Özet
Malta, 1 Ocak 2025 tarihinde veya sonrasında sunulan başvurular için geçerli olmak üzere Daimi İkamet Programı'nda kayda değer değişiklikler yaptı.
Yatırımcılar artık sürecin başında geçici ikamet alabiliyor, daha esnek mülk kurallarından yararlanabiliyor ve aileler için azaltılmış maliyetlerden faydalanabiliyor.
Immigrant Invest, temel değişiklikleri analiz etti ve açıkladı.
Malta, 146/25 sayılı Yasal Bildirim’de belirtildiği üzere, Malta Daimi İkamet Programı'nda bir dizi yapısal değişiklik yaptı.
Reformlar; işlem hızı, maliyet yapısı ve kiralama haklarında önemli iyileştirmeler getiriyor. Bu geliştirmeler, Malta’nın Avrupa Birliği’nde güvenli ve uzun süreli ikamet için önde gelen bir destinasyon olma statüsünü pekiştiriyor.
Değişiklikler, 1 Ocak 2025 tarihinde veya sonrasında sunulan tüm başvurular için geçerlidir.
Julia Loko,
Yatırım programları uzmanı
Güncellenen çerçeve; verimlilik, düzenleyici denetim ve yatırımcı cazibesi arasında hassas bir denge kuruyor. Malta artık Avrupa'daki en yapılandırılmış oturma izni programlarından birini sunuyor — ilk günden itibaren daha net prosedürler ve daha hızlı erişim imkanı sağlıyor.
Bir yıllık yeni geçici oturma izni
Başvuru sahipleri, ilk geçmiş incelemelerinin tamamlanmasının ardından bir yıl geçerli geçici bir oturma izni almaya hak kazanırlar. Bu, yatırımcıların ve aile üyelerinin tam başvuru süreci tamamlanırken Malta'da ikamet etmelerine olanak tanır.
Eksiksiz başvurunun, iznin verilmesinden itibaren altı ay içinde sunulması gerekir. Başvurunun reddedilmesi durumunda, izin 15 gün içinde iptal edilecektir.
Birleştirilmiş ücret yapısı ve daha düşük katkı maliyeti
Yatırımcının mülk satın almasından veya kiralamasından bağımsız olarak artık €37.000 tutarında sabit bir katkı payı uygulanmaktadır. Daha önce €50.000 olan iade edilemez idari ücret €60.000 olarak belirlenmiştir.
Başvuruya dahil edilen, eş dışındaki her bir mali açıdan bağımlı yetişkin için €7.500 tutarında bir ücret uygulanır. Oturma izni sertifikası düzenlendikten sonra eklenen tüm bağımlı kişiler için de aynı tutar tahsil edilir.
Malta Daimi Oturma Programı kapsamındaki ücretler
Asgari yatırım tutarı değişmedi. Malta'da mülk satın almayı tercih eden başvuru sahiplerinin en az €375.000 tutarında yatırım yapması gerekir; buna mülk değerinin yaklaşık %7'sine denk gelen ek ücretler eklenir. Asgari kira bedeli yıllık €14.000'dur.
Yatırımcılar artık Malta'daki mülklerini kiraya verebilir veya alt kiralama yapabilir
Yatırımcılar, şartlara uygun mülklerinin kullanımında esneklik kazanıyor. Gayrimenkul sahipleri artık Malta'da bulunmadıkları dönemlerde uygun mülklerini geçici olarak kiraya verebilirler.
Malta’da mülk kiralayan yatırımcıların, ilk 5 yıllık dönemin ardından ev sahibinin onayıyla kiraladıkları mülkü alt kiraya vermelerine izin verilir.
Biyometrik veriler ve belgeler artık daha erken sunuluyor
Biyometrik veriler artık sürecin başında toplanmaktadır. Yeni takvime göre başvuru sahipleri, ilk onayı beklemek yerine geçici oturma izni başvurusu yaparken parmak izlerini verir ve gerekli tüm belgeleri sunarlar.
Biyometrik randevusu sırasında başvuru sahipleri şunları sunar:
-
niyet mektubu;
-
vekaletname;
-
pasaport kopyaları;
-
sigorta sertifikası;
-
mülk belgeleri;
-
banka hesap dökümleri;
-
Durum Tespit Süreci mektubu.
Biyometrik randevuları Residency Malta çevrimiçi sistemi üzerinden alınır.
Residency Malta Agency bünyesinde merkezi lisanslama
Tüm idari yetki artık tek bir kurum altında toplanmıştır. Temsilcilerin lisanslanması ve denetimi artık münhasıran Residency Malta Agency tarafından yürütülecektir. Agenzija Komunitá Malta tarafından düzenlenen mevcut lisanslar 31 Aralık 2025 tarihine kadar geçerli kalacaktır.
Birleştirilmiş yapının kafa karışıklığını azaltması, belge işlemeyi hızlandırması ve devlet makamlarıyla iletişimi basitleştirmesi beklenmektedir.
Yatırımcılar yeni MPRP kurallarından nasıl yararlanıyor?
Malta Daimi İkamet Programı'ndaki son değişiklikler süreci yatırımcılar için daha net ve kolay hale getiriyor. Kuralların takip edilmesi artık daha basit, ücretler daha öngörülebilir ve başvuru akışı daha akıcıdır.
Mülk kuralları da güncellenerek yatırımcılara varlıklarını nasıl yönetecekleri konusunda daha fazla esneklik sağlandı.
Güncellenen kurallar, Avrupa’da uzun süreli ikamet arayanların yanı sıra aileleri için daha fazla hareketlilik ve güvenlik isteyenler için programı güçlü bir seçenek haline getiriyor.
5000+ yatırımcının tercihi