İtalya bir kez daha 1 euro’luk evler sunuyor

Programın resmi bir web sitesi bulunmamaktadır. Bazı belediyeler şehrin web sitesinde satılık evler sunarken, diğerleri potansiyel müşterinin talebi üzerine güncel mülk listelerini e-posta ile göndermektedir.

Casea1euro.it projesi İtalya'da bir euro'ya ev satın alınabilecek tüm belediyelerin bir listesini derlemiştir. Bu tür mülkler şu anda Sicilya ve Sardinya dahil olmak üzere İtalya'nın tüm bölgelerinde mevcuttur. Tekliflerin çoğu ülkenin güneyindedir.

İtalya’da 1 euro’ya ev satan 9 yer

• Troina

• Ripacandida

• Sant’Elia a Pianisi

• Sambuca di Sicily

• Piazza Armerina

• Augusta

• San Cataldo

• Mussomeli

• Regalbuto

Neredeyse her ay, uzak belediyelerden yeni kasaba veya köyler İtalya’da Bir Euro’luk Ev programına katılmaktadır. Mülk sahiplerinin haberlerdeki yeni evlerle ilgili bilgileri takip etmeleri ve derhal bir belediye yönetimine e-posta göndermeleri tavsiye edilir.

Programa katılım kuralları biraz farklılık gösterebilir. Belediyeler mülkleri bağımsız olarak seçer ve satın alınabilecekleri koşulları belirler.

İtalyanların gayrimenkul satın alabildiği bir ülkeden gelen yabancılar da dahil olmak üzere herkes bir euro’ya ev satın alabilir.

Program katılımcıları için standart gereklilikler:

• 18 yaşından büyük olmak;

• genellikle satın alma işleminden sonraki 6—12 ay içinde mülkün yenilenmesi için bir proje sunmak;

• yenileme çalışmalarının garantisi olarak €1,000 ile €5,000 arasında bir depozito yatırmak;

• mülk devir vergisini ödemek;

• işleme eşlik eden bir noterin hizmetleri için ödeme yapmak;

• mülkü 1—3 yıllık belirlenen süre içinde yenilemek.

Birçok belediye, potansiyel alıcıların bir anlaşma yapmadan önce şehri veya köyü ziyaret etmelerini ve seçilen evi incelemelerini şart koşmaktadır.

Çoğu evin büyük onarımlara ihtiyacı vardır, bu nedenle maliyeti tahmin etmek zordur. Bazı program katılımcıları restorasyonlar için birkaç bin euro harcarken, diğerleri birkaç yüz bin euro harcamıştır.

Bu tür projeler, gayrimenkule önemli miktarda fon yatırmaya istekli, yüksek varlıklı kişileri cezbetmektedir. Program ünlülerin de ilgisini çekmektedir; örneğin İngiliz talk show sunucusu Alan Carr ve The Sopranos dizisi oyuncusu Lorraine Bracco da İtalya’da 1 euro’ya ev satın almıştır.

İtalya, yabancı ülkelerden gelen gayrimenkul alıcılarına oturma izni vermemektedir. Bu nedenle, bir euro’luk ev sahipleri İtalya oturma izni almak için diğer yolları değerlendirebilir.

Yatırım yoluyla oturma izni. Yüksek varlıklı bireyler yatırım yoluyla oturma izni programına katılabilirler. Dört yatırım seçeneği sunulmaktadır:

• yenilikçi bir startup'ın hissesine veya hisselerine en az €250,000 yatırmak;

• yerel bir limited şirketin hissesine veya hisselerine en az €500,000 yatırmak;

• toplumsal açıdan önemli projelere hayırseverlik bağışı olarak en az €1,000,000 bağışlamak;

• devlet tahvillerine en az €2,000,000 yatırmak.

İlk oturma izni kartı iki yıl boyunca geçerlidir ve üç yıl daha uzatılabilir. Yatırımcıların oturma izni statülerini korumak için İtalya’da yaşamaları gerekmez. Ancak süresiz oturma izni alabilmek için İtalya’da yılda en az 183 gün geçirmeleri gerekir. Daha sonra, ülkede 5 yıl yaşadıktan sonra yatırımcılar daimi ikamet için başvurabilirler.

Yatırımcıların aile üyeleri de programa katılabilir: eş ve 18 yaş altı çocuklar. Ebeveynler ve 18 yaş üstü çocuklar, yatırımcının onlara mali açıdan bakması durumunda oturma izni başvurusuna dahil edilebilir.

Mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izinleri seçilen ikamet yerinde düzenlenir. Bu statü, yurt dışından aylık en az €2,580 veya yıllık yaklaşık €31,000 pasif geliri olan bir yabancı tarafından alınabilir.

Oturma izni başvuru sahipleri ayrıca şunları yapmalıdır:

• konut mülkü kiralamak veya satın almak;

• seçilen ikamet yerine kayıt yaptırmak;

• ülkede yılda en az 183 gün yaşamak;

• İtalya’da vergi ödemek.

Oturma izni almanın diğer yolları. İtalya ayrıca yabancılara çalışma, eğitim, tıbbi tedavi ve aile birleşimi için oturma izinleri vermektedir. Mülteciler, gönüllüler ve dini liderler de ülkede yaşamak için statü alabilirler. Bunların her biri İtalya'da gayrimenkul satın alma hakkına sahiptir.

Immigrant Invest, Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programlarının lisanslı temsilcisidir. İtalya'da oturma izni almak istiyorsanız, lütfen yatırım programı uzmanlarımıza danışın.