Özet
Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki gayrimenkul piyasası, konut talebinde bir patlama yaşıyor. Bunun devlet ekonomisinin %3,5 büyümesi, sınırların turistlere açılması, yabancı yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisi ve Golden Visa almak için sunulan yeni şartlar gibi birkaç temel nedeni bulunuyor.
Dubai'deki gayrimenkul talebi nasıl artıyor
Dubai’deki lüks konut fiyatları, Knight Frank'in raporuna göre 2021 yılında %44 arttı. Konut fiyatlarındaki artış 2022 yılında da devam etti; Reuters anketine göre Mayıs ayında mülk değerleri %7,5 yükseldi.
Gayrimenkul kiralama talebi, 2022'nin ilk çeyreğinde ortalama %40 arttı. Betterhomes, villa kira fiyatlarının %64, dairelerin %33 ve townhouse'ların %25 arttığını bildirdi. Gayrimenkul kirasından elde edilen gelir yıllık %8'e ulaşıyor.
Dubai, BAE’nin turizm merkezidir: Gayrimenkuller, emirliğe tatile gelen gezginler arasında talep görmektedir.
Yatırımcılar ayrıca şehirde yaşamak veya tatile gelmek için Dubai'de mülk satın alıyor. 2 milyon dirhemden veya $544,500 tutarından daha değerli bir mülk satın alırsanız, BAE’de bir Golden Visa almanız mümkündür.
Immigrant Invest gayrimenkul uzmanları, Dubai’de yatırımcılara sorun değil kâr getirecek en iyi mülkleri seçti.
$120,000 ile $190,000 arasındaki projeler
Otel kompleksinde hisse veya daireler
Otel kompleksi Dubai’nin merkezinde yer almaktadır. Daireler, Khor Dubai kıyı şeridinin ve ikonik Burj Khalifa’nın panoramik manzarasını sunmaktadır. Ulaşım bağlantılarına yakındır: Dubai Uluslararası Havaalanı, Dubai Mall ve Dubai Design District’e kolay erişim imkanı sağlar.
Yatırımcılar projeden bir hisse veya bir ya da iki yatak odalı daireler satın alabilirler. Otel binasında yüzme havuzları, dinlenme alanı, spa kompleksi ve çocuk kulübü bulunmaktadır.
Golf kulübü arazisindeki konut kulelerinde daireler
Gayrimenkul projesi uluslararası bir golf kulübünün arazisinde yer almaktadır. Kulübün konut kompleksinde dairelerin bulunduğu kuleler, bir otel ve birkaç müstakil villa inşa edilecektir.
Yatırımcılar kulenin 18. katında tek yatak odalı bir daire satın alabilirler. Daireler, zümrüt yeşili golf sahaları ve şehir manzarasına sahiptir.
Golf kulübünün arazisi 32 hektarlık bir alanı kaplamaktadır: İçerisinde parklar, ahırlar, spor sahaları ve tenis kortları, bir okul, bir süpermarket ve bir temizlik şirketi bulunmaktadır. Ayrıca Dubai’nin en ünlü alışveriş merkezi olan Mall of Emirates’e transfer hizmeti de talep edilebilir.
Kapalı konut bölgesinde townhouse
Proje, Dubai’nin en seçkin bölgelerinden biri olan Damac Hills 2'de yer almaktadır. Komşu bölgelerin altyapısı dikkate alınarak tasarlanmıştır ve genel gelişime uyum sağlamaktadır. Townhouse inşaatı devam etmektedir.
Damac Hills 2; yeşil yürüyüş yolları, parklar, yüzme havuzları, su üzerinde bir sinema ve açık hava spor sahalarını içerecektir. Yatırımcılar 69 m²'lik tek yatak odalı bir townhouse satın alabilirler.
$360,000 ile $550,000 arasındaki projeler
Sakin bir aile bölgesinde Malta tarzı townhouse
Dört yatak odalı townhouse, Dubai’nin en popüler bölgelerinden biri olan Damac Hills’te yer almaktadır ve "Akdeniz" mimari projesinin bir parçasıdır. Konut, Malta’nın ünlü neoklasik binaları tarzında tasarlanmıştır. Projenin inşaatı devam etmektedir.
Konut tipi townhouse’lar; kendi okulu, anaokulu, hastanesi, alışveriş merkezi ve su parkı olan yeni bir bölgenin parçasıdır. Bölgenin incisi, şelaleleri, mağaraları ve beyaz kumu olan yapay bir lagün olacaktır.
Kapalı bir sitede tasarım villa
Proje, Dubai’nin elit bölgesi Damac Hills 2'de yer almaktadır. Gelecekte bölgede yeşil yürüyüş yolları, parklar, yüzme havuzları, su üzerinde bir sinema ve açık hava spor sahaları inşa edilecektir.
Villa, efsanevi Roberto Cavalli tarafından tasarlanmıştır. Villanın çatısında bir bahçe ve oturma alanları yer alacaktır. Yatırımcılar 193 m²'den başlayan üç yatak odalı bir villa satın alabilirler.
BAE Golden Visa sahibi yatırımcılar için avantajlar nelerdir?
Tüm aile için oturma izni. Bir yatırımcı; eşini, her yaştaki evlenmemiş kızlarını, 25 yaş altındaki evlenmemiş oğullarını ve engelli çocuklarını Golden Visa başvurusuna dahil edebilir.
Ayrıca aşçılar, hizmetçiler, dadılar gibi istediğiniz sayıda ev hizmetlisini de Golden Visa başvurunuza dahil edebilirsiniz.
Çalışma fırsatı, çocukları Emirlik okullarında ve üniversitelerinde eğitme, ayrıca tıbbi ve kamu hizmetlerinden yararlanma imkanı.
Vergi optimizasyonu. Birleşik Arap Emirlikleri'nde gelir vergisi, mülk vergisi ve temettü vergisi yoktur. Haziran 2023'e kadar şirketler kurumlar vergisinden muaftır, sonrasında oran %9 olacaktır.
Yerel bankalarda banka hesabı. Yatırımcı dirhem, dolar veya euro cinsinden hesap açabilecektir. Hesabı birikim yapmak veya uluslararası ödemeler için kullanabilirsiniz.
BAE Golden Visa sınırsız sayıda uzatılabilir. 30 yıl sonra, ikamet eden kişi BAE vatandaşlığı için başvurabilir. Özel yetenekler veya yatırımlar için daha hızlı vatandaşlık almak mümkündür.
Immigrant Invest AB ve Karayipler'deki hükümet programları için lisanslı bir temsilcidir. BAE oturma vizesi almak istiyorsanız, tavsiye için lütfen yatırım programı uzmanlarıyla iletişime geçin.
