Özet
3 Nisan 2025'ten itibaren İspanya, Golden Visa olarak da bilinen yatırım yoluyla oturma izni vermeyi durduracak.
Programın sonlandırılmasına ilişkin tartışmalar 2024 baharında başladı ve birkaç ay sonra, 14 Kasım’da bir tür nihai karar alındı.
İptal nedenlerini ve yatırımcılar için kalan seçenekleri inceleyelim.
Son güncelleme. İspanya artık yatırım yoluyla oturma izni vermeyecek. Milletvekilleri Kongresi, Golden Visa programını resmi olarak sona erdirecek bir yasayı onayladı.
Değişiklikler, resmi yayından üç ay sonra yürürlüğe girecek. Daha önce Golden Visa’nın Mart 2025'te kapatılacağı tahmin ediliyordu.
Idealista web sitesi, Golden Visa’nın kaderinin 30 Ekim 2024'te kapalı kapılar ardında belirlendiğini öne sürüyor. Yatırım yoluyla oturma izni alınmasına ilişkin organik yasada yapılan değişikliklerin Eylül 2024'e kadar sunulduğunu belirtmekte fayda var.
Yasa geriye dönük olarak uygulanmayacaktır. Bu, 3 Nisan 2025 tarihinden önce başvuru yapan yatırımcıların ve aile üyelerinin hala İspanya'da oturum alabileceği anlamına gelir.
Golden Visa’ların kaldırılması, ülkedeki konut krizini önlemeyi amaçlıyor. Kararın, mülkleri yerel halk için, özellikle büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde daha uygun fiyatlı hale getirmesi bekleniyor.
Yatırımcılar şu anda Golden Visa için başvurabilir mi?
Yapabilirler. Golden Visa devam ederken yatırımcılar aşağıdaki seçeneklere sahiptir:
-
€500.000 üzerinde değerde gayrimenkul satın alma.
-
€1.000.000'dan başlayan tutarlarda İspanyol şirketlerinden hisse veya yatırım fonu birimleri satın alma.
-
Bir İspanyol bankasında en az €1.000.000 tutarında mevduat hesabı açma.
-
€2.000.000'dan başlayan tutarlarda devlet tahvillerine yatırım yapma.
İspanya Golden Vizesi gibi programların iptali genellikle halihazırda almış olanları etkilemez. Oturma izinleri geçerli kalmaya devam edecek ve yatırımcının gerekli şartları yerine getirmeye devam etmesi koşuluyla yenilenebilecektir.
Avrupa'da hala mevcut olan Golden Visa programları
Malta Daimi İkamet Programı birkaç yatırım şartına sahiptir. Yatırımcılar gayrimenkul satın alır veya kiralar, devlet harçlarını öder ve bağışta bulunur.
Yunanistan’da yatırımcılar, gayrimenkul, menkul kıymetler, ticari işletmelere en az €250.000 yatırım yaparak veya mevduat hesabı açarak oturum alabilirler. Oturma izni kartları, yatırım korunduğu sürece her beş yılda bir yenilenir.
Macaristan Golden Visa 10 yıl süreyle verilir. Hak kazanmak için yabancılar yerel gayrimenkul fonlarına yatırım yapar veya Macar üniversitelerine bağışta bulunur. Asgari yatırım tutarı €250.000'dur.
Kıbrıs’ta yatırım, daimi oturum sağlar. Yatırımcılar gayrimenkul, Kıbrıs şirketlerinden hisse veya yatırım fonu menkul kıymetleri satın alırlar. Asgari yatırım €300.000'dur ve başvuru sahiplerinin yıllık en az €50.000 tutarında yıllık gelirleri olduğunu kanıtlamaları gerekir.
Portekiz en az €250.000 tutarında bir asgari yatırım gerektirir. Yatırımcılar; sanat ve kültürel mirası desteklemek, araştırma faaliyetlerini finanse etmek, yatırım fonu birimleri satın almak, bir şirket kurmak veya mevcut bir işletmeye yatırım yapmak arasında seçim yaparlar. Yatırımcı ve aile üyeleri 5 yıl boyunca Portekiz'de ikamet ederlerse, süresiz oturma izni veya vatandaşlık için başvurabilirler.
5000+ yatırımcının tercihi