Norveçli eski biatloncular için Yunanistan Golden Visa

Ole ve Inger, Norveçli eski biatlonculardır. 2021 yılında başarılı spor kariyerlerini sonlandırdılar. Ole, çok sayıda sakatlık nedeniyle artık müsabakalara katılamıyordu. Inger ise bir aile kurmak ve gelecekte kendini tamamen bir çocuk yetiştirmeye adamak istiyordu.

Eski biatloncular, deniz ikliminde ve gelişmiş modern AB tıbbının yardımıyla sağlıklarını iyileştirmek için güneydeki bir AB ülkesine taşınmak ve deniz kıyısında yaşamak istiyorlardı.

EEA vatandaşları olarak Ole ve Inger, bir AB ülkesinde turist olarak üç ay kalabilirler. Bir AB ülkesinde daha uzun süre kalabilmek için çalışan, serbest çalışan, görevlendirilmiş işçi, öğrenci olmaları veya kendilerini geçindirecek yeterli fona sahip olmaları gerekir.

Ole ve Inger bürokrasiyle uğraşmak, yani bir AB ülkesinin yetkililerine o ülkede uzun süreli kalma hakları olduğuna dair zaman zaman kanıt sunmak istemiyorlardı. Ayrıca, bir ülkeden ayrılıp tekrar geri döndükten sonra bu süreci tekrarlamak istemiyorlardı.

Çift, AB uzun süreli oturma izinlerini kaybedebilecekleri endişesi taşımadan istedikleri zaman Norveç'e gitmek istiyordu.

Bir AB ülkesine taşınma sürecini hızlandırmak ve kolaylaştırmak için çift, yatırım yoluyla oturma izni almaya karar verdi.

Hükümetlerin yatırım yoluyla vatandaşlık ve oturma izni programlarının kurallarına göre, bir yatırımcı bir programa yalnızca lisanslı bir temsilci aracılığıyla başvurabilir. Bir temsilci, yatırımcı adına program yetkilileriyle iletişime geçer ve belgeleri Durum Tespit Süreci için sunar.

Durum Tespit Süreci, bir programdaki en önemli aşamadır. Bir yatırımcı bu aşamayı geçerse vatandaşlık veya oturma izni alır. Yatırımcı reddedilirse, diğer yatırım programlarına giden yol kapanabilir.

Bu nedenle, bir yatırımcının başarılı sonuç almasındaki sorumluluğun çoğu lisanslı temsilciye aittir; çünkü belgeleri Durum Tespit Süreci için sunan temsilcidir. Ancak, nihai karar program yetkililerine ait olduğundan her zaman ret riski vardır.

Ole ve Inger, Immigrant Invest’i seçti. İnternette Immigrant Invest’in ön Durum Tespit Süreci yürüttüğünü keşfettiler.

Immigrant Invest’teki ön Durum Tespit Süreci, olası risklerin ortadan kaldırılmasına ve yatırımcı için uygun programların listesinin belirlenmesine yardımcı olur. Kontrol, yatırımcı ile sözleşme imzalanmadan önce gerçekleştirilir ve bir iş günü sürer.

Ayrıca Ole ve Inger, Immigrant Invest’in AB’nin vatandaşlık ve oturma izni programları tarafından denetlenmiş ve akredite edilmiş olmasını beğendiler. Lisanslar bunu doğrulamaktadır.

21 Ocak 2022'de çift, Immigrant Invest ile iletişime geçti.

Ole ve Inger’in hedefi, güneydeki bir AB ülkesinde deniz kıyısında oturum statüsü almaktı. Ayrıca çift, AB ülkesinde kendi evlerine sahip olmak istedikleri için gayrimenkul yatırımı yapma imkanı sunan programlarla ilgileniyordu. Bütçeleri €300,000 idi.

Çiftin bütçesine göre, ülkenin gayrimenkulüne yatırım yaparak AB’de oturum statüsü almalarına olanak tanıyan dört program bulunuyordu.

