ВВП Кипра достиг рекордного уровня по итогу 2021 года
Статистическая служба Кипра опубликовала экономические показатели за 2021 год: экономика страны выросла на 8,4% по сравнению с предыдущим годом.
Рост экономики Кипра способствует продажам недвижимости в стране: они выросли на 40% за первые четыре месяца 2022 года.
Рассказываем, за счет чего восстанавливается экономика Кипра и как она влияет на рынок недвижимости в стране.
Директор мальтийского офиса, MBA
В апреле 2022 года Кипр опубликовал отчет об экономических показателях страны. Статистическая служба Кипра пересмотрела данные о государственных финансах и платежном балансе. Новые данные показывают, что ВВП страны вырос и составил 23,4 млрд евро по итогу 2021 года.
Около 15% ВВП Кипра составляют доходы от туризма. Туризм в стране пока не восстановился после последствий пандемии. Но другие отрасли экономики пошли в рост. Восстановление экономики Кипра началось благодаря увеличению:
частного потребления — на 5,9%;
экспорта товаров и услуг на 15%, импорта — на 10,7%;
налогов на производство и импорт — на 16,7%;
зарплаты в стране — на 6%;
выручки компаний на 3%.
На экономику также благоприятно подействовали государственные меры поддержки, например сокращение просроченных кредитов.
Правительство Кипра надеется, что туризм сможет преодолеть последствия пандемии и восстановится уже к началу 2023 года. Кипр — популярное направление для путешествий. На острове круглый год солнечно, мягкий климат, пляжи, море, горные пейзажи, а также множество исторических и культурных достопримечательностей.
244 705 туристов посетили Кипр в январе, феврале и марте 2022 года, по данным Статистической службы страны. До пандемии в 2019 году остров посетили около 4 млн человек
Как вырос спрос на недвижимость Кипра
На 30% выросли продажи кипрской недвижимости по итогу 2021 года: 10 347 договоров купли-продажи были зарегистрированы Департаментом земель и исследований страны.
Количество сделок по продаже недвижимости на Кипре увеличивается и в начале 2022 года: на 40% выросли продажи за первые четыре месяца, по сравнению с аналогичным периодом 2021.
938 договоров купли-продажи были зарегистрированы в апреле 2022 года. Это самый высокий месячный показатель за последние 14 лет.
На 5,3% упали цены на кипрское жилье на Кипре по итогу 2021 года. К такому выводу пришла Статистическая служба страны. Несмотря на то, что индекс цен снизился, отдельные объекты недвижимости выросли в цене. Например, апартаменты в современных жилых комплексах в Лимасоле на первой и второй линиях от моря подорожали на 10—15% в 2021 году по сравнению с предыдущим годом.
Состоятельные люди предпочитают иметь жилье на Кипре для отдыха в стране или сдачи его в аренду. Инвесторы также покупают недвижимость, чтобы получить ПМЖ на Кипре по инвестиционной программе.
Как получить ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости
На Кипре действует программа ПМЖ за инвестиции. Чтобы стать резидентами Кипра, инвесторы покупают недвижимость или ценные бумаги страны на сумму от 300 000 €.
Разрешается купить жилую или коммерческую недвижимость. Если инвестор выбирает коммерческий объект, ему также придется купить или арендовать жилье в стране. По условиям программы ПМЖ инвестор должен иметь постоянный адрес регистрации на Кипре.
Инвестор вправе купить один или два объекта первичной недвижимости на общую сумму от 300 000 €. Отдельно оплачивается НДС: стандартная ставка составляет 19%, но при покупке единственного жилья для себя она снижается до 5%. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.
Иммигрант Инвест предлагает проверенные объекты недвижимости, в том числе на стадии котлована. Их можно купить без комиссии. Наши юристы организовывают поездки на Кипр и сопровождают инвесторов при выборе объекта.
Примеры инвестиционной недвижимости на Кипре
Кипр, Никосия
62 m² — 80 m²
1 
1 
Резиденты Кипра пользуется почти теми же правами, что и граждане: они вправе жить, вести бизнес и учиться в стране без ограничений. Инвесторы также могут оптимизировать налогообложение: на Кипре нет налогов на зарубежный доход и наследство, низкие ставки имущественного и подоходного налога. Ставка корпоративного налога в стране одна из самых низких в Европе — 12,5%.
Через пять лет инвестор вправе подать заявление на гражданство. Паспорт Кипра открывает еще больше возможностей для жизни в стране и путешествий по миру: киприоты без визы посещают 176 стран мира, включая государства Евросоюза, Великобританию, Японию и Сингапур.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если вы хотите стать резидентом Кипра и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
