Özet
Ocak 2022'nin başlarında Türk hükümeti, yatırımcıların yatırım yoluyla vatandaşlık alma koşullarını değiştirdi. Değişiklikler, Türk lirasının ABD doları karşısındaki döviz kuru düşüşünün sonuçlarını dengelemek için tasarlanmıştır.
Türk vatandaşlığı almak için başvuru sahibi, devlet yatırım programının koşullarını altı seçenekten biri kapsamında yerine getirir. Yabancılar çoğunlukla gayrimenkul yatırımını tercih etmektedir: program kapsamındaki asgari satın alma fiyatı $250,000'dır.
Liranın ABD doları karşısındaki döviz kuru 2021'de neredeyse yarı yarıya düştü. Bu düşüş, değerleme tarihindeki döviz kuru üzerinden lira cinsinden hesaplanan gayrimenkulün kadastro değerini etkiledi. Yılın başında $250,000 olan bir mülk için yatırımcı Aralık ayında neredeyse $500,000 ödemek zorunda kalacaktı.
Ocak 2022'den itibaren program kapsamındaki tüm ödemeler Türk lirası ile değil, yalnızca ABD doları veya yabancı para birimi karşılığı ile yapılacaktır. Böylece liradaki kur dalgalanmaları yatırımcılar için mülklerin değerini etkilemeyecektir.
Türkiye'deki mülk örnekleri
Türkiye, Istanbul
$280.000 — $2.020.000
Furnished apartments in a prestigious area of Istanbul
55 m² — 200 m²
1—3 
1—3 
Türkiye, Istanbul
$124.000 — $510.000
Apartments and commercial premises in a premium residential complex
40 m² — 162 m²2—3 1—2 
Türkiye
$812.000 — $1.777.000
Modern and stylish apartments in European part of Istanbul
78 m² — 179 m²1—3 1—2 Gayrimenkul satın almanın yanı sıra, ülke ekonomisine yatırım yaparak da Türk vatandaşlığı alınabilir:
-
Bankaya $500,000 veya daha fazla tutarda mevduat yatırmak.
-
$500,000 tutarında menkul kıymet satın almak.
-
$500,000 tutarında devlet tahvilleri satın almak.
-
$500,000 tutarında yatırım fonu birimleri satın almak.
-
$500,000 sermayeli bir iş yeri açmak veya 50 istihdam yaratmak.
Türk vatandaşlığının avantajları
Yatırımcılar, aileleriyle birlikte konforlu bir iklimde yaşamak, vizesiz seyahat etmek ve Amerika Birleşik Devletleri’ne yatırımcı vizesi almak için Türk vatandaşı olurlar.
Vizesiz seyahat. Türk vatandaşları Japonya ve Singapur dahil 110 ülkeye vizesiz seyahat etmektedir. Ancak Schengen ülkeleri Türk vatandaşları için vizesiz listede yer almamaktadır.
Vatandaşlık almak için uygun koşullar. Yatırımcıların ilk vatandaşlıklarından vazgeçmelerine, ülke tarihi ve Türkçe bilgisi sınavına girmelerine gerek yoktur. Ayrıca yatırımcının ülkede ikamet etme zorunluluğu da bulunmamaktadır. Vatandaşlık süreci üç ila altı ay sürmektedir.
Aile üyelerinin eklenmesi. Yatırımcı ile birlikte eşi ve 18 yaşından küçük çocukları da vatandaşlık alır. Ayrıca eşlerin ebeveynleri ve yetişkin çocukları, yatırımcıya mali açıdan bağımlı olmaları durumunda vatandaşlık alabilirler.
ABD’ye E‑2 yatırımcı vizesi alma ve tüm aile ile birlikte Devletlere taşınma. E-2 vizesi bir göçmen vizesi değildir: yatırımcı Amerika Birleşik Devletleri'nde yaşayabilir ancak Green Card alamaz ve vatandaşlık başvurusunda bulunamaz. Vize, iki yıl daha uzatılma imkanıyla beş yıllığına verilir.
Karayip ve Türk pasaportlarının avantajlarının karşılaştırılması
Karayipler’de beş tane yatırım yoluyla vatandaşlık programı bulunmaktadır: St Kitts ve Nevis, Dominika, Antigua ve Barbuda, Grenada ve St Lucia.
Yatırımcının gayrimenkul satın alma maliyetleri Türkiye’dekinden daha düşüktür. Karayipler'de ikinci bir pasaport almak için bir yatırımcının Türkiye'deki $250,000 yerine sadece $200,000 değerinde bir mülk satın alması yeterlidir.
St. Kitts ve Nevis'teki mülk örnekleri
St Kitts & Nevis, Frigate Bay
$325.000 — $4.000.000
Share in a villa and apartments in a luxury hotel complex
58 m² — 426 m²1—3 1—4 
St Kitts & Nevis, Nevis
$425.000 — $550.000
Share or apartment in a residential complex
69 m² — 116 m²1—2 1—2 
St Kitts & Nevis
$325.000 — $2.400.000
Premium hotel apartments managed by an international hotel brand
1—2 1—2 Seyahat özgürlüğü. Karayip pasaportu, hamiline Schengen Bölgesi ülkeleri dahil 150'den fazla ülkeye vizesiz seyahat imkanı tanır. Yatırımcılar burada 180 gün içinde 90 güne kadar vakit geçirebilirler.
Grenada ve Dominika pasaportları yatırımcılar için Çin’e vizesiz giriş imkanı sağlar ve ülkede 30 güne kadar kalmalarına izin verir.
Uzun süreli turist vizesi ve ABD yatırımcı vizesi. Tüm Karayip ülkelerinin vatandaşlığı, yılda 180 güne kadar konaklama, ABD genelinde serbest seyahat ve tıbbi tedavi görme imkanı sunan 10 yıllık B-1/B-2 vizesi alınmasına olanak tanır.
Grenada vatandaşlığı, yatırımcıların bir iş yeri açmak veya satın almak için E‑2 vizesi almalarını sağlar. Bir işletme için asgari yatırım tutarı belirlenmemiştir ancak kural olarak $200,000 yeterlidir.
Tüm aile için vatandaşlık. Karayip yatırım programları, başvuruya Türk programından daha fazla aile üyesinin eklenmesine izin verir. Ana başvuru sahibi ile birlikte eş, ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabalar, kardeşler, reşit olmayan ve yetişkin çocuklar vatandaşlık alabilir.
Immigrant Invest, Karayip yatırım yoluyla vatandaşlık programları için lisanslı bir temsilcidir. İkinci bir pasaport almak istiyorsanız, yatırım programı uzmanlarından danışmanlık alın.
