10 стран, в которых можно получить гражданство или ВНЖ за покупку недвижимости

ВНЖ или гражданство за недвижимость
ВНЖ или гражданство за недвижимость

Состоятельные люди со всего мира покупают недвижимость за рубежом по разным причинам. Прежде всего, чтобы сохранить заработанные деньги. Чтобы полноценно пользоваться покупкой, приезжать в страну в любое время и жить без ограничений по времени, права собственности недостаточно — нужен вид на жительство или гражданство.

Некоторые государства Европы и Карибского бассейна официально предлагают совместить покупку недвижимости с получением ВНЖ или гражданства. Такие программы сокращают сроки формальных процедур и предъявляют к заявителям более мягкие требования. Например, инвестору не понадобится знать язык или жить в стране, чтобы подтвердить статус.

Гражданство Мальты

💰 Инвестиции в недвижимость — от 700 000 € на пять лет

Получить гражданство Мальты возможно за исключительные заслуги на основании прямых инвестиций. С 2021 года процедура изменилась, и теперь натурализация — обязательный этап. Это означает, что сначала инвестору нужно получить ВНЖ. Затем через 12 или 36 месяцев возможно подать заявление на гражданство.

Получить гражданство может вся семья инвестора: супруг или супруга, зарегистрированный партнер, дети до 29 лет и родители старше 55 лет.

Инвестору нужно соблюсти три условия одновременно:

  1. Купить жилую недвижимость на сумму от 700 000 € или арендовать жилье стоимостью от 16 000 € в год. Срок владения недвижимостью — не менее 5 лет после получения сертификата о натурализации.

  2. Инвестировать в Национальный фонд развития Мальты 600 000 € или 750 000 € при сроке ВНЖ 36 или 12 месяцев соответственно.

  3. Сделать благотворительный взнос от 10 000 € в культурную, спортивную или другую неправительственную организацию.

Инвестор может выбрать жилой объект на курорте в любой части Мальты, соответствующий условиям программы по стоимости. Аренда популярнее: через 5 лет жилье можно поменять на другое или сдать.

гражданство Турции при покупке недвижимости

Апартаменты в новом жилом комплексе рядом с морем в Слиме, от 740 000 €

гражданство Турции при покупке недвижимости

Апартаменты в новом жилом комплексе рядом с морем в Слиме, от 740 000 €

гражданство Турции при покупке недвижимости

Апартаменты в новом жилом комплексе рядом с морем в Слиме, от 740 000 €

гражданство Турции при покупке недвижимости

Апартаменты в новом жилом комплексе рядом с морем в Слиме, от 740 000 €

гражданство Турции при покупке недвижимости

Апартаменты в новом жилом комплексе рядом с морем в Слиме, от 740 000 €

гражданство Турции при покупке недвижимости

Апартаменты в новом жилом комплексе рядом с морем в Слиме, от 740 000 €

гражданство Турции при покупке недвижимости
гражданство Турции при покупке недвижимости
гражданство Турции при покупке недвижимости
гражданство Турции при покупке недвижимости
гражданство Турции при покупке недвижимости
гражданство Турции при покупке недвижимости

Гражданство Мальты для семейного отдыха в Европе и международного бизнеса

Дмитрий хотел развивать международный бизнес и работать с европейскими компаниями. Ему было важно приезжать в ЕС на переговоры в любое время

Гражданство Турции

💰 Инвестиции в недвижимость — от 250 000 $ на три года

Программа Турции отличается лояльными условиями. Для получения гражданства не придется жить в стране, учить язык и доказывать легальное происхождение денег. Вдобавок процедура занимает 2—3 месяца.

Турецкий паспорт открывает безвизовый въезд в азиатские страны: Японию, Сингапур, Таиланд. Благодаря сотрудничеству Турции с США возможно получить визу инвестора E-2 на 5 лет.

Гражданство получают жена или муж инвестора, их дети до 18 лет и родители.

В недвижимость потребуется вложить от 250 000 $. Через три года инвестиции можно вернуть, сохранив гражданство.

В Турции развит рынок недвижимости. Большинство иностранных инвесторов вкладывают деньги в объекты в Стамбуле — экономическом центре Ближнего Востока с комфортными условиями для бизнеса и жизни. Для получения гражданства часто покупают квартиру с одной или двумя спальнями в центре города. В Анталье, Бодруме, Белеке и других городах на побережье можно купить курортную недвижимость — апартаменты и виллы.

