Özet
Kıbrıs İstatistik Ofisi, 2021 yılı ekonomik göstergelerini yayımladı: Ülke ekonomisi bir önceki yıla göre %8,4 büyüdü.
Kıbrıs ekonomisindeki büyüme, 2022 yılının ilk dört ayında %40 artan gayrimenkul satışlarını destekliyor.
Size Kıbrıs ekonomisinin nasıl toparlandığını ve bunun ülkedeki gayrimenkul piyasasını nasıl etkilediğini anlatacağız.
Nisan 2022'de Kıbrıs, ülkenin ekonomik performansı hakkında bir rapor yayımladı. Kıbrıs İstatistik Servisi, kamu maliyesi ve ödemeler dengesi verilerini revize etti. Yeni veriler, ülke GSYH'sinin büyüdüğünü ve 2021 yılında 23,4 milyar euroya ulaştığını gösteriyor.
Kıbrıs GSYH’sinin yaklaşık %15'i turizmden gelmektedir. Ülkedeki turizm henüz pandeminin etkilerinden tam olarak kurtulamadı. Ancak ekonominin diğer sektörleri yükselişe geçti. Kıbrıs ekonomisindeki toparlanma şu artışlar sayesinde başladı:
-
özel tüketim - %5,9;
-
mal ve hizmet ihracatı %15, ithalat %10,7;
-
üretim ve ithalat vergileri - %16,7;
-
ülkedeki maaşlar - %6;
-
şirket gelirleri %3.
Ekonomi ayrıca, takipteki kredilerin azaltılması gibi hükümet destek tedbirlerinden de faydalandı.
Kıbrıs hükümeti, turizmin pandeminin etkilerini aşabileceğini ve 2023 başı itibarıyla toparlanacağını umuyor. Kıbrıs popüler bir seyahat destinasyonudur. Ada, yıl boyu güneş alan havası, ılıman iklimi, plajları, denizi, dağ manzaraları ve birçok tarihi ve kültürel cazibe merkeziyle öne çıkmaktadır.
Kıbrıs'ta gayrimenkul talebi nasıl arttı
Kıbrıs’ta gayrimenkul satışları 2021 yılında %30 arttı: Ülkenin Arazi ve Araştırma Dairesi tarafından 10.347 satış sözleşmesi kaydedildi.
Kıbrıs’ta gayrimenkul satış işlemlerinin sayısı 2022'nin başında da artmaya devam ediyor: Satışlar, 2021'in aynı dönemine kıyasla ilk dört ayda %40 arttı.
Nisan 2022'de 938 satış sözleşmesi kaydedildi. Bu, son 14 yılın en yüksek aylık rakamıdır.
Kıbrıs’ta konut fiyatları 2021 yılında %5,3 düştü. Bu sonuç, ülkenin İstatistik Servisi tarafından açıklandı. Fiyat endeksinin düşmesine rağmen, bazı mülklerin fiyatı arttı. Örneğin, Limasol'da denize sıfır veya ikinci sırada yer alan modern konut komplekslerindeki dairelerin fiyatı 2021'de bir önceki yıla göre %10-15 oranında yükseldi.
Varlıklı kişiler, tatil yapmak veya kiraya vermek amacıyla Kıbrıs’ta konut sahibi olmayı tercih ediyor. Yatırımcılar ayrıca yatırım programı kapsamında Kıbrıs’ta daimi ikamet elde etmek amacıyla mülk satın alıyor.
Gayrimenkul satın alarak Kıbrıs'ta daimi ikamet nasıl alınır
Kıbrıs'ın yatırım yoluyla daimi ikamet programı bulunmaktadır. Kıbrıs'ta ikamet izni alabilmek için yatırımcılar, €300,000 tutarında gayrimenkul veya ülkenin menkul kıymetlerini satın almaktadır.
Konut veya ticari mülk satın alınmasına izin verilir. Yatırımcı ticari bir tesis seçerse, ülkede bir konut satın alması veya kiralaması da gerekecektir. Daimi ikamet programı şartlarına göre yatırımcının Kıbrıs’ta kayıtlı bir daimi adresi olmalıdır.
Yatırımcı, toplam tutarı €300,000 olan bir veya iki yeni mülk satın alma hakkına sahiptir. KDV ayrıca ödenir: Standart oran %19'dur ancak kendiniz için tek bir konut satın alırken bu oran %5'e düşürülür. İkinci el mülklere yatırım yapmak mümkün değildir.
Immigrant Invest, inşaat aşamasındakiler de dahil olmak üzere onaylanmış mülkler sunar. Bunları komisyon ödemeden satın alabilirsiniz. Avukatlarımız Kıbrıs gezileri düzenler ve mülk seçimi sırasında yatırımcılara eşlik eder.
Kıbrıs'taki mülk örnekleri
Kıbrıs
€2.400.000+
Luxurious apartments in a new residential complex by the sea
182 m²
3 
3 
Kıbrıs, Limassol
€1.070.000 — €1.580.000
Apartments in a multi-storey residence with its own infrastructure
137 m² — 215 m²2—3 2—3 
Kıbrıs, Limassol
€230.000 — €587.000
Apartments in a residential complex with a swimming pool in the elite area of Limassol
60 m² — 147 m²1—2 1—2 Kıbrıs sakinleri, vatandaşlarla hemen hemen aynı haklara sahiptir: Ülkede kısıtlama olmaksızın yaşama, iş yapma ve eğitim görme hakkına sahiptirler. Yatırımcılar ayrıca vergi optimizasyonu da yapabilirler: Kıbrıs’ta yabancı gelir ve miras vergisi yoktur, emlak ve gelir vergisi oranları düşüktür. Ülkedeki kurumlar vergisi oranı %12,5 ile Avrupa’daki en düşük oranlardan biridir.
Beş yıl sonra yatırımcı vatandaşlık için başvurma hakkına sahip olur. Kıbrıs pasaportu, ülkede yaşamak ve dünya çapında seyahat etmek için daha da fazla fırsat sunar: Kıbrıslılar; AB ülkeleri, Birleşik Krallık, Japonya ve Singapur dahil olmak üzere dünyanın 176 ülkesini vizesiz ziyaret edebilirler.
Immigrant Invest, Kıbrıs'ta yatırım yoluyla daimi ikamet programının lisanslı temsilcisidir. Kıbrıs'ta ikamet etmek ve ülkede mülk satın almak istiyorsanız, danışmanlık için lütfen yatırım programı uzmanlarıyla iletişime geçin.