Yunanistan oturma izni, başka bir deyişle Yunanistan Golden Visa, €250,000 yatırım gerektirir — bir yatırımcının seçebileceği yedi seçenek vardır. Bunlardan altısı gayrimenkul satın alınması veya kiralanması ile ilgilidir.

Portekiz oturma izinleri bir yatırımcıya yedi seçenek sunar. Ülkenin kültür ve sanatını destekleme seçeneği kapsamında asgari yatırım tutarı €250,000'dur. Gayrimenkul satın alma seçeneği ise €280,000 gerektirir.

Malta oturum izni, yıllık €8,750 karşılığında gayrimenkul kiralayarak veya €220,000 karşılığında satın alarak alınır. Malta oturum izni programının şartlarına göre, yatırımcı Malta'nın vergi ikametgahı olur ve başka herhangi bir ülkede yılda 183 günden fazla zaman geçiremez.

Malta Daimi Oturma İzni, beş yıl boyunca €50,000 karşılığında gayrimenkul kiralayarak veya €300,000 karşılığında satın alarak, €98,000 tutarında devlet harçlarını ve katkı paylarını ödeyerek ve bir hayır kurumuna €2,000 bağışta bulunarak alınır. Ayrıca, yatırımcının en az €500,000 sermayeye sahip olması gerekir ve bunun en az €150,000'ı likit finansal varlık olmalıdır.

Ole ve Inger, AB’deki en az maliyetli program olduğu ve yatırımcının hemen taşınabileceği bir konuta yatırım yaparak statü almasına olanak tanıdığı için Yunanistan Golden Visa’yı seçti.

Ayrıca, Yunanistan’da gayrimenkul fiyatları daha düşüktür. Yatırımcı, €250,000 karşılığında iki hatta üç odalı modern, business-class bir daire satın alabilir ve hemen içine taşınabilir. Portekiz’de ise yatırımcılar bu parayla sadece bir otelden hisse satın alabilirler.

Ole ve Inger beş yıl boyunca Yunanistan’da yaşarlarsa daimi ikamet alabilirler. İki yıl daha geçtikten sonra Yunanistan’da vatandaşlık için başvurabilirler.

Yunanistan, tıpkı Norveç gibi vatandaşlarının birden fazla pasaporta sahip olmasına izin verir. Ole ve Inger, Norveç vatandaşlıklarından vazgeçmek zorunda kalmayacaklar.

1. Gayrimenkul seçimi. Immigrant Invest Gayrimenkul Operasyon Müdürü Natalia Oganesyan, çift için on uygun mülk seçti. Ole ve Inger deniz kenarında bir daire istiyorlardı. Ole ve Inger, denize sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde, €250,000 değerinde yeni, iki yatak odalı bir daire seçtiler. Konut kompleksinde yüzme havuzu, dinlenme tesisleri, restoranlar, park yeri, depo odası ve bahçe bulunmaktadır.

Kompleks, Atina’nın güneybatısında, alışveriş merkezlerine ve spor tesislerine sadece on beş dakika uzaklıkta modern bir bölgedir. Bölge, mükemmel ortamı, temiz havası ve yeşil çevresiyle tanınmaktadır.

Ole ve Inger, denize sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde, €250,000 değerinde yeni, iki yatak odalı bir daire seçtiler. Konut kompleksinde yüzme havuzu, dinlenme tesisleri, restoranlar, park yeri, depo odası ve bahçe bulunmaktadır.

Kompleks, Atina’nın güneybatısında, alışveriş merkezlerine ve spor tesislerine sadece on beş dakika uzaklıkta modern bir bölgedir. Bölge, mükemmel ortamı, temiz havası ve yeşil çevresiyle tanınmaktadır.

2. Vergi kimlik numarası alma ve banka hesabı açma, Yunanistan Golden Visa programı kapsamındaki zorunlu gerekliliklerdir. Bir yatırımcı Yunanistan'da vergi numarasını şahsen veya vekaletname ile uzaktan alabilir. Yunanistan bankasındaki bir hesap ise yalnızca şahsen açılabilir.

Ole, vergi numarası almak için uzaktan yöntemi seçti. Immigrant Invest avukatlarının Yunanistan’da kendi adına hareket etmesi için bir vekaletname imzaladı. Avukatlar vekaletnameyi apostil ettirdi ve Yunanistan’a gönderdi.

Vekaletname altında, Immigrant Invest’in Yunanistan ofisindeki avukat, Ole için bireysel vergi kimlik numarası aldı.

Ole, banka hesabı açmak için Atina’daki Yunanistan Ulusal Bankası'na gitti. Bankada, Immigrant Invest avukatı yatırımcı için hesap açmak üzere gerekli belgeleri sundu ve Ole biyometrik verilerini verip belgeleri imzaladı.

3. Gayrimenkul satın alma. Immigrant Invest avukatları satış sözleşmesinin yasallığını kontrol ettikten sonra Ole sözleşmeyi imzaladı. Ardından avukatlar, yatırımcı için Yunanistan'da bir tescil belgesi almak üzere sözleşmeyi Tapu Siciline sundu.

Belgelerin imzalanmasıyla birlikte Ole, Yunanistan banka hesabından geliştiricinin hesabına €250,000 transfer etti. Gayrimenkul alım vergisi %10 idi. Immigrant Invest avukatları işlemin yasallığını kontrol etti.

€277,910 — Yunanistan Golden Visa programı kapsamında yatırımcının gayrimenkul satın alma maliyetleri

• €250,000 — gayrimenkul satın alımı

• €25,000 — vergiler

• €2,150 — devlet harcı

• €600 — sağlık sigortası

• €160 — oturma izni kartı düzenleme ücreti

1. Belge hazırlığı. Immigrant Invest avukatları Ole ve Inger için kişisel verilerin yer aldığı formları doldurdu ve gerekli tüm belgeleri topladı:

• iki nüsha başvuru formu;

• gayrimenkul satış sözleşmesi;

• dört adet güncel renkli pasaport fotoğrafı;

• geçerli bir pasaportun veya Yunanistan’da tanınan seyahat belgelerinin onaylı bir kopyası ve gerektiğinde geçerli bir vize;

• devlet harcı ödeme makbuzu;

• dijital imza örneği;

• sigorta.

2. Belgelerin ve biyometrik verilerin sunulması, aynı gün içinde İçişleri Bakanlığı Yunanistan Göç Politikası Departmanı'nda gerçekleştirilir.

Ole ve Inger, parmak izi vermek üzere belirlenen günde Yunanistan Göç Departmanı'na gelirken, Immigrant Invest avukatları da belgeleri oraya sundu.

Yunan yetkililer sunulan belgeleri inceler, oturma izni verilmesine karar verir ve yaklaşık iki ay içinde oturma kartlarını basarlar.

22 Temmuz 2022'de Yunanistan Göç Bakanlığı, Ole ve Inger’in başvuru onayını Immigrant Invest avukatlarına bildirdi.

Immigrant Invest’in Yunanistan ofisindeki avukat, vekaletname ile çiftin oturma izni kartlarını teslim aldı. Ole ve Inger, beş yıl geçerli olan Yunanistan oturma izni kartlarını iki gün sonra uygun bir adreste teslim aldılar.

Ole ve Inger, Yunanistan’a taşınmaya ve orada ikamet etmeye hazırlar. Daire satın aldıkları konut kompleksinin yakınında birçok farklı dinlenme tesisinin bulunmasından memnunlar. Böylece formda kalabilir ve sağlıklarını iyileştirebilirler.

Çift, Noel veya ebeveynlerinin doğum günleri gibi büyük tatillerde Norveç'e gitmeyi planlıyor. Yunanistan Golden Visa ile ülkede kalma kurallarına bağlı değiller. İstedikleri başka bir ülkeye taşınabilir ve istedikleri zaman Yunanistan’a geri dönebilirler.

Immigrant Invest, Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir temsilcidir.