Malta daimi oturma izni: yatırım programına katılmak için kredi almak mümkün mü?

Omar ve Nur, Mısırlı evli bir çift. Birlikte, şu anda düzenli gelir getiren bir catering işi kurdular.

Sıfırdan bir iş kurmanın en zorlu dönemini geride bıraktıklarında, kişisel yaşamlarını daha konforlu hale getirmeye odaklanmaya karar verdiler. Şirketi uzaktan yönetebildikleri için başka bir yere taşınmakta hiçbir engel görmediler.

Ana hedefleri, temiz hava, temiz çevre ve deniz kenarında yaşama fırsatı sunan huzurlu bir ülkeye taşınmaktı. Çocuk yetiştirmek ve sağlıklı bir yaşam tarzını sürdürmek için uygun olmalıydı.

Omar ve Nur ayrıca çocukları Mohamed’in okulu bitirdikten sonra bir Avrupa üniversitesine girmesini istiyorlardı. Bunun ona mükemmel bir eğitim sağlayacağını ve istediği her yerde yaşayıp çalışabileceğini umuyorlardı.

Çift, 2017 yılının sonunda Immigrant Invest’e başvurdu. Başvuru sürecini tekrar tekrar yaşamak ve oturma izinlerinde olduğu gibi statülerini her 1‑2 yılda bir yenilemek zorunda kalmamak için vatandaşlık almak istiyorlardı.

Onlara Karayip bölgesinde mevcut olan yatırım yoluyla vatandaşlık programlarını sunduk:

• Antigua ve Barbuda — $100.000+;

• Dominika — $100.000+;

• St Lucia — $100.000+;

• Grenada — $150.000+;

• St Kitts ve Nevis — $150.000+. 2023'te St Kitts ve Nevis yetkilileri programın koşullarını yeniden değerlendirdi ve asgari yatırım miktarını $250.000'e çıkardı.

Yukarıdaki ülkelerden birinin vatandaşlığı ile Omar ve Nur Karayip bölgesine taşınabilir ve dünyanın her yerinde vizesiz seyahat edebilirlerdi. Birçok verginin olmaması ve şirketler için minimal vergi oranları, bu ülkeleri işlerini en uygun şartlarda yürütmek isteyen girişimciler için cazip hale getiriyordu.

Karayip bölgesindeki ekolojik durum da Omar ve Nur’un talepleriyle örtüşüyordu.

Ancak, ortaya çıkan ilk endişe bölgenin uzaklığıydı. Hem Omar'ın hem de Nur’un Mısır’da yaşayan yaşlı ebeveynleri vardı. Çift, ebeveynlerini düzenli olarak ziyaret etmek istedikleri için menşe ülkelerinden çok uzaklaşmak istemiyorlardı.

İkinci endişe ise yüksek öğrenimdi. Omar ve Nur, Karayip pasaportuyla bir Avrupa üniversitesine girmenin çok zor olabileceğini öğrendiler. Potansiyel bir öğrenci sadece bir Avrupa ülkesine girip orada okumaya başlayamazdı. Reddedilebilecek bir öğrenci vizesi almaları gerekiyordu. Dahası, her yıl yenilemeleri gerekiyordu.

Bu bilgileri göz önünde bulunduran çift, Karayip vatandaşlığına başvurmamaya karar verdi.

Omar ve Nur bir Avrupa ülkesinde vatandaşlık almayı düşündüler. İki ülke sunduk: Türkiye ve Malta. Her ikisinin de yatırım yoluyla vatandaşlık programları vardı.

Türkiye’nin seçilebilecek birkaç yatırım seçeneği vardı:

1. $250.000+ değerinde gayrimenkul satın alma. 2023'te gayrimenkul için asgari yatırım $400.000'dir.

2. $500.000+ ile banka mevduatı açma.

3. $500.000 karşılığında devlet tahvili veya menkul kıymet satın alma.

4. $600.000+ sermayeli bir iş kurma veya 50 istihdam yaratma.

