Государственная программа Malta Permanent Residence Programme позволяет состоятельным космополитам в срок от 6 месяцев получить постоянный вид на жительство на Мальте.
Обычно постоянный ВНЖ получают через несколько лет жизни в стране. Рассказываем, какие еще преимущества у «золотой визы» на Мальту.
Что такое ПМЖ на Мальте за инвестиции
Постоянный вид на жительство в стране Евросоюза нужен, когда инвестор хочет без виз посещать государства Шенгенской зоны. Статус также позволяет открывать счета в европейских банках и упрощает общение с зарубежными партнерами по бизнесу.
ПМЖ на Мальте позволяет жить в стране неограниченное время. Дети инвестора также могут получить статус вместе с ним. При этом они вправе учиться в лучших мальтийских школах и вузах без студенческих виз.
Владельцам постоянного ВНЖ доступна мальтийская медицина. По качеству здравоохранения Мальта входит в топ‑20 стран.
Чтобы получить «золотую визу», необходимо выполнить все обязательные условия:
-
Купить или арендовать недвижимость.
-
Уплатить государственные сборы и сделать благотворительное пожертвование.
-
Подтвердить наличие капитала в размере от 500 000 €.
Возвратные инвестиции
Инвестор арендует или покупает недвижимость на Мальте. Если инвестор выбирает покупку, то стоимость недвижимости должна быть не менее 375 000 € вне зависимости от региона страны.
Инвесторы чаще всего покупают недвижимость на севере страны — в регионе развитая инфраструктура, много бизнес-центров, школ и больниц.
Юлия Локо,
Эксперт инвестиционных программ
Северное побережье Мальты, особенно районы Слима и Сент-Джулианс, остается наиболее привлекательными для инвесторов благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу.
Средняя цена за квадратный метр на севере составляет 3172 €. Для сравнения: в центральных регионах Мальты стоимость недвижимости — 2535 € за м2.
Через 5 лет инвестиции можно вернуть, если:
-
Недвижимость принадлежала инвестору в течение этих 5 лет.
-
После продажи объекта инвестор арендовал или купил другую жилую недвижимость.
Примеры недвижимости на Мальте
Мальта, Сент-Джулианс
950 000 € — 2 290 000 €
Элегантные апартаменты, Сент-Джулианс, Мальта
98 м² — 193 м²
1—3 
1—3 
Мальта, Сент-Джулианс
От 750 000 €
Апартаменты в современном стиле, Сент-Джулианс
172 м²3 2 
Мальта, Слима
От 1 170 000 €
Апартаменты в современном стиле, Слима
116 м²1 1 ПМЖ за аренду недвижимости
Основное преимущество аренды перед покупкой — скорость. Закрытие сделки по купле-продаже длится несколько месяцев. Найти подходящий объект и заключить договор аренды возможно за две недели.
Минус — минимальные требования к стоимости аренды. Арендовать любые апартаменты или первую попавшуюся виллу не получится. Стоимость аренды в год должна составлять от 14 000 €.
Другие обязательные условия
Кроме инвестиций в недвижимость, инвестор также уплачивает следующие сборы:
-
административный сбор — 60 000 €;
-
взнос в правительственный фонд — 37 000 €;
-
взнос в неправительственную организацию — 2000 €.
Суммарно безвозвратные расходы при покупке недвижимости составят от 99 000 €.
Быстрая процедура
Инвестор получает ПМЖ в срок от 6 месяцев. Статус выдают на всю жизнь, но иностранцу нужно продлевать карту резидента каждые 5 лет.
Для сравнения: постоянный вид на жительство по натурализации ждут несколько лет.
ПМЖ для всей семьи
Инвестор вправе включить в заявление родственников. Malta Permanent Residence Programme разрешает получить ПМЖ вместе с родственниками: супругой или супругом, детьми до 29 лет и родителями.
Недостаток — дети, родители, бабушки и дедушки должны быть финансово зависимы от инвестора. Они не должны работать и получать какой-либо доход, кроме денежной поддержки от основного заявителя. Финансовая зависимость подтверждается документально.
Не нужно инвестировать сразу
Инвестор завершает инвестицию после проверки Due Diligence. Проверка благонадежности основного заявителя — ключевой этап на пути к статусу на Мальте. Инвестор сначала проходит проверку и только потом выполняет инвестиционное условие.
Ситуация, когда инвестор уже уплатил сборы и арендовал недвижимость, но получил отказ, исключена.
Недостаток — нужно подтвердить владение достаточным капиталом. Это можно сделать одним из способов:
-
Подтвердить активы на сумму от 500 000 €, из которых не менее 150 000 € — ликвидные финансовые активы: депозиты, акции, облигации.
-
Подтвердить капитал в размере от 650 000 €, из которых не менее 75 000 € — ликвидные финансовые активы.
Не нужно жить на Мальте
Инвестор не обязан проживать на Мальте, чтобы сохранять постоянный ВНЖ. При этом он может в любой момент приехать в страну.
Недостаток — всегда нужен адрес регистрации. Чтобы сохранять постоянный ВНЖ на Мальте, необходим адрес регистрации. Недвижимость можно купить или арендовать.
Инвестор может менять адрес регистрации. Например, если купил недвижимость стоимостью 375 000 € и через 5 лет продал ее. В этом случае инвестор покупает или арендует новый объект и обновляет адрес регистрации.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.
Нам доверяют более 10 000 инвесторов