гражданство Турции при покупке недвижимости

Двухуровневая вилла с собственным бассейном в центре Белека, 350 000 $

гражданство Турции при покупке недвижимости

Двухуровневая вилла с собственным бассейном в центре Белека, 350 000 $

гражданство Турции при покупке недвижимости

Двухуровневая вилла с собственным бассейном в центре Белека, 350 000 $

гражданство Турции при покупке недвижимости

Двухуровневая вилла с собственным бассейном в центре Белека, 350 000 $

гражданство Турции при покупке недвижимости

Двухуровневая вилла с собственным бассейном в центре Белека, 350 000 $

гражданство Турции при покупке недвижимости
гражданство Турции при покупке недвижимости
гражданство Турции при покупке недвижимости
гражданство Турции при покупке недвижимости
гражданство Турции при покупке недвижимости

Гражданство Доминики

💰 Инвестиции в недвижимость — от 200 000 $ на 5 лет

Программа Доминики — одна из самых доступных среди предлагаемых карибскими странами. Паспорта могут получить все близкие родственники инвестора: родители, дедушки и бабушки обоих супругов, дети до 30 лет и даже братья и сестры. Жить в стране или посещать ее не обязательно, оформление происходит дистанционно и занимает от 3 до 6 месяцев.

Все карибские страны предлагают похожие условия инвестиций: выбор между безвозвратными взносами и возвратными вложениями в недвижимость, а также дополнительные сборы. Разберем на примере Доминики. При описании остальных программ будем рассматривать только инвестиции в недвижимость.

Инвестор выбирает из двух вариантов:

  • сделать безвозвратный взнос от 100 000 $. За каждого дополнительного участника программы потребуется доплатить от 25 000 до 50 000 $;

  • купить недвижимость стоимостью от 200 000 $.

Дополнительно инвестору потребуется оплатить проверку на благонадежность (Due Diligence) и внести административные сборы. Окончательная сумма зависит от варианта инвестиций и числа заявителей. Например, для семьи из четырех человек — родителей с двумя детьми — расходы составят 193 700 $ при безвозвратном взносе или 253 700 $ при покупке недвижимости.

Можно купить долю в одобренном доминиканским правительством туристическом объекте: отеле, комплексе для отдыха и развлечений. Обслуживающая компания берет на себя все заботы о недвижимости. Продать ее можно уже через 3 года.

гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость

Доля в пятизвездочном отеле под управлением Kempinski стоимостью 220 000 $

гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость

Доля в пятизвездочном отеле под управлением Kempinski стоимостью 220 000 $

гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость

Доля в пятизвездочном отеле под управлением Kempinski стоимостью 220 000 $

гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость

Доля в пятизвездочном отеле под управлением Kempinski стоимостью 220 000 $

гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость

Доля в пятизвездочном отеле под управлением Kempinski стоимостью 220 000 $

гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость
гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость
гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость
гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость
гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость

Гражданство Сент-Люсии

💰 Инвестиции в недвижимость — от 300 000 $ на 5 лет

Программа Сент-Люсии похожа на другие карибские. Она отличается вариантами инвестиций и числом стран, открытых для безвизового посещения.

Кроме инвестора претендовать на паспорт Сент-Люсии может второй супруг, дети до 30 лет и родители старше 56 лет. Продать недвижимость можно через 5 лет. В остальном требования аналогичны требованиям по программе Доминики.

Минимальная инвестиция в недвижимость — 300 000 $. Дополнительно оплачивается проверка Due Diligence, вносится безвозвратный административный сбор и сбор за обработку — конкретная сумма зависит от количества членов семьи. Например, проверка на благонадежность стоит 7500 $ за заявителя и 5000 $ за каждого дополнительного участника программы.

Программа предусматривает инвестиции в отели, элитную недвижимость и другие одобренные правительством объекты туристической инфраструктуры.

Туризм — основа экономики государства. Сент-Люсия известна своими пляжами и тропическими лесами
Туризм — основа экономики государства. Сент-Люсия известна своими пляжами и тропическими лесами

Гражданство Сент-Китс и Невис

💰 Инвестиции в недвижимость — от 200 000 $ на 7 лет

Программа Сент-Китс и Невис — старейшая в мире: первые паспорта за инвестиции были выданы в 1984 году. Это говорит о надежности программы и стабильном интересе инвесторов. В заявку на получение паспорта Сент-Китс и Невис можно включить детей до 30 лет и родителей старше 55 лет, братьев и сестер.

