярная среди инвесторов. В этом случае сопутствующие налоги и сборы составят около 14 000 $. Кроме этого, инвестор уплачивает государственные сборы в размере 574 $ за каждого члена семьи, включенного в заявление. 

Требования к участникам. В программе могут участвовать инвесторы старше 18 лет с легальным доходом, без судимостей и без тяжелых заболеваний. 

Основной заявитель может добавить в заявление близких членов семьи: супруга или супругу, а также детей младше 18 лет. 

Преимущества программы. Держатели турецких паспортов могут путешествовать без виз в 110 стран, в том числе Сингапур и Южную Корею. У них также есть возможность получить шенгенскую визу C-2 на пять лет и бизнес-визу E-2 в США, которая позволяет жить и работать в стране держателю визы и его семье. 

Спустя три года после получения гражданства заявитель может вернуть инвестиции, продав купленную недвижимость и сохранив гражданство. 

Сроки. Процесс оформления гражданства Турции за инвестиции обычно занимает от 6 до 8 месяцев. 

Золотой паспорт Черногории за инвестиции

Условия. В Черногории до 2023 года можно получить гражданство за инвестиции от 472 000 €. В эту сумму входят безвозмездный взнос размером 200 000 €, покупка доли в проекте недвижимости стоимостью от 250 000 €, а также административный взнос и оплата проверки на благонадежность.

Минимальная стоимость в 250 000 € действительна для проектов в северной и центральной части Черногории за исключением Подгорицы. Если инвестор хочет приобрести недвижимость в столичном или прибрежном регионе, минимальная стоимость составит 450 000 €. 

Требования к участникам. В программе могут участвовать люди старше 18 лет, которые могут подтвердить отсутствие судимостей и доказать легальное происхождение средств.

Вместе с основным заявителем паспорта Черногории могут получить близкие члены его семьи: супруга или супруг, дети до 18 лет или старше, если они зависимы от инвестора.

Преимущества программы. Граждане Черногории могут путешествовать без виз в 123 страны мира, включая страны Шенгенской зоны, Сингапур и Южную Корею. Еще одно преимущество второго гражданства Черногории — возможность налоговой оптимизации. Так, налог на прибыль для юридических лиц в стране составляет 9%. 

Сроки. Как правило, инвесторы получают гражданство Черногории за 6 месяцев. С 2023 года программа золотого паспорта в Черногории перестанет работать. 

Как инвестору получить гражданство в Европе

СтранаМинимальный размер инвестиций Условия получения гражданстваСроки
Турция400 000 $За инвестицииОт 6 месяцев
Мальта690 000 €По натурализации после ВНЖ1 или 3 года

Страны, в которых можно получить золотую визу — ВНЖ или ПМЖ за инвестиции

Многие страны Европы предлагают программы вида на жительства за инвестиции. В большинстве случаев спустя несколько лет после получения ВНЖ участники могут получить гражданство по натурализации. 

Вид на жительство в странах Европы позволит инвестору жить в стране ВНЖ без ограничений по времени, путешествовать без виз по странам Шенгенской зоны и оптимизировать налоги. 

В 2022 году в странах Евросоюза можно получить только золотую визу — вид на жительство за инвестиции

Постоянный вид на жительство на Мальте за инвестиции. Чтобы получить ПМЖ на Мальте, инвесторы выполняют несколько инвестиционных условий: приобретают или арендуют недвижимость, уплачивают государственные сборы и совершают благотворительное пожертвование. 

Помимо инвестиций участникам программы необходимо подтвердить наличие капитала в размере 500 000 €. 

Инвестор выбирает между покупкой и арендой недвижимости. Арендовать объект нужно минимум на пять лет. Стоимость аренды на юге Мальты и острове Гозо должна составить не менее 10 000 €, в остальных регионах — не менее 12 000 €.

При покупке недвижимости минимальная стоимость объектов составляет от 300 000 € на юге Мальты или на острове Гозо или от 350 000 € в остальных регионах страны. 

Административный сбор за участие в программе составляет 40 000 €. Благотворительное пожертвование должно быть не менее 2000 €. А размер государственного взноса составляет 65 500 € при аренде недвижимости и 35 500 € при покупке.

