Birleşik Krallık’tan Serbest Çalışan Yazılımcılar için Yunanistan Golden Visa

Hükümetin yatırım yoluyla vatandaşlık ve oturma izni kurallarına göre yatırımcı, programlara yalnızca lisanslı bir temsilci aracılığıyla başvurabilir.

Paul ve Viola, sektörde Ön Durum Tespiti yapan tek şirket olduğu için Immigrant Invest’i seçti. Kontrol, sözleşme imzalanmadan önce yapılır ve bir iş günü sürer. Bu, yatırımcıların sözleşme imzalanmadan önce kendilerine uygun vatandaşlık programlarının listesinden haberdar olacakları anlamına gelir.

Ayrıca çift, Immigrant Invest’in AB ve Karayipler’deki vatandaşlık ve oturma izni programları tarafından denetlendiğini ve akredite edildiğini görmekten memnuniyet duydu. Lisanslar bunu doğrulamaktadır.

Paul ve Viola, 12 Aralık 2022'de tavsiye almak için Immigrant Invest’e başvurdu. Aynı gün avukatlar Ön Durum Tespiti gerçekleştirdi. Çiftin bir programa katılmasına engel teşkil edecek hiçbir sorun bulamadılar: sabıka kaydı veya vize reddi yok, çift gelirlerini BT uzmanı olarak elde ediyor ve vergi borçları bulunmuyor.

Immigrant Invest ekibi, herhangi bir vatandaşlık programının Paul ve Viola’nın başvurusunu onaylayacağından %99 emindi. Ancak nihai karar vatandaşlık programı departmanına ait olduğundan her zaman minimum bir reddedilme riski vardır.

Ön Durum Tespiti’nin ardından Paul, Immigrant Invest ile bir sözleşme imzaladı. Her iki taraf da iş birliğine hazırdı.

Paul ve Viola’nın hedefi, herhangi bir AB ülkesinde sınırsız süre kalmalarına olanak tanıyacak bir Avrupa Birliği ülkesinde oturma izni statüsü almaktı.

Ayrıca Paul ve Viola bir AB ülkesinde kendi evlerine sahip olmak istiyorlardı. Bu nedenle gayrimenkul yatırımı yapma imkanı sunan programlarla ilgileniyorlardı. Bütçeleri €300.000 idi.

Çiftin bütçesine göre beş program, ülkenin gayrimenkulüne yatırım yaparak AB’de bir oturma izni statüsü almalarına olanak tanıyordu.

Avusturya oturma izni almak için, yatırımcı şu şartları yerine getirmelidir:

• yılda 183 takvim günü Avusturya’da kalmak;

• bir banka ekstresi ile mali bağımsızlığını kanıtlamak;

• Avusturya’da mülk sahibi olmak veya konut kiralamak;

• Goethe Enstitüsü, TELC GmbH veya ÖIF tarafından onaylanmış A1 seviyesinde Almanca konuşmak;

• Avusturya’da ücretli bir işte çalışmamak.

Avusturya her yıl mali açıdan bağımsız kişiler için 450 oturma izni kotası ayırmaktadır.

Malta oturum izni, yıllık €8.750 karşılığında gayrimenkul kiralanarak veya €220.000 karşılığında satın alınarak edinilir. Malta oturma izni programı şartları uyarınca, yatırımcı Malta'nın vergi ikametgahı haline gelir ve başka bir ülkede yılda 183 günden fazla zaman geçiremez.

Malta Daimi Oturma İzni almak için, bir yatırımcı beş yıl boyunca €50.000 karşılığında gayrimenkul kiralar veya €300.000 karşılığında satın alır, €98.000 tutarında devlet harcı ve katkı payı öder ve bir hayır kurumuna €2.000 bağışta bulunur. Ayrıca, bir yatırımcının en az €500.000 sermayesi olmalı ve bunun en az €150.000'i likit mali varlık olmalıdır.

Portekiz oturma izni seçenekleri yatırımcıya yedi seçenek sunar. Ülkenin kültür ve sanatını destekleme seçeneği kapsamında asgari yatırım tutarı €250.000'dur. Gayrimenkul satın alma seçeneği €280.000 gerektirir.

Yunanistan oturma izni için €250.000 gereklidir — bir yatırımcının seçebileceği yedi seçenek vardır. Bunlardan altısı gayrimenkul satın alma veya kiralama ile ilgilidir.

Paul ve Viola, ülkede kalma zorunluluğu olmayan en az maliyetli program olduğu için Yunanistan Golden Visa’yı seçti.

Ayrıca Yunanistan’da gayrimenkul fiyatları daha düşüktür. Örneğin, Yunanistan’da €250.000 karşılığında yatırımcı modern, business-class iki, hatta üç odalı bir daire satın alabilir ve hemen içine taşınabilir. Portekiz’de ise yatırımcılar bu parayla sadece bir otelden hisse satın alabilirler.

Paul ve Viola beş yıl boyunca Yunanistan’da yaşarlarsa daimi ikamet statüsü alabilirler. İki yıl daha geçtikten sonra Yunanistan vatandaşlığı için başvurabilirler.

Yunanistan, vatandaşlarının birden fazla pasaporta sahip olmasına izin verir. Paul ve Viola İngiliz vatandaşlığından vazgeçmek zorunda kalmayacaklar.

