Taylandlı bir profesör için Malta daimi oturma izni: Avrupa’daki bilimsel konferanslara vizesiz katılım

Suwit, tanınmış bir Taylandlı bilim insanı ve üniversite profesörüdür. Emekli olmasına rağmen ders vermeye ve araştırmalarına devam etmektedir. Eşi Anong da emeklidir.

Profesör, Avrupa’daki bilimsel konferanslara sıkça davet edilmektedir. Suwit, her davet aldığında uzun vize başvuru sürecinden geçmek zorunda kalıyordu. Vize gecikmeleri nedeniyle birkaç önemli akademik etkinliği kaçırması onu rahatsız ediyordu. Suwit, Schengen’e vizesiz erişim sağlamak ve tatsız bürokratik prosedürlerden bağımsız olmak istiyordu.

Avrupa’ya vizesiz giriş imkanı, eşlerin İsviçre’de yıllık tıbbi kontrollerini yaptırmalarını ve şu anda Almanya’da çalışan oğullarıyla buluşmalarını da kolaylaştıracaktı.

Suwit ve Anong, hedeflerine ulaşmak için AB ile vize muafiyeti anlaşması olan bir ülkenin vatandaşlığını veya Schengen ülkelerinden birinde oturma izni alabilirlerdi. Tayland vatandaşı oldukları için çifte vatandaşlığa sahip olmaları yasaktı, bu yüzden oturma izni almaya karar verdiler.

Standart oturma izni sahipleri, ikamet ettikleri ülkede yılda en az 183 gün geçirmek zorundadırlar, ancak eşler bunu yapmayı düşünmüyorlardı. Yatırımcılar bu gereklilikten muaf olduğu için yatırım yoluyla oturma izni programına katılmaya karar verdiler. Bu görevle Suwit, Immigrant Invest’e başvurdu.

Suwit ve Anong’a yatırım programları olan dört Schengen ülkesini değerlendirmelerini teklif ettik: Portekiz, İspanya, Yunanistan ve Malta. Bu devletlerden herhangi birinde alınacak oturma izni, çifte Avrupa’ya vizesiz erişim sağlayacak ve görevlerini çözecekti.

Eşler, bu ülkelerin kültürel ve yaşam tarzı özelliklerini daha yakından incelediler. Suwit ayrıca üniversitelere ve bilimsel topluluklara da dikkat etti. Malta Üniversitesi’ni işbirliği için özellikle ilginç buldu ve üniversiteyle iletişime geçtiğinde ilginin karşılıklı olduğu ortaya çıktı. Suwit, Malta oturma iznini seçmesine neden olan mükemmel bir işbirliği teklifi aldı.

Malta’nın iki yatırım programı bulunmaktadır. Yatırımcılar Malta’da geçici veya daimi oturma izni alabilirler. Fark, geçici ikamet statüsünün her yıl yenilenmesi gerekirken, daimi oturumun süresiz olmasıdır.

Malta geçici oturma izni çok daha düşük maliyet gerektirir — daimi oturma iznine kıyasla yalnızca asgari €34.000, oysa kalıcı oturum için bu tutar €330.000’dır. Ancak geçici oturum izninin ciddi bir kısıtlaması vardır: izin sahipleri başka bir ülkede yılda 183 günden fazla kalamaz. Suwit ve Anong bu şartı yerine getirmek istemedikleri için Malta Oturma ve Vize Programı üzerinden daimi oturma iznine başvurmaya karar verdiler.

Malta İkamet ve Vize Programı katılımcıları birkaç koşulu yerine getirmelidir:

1. Yıllık €100.000 gelir veya €500.000 varlık göstererek finansal yeterliliği kanıtlamak.

2. €30.000 tutarındaki iade edilemez idari ücreti ödemek.

3. Beş yıl boyunca Malta Devlet Tahvillerine €250.000 yatırım yapmak. Bu sürenin sonunda menkul kıymetler satılabilir.

4. Malta’da bir gayrimenkul satın almak veya beş yıl boyunca kiralamak.

Minimum kira miktarı Malta’nın güneyinde yıllık €10.000, ülkenin kuzeyinde veya merkezinde ise €12.000'dir. Satın alma için ise güneydeki yatırım mülkünün €270.000, merkez veya kuzeydeki mülkün ise €320.000 olması gerekmektedir.

Suwit gayrimenkul satın almayı seçti. Beş yıl içinde kârla satmayı ve iade edilemez masrafların bir kısmını karşılamayı planladı. Ortalama olarak, Malta’da konut fiyatları yılda %4,9 oranında artmaktadır.

Immigrant Invest gayrimenkul uzmanları, Suwit ve Anong’a aralarından seçim yapabilecekleri çeşitli mülkler sundu. Eşler, Özel Belirlenmiş Bir Bölge’de (SDA) €350.000'a bir daire seçtiler. Yatırımcı ayrıca %5 damga vergisi olarak €17.500 ödedi.

SDA’lar, yabancıların kısıtlama olmaksızın gayrimenkul satın alabileceği özel bölgelerdir. Böyle bir projede mülk satın almak, anlaşmayı tamamlama süresini 1 aya indirdi. Suwit’in ek 2‑3 ay sürecek bir Gayrimenkul Edinme (AIP) izni almasına gerek kalmadı.

SDA komplekslerindeki dairelerin bir diğer avantajı da kiraya verilebilmeleridir. Çiftin mülkünün yıllık getirisi, kiralamayı tercih etmeleri durumunda %5‑6 olacaktır.

1. Schengen Bölgesi’ne girmek için vize almak zorundaydı → Schengen ülkelerini vizesiz ziyaret edebilir.

2. Sadece Tayland’da yaşayabiliyordu → Tayland veya Malta’da nerede yaşayacağını seçebilir.

3. Konferansları kaçırma endişesi vardı → Herhangi bir bilimsel etkinliğe katılabileceğinden emin.

Şimdi eşler, bilimsel etkinlikler, sağlık tedavileri veya boş zamanları için Avrupa’da sorunsuz ve gecikmesiz seyahat ediyorlar. Çift şimdi Almanya’daki oğullarıyla daha fazla zaman geçiriyor, bu da Anong’u çok mutlu ediyor.

Suwit bir daha hiçbir konferansı kaçırma endişesi taşımıyor. Akademik çalışmalarını geliştirmeye devam ediyor ve şimdi Malta Üniversitesi ile işbirliği yapıyor, bu da ona büyük bir tatmin ve ek gelir sağlıyor.

Malta’nın daimi ikametgah sahipleri olarak, Suwit ve Anong ülkede istedikleri kadar veya istedikleri kadar az kalabilirler.

Immigrant Invest Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir acentedir.