Варианты инвестиций:

  • если вложить 400 000 $, продать недвижимость и вернуть инвестиции удастся через 5 лет;

  • если вложить 200 000 $, срок возврата инвестиций увеличивается до 7 лет.

Дополнительно потребуется оплатить проверку и внести безвозвратный взнос. Сумма зависит от родственных связей: взнос за ребенка составит 10 000 $, а за брата или сестру — 40 000 $.

Если выбрать недвижимость стоимостью от 400 000 $, то вариантов больше. Недвижимость стоимостью до 200 000 $ возможно выбрать из специального списка объектов, которые одобрены правительством страны.

гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость

Доля в пятизвездочном отеле под управлением Hyatt, 220 000 $

гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость

Доля в пятизвездочном отеле под управлением Hyatt, 220 000 $

гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость

Доля в пятизвездочном отеле под управлением Hyatt, 220 000 $

гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость

Доля в пятизвездочном отеле под управлением Hyatt, 220 000 $

гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость

Доля в пятизвездочном отеле под управлением Hyatt, 220 000 $

гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость
гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость
гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость
гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость
гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость

Гражданство Гренады

💰 Инвестиции в недвижимость — от 220 000 $ на 5 лет

Программа Гренады единственная из карибских программ открывает безвизовый въезд в Китай и позволяет получить визу инвестора E-2 в США. В заявку можно включить родителей, дедушек и бабушек, братьев и сестер. Дети до 30 лет должны финансово зависеть от инвестора, чтобы участвовать в программе.

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость — 220 000 $. Как и в других карибских программах, потребуется доплатить за участие членов семьи.

Можно купить долю в отелях, курортах и виллы из утвержденного правительством списка. Через 5 лет недвижимость можно продать, вернув инвестиции.

Доля в пятизвездочном курортном комплексе, от 220 000 $

Доля в пятизвездочном курортном комплексе, от 220 000 $

Доля в пятизвездочном курортном комплексе, от 220 000 $

Доля в пятизвездочном курортном комплексе, от 220 000 $

Доля в пятизвездочном курортном комплексе, от 220 000 $

Гражданство Антигуа и Барбуды

💰 Инвестиции в недвижимость — от 200 000 $ на 5 лет

Программа Антигуа и Барбуды мало отличается от других карибских программ. Паспорт государства тоже получает вся семья: родители старше 55 лет, дети до 30 лет, дедушки и бабушки, братья и сестры. Жить в стране не потребуется.

Раньше инвестор лично приезжал в страну, чтобы принять присягу. Сейчас это делается в представительстве страны в России или по видеосвязи.

Но требование об обязательном посещении острова на 5 дней в течение 5 лет с момента получения паспорта осталось. На время пандемии сроки пересматриваются, поскольку государство учитывает ситуацию с закрытыми границами и сложностью перелетов.

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость — 200 000 $ на 5 лет. Возможны совместные инвестиции.

Можно приобрести одобренный правительством объект туристической инфраструктуры.

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой, от 200 000 $

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой, от 200 000 $

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой, от 200 000 $

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой, от 200 000 $

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой, от 200 000 $

ВНЖ за покупку недвижимости

Некоторые европейские страны предлагают инвесторам получить не гражданство, а вид на жительство. Популярностью пользуются программы Португалии, Испании и Греции.

Евросоюз стремится предотвратить выдачу видов на жительство людям, чей доход заработан недобросовестным путем, поэтому выдвигает жесткие требования к инвестиционным программам. Из-за претензий Евросоюза в 2020 году правительство Кипра закрыло свою программу, а другие страны ужесточили требования к инвесторам. Проверка на благонадежность Due Diligence в Европе также проводится по единым стандартам.

Европейский вид на жительство позволяет путешествовать по Шенгенской зоне без визы. На территории страны можно жить сколько угодно, в других странах — до 90 дней. Кроме того, инвесторы могут подать заявление на гражданство раньше, чем другие заявители. Поэтому такие программы часто используют как короткий путь к паспорту Евросоюза.

Вид на жительство в Португалии

💰 Инвестиции в недвижимость — от 350 000 € на 5 лет

Программа ВНЖ в Португалии предлагает инвесторам лояльные условия. В заявку можно сразу включить супруга или супругу и детей до 26 лет, если они финансово зависимы от заявителя.

