Özet
Macaristan hükümeti, Golden Visa Programı'nın başlatılmasından dört ay sonra bir gayrimenkul yatırım fonuna ilk lisansı verdi. Macaristan yakında yatırımcıların oturma izni başvurularını işleme almaya başlayacak.
Macaristan'daki ilk gayrimenkul fonu, yaygın olarak Golden Visa olarak bilinen Misafir Yatırımcı Vizesi programına katılmak için lisans aldı. Resmi karar 29 Ekim 2024 tarihinde Ulusal Yabancılar Polisi Genel Müdürlüğü web sitesinde yayımlandı.
Macaristan’da Misafir Yatırımcı Vizesi alan yabancı uyruklular artık yatırımlarını tamamlayabilir ve bir oturma izni için başvuruda bulunabilirler.
Macaristan Golden Visa yabancıların, ülke ekonomisine en az €250,000 tutarında yatırım yaparak Macaristan'da 10 yıllık bir oturma izni almalarına olanak tanıyan bir hükümet girişimidir.
Yatırım için hangi Macar fonları uygundur?
Yabancı uyruklular, Macaristan Ulusal Bankası'nın resmi listesinde yer alan fonlardan pay satın alabilirler.
Hükümet, asgari beş yıl süreli yatırım sertifikaları ihraç eden gayrimenkul fonlarına onay vermektedir. Ayrıca fonun net varlık değerinin en az %40'ını Macaristan içindeki konut mülkü varlıklarına tahsis etmesi gerekmektedir.
Akreditasyon alan ilk fon, Budapeşte merkezli bir gayrimenkul fonu olan Sprint Asset'tir. Şu anda dört yatırım fonu daha lisans almayı beklemektedir.
Alternatif Yatırım Fonları (AIF), aşağıdaki kriterlerden birini karşılamaları durumunda onay almaya hak kazanır:
-
fonun yönetilen toplam varlıklarının, kaldıraç yoluyla finanse edilen varlıklar dahil olmak üzere €100 milyon eşiğini aşması;
-
fonun yönetilen varlıklarının €500 milyonu aşması ve AIF portföylerinin, ilk yatırım tarihinden itibaren beş yıl boyunca geri alım kısıtlaması olan, kaldıraçsız sermayeli fonlar içermesi.
Yatırım yoluyla Macaristan oturma izni nasıl alınır?
Macaristan oturum programı yatırımcılara üç seçenek sunmaktadır:
-
Gayrimenkul yatırım fonu birimleri satın alınması — €250,000+. Bu, Macaristan Golden Visa kapsamındaki en uygun maliyetli seçenektir. Yatırımın en az beş yıl boyunca elde tutulması gerekir.
-
Konut mülkü satın alınması — €500,000+. İşlemi tamamlamadan önce Tapu Sicil Müdürlüğü'nden onay alınması gerekmektedir. Bu seçenek 1 Ocak 2025'ten itibaren geçerli olacaktır.
-
Bir yükseköğretim kurumuna bağış yapılması — €1,000,000+. Bu katkı eğitimi, bilimsel araştırmaları ve sanatsal faaliyetleri destekleyecektir. Bu seçenek iade edilemez.
Macaristan'da Golden Visa almak için 5 neden
1. Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat. Macaristan oturma izni, yatırımcıların Schengen ülkelerini ziyaret etmelerine ve herhangi bir 180 günlük dönem içinde 90 güne kadar orada kalmalarına olanak tanır.
2. Aile ile birlikte bir AB ülkesine taşınma. Ana başvuru sahibi ile birlikte aile üyeleri de —eş, 18 yaş altı çocuklar ve ebeveynler— Macaristan oturma izni alabilirler.
3. Macaristan’da sürekli ikamet etme zorunluluğunun olmaması. Diğer oturum türlerinin aksine Golden Visa, sahiplerinin kısıtlama olmaksızın Macaristan dışında 90 günden fazla zaman geçirmelerine izin verir.
4. Uygun yaşam maliyeti. Macaristan, Avrupa'nın en uygun yaşam standartlarından birini sunmaktadır. Ortalama olarak, tek bir kişi için kira hariç aylık masraflar yaklaşık €620'dur; bu rakam İspanya'da yaklaşık €715'tir.
5. Avrupa’da çalışma ve iş kurma fırsatı. Golden Visa ile yatırımcılar şirket tescil ettirebilir ve bir iş sözleşmesi kapsamında istihdam edilebilirler.
5000+ yatırımcının tercihi
