Golden Visa de Hungría: ¿cómo puede obtener la residencia por inversión en Hungría?

El programa de Golden Visa de Hungría se lanzó en julio de 2024, según lo dispuesto por la Asamblea Nacional de Hungría.

Si usted no es de la UE o el EEE, puede obtener un permiso de residencia húngaro de 10 años a través de este programa de inversión.

Hay dos opciones para participar en el programa:

• invertir 250.000 € en un fondo de inversión inmobiliaria local;

• donar 1.000.000 € a un fideicomiso público que apoya a universidades y colegios en Hungría.

Primero obtendrá una Visa de Inversor Invitado de 6 meses, que le permitirá permanecer en Hungría hasta 90 días dentro de un período de 180 días.

Una vez que llegue, tendrá 93 días para completar su inversión; este paso, combinado con su visado inicial, le encamina firmemente a obtener un permiso de residencia de 10 años.

Anteriormente, podía solicitar la residencia húngara comprando bienes inmuebles por valor de 155.000 €. Pero a partir del 20 de diciembre de 2023, esa vía ya no está disponible.

Hungría no es el único país: Portugal, Malta, Chipre y Grecia también ofrecen oportunidades de residencia para inversores como usted.

1. Libertad de viaje. Con su permiso de residencia húngaro, puede viajar sin visado hasta 90 días dentro de cualquier período de 180 días por todo el espacio Schengen. ¿Un fin de semana en París o un viaje de negocios a Berlín? Está cubierto.

2. Oportunidad de vivir, trabajar y estudiar en la UE. Su residencia húngara le otorga el derecho a establecerse a largo plazo. Puede iniciar un negocio, conseguir un trabajo o simplemente disfrutar de la vida en Hungría. Además, sus hijos pueden asistir a escuelas y universidades locales sin necesidad de un visado de estudiante adicional.

3. Sin requisito de estancia mínima. A diferencia de muchos otros programas, no se le exige pasar ningún tiempo en Hungría después de recibir su permiso de residencia de 10 años. Esto significa total flexibilidad, sin poner en peligro futuras renovaciones.

4. Proceso de solicitud rápido. La obtención de la residencia tarda unos 5 meses, incluyendo el tiempo para obtener una Visa de Inversor Invitado, la inversión y la recepción del permiso.

5. Sin riesgo de capital. No necesita comprometer su inversión hasta después de recibir la Visa de Inversor Invitado. Esto significa menos riesgo inicial y más confianza en el proceso.

6. Residencia para toda la familia. Su cónyuge, hijos menores de 25 años e incluso sus padres pueden unirse a usted bajo una misma solicitud. Es un programa verdaderamente familiar.

7. Sin pruebas de idioma. No se preocupe por hacer una prueba de idioma. Hungría no le exige hablar húngaro para calificar.

8. Abierto a todas las nacionalidades. Casi cualquier persona fuera de la UE y el EEE puede solicitarlo. Una nota: los ciudadanos estadounidenses necesitarán doble ciudadanía para invertir en los fondos de inversión aprobados.

9. Camino hacia la ciudadanía. Podría convertirse en residente permanente después de solo 3 años de vivir en Hungría, y potencialmente solicitar la ciudadanía después de 8 años más.

Antes de poder asegurar su residencia húngara a largo plazo, su primer paso es obtener la Visa de Inversor Invitado. Esto es lo que necesitará:

• tener un pasaporte válido, los documentos para un viaje de regreso o tránsito, y medios económicos para cubrir los costes de alimentación, alojamiento y viaje durante todo el período de estancia;

• justificar el propósito de la entrada y estancia en Hungría;

• estar asegurado para la gama completa de servicios médicos o poder cubrir los costes de atención médica;

• no estar sujeto a expulsión o prohibición de entrada y residencia, o no amenazar la política estatal, la seguridad pública, la seguridad nacional o los intereses de salud de Hungría;

• tampoco estar sujeto a una alerta del Sistema de Información Schengen.

La Visa de Inversor Invitado se emite a extranjeros cuya entrada es de interés económico nacional debido a su inversión en Hungría.

Si usted es de un país con un acuerdo de exención de visado con Hungría, podría saltarse este paso por completo y pasar directamente a la siguiente fase del proceso.

Según los términos de la Golden Visa, el programa de Hungría le ofrece dos formas de invertir en su futuro:

• 250.000 € como aportación a un fondo de inversión inmobiliaria local;
• 1.000.000 € como donación benéfica a una institución de educación superior en Hungría.

Adquisición de unidades de fondo. El fondo inmobiliario debe ser acreditado por el gobierno para calificar para la Golden Visa.

El primer fondo acreditado es SPRINT, un fondo privado de capital cerrado cuyo objetivo principal es aumentar el capital a través del crecimiento del valor de la propiedad y la generación de ingresos regulares.

Los objetivos de inversión principales del fondo incluyen bienes inmuebles residenciales, complejos logísticos, hoteles y oficinas. La mayoría de ellos se encuentran en Hungría. Otras herramientas incluyen valores de deuda, bonos gubernamentales, esquemas de inversión colectiva y derivados para la protección del capital y la generación de rendimiento.

El segundo fondo es Gravitas Hungary Fund, que forma parte del grupo Gránit, una de las instituciones financieras más antiguas de Hungría. La estrategia del fondo se centra en inversiones a largo plazo en bienes inmuebles residenciales húngaros. Planea adquirir principalmente propiedades nuevas y modernas que se arrendarán a largo plazo.