1. Gayrimenkul seçimi. Immigrant Invest Gayrimenkul Departmanı çift için beş uygun mülk seçti.

Paul ve Viola deniz kıyısında bir daireleri olsun istediler. Paul ve Viola, denize sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde, €250.000 değerinde iki yatak odalı yeni bir daire seçtiler. Dairede mülk yönetim hizmetleri, klima ve ısıtma sistemi, tam donanımlı mutfak, gardırop dolapları ve bir park alanı bulunmaktadır.

Plaja sadece 100 metre mesafedeki muhteşem konum, dairenin yüksek estetiği ve modern tasarımı, doğa içinde konfor arayan çiftin bu mülkü seçmesini sağladı.

2. Vergi kimlik numarası alma ve banka hesabı açma Yunanistan Golden Visa programı kapsamında zorunlu gerekliliklerdir. Bir yatırımcı Yunanistan'da vergi numarasını şahsen veya vekaletname ile uzaktan alabilir. Yunanistan bankasında hesap ise yalnızca şahsen açılabilir.

Paul, vergi numarası almak için uzaktan yöntemi seçti. Immigrant Invest avukatlarının Yunanistan’da kendi adına hareket etmesi için bir vekaletname imzaladı. Avukatlar vekaletnameyi apostillettirdi ve Yunanistan’a gönderdi.

Vekaletname uyarınca, Yunanistan ofisinden Immigrant Invest avukatı Paul için bireysel bir vergi numarası aldı.

Banka hesabı açmak için Paul, geçerli Schengen vizesiyle Atina’daki Yunanistan Ulusal Bankası'na gitti. Bankada, Immigrant Invest avukatı yatırımcı için hesap açmak üzere gerekli belgeleri sundu, Paul ise biyometrik verilerini verdi ve belgeleri imzaladı.

3. Gayrimenkul satın alma. Immigrant Invest avukatları alım satım sözleşmesinin yasallığını kontrol ettiğinde Paul sözleşmeyi imzaladı. Ardından avukatlar, yatırımcı adına Yunanistan'da tescil belgesi almak için sözleşmeyi Tapu Siciline sundu.

Belgelerin imzalanmasıyla birlikte Paul, Yunanistan banka hesabından geliştiricinin hesabına €277.750 transfer etti. Gayrimenkul devir vergisi %10 idi. Immigrant Invest avukatları işlemin yasallığını kontrol etti.

€277.750 — Paul’ün Yunanistan Golden Visa programı kapsamında gayrimenkul satın alma maliyetleri

• €250.000 — gayrimenkul satın alımı

• €25.000 — vergiler

• €2.150 — devlet harcı

• €600 — sağlık sigortası

1. Belge hazırlığı. Immigrant Invest avukatları Paul ve Viola için kişisel verilerin yer aldığı formları doldurdu ve gerekli tüm belgeleri topladı:

• iki nüsha başvuru formu;

• gayrimenkul satış sözleşmesi;

• dört adet yeni çekilmiş renkli pasaport fotoğrafı;

• geçerli bir pasaportun veya Yunanistan’da tanınan seyahat belgelerinin onaylı kopyası ve gerekiyorsa geçerli bir vize;

• devlet harcı ödendi makbuzu;

• dijital imza örneği;

• yurt dışında ve Yunanistan’da akdedilmiş sigorta sözleşmeleri.

2. Belgelerin ve biyometrik verilerin sunulması aynı gün İçişleri Bakanlığı Yunanistan Göç Politikası Departmanı'nda gerçekleştirilir.

Paul ve Viola, parmak izi vermek üzere belirlenen günde Yunanistan Göç Departmanı'na gelirken, Immigrant Invest avukatları da belgeleri oraya sundu.

Yunan makamları sunulan belgeleri inceler, oturma izni verilmesine karar verir ve yaklaşık iki ay içinde oturma izni kartlarını basar.

13 Haziran 2022 tarihinde, Yunanistan Göç Bakanlığı Paul ve Viola’nın başvurusunun onaylandığını Immigrant Invest avukatlarına bildirdi.

Yunanistan ofisinden Immigrant Invest avukatı, bir vekaletname ile çiftin oturma izni kartlarını teslim aldı. Paul ve Viola, beş yıl geçerli olan Yunan oturma izni kartlarını iki gün sonra uygun bir adreste teslim aldılar.

Yedi yıl içinde Paul ve Viola Yunan vatandaşlığı alıyorlar. İlk beş yıldan sonra Yunanistan’da daimi ikamet için başvuruyorlar. Temel şart, Yunanistan’dan üst üste altı aydan fazla veya beş yıllık sürenin tamamında on aydan fazla ayrılmamaktır.

Yunanistan vatandaşlığına başvurmak için Paul ve Viola’nın iki yıl boyunca ülkede daimi ikamet statüsünde bulunmaları gerekir. Tüm vatandaşlık başvuru sahipleri dil, kültür, tarih, coğrafya ve yönetim sistemi konularında yazılı bir sınava girer — çift, geçmiş bilgilerindeki dördüncü olacak yeni bir dili öğrenmeye hevesli.

Yunanistan, vatandaşlarının aynı anda birden fazla vatandaşlığa sahip olmasına izin verdiği için Paul ve Viola’nın Birleşik Krallık vatandaşlığından vazgeçmeleri gerekmiyor.

Yunan pasaportları ile Paul ve Viola herhangi bir AB ülkesinde hiçbir sınırlama olmaksızın yaşayabilir, çalışabilir ve eğitim görebilir ve seyahat etmenin mutlak özgürlüğünü hissedebilirler.

Immigrant Invest, Avrupa Birliği ve Karayipler'deki hükümet programları için lisanslı bir temsilcidir.