Золотая виза на Кипр за инвестиции. Чтобы получить ПМЖ на Кипре, иностранные инвесторы выполняют одно из инвестиционных условий на сумму от 300 000 €: приобрести жилую или коммерческую недвижимость, вложить деньги в акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов. 

Программа золотого паспорта на Кипре, по которой можно было получить гражданство за инвестиции, перестала действовать в 2020 году.

Вместе с инвестором ПМЖ могут получить: 

  • супруг или супруга или зарегистрированный партнер; 
  • дети до 18 лет; 
  • дети до 25 лет, финансово зависящие от инвестора; 
  • дети любого возраста с ограниченными возможностями здоровья; 
  • родители супругов.

Гражданство Кипра можно будет получить по натурализации через пять лет обладания статусом ПМЖ.

Золотая виза Португалии за инвестиции. Чтобы получить ВНЖ в Португалии, инвесторы выбирают одну из семи опций вложения в экономику страны на сумму от 250 000 €. 

Самый популярный вариант среди инвесторов — покупка недвижимости. Если заявитель хочет приобрести новую жилую и коммерческую недвижимость, ее стоимость составит не менее 500 000 €. При покупке объекта, который нуждается в реставрации, участник платит меньше — минимум 350 000 €. 

Инвестор может включить в заявление супруга или супругу, детей до 18 лет и финансово зависимых детей до 26 лет и родителей инвестора и его партнера. 

Участники программы смогут получить гражданство Португалии по общим правилам натурализации спустя пять лет обладания статусом ВНЖ. 

Золотая виза в Грецию за инвестиции. Иностранные инвесторы могут получить ВНЖ в Греции, выбрав один из семи вариантов инвестиций. Шесть из них связаны с недвижимостью.

Самая востребованная опция — покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 250 000 €. Объект можно сдавать в аренду, а через пять лет — продать и вернуть деньги.

Помимо основного заявителя ВНЖ могут получить его партнер в браке или зарегистрированном сожительстве, дети до 21 года и родители обоих партнеров. 

Спустя пять лет проживания в стране в статусе резидентов инвестор и его семья могут подать документы на гражданство по натурализации.

Золотая виза в Испанию за инвестиции. Для получения золотой визы в Испанию нужно выбрать одну из опций инвестирования: купить недвижимость или ценные бумаги, открыть депозит в испанском банке или вложить деньги в бизнес. 

Стоимость недвижимости должна составить не менее 500 000 €. При этом можно купить несколько объектов и сдавать их в аренду. Чтобы не потерять статус, нужно оставаться владельцем недвижимости в течение минимум пяти лет.

Инвестор может включить в заявление близких членов семьи: супруга или супругу или зарегистрированного партнера, детей до 18 лет и старше, если они финансово зависят от инвестора, родителей супругов. 

Чтобы стать гражданином Испании, инвестору придется прожить в стране больше 10 лет и отказаться от первого гражданства. 

Вид на жительство в Швейцарии для финансово независимых лиц. Состоятельные иностранцы могут получить ВНЖ в Швейцарии за уплату аккордного налога. Сумму налога рассчитывают исходя из капитала, дохода и трат семьи. Для граждан стран, не входящих в Евросоюз, аккордный налог составит от 450 000 до 1 000 000 ₣ в год.

Помимо налога инвестору нужно уплатить взносы в фонды социального страхования. За каждого совершеннолетнего члена семьи такой взнос составляет 18 000 ₣.

Вместе с инвестором ВНЖ могут получить супруг или супруга или партнер в долгосрочных отношениях, а также дети до 18 лет. 

Инвестор и члены его семьи не имеют права работать на территории страны. Спустя 10 лет поддержания статуса ВНЖ можно будет подать документы на гражданство. Отказываться от своего первого паспорта при этом не нужно. 

Частые заблуждения о втором гражданстве в Европе

Получить гражданство или вид на жительство за инвестиции — сложная процедура, которая требует профессионального подхода. 

Чаще всего люди, которые хотят получить второй паспорт, руководствуются мифами о процедуре и ее результатах. Мы перечислили самые распространенные из них.

Развеиваем мифы об условиях получения гражданства в стране Евросоюза

1. «Получить гражданство можно в любой стране Евросоюза». В Европе не так много стран, в которых иностранцы могут получить гражданство за инвестиции. А в Евросоюзе таких программ нет. 