Los gastos de la Golden Visa de Hungría con la compra de unidades de fondo son los siguientes:

• 250.000+ € para comprar participaciones;
• 65.000 € es una tasa administrativa que cubre una familia de hasta cuatro miembros, incluyendo el cónyuge y los hijos menores de 18 años;
• 10.000 € es una tasa administrativa por dependiente, a partir del 5º solicitante;
• 15.000 € es una tasa administrativa por hijo mayor de 18 años;
• 4.100—5.000 € es una tasa de suscripción;
• 2.5—4% al año es una tasa de gestión.

Donar a una institución de educación superior requiere asegurarse de que la institución sea operada por una fundación fiduciaria que sirva al interés público y realice tareas públicas. Las contribuciones ayudan a apoyar la educación, la investigación científica, así como los esfuerzos artísticos y creativos.

Gastos de vivienda. Independientemente de la vía de inversión, debe alquilar o comprar una propiedad en Hungría para registrar una dirección residencial, un requisito para su estado de residencia. Por ejemplo, alquilar un apartamento de un dormitorio en el centro de Budapest cuesta 600 € al mes. El precio medio por metro cuadrado es de 3.700 €.

Hungría ofrece más de 20 vías para obtener la residencia, siendo las más comunes el empleo, el estudio y la reunificación familiar. Además, existen condiciones específicas para las personas que deseen hacer negocios en Hungría o trabajar de forma remota desde el país.

Los emprendedores y autónomos pueden obtener un permiso de residencia por un período máximo de 3 años, que puede ser prorrogado por el mismo período.

Para los nómadas digitales, el permiso de residencia se emite por un año. Deben poder demostrar un ingreso mensual de al menos 3.000 €.

1. Ubicación. La ubicación central de Hungría facilita increíblemente la exploración del resto de Europa. ¿Viajes de fin de semana a Viena, Praga o incluso Roma? Totalmente factible. Además, Hungría tiene un encanto especial propio. Es conocida como la capital balnearia de Europa, gracias a su abundancia de baños termales naturales.

2. Acceso a sistemas de salud y educación. Con un permiso de residencia húngaro, sus hijos pueden matricularse tanto en escuelas públicas como privadas. Y en cuanto a la atención médica, toda la familia tiene acceso a tratamientos médicos de calidad directamente en el país.

3. Coste de vida asequible. El coste de vida en Hungría se estima que es dos veces inferior al de Dinamarca o Noruega y casi un 40% inferior al de Malta e Italia, otros países con programas de residencia para inversores extranjeros.

4. Seguridad. Según el Índice de Paz Global, Hungría se encuentra entre los 20 países más seguros del mundo. Para contextualizar, Noruega, Suecia, España e Italia se encuentran entre muchos países por debajo de Hungría en estas clasificaciones.

5. Hermosa naturaleza y rico patrimonio cultural. El país cuenta con una variedad de paisajes pintorescos, desde la belleza urbana de Budapest hasta la tranquilidad del campo, incluyendo el lago Balaton, el lago más grande de Europa Central, y numerosos parques nacionales.

También experimentará una rica mezcla cultural de Oriente y Occidente, mostrando una arquitectura diversa, vibrantes tradiciones populares como la danza "csárdás", el distintivo idioma húngaro, famosos baños termales y una cocina con abundantes platos con sabor a pimentón.

Hungría es uno de los países más baratos de la Unión Europea para vivir. Según Numbeo, una familia promedio de cuatro personas gasta 2.264 € al mes sin contar el alquiler.

¿Busca establecer a su familia en un lugar seguro y económico? Hungría podría ser el lugar ideal. Es más asequible que muchos otros países europeos. Así es un mes típico para una familia de cuatro:

• alquiler de un apartamento de tres dormitorios al mes — 740 €;

• servicios públicos al mes — 135 €;

• Internet en casa al mes — 15 €;

• comestibles al mes — 650 €;

• un billete mensual para el transporte local — 25 €;

• gasolina, 1 litro — 1,50 €;

• guardería al mes — 300 €;

• escuela primaria internacional — 9.200 € al año.

No existe un requisito de estancia mínima para la Golden Visa de Hungría, lo que significa que tampoco hay requisitos para que los inversores se conviertan en residentes fiscales en el país.

Para convertirse en residente fiscal húngaro, debe pasar al menos 183 días al año en el país. Los residentes pagan impuestos sobre todos sus ingresos mundiales; los no residentes solo pagan impuestos sobre los ingresos que reciben en Hungría.

Las tasas impositivas para particulares en Hungría son las siguientes:

• impuesto sobre la renta — 15%;

• impuesto sobre las ganancias de capital — 15%;

• retención fiscal sobre dividendos, intereses y regalías — 15%;

• cotizaciones a la seguridad social — 18,5%;

• impuestos de sucesiones y donaciones — 18% es la tasa estándar, 9% para propiedades residenciales;

• IVA — 27% es la tasa estándar, 18% y 5% se aplican a algunos bienes y servicios.

1. El programa de Golden Visa de Hungría se relanzó en 2024. Puede obtener permisos de residencia de 10 años, pero no se le exige pasar ningún período en el país.

2. Los solicitantes reciben primero una Visa de Inversor Invitado que les permite pasar 90 días de cada 180 en Hungría. Solo después de eso, deben cumplir la condición de inversión.

3. La inversión mínima para participar en el programa es de 250.000 € en un fondo de inversión inmobiliaria local.

4. Otra opción de inversión es donar 1.000.000 € a un fideicomiso público que apoya a universidades y colegios húngaros.

5. La Golden Visa de Hungría es válida por 10 años, sujeta a una extensión por otros 10 años.