Для подтверждения статуса достаточно проводить в стране не менее 7 дней в году, получить прописку и медицинскую страховку. Через 5 лет можно претендовать на ПМЖ или подать заявление на гражданство.

Выбрать объект инвестиций можно удаленно. Сделку купли-продажи объекта сопровождают юристы Иммигрант Инвест в Португалии.

Заявитель должен лично посетить миграционную службу Португалии, чтобы сдать биометрию. В зависимости от количества участников в заявке и сложности проверки на благонадежность оформление ВНЖ занимает от 2 до 6 месяцев.

ВНЖ Португалии: из холодного Новосибирска в тёплый Кашкайш

Ирина мечтала о недвижимости у моря, а ее мужу было важно путешествовать по Европе без визы

Португальская программа предполагает гибкую систему выбора объекта для инвестирования: от покупки недвижимости до создания рабочих мест. 90% инвесторов покупают недвижимость — это предсказуемое и надежное вложение.

Варианты недвижимости по программе ВНЖ в Португалии:

  • покупка жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от 500 000 €;

  • покупка жилой недвижимости от 350 000 €, если ее не ремонтировали более 30 лет или она расположена в районах, требующих реновации.

Выбор недвижимости огромен: элитные виллы, квартиры, доли в отелях, апартаменты под реновацию. 500 000 € можно потратить на один или несколько объектов, 350 000 € — только на один. В малонаселенных регионах стоимость жилья ниже на 25%.

Доля объектов под реновацию растет. Многие девелоперы берут на себя заботы по ремонту и содержанию жилья или даже гарантируют доход от последующей сдачи в аренду.

Современные апартаменты в жилом проекте в центре Лиссабона, 500 000 €

Современные апартаменты в жилом проекте в центре Лиссабона, 500 000 €

Современные апартаменты в жилом проекте в центре Лиссабона, 500 000 €

Современные апартаменты в жилом проекте в центре Лиссабона, 500 000 €

Современные апартаменты в жилом проекте в центре Лиссабона, 500 000 €

Вид на жительство в Испании

💰 Инвестиции в недвижимость — от 500 000 € на 5 лет

Программа ВНЖ в Испании дает возможность работать и вести бизнес в стране, а также свободно путешествовать по Евросоюзу. Чтобы получить гражданство Испании, потребуется жить в стране постоянно и отказаться от российского гражданства.

ВНЖ может получить вся семья: муж и жена, дети до 26 лет и родители на иждивении у инвестора.

Вот что нужно знать о процедуре получения ВНЖ в Испании:

  • процесс занимает 4—5 месяцев;
  • потребуется медицинская страховка на каждого заявителя;
  • подавать документы в испанскую миграционную службу следует лично. Сделать это можно за один визит в страну, для которого нужна виза D;
  • необходима испанская прописка. Прописаться можно в купленном объекте или арендовав другое жилье.

Минимальная сумма инвестиций — 500 000 € в жилую или коммерческую недвижимость. Через 5 лет недвижимость можно продать, вернув инвестиции.

ВНЖ в Испании за покупку недвижимости
Наши клиенты часто инвестируют в элитные виллы, расположенные на курортах Испании. В них можно жить самим или сдавать в аренду

Вид на жительство в Греции

💰 Инвестиции в недвижимость — от 250 000 € на 5 лет

Программа ВНЖ в Греции отличается демократичными условиями: относительно небольшая сумма инвестиций в недвижимость, быстрое оформление и продление на неограниченный срок.

Получить вид на жительство может вся семья: муж, жена, их родители и дети до 21 года. Процедура занимает 3 месяца.

Карту ВНЖ выдают сразу на 5 лет, жить в стране необязательно. Через 7 лет инвестор может подать заявление на гражданство.

Главное требование к инвестициям в недвижимость — сумма от 250 000 €. Неважно, идет ли речь о долевой собственности, аренде или нескольких объектах.

Программа предлагает инвесторам несколько вариантов:

  • купить жилую или коммерческую недвижимость;
  • купить земельный участок под строительство, включая стоимость строительного подряда;
  • арендовать апартаменты на 10 лет.

Таунхаус в традиционном стиле в 50 м от берега, полуостров Ситония, 260 000 $

Таунхаус в традиционном стиле в 50 м от берега, полуостров Ситония, 260 000 $

Таунхаус в традиционном стиле в 50 м от берега, полуостров Ситония, 260 000 $

Таунхаус в традиционном стиле в 50 м от берега, полуостров Ситония, 260 000 $

Какую страну выбрать

Покупка недвижимости дает иностранным инвесторам возможность получить гражданство или вид на жительство. Условия различаются. Чтобы выбрать подходящую программу, стоит учесть разные факторы: минимальную сумму инвестиций, срок возврата, число стран для безвизового въезда.

