Bir yatçı için Karadağ vatandaşlığı

İşbirliğine başlamadan önce avukatlarımız Youssef’in güvenilirliğini kontrol etti. Durum Tespit Süreci, yatırımcılar için vatandaşlık programlarına katılırken riskleri belirlemeye ve ret olasılığını azaltmaya yardımcı olur.

Immigrant Invest avukatları Youssef’e vatandaşlık ve oturma izni programlarının ana gerekliliklerini ve katılımın kendisine nasıl fayda sağlayabileceğini anlattı:

1. Ülke ekonomisine yatırım yapmak gereklidir.
2. Yatırımlar iki türde olabilir: iade edilemez ve iade edilebilir.
3. Avrupa programları kapsamındaki yatırımlar €150.000'dan başlar. Yatırımcı ayrıca Durum Tespit Süreci ve devlet harçlarını da öder.
4. Eşler, çocuklar ve ebeveynler, herhangi bir program kapsamında yatırımcı ile birlikte ikinci bir pasaport alabilirler. Ebeveynler ve yetişkin çocuklar mali açıdan bağımlı olmalıdır.

Youssef, tüm ailesi için aynı anda statü alma imkânı olduğunu öğrendiğinde, kızı Dina’yı, onun eşini ve çocuklarını da Avrupa’da ikinci vatandaşlık sahibi yapma fikrini düşünmeye başladı. İki torunu vardı ve onların gelecekte özgürce seyahat edebilmesini, istedikleri yerde okuyup yaşayabilmelerini istiyordu.

Youssef’ün belirlediği nihai koşullar şunlardı:

1. Sadece kendisi değil, kızı ve ailesi de bu statüye sahip olmalıydı.
2. Statü, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat hakkı sağlamalıydı.
3. Ya doğrudan bir AB ülkesinden ikinci vatandaşlık alınmalı ya da gelecekte bu hakkı elde etme imkânı olmalıydı.
4. Tüm aile için ayrılan bütçe 1 milyon euroydu.

Youssef’ün kızı babasına maddi olarak bağımlı olmadığından, Youssef onu kendi başvurusuna dahil edemedi. Bunun üzerine Immigrant Invest avukatları, Youssef’ün kızının vatandaşlık programına katılımını sponsor etmesini önerdi. İki ayrı başvuru yapıldı; ana başvuru sahipleri olarak Youssef ve Dina belirlendi, tüm masraflar Youssef tarafından karşılandı. Elbette bu yöntem, tek bir başvuruya kıyasla daha yüksek maliyetliydi.

Malta, doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için vatandaşlık yoluyla vatandaşlık alınmasına izin veren tek AB devletidir. Yatırımcılar için vatandaşlık programı, 2025 yılında Avrupa Birliği’ne katılmayı planlayan Karadağ'da faaliyet göstermektedir. Karadağ vatandaşları, altı ayda bir 90 güne kadar Schengen Bölgesi’nde vizesiz kalabilirler.

Portekiz, İspanya, Yunanistan, Malta ve Kıbrıs’ta yatırım yoluyla oturma izni alınabilir. Avusturya, mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izni sunmaktadır. Ülkelerin mevzuatına bağlı olarak 5‑12 yıl sonra bu ülkelerde vatandaşlık başvurusunda bulunmak mümkündür.

Malta vatandaşlığı almak için 5 kişilik bir ailenin en az bir milyon avro yatırım yapması gerekmektedir. Ancak bu sadece tüm aile üyelerinin tek bir başvuruya dahil edildiği durumda geçerlidir. Youssef'in durumunda, kendisi için €752.500 ve kızının ailesi için €1.660.500 harcayacaktı, bu da toplamda €2.413.000 yapmaktaydı. Maliyetler Youssef'in bütçesini aştığı için Malta vatandaşlığı seçeneği masadan kalktı.

Avusturya, Yunanistan veya İspanya vatandaşlığına hak kazanmak için yabancıların ülkede 7‑12 yıl oturma izniyle yaşamaları gerekmektedir. Ne Youssef ne de aile üyelerinden hiçbiri taşınmayı planlamıyordu.

Portekiz vatandaşlığı, 5 yıl oturma izni sahibi olduktan sonra alınabilir. Ayrıca ülkede yılda 7 gün geçirmeniz ve Portekizce dil yeterlilik sınavını geçmeniz gerekmektedir. Youssef beş yıl beklemek ve yeni bir dil öğrenmek konusunda hevesli değildi.

Karadağ vatandaşlığı 6 ay içinde alınabilir. 2021 yılında asgari yatırım tutarı €372.000 idi. Pasaport almak için yatırımcılar fona €100.000 iade edilemez katkı yapar ve €250.000 veya daha fazla değerde gayrimenkul satın alırdı.

1 Ocak 2022'den itibaren Karadağ vatandaşlık programı kapsamındaki asgari yatırım tutarı €472.000'ya yükseldi. Yatırımın iade edilemez kısmı €100.000 arttı. Artık yatırımcılar her biri €100.000 olmak üzere iki devlet fonuna katkı yapıyor.

Youssef, Karadağ vatandaşlığını programın eski şartları altında almayı başardı. Asgari maliyet Youssef’in başvurusu için €372.000 ve kızının başvurusu için €405.000 olmak üzere toplamda €777.000 olacaktı. Ancak Youssef kararsızdı çünkü Karadağ Avrupa Birliği üyesi değil, sadece 2025'te üyelik almayı planlıyor. Yatırımcı kesin bir yanıt vermedi.

Bir ay sonra Youssef, Immigrant Invest’i aradı. Girişimci, bir yat yarışına katılmak için Karadağ'ı ziyaret etmeyi planlıyordu. Youssef boş zamanlarında ülkeyi ve gayrimenkul objelerini de görmek istedi. Immigrant Invest avukatları, Karadağ vatandaşlık programına katılmak için hangi mülkleri satın alabileceğini ve bunlara nasıl ulaşacağını anlattı.

Uygun mülkler ya büyük tatil kompleksleri ya da otellerdir. Bir yatırımcı bir daire veya projede bir hisse satın alabilir. Birçok otel inşaatın son aşamasında veya devreye alınmaya hazırlanmaktadır.

Yatırımcı ülkenin kuzeyindeki üç objeyi beğendi ve Karadağ vatandaşlık programına katılmaya karar verdi. Geliştiriciler ve avukatlarla sözleşme şartlarını görüştükten sonra Youssef, kendisi ve kızı için beş yıldızlı bir otelde iki hisse satın almayı seçti. Mülkün toplam değeri €500.000 idi.

1. Belgelerin toplanması ve emanet hesaplarının açılması. Immigrant Invest avukatları gerekli tüm belgeleri hazırladı ve emanet hesaplarını açmaya başladı. Bir başvuru sahibinin iki emanet hesabına sahip olması gerekir. Biri iade edilemez katkı payını ödemek için, diğeri ise gayrimenkul satın almak içindir. Emanet hesabı şahsen veya vekalet yoluyla uzaktan açılabilir.

Youssef’in durumunda, Immigrant Invest’in avukatları her başvuru için ikişer olmak üzere dört emanet hesabı açtı.

Youssef Karadağ'da olduğu için bankaya gecikmeden gelebildi. Bir gün içinde yatırımcı, bankayla emanet hesaplarının açılmasına ilişkin ve geliştiriciyle satış ve satın alma sözleşmelerini imzaladı. Immigrant Invest’in avukatı Youssef’e eşlik etti ve imzalamadan önce sözleşmelerin şartlarını ve programın gerekliliklerine uygunluğunu kontrol etti.

Youssef’in kızı Dina için avukatlar vekalet yoluyla bir banka hesabı açtı.

Banka ile sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren emanet hesabı açılması iki hafta sürer. Bu süre, yatırımcının Durum Tespit Süreci kontrolünün yapılmasına harcanır.

2. Yatırım yapma. Karadağ bankası emanet hesaplarını açtığında, yatırımcı parayı transfer etti: fon için €100.000 ve bir gayrimenkul projesindeki hisse için €250.000. Youssef ayrıca vatandaşlık programı kapsamında Durum Tespit Süreci kontrolü için €7.000 ve idari ücretler için €15.000 ödedi.

Youssef, program katılımı için gerekli olan €405.000 tutarındaki parayı kızının Mısır bankasındaki hesabına transfer etti. Dina bu hesaptan Karadağ bankasındaki emanet hesaplarına para transfer etti.

€787.000 — Youssef’in Karadağ vatandaşlık programı kapsamındaki harcamaları

Youssef için ödemeler

• €100.000 — fona katkı

• €250.000 — mülk satın alma

• €15.000 — başvuru ücreti

• €7.000 — Durum Tespit Süreci

• €5.000 — banka komisyonları, noter ücretleri

Kızı ve ailesi için ödemeler

• €100.000 — fona katkı

• €250.000 — mülk satın alma

• €45.000 — başvuru ücreti

• €10.000 — Durum Tespit Süreci

• €5.000 — banka komisyonları, noter ücretleri

Genellikle, sponsorluk durumunda, yatırımın yasallığının kanıtlanması gerektiğinden sponsor hakkında da Durum Tespit Süreci kontrolü yapılır. Ancak Youssef sadece bir sponsor değil, aynı zamanda programın bir katılımcısı olduğu için ek bir Durum Tespit Süreci gerekmedi.

3. Belgelerin sunulması. Immigrant Invest'in avukatları, ödeme kanıtları da dahil olmak üzere bir belge paketini Karadağ CBI birimine sundu.

Departman, Youssef ve Dina’nın başvurularını üç ay boyunca değerlendirdi.

4. Onay alma. Program departmanı, Immigrant Invest'i başvuruların ön onayı hakkında bilgilendirdi. Avukatlar Karadağ bankasını bilgilendirdi ve banka parayı emanet hesaplarından geliştiricinin ve fonun hesaplarına derhal transfer etti.

Karadağ bankaları, program departmanının onayı olmadan yatırımları fona ve geliştiriciye transfer etme hakkına sahip değildir. Reddedilmesi durumunda, banka parayı yatırımcıya iade eder.

Departman, bankadan yatırım transferlerinin bildirimini aldığında, Youssef ve Dina’nın başvuruları nihayet onaylandı. Böylece pasaportlarını alabilirlerdi.

5. Vatandaşlık alma. Pasaport almak için Karadağ'a gelmek ve parmak izi vermek gerekir. Aile uygun bir gün seçti ve Immigrant Invest'in avukatları herkes için randevuları ayarladı.

Pasaport, parmak izi işleminden sonra 24 saat içinde verilir. Bu nedenle, ertesi gün tüm aile üyeleri pasaportlarını aldı ve Mısır’a geri döndü.

Youssef yatını Karadağ'da tescil ettirmişti. Yatırımcı, Adriyatik Denizi’ne ve dolayısıyla Akdeniz’e erişimi olan bir ülke seçtiği için memnundu. Youssef, 2022 baharında yatçılık sezonunu açmak istiyor.

Immigrant Invest Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir acentedir.