Черногория и Турция предлагают прямой путь ко второму паспорту через вложения в экономику страны. Процедура займет от полугода до года. На Мальте можно получить гражданство по натурализации за особые заслуги в области прямых инвестиций за 1 или 3 года. 

В других странах Европы инвесторы могут получить только ВНЖ, а потом гражданство по натурализации. Такой путь займет не менее 5 лет. 

2. «После оформления второго паспорта можно проживать только в стране его получения». В Евросоюзе действует открытая политика переселения для граждан стран, которые в него входят. Постоянно жить во Франции можно, например, и с паспортом Мальты.

3. «Второе гражданство можно оформить с минимальными затратами». Получить гражданство или ВНЖ за инвестиции за 50 000 € и меньше предлагают только мошенники.

Наименьших инвестиций требуют программы золотых паспортов в странах Карибского бассейна. Для получения гражданства нужно потратить от 100 000 $. Минимальные инвестиции в Европе составляют 250 000 € при получении золотой визы, то есть вида на жительство. 

4. «Оформить второе гражданство за инвестиции может любой состоятельный человек». Все страны, предоставляющие гражданство или вид на жительство за инвестиции, очень строго подходят к отбору кандидатов.

При проверке на благонадежность используются базы данных налоговых, миграционных служб и Интерпола. Если заявитель имеет темные пятна в биографии или проблемы с законом, ему откажут. В редких случаях даже административный штраф или отказы в визах могут привести к негативным последствиям.

5. «Все граждане страны — ее налоговые резиденты». Оформление паспорта страны не делает инвесторов налоговыми резидентами государства автоматически. В большинстве случаев резидентство можно получить при нахождении в стране 183 дня в году. 

6. «В заявку на второе гражданство можно включить всех родственников». У каждой страны есть свои ограничения по родственникам, которые могут получить паспорт вместе с инвестором.

Чаще всего добавить можно супруга или супругу, несовершеннолетних детей и родителей старше 55—65 лет. Детей старше 18 лет многие страны позволяют включать в заявление, только если они финансово зависимы от инвестора. 

Европейские страны чаще всего позволяют обеспечивать гражданством не только мужа или жену, но и партнеров в гражданском браке. Все это относится и к однополым парам. 

Редкие страны позволяют добавлять в заявление родных сестер и братьев или бабушек и дедушек — например, Гренада. 

7. «Оформлять гражданство заявитель должен только лично». Инвестор часто не просто может, а даже обязан делегировать права на подачу документов компании, которая имеет лицензию на работу с той или иной программой. Юристы этой компании будут решать все вопросы от лица заявителя. 

В большинстве случаев присутствие инвестора необходимо при сдаче биометрии и принесении присяги. 

Часто задаваемые вопросы

Что такое золотой паспорт?

Золотым паспортом обычно называют паспорт, полученный за инвестиции. Программы гражданства за инвестиции предлагают страны Карибских островов, ОАЭ, Турция, Черногория.

Сколько стоит золотой паспорт?

Каждая страна устанавливает порог инвестиций для получения гражданства. В странах Карибского бассейна, например, можно получить второй паспорт за инвестиции от 100 000 $.

В Европе гражданство за инвестиции предлагают Черногория и Турция с минимальными вложениями 472 000 € и 400 000 $ соответственно.

Можно ли купить гражданство?

Некоторые страны предлагают состоятельным иностранцам гражданство в обмен на инвестиции в экономику страны. Среди стран Европы такая действует в Турции — иностранные граждане могут получить паспорт страны за инвестиции от 400 000 $. 

Гражданство Мальты можно получить путем натурализации за особые заслуги в области прямых инвестиций. Участники программы арендуют или приобретают недвижимость, уплачивают взнос в государственный фонд и совершают благотворительное пожертвование, чтобы получить ВНЖ на 1 или 3 года. 

При выполнении всех условий программы и удержании статуса ВНЖ участники получают мальтийские паспорта.

Где легче всего получить гражданство в Европе?

Гражданство за инвестиции в Европе можно получить в Черногории или Турции. 

В остальных странах Европы инвесторы смогут получить паспорта только по натурализации. 

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
«Золотой паспорт» в странах Европы: что нужно знать инвесторам