Мальта предлагает самый быстрый путь к полноценному гражданству Евросоюза. Процесс занимает от 14 до 16 месяцев.

У Турции лояльные требования, быстрое оформление и большой выбор недвижимости. Турецкий паспорт не подходит для путешествий по Шенгенской зоне, зато открывает безвизовый въезд в азиатские страны. Также он дает возможность получить инвесторские визы США и Великобритании.

Карибские государства Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада и Доминика предлагают похожие условия, быстрое дистанционное оформление. Различаются список стран для безвизового въезда и суммы инвестиций.

Португалия, Греция и Испания за покупку недвижимости дают не гражданство, а ВНЖ. Все страны открывают безвизовый доступ в Евросоюз. Выделяется португальская программа: она сочетает лояльные требования и большой выбор объектов недвижимости.

Сравнение инвестиционных программ

Страна Статус Минимальные инвестиции в недвижимость Когда вернутся
Мальта Гражданство 700 000 € или аренда жилья
от 16 000 € в год
5 лет
Турция Гражданство 250 000 $ 3 года
Доминика Гражданство 200 000 $ 3 года
Сент-Люсия Гражданство 300 000 $ 5 лет
Сент-Китс и Невис Гражданство 200 000 $ или 400 000 $ 5 или 7 лет
Гренада Гражданство 220 000 $ 5 лет
Антигуа и Барбуда Гражданство 200 000 $ 5 лет
Португалия ВНЖ 350 000 $ 5 лет
Испания ВНЖ 500 000 $ 5 лет
Греция ВНЖ 250 000 $ 5 лет

Часто задаваемые вопросы

Опция инвестирования в недвижимость — самая востребованная в программах гражданства или вида на жительство за инвестиции. Почти все страны включили этот вариант в свои программы.

Гражданство за инвестиции в недвижимость от 200 000 $ предлагают страны Карибского бассейна. По этой опции можно получить второй паспорт Сент-Китс и Невиса, Гренады, Антигуа и Барбуды, Доминики и Сент-Люсии.

ВНЖ за инвестиции в недвижимость можно получить по программам Португалии, Испании и Греции. Хотя из 3 программ минимальные требования к размеру инвестиции предъявляет Греция, самая популярная программа у Португалии. Причина в перспективах, которые получает инвестор.

Минимальная стоимость покупки недвижимости

Программа ВНЖСтоимость
ПортугалияОт 350 000 €
ИспанияОт 500 000 €
ГрецияОт 250 000 €

На Мальте действуют 3 государственные программы 一 гражданства, ПМЖ, ВНЖ. Они не предполагают выбора опций. Чтобы в них участвовать, необходимо одновременно выполнить несколько условий, одно из которых 一 покупка или аренда жилой недвижимости. Если говорить о покупке жилья, то самый высокий порог 一 у программы гражданства.

Минимальная стоимость покупки недвижимости

Программа МальтыСтоимость
ГражданствоОт 700 000 €
ПМЖОт 300 000 €
ВНЖОт 220 000 €

Программы, в которых есть опция инвестирования в недвижимость, предусматривают возврат вложений 一 обычно через 5 лет. Поэтому важно приобрести ликвидные объекты. Наши специалисты помогут вам подобрать недвижимость, которая отвечает вашим критериям и пользуется высоким спросом. Выполнив условия программы, вы сможете продать объект, получив доход от инвестиций.

Минимальный размер инвестиций в недвижимость зависит от условий конкретной программы. Рассказываем о программах по возрастанию суммы инвестиций.

Карибские программы гражданства за инвестиции предусматривают наименьший объем вложений. Например, чтобы получить паспорт  Антигуа и Барбуды, Доминики, Сент-Китс и Невиса, нужно вложить от 200 000 $. Минимальный размер инвестиций в недвижимость Гренады составляет 220 000 $, в Сент-Люсии — 300 000 $.

Программа ВНЖ Греции, так называемая золотая виза, предполагает самый большой выбор опций инвестирования в недвижимость. Можно приобрести любой объект стоимостью от 250 000 €. Также можно купить или арендовать гостиницу или апартаменты в туристическом комплексе, выкупить долю в туристическом объекте, приобрести участок под строительство или ведение сельского хозяйства.

