Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы

Недвижимость в Австрии: какие расходы несет инвестор

Стоимость недвижимости в Австрии рекордно выросла за 9 лет — только в первом квартале 2021 года на 11%. 

В 2022 цены за 1 м² жилой недвижимости в 1,5 раза выше, чем в 2015 году. Стоимость жилья в Австрии растет быстрее, чем в среднем по Евросоюзу.
Апартаменты в австрийских новостройках были самыми дорогими в Европе даже в разгар пандемии, по данным консалтинговой фирмы Deloitte.

 

Как растет индекс цен на жилье в Австрии

Динамика цен по данным Евростата, представленным в 2022 году. 100% — стоимость жилой недвижимости в Австрии в 2015 году

Продажа жилой недвижимости инвесторам, которые не являются гражданами страны Евросоюза, ограничена: для покупки нужно получить разрешение в муниципалитете. Возможность и условия покупки зависят от региона.

Чтобы инвестировать в недвижимость Австрии без ограничений, можно получить вид на жительство. Австрия выдает 26 разных видов ВНЖ.

Где в Австрии самые дорогие квартиры, могут ли покупатели жилья получить вид на жительство в стране и дает ли недвижимость преимущества в получении гражданства?

 

1,5 млн €
121 м²

Сколько стоит квартира Вене

Пентхаус с тремя спальнями и тремя ванными площадью 121 м² в столице Австрии стоит 1,5 млн евро. С террасы на крыше открывается вид на город. Квартира расположена в историческом здании в 15 минутах езды от центра.

Стоимость аренды и налог на доход от аренды

По ценам на аренду лидируют:

  • Линц — 9,94 €/м²;
  • Грац — 9,59 €/м²;
  • Вена — 8,65 €/м².

Доходы от аренды включают в базу для уплаты подоходного налога. Ставка налога прогрессивная от 25 до 55%.

Как распределяются
ставки налога

Индивидуальный подбор недвижимости в Австрии

Расскажем о нюансах покупки, содержания и продажи недвижимости в Австрии и других странах Евросоюза.

Подберем объекты и проверим их юридическую чистоту. Организуем поездку для осмотра или дистанционную экскурсию. Защитим интересы инвестора на каждом этапе сделки.

Получить консультацию

Как купить недвижимость в Австрии, получить австрийский вид на жительство или гражданство, какие возможности для инвестора открывает официальный статус в европейской стране:

Недвижимость в Австрии: стоимость, оформление, налоги

Как получить ВНЖ в Австрии для финансово независимого лица

ВНЖ в Австрии для финансово независимых лиц: как успеть попасть в квоту в 2022 году

Как распределяют квоты на ВНЖ в Австрии: виды, количество, регионы

Недвижимость в Австрии: какие расходы несет инвестор

Предложим индивидуальное решение
на встрече в офисе или онлайне
Подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Citizenship by investment for your purposes

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email