5. $500.000+ karşılığında bir yatırım fonunun hisselerini satın alma.

Malta vatandaşlık şartları Ulusal Kalkınma Fonu'na en az €650.000 katkıda bulunmak ve €150.000 karşılığında devlet tahvili satın almaktı. Ayrıca, başvuru sahibinin 5 yıl boyunca yıllık €16.000 veya €350.000+ karşılığında gayrimenkul kiralaması veya satın alması gerekiyordu. Yatırımcı seçemezdi ve tüm koşulları yerine getirmek zorundaydı.

Malta vatandaşlığı alma koşulları değişti. 2020'den itibaren Malta vatandaşlığı almak bir vatandaşlığa geçiş yoludur. Yatırımcılar için 1-3 yıl sürer ve en az 690.000 € yatırım gerektirir.

İki ülkeyi karşılaştırdıktan sonra Omar ve Nur Malta’yı tercih ettiler. Schengen devletleriyle vizesiz rejim onları cezbetti, bu da Malta vatandaşlığı ile vize başvurusu yapmalarına gerek kalmayacağı anlamına geliyordu. Türk vatandaşlığının böyle bir faydası yoktu.

Malta ayrıca daha yüksek bir yaşam kalitesine sahipti ve Türkiye’nin aksine deprem bölgelerine ait değildi.

Ancak, Malta pasaportu almak Omar ve Nur’un işlerine yatırdıkları paranın önemli bir kısmını çekmelerini gerektiriyordu. Bu fikirden memnun kalmadılar ve bir çözüm aramaya başladılar.

Omar, iş ortağından Malta’daki bankacılık kuruluşlarından birinde vatandaşlık programına katılım için kredi almanın mümkün olduğunu duydu. Böyle bir planın yasal ve kabul edilebilir olduğuna da ikna olmuştu.

Bu fikir cazip olsa da, müşterimizin farkında olmadığı tehlikeli tuzakları vardı. Omar bize bunu ve yakında ilgili bir anlaşma imzalamayı planladığını söylediğinde hemen tepki verdik.

Böyle bir kredi, yalnızca başvuru sahibinin program kapsamındaki yatırıma eşit bir miktarı her zaman mevduat hesabında bulundurması durumunda mümkündür. Bu durumda, miktar yaklaşık €1.000.000 idi. Alternatif olarak, başvuru sahibinin herhangi bir zamanda iflas etme riski olmadan krediyi ödeyebileceğini kanıtlayan başka belgeler sunmak mümkündü.

Omar bu fikri reddetti. İşi iyi işlese de, öngörülemeyen bir şey olması durumunda yanında yedek para bulundurmak istiyordu. Bu nedenle, işten para çekmeye ve krediyi ödeme yükümlülüğüyle birlikte €1.000.000'u birkaç yıl boyunca mevduatta tutmaya hazır değildi.

Dahası, vatandaşlık almanın en az birkaç ay sürebileceğini biliyordu. Aynı zamanda, kredi, hazırlanması ve sunulması gereken önemli bir belge paketi ve açıklama gerektiriyordu, bu da Malta’ya taşınma sürecini kesinlikle uzatacaktı.

On ay sonra, hükümetten onay geldi ve Omar, Nur ve oğullarına daimi oturma izni verildi ve onlar Maltalı daimi sakinler oldular.

Şimdi Sliema’da yaşıyorlar ve deniz kenarındaki konumun, temiz havanın ve yüksek yaşam kalitesinin tadını çıkarıyorlar.

En az bir çocuk daha yapmayı planlıyorlar ve Malta’nın olağanüstü kalitede bir sağlık sistemine sahip olduğunu öğrenmekten mutluluk duydular. Artık kendilerine uygun olanı seçmek için tüm klinikleri titizlikle kontrol etmelerine veya başka bir ülkeye tıbbi bir gezi planlamalarına gerek yok.

Omar ve Nur ayrıca catering işlerini genişletmeyi ve büyük Avrupa pazarına girmeyi düşünüyorlar.