ВНЖ и ПМЖ Мальты. Минимальная сумма сделки по программе ВНЖ Мальты за инвестиции зависит от региона, в котором расположен объект. Для центральной и северной части стоимость недвижимости должна составлять от 275 000 €, на юге и острове Гозо — от 220 000 €. По программе ПМЖ Мальты стоимость недвижимости должна составлять от 300 000 €.

При этом по программам Мальты можно арендовать недвижимость. Для ВНЖ минимальная годовая стоимость аренды 一 от 9600 € и 8750 €. Для ПМЖ 一 от 10 000 €.

Программа ВНЖ Португалии дает 2 варианта опций на выбор.

  1. Покупка объектов жилой и/или коммерческой недвижимости общей стоимостью от 500 000 €.
  2. Покупка объектов культурного и/или исторического значения под восстановление и реставрацию. Минимальная сумма сделки — 350 000 €.

Предусмотрена льгота для покупки недвижимости в районах с низкой плотностью населения. В этом случае минимальный размер инвестиций снижается на 20% и составляет 400 000 € и 280 000 € соответственно.

Вид на жительство Испании можно получить за инвестиции в любой объект недвижимости на территории страны на сумму от 500 000 €.

Гражданство Мальты по натурализации на основе прямых инвестиций подразумевает покупку недвижимости стоимостью от 700 000 € или аренду за 16 000 € в год.

Карибские страны предоставляют список недвижимости, которая утверждена правительством страны для покупки иностранными инвесторами. Как правило, это объекты туристической инфраструктуры. Чтобы получить гражданство карибской страны, инвестор покупает долю в проекте строительства или готовый объект.

По программам европейских стран выбор инвестора не ограничен утвержденным списком объектов. В первую очередь важно выполнить условие по минимальной сумме инвестиций.

Обычно инвестору нужно купить и/или арендовать жилую или коммерческую недвижимость на 5 лет. В некоторых случаях действуют специальные условия. 

Среди всех стран программа ВНЖ Греции предоставляет самый большой выбор вариантов по опции со вкладом в недвижимость. Инвестор может купить объект или долю, арендовать гостиницу или апартаменты в туристическом комплексе, приобрести участок земли под строительство или ведение сельского хозяйства.

При покупке недвижимости инвестор оплачивает налоги и сборы, которые предусмотрены законодательством страны.

Для участия в инвестиционных программах гражданства карибских стран нужно оплатить государственный сбор. В некоторых случаях сумма сбора зависит от размеров семьи. Например, по программе гражданства Доминики сумма для одного заявителя составит 25 000 $. Для семьи до 4 человек — 35 000 $, до 6 человек — 50 000 $.

Помимо этого инвестор оплачивает ежегодные налоги на владение недвижимостью. Также в стране могут быть предусмотрены налоги на доход от аренды. Плюс инвестор оплачивает коммунальные услуги: электроэнергию, водоснабжение, газ, связь.

Вид на жительство и гражданство за инвестиции отличаются набором преимуществ, которые они дают инвестору.

Например, со статусом ВНЖ Португалии инвестор может жить на территории государства, без виз путешествовать по зоне Шенгена и открывать счета в европейских банках. Но при этом нельзя устроиться на работу в местную компанию. Статус резидента и карту ВНЖ придется регулярно продлевать.

Преимущество получения ВНЖ Португалии за инвестиции — в возможности подать на гражданство через 5 лет поддержания статуса резидента. При стандартном процессе натурализации этот срок составляет от 10 лет.

Вместе с гражданством Мальты инвестор получает полную свободу передвижений по странам ЕС. В том числе, он может жить, работать или вести бизнес в любом государстве Союза без ограничений по времени.

Гражданство стран Карибского бассейна за инвестиции дает свободу путешествий по миру. С карибским паспортом инвестор может без визы посещать страны шенгенского соглашения. Гражданство Гренады за инвестиции также позволяет ездить без визы в Китай и оформить бизнес-визу Е-2 в США.

Иммигрант Инвест – лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.

Сравнение инвестиционных программ второго гражданства и вида на жительство

Все об инвестиционном
гражданстве для космополитов
в вашей почте

Статьи и новости на выбранные темы. Без спама.

Как используют второе гражданство?

Зачем состоятельные люди получают гражданство за инвестиции и какие задачи решают с его помощью? Без воды, только факты и примеры из практики.

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания