Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
23 марта, 2022

Продажи недвижимости на Кипре выросли на 30% в 2021 году

10 347 договоров купли-продажи недвижимости зарегистрировал Департамент земель и исследований Кипра в 2021 году. Это на треть больше, чем в 2020.

Количество сделок продажи недвижимости увеличивается и в начале 2022 года: на 67% выросли продажи в январе и на 62% в феврале, по сравнению с аналогичными периодами 2021.

ПМЖ на Кипре за инвестиции: статистика по продажам недвижимости за 2021 год
Фото: Adobe Stock

Департамент земель и исследований Кипра проанализировал продажи недвижимости за 2020 и 2021 годы. Учитывались продажи по городам страны и количество заключенных сделок на покупку домов, квартир, коммерческих зданий и земли.

Спрос на недвижимость в крупных городах Кипра. Больше всего объектов недвижимости было продано в Лимасоле: 3339 договоров купли-продажи зарегистрировали в 2021 году. Но по годовому приросту продаж — в 35% — Лимасол только на втором месте. На первом месте Никосия: в столице Кипра было продано на 37% недвижимости больше, чем в 2020.

Топ-5 городов Кипра, которые показали рост продаж недвижимости

ГородПродажи в 2020 годуПродажи в 2021 году
Никосия20542824 +37%
Лимасол24803339 +35%
Ларнака12961674 +29%
Фамагуста584692 +18%
Пафос15541818 +17%

Продажи кипрской недвижимости выросли по итогу 2021 года. Показатели также сопоставимы с показателями допандемийного года: в 2019 было зарегистрировано всего на 19 сделок больше.

Рост продаж недвижимости наблюдался в течение 9 месяцев 2021 года. Показатели января, февраля и октября были выше в 2020.

Количество договоров купли-продажи недвижимости, которые были зарегистрированы в Департаменте земель и исследований Кипра в 2020 и 2021 годах
Источник: Департамент земель и исследований Кипра

Сколько стоит недвижимость на Кипре

Цены на кипрскую недвижимость стабильно росли на 1—4% до 2020 года. Из-за локдауна спрос на островную недвижимость оказался на минимуме: цены перестали расти и даже снизились. Например, в первом квартале 2021 года цены на жилье упали на 2,7%, по оценке независимой консалтинговой компании WiRE.

Спрос на недвижимость также упал у иностранных инвесторов. Они не могли приехать на остров большую часть 2020 года, чтобы выбрать объект для покупки. Как только Кипр открыл границы, спрос вырос. Так, в мае 2021 года иностранцы купили 262 объекта кипрской недвижимости. Это на 34% больше, чем за аналогичный период 2020 года.

В марте 2022 года средняя цена квадратного метра жилья на Кипре составляет 1894 €, по данным сайта Numbeo.com. Покупка жилья в центре города обойдется дороже.

В Лимасоле средняя цена апартаментов составляет 250 000 €. Двухэтажная вилла с собственным бассейном обойдется в сумму около 1—2 млн евро.

Средняя цена за квадратный метр при покупке апартаментов с одной спальней на Кипре

ГородЦена за м² в марте 2022 года
Лимасол2813 €
Никосия2300 €
Пафос1600 €
Ларнака1533 €
Фамагуста882 €
Источник: Numbeo.com

Состоятельные люди предпочитают иметь жилье на Кипре для отдыха в стране или сдачи его в аренду. Инвесторы также покупают недвижимость, чтобы получить ПМЖ на Кипре по инвестиционной программе.

Как получить ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости

Кипр предлагает иностранцам принять участие в программе ПМЖ за инвестиции. Чтобы стать резидентами, инвесторы покупают недвижимость или ценные бумаги страны на сумму от 300 000 €.

Инвестор может купить жилую или коммерческую недвижимость. Если инвестор выбирает покупку коммерческого объекта, то ему также придется купить или арендовать жилую недвижимость. По условиям программы ПМЖ инвестор должен иметь постоянный адрес регистрации на Кипре.

Разрешается купить один или два объекта первичной стоимости недвижимости на общую сумму от 300 000 €. Отдельно оплачивается НДС: стандартная ставка составляет 19%, но при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.

У Иммигрант Инвест есть собственная база с проверенными объектами недвижимости, в том числе на стадии котлована. Их можно купить без комиссии. Также наши юристы организовывают поездки на Кипр и сопровождают инвесторов при выборе объекта.

Примеры инвестиционной недвижимости на Кипре

Недвижимость Кипра, за покупку которой можно получить ПМЖ в стране

Апартаменты в закрытом курортном комплексе в Лимасоле. Стоимость — от 237 000 €. Доходность — 4% годовых

Недвижимость Кипра, за покупку которой можно получить ПМЖ в стране

Вилла с видом на море на территории гольф-курорта. Стоимость — 400 000 €. Доходность — до 4% годовых

ПМЖ на Кипре за инвестиции

Апартаменты в резиденции с бассейном в Никосии. Стоимость — от 358 000 €. Доходность — до 4% годовых

Резиденты Кипра вправе жить, вести бизнес и учиться в стране без ограничений. Через пять лет инвестор может подать заявление на гражданство. Паспорт Кипра открывает еще больше возможностей для жизни в стране и путешествий по миру: киприотам не требуется виза для поездок по 176 странам мира, включая государства Евросоюза, Великобританию, Японию и Сингапур.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если вы хотите стать резидентом Кипра и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Продажи недвижимости на Кипре выросли на 30% в 2021 году

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления