Özet
Yunanistan'ın Mikonos adasında bir otel satışa çıkarıldı. Herkes için uygun olan bu proje, özellikle oturma izni programına katılan bir yatırımcı için ideal olacaktır.
İşte proje hakkında bilinenler ve onu kârlı bir yatırım yapan unsurlar.
Satılık Yunan oteli hakkında bilinenler
Otel, Ege Denizi’ndeki pitoresk Mikonos adasında yer almaktadır. Ada, Yunanistan'ın İbiza'sı olarak adlandırılır: Leonardo DiCaprio ve Cristiano Ronaldo gibi milyarderler ve ünlüler tatillerini sık sık burada geçirir.
Adanın en popüler turistik cazibe merkezi olan 16. yüzyıldan kalma yel değirmenleri otelin hemen yanındadır. Turistler ayrıca yakındaki Minos yapılarının kalıntılarını, antik Yunan kiliselerini ve manastırlarını da ziyaret etmektedir.
Otel klasik Yunan tarzında inşa edilmiştir: beyaz dış cephe ve taş işçiliği. Mülkün toplam alanı 180 m². İki katlı otelde yedi adet çift kişilik oda bulunmaktadır. Dinlenme alanları arasında açık teraslar ve bir bahçe yer alır.
Bir yatırımcı oteli €1,545,000 karşılığında satın alabilir. Mülkün kira getirisi yıllık %18'e ulaşmaktadır. Otel tadilat gerektirmektedir.
Otel satın alarak Yunanistan'da oturma izni nasıl alınır?
Yunanistan'ın yatırım yoluyla devlet oturma izni programı bulunmaktadır. Yatırımcılar gayrimenkul, arazi veya menkul kıymet alımı karşılığında oturma izni kartı alırlar.
Yatırımcı bir gayrimenkul seçeneğini tercih ederse, bir daire, ev, ticari mülk veya otel satın alabilir. Asgari yatırım tutarı €250,000. 5 yıl sonra mülkü satabilir ve yatırımı geri alabilirler.
1 Ağustos 2023'ten itibaren Yunan hükümeti oturma izni programı şartlarını değiştirecek: ülkenin 36 bölgesinde gayrimenkul için asgari yatırım iki katına çıkarak €500,000'a ulaşacak.
Şu anda yatırımcılar oturma izni için başvuruda bulunabilir ve eski koşullar altında statü alabilirler. Bunun için bir satın alma sözleşmesi imzalamaları ve depozito yatırmaları gerekmektedir.
Yatırımcıların Yunanistan'da otel satın almaları durumunda elde edecekleri avantajlar
Tüm aile için oturma izni. Yatırımcılar oturma izni programına katılabilir ve aile üyelerini başvuruya dahil edebilirler: eşler, 21 yaş altı çocuklar ve ebeveynler.
Schengen ülkelerine vizesiz erişim. Yunanistan'daki oturma izni kartı ile sahipleri, Schengen Bölgesi ülkelerini özgürce ziyaret edebilir ve orada 180 gün içinde 90 güne kadar kalabilirler.
Vergi optimizasyonu. Yatırımcılar yıllık €100,000 tutarında sabit bir küresel gelir vergisi ödeyebilirler. Bunun için ülkede yılda en az 183 gün geçirerek Yunanistan'ın vergi ikametgahı olmaları gerekir. Yatırımcıların akrabaları da bu avantajdan yararlanabilir ve yıllık €20,000 ödeyebilirler.
Karşılaştırma yapmak gerekirse, bu avantajlar olmasaydı küresel gelir vergisi %45'e varan artan oranlı bir ölçek üzerinden alınırdı.
Sağlık hizmetlerine ve eğitime erişim. Yatırımcının ailesi yerel kliniklerde tedavi edilebilir. Çocuklar okullarda ücretsiz eğitim alabilir ve ardından bir Yunan üniversitesine kayıt olabilirler.
Daimi ikamet ve vatandaşlık alma fırsatı. Yunanistan'da 5 yıl yaşadıktan sonra yatırımcılar ve aile üyeleri daimi ikamet için başvurabilir ve ardından 2 yıl daha geçince vatandaşlık alabilirler.
Yunan pasaportu daha da fazla fırsat sunar: yatırımcılar bununla dünya çapında 186 ülkeye seyahat edebilir ve diğer AB ülkelerinde kısıtlama olmaksızın yaşayıp çalışabilirler.
Immigrant Invest, Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir acentedir. Yunanistan'da bir mülk satın almak ve ülkede oturma izni almak istiyorsanız, yatırım programı uzmanlarımıza danışın.
5000+ yatırımcının tercihi