10 países com cidadania por investimento mais barata em 2026: comparação do custo real

A cidadania por investimento é uma forma legal para cidadãos estrangeiros obterem a cidadania de outro país por meio de uma contribuição econômica. As regras são estabelecidas pela legislação nacional de cada país e administradas pela autoridade governamental competente. As opções de investimento variam segundo o país, sendo a contribuição não reembolsável para um fundo e a compra de imóveis as opções mais populares.

Os solicitantes aprovados recebem a cidadania plena, incluindo um passaporte e os direitos civis de um nacional. Na maioria dos casos, não é necessário residir no país antes de solicitar, passar por um teste de idioma ou cumprir um longo período de naturalização.

Os critérios gerais de elegibilidade nos programas de cidadania por investimento (CBI) incluem:

1. Idade mínima de 18 anos.
2. Antecedentes criminais limpos.
3. Comprovação da origem lícita dos recursos e da origem do patrimônio.
4. Seguro-saúde válido ou certificado de liberação médica.
5. Ausência de registros em listas internacionais de sanções.
6. Ausência de doenças graves.

Para solicitantes de alto patrimônio, a cidadania por investimento oferece diversos benefícios práticos: um segundo passaporte com mais opções de viagens sem visto, a possibilidade de incluir familiares na mesma solicitação, cidadania plena sem a necessidade de mudança, otimização tributária e maior flexibilidade no planejamento sucessório e patrimonial.

Os programas de cidadania por investimento diferem entre si não apenas pelo custo. Alguns focam em limites mínimos de investimento mais baixos, enquanto outros oferecem passaportes mais fortes, processamento mais rápido, inclusão familiar mais ampla ou opções de investimento com possibilidade de retorno do capital.

A visão geral abaixo compara os principais programas de cidadania por investimento disponíveis em 2026, destacando seus requisitos mínimos de investimento.

Visão geral dos programas de cidadania por investimento

Em 2026, os programas de cidadania por investimento de menor custo são oferecidos por São Tomé e Príncipe e Nauru, com limite mínimo de $ 90.000, seguidos por Vanuatu, com $ 130.000. No entanto, o custo não é o único fator considerado pelos solicitantes. A confiabilidade do processamento, os padrões de Due Diligence, a força do passaporte, as regras de inclusão familiar e o histórico do programa também influenciam a escolha final.

Os programas caribenhos de cidadania por investimento continuam sendo especialmente populares. Eles ocupam de forma consistente as 5 primeiras posições no CBI Index e são valorizados por seus procedimentos consolidados, longo histórico de operação e amplo reconhecimento no mercado. No ranking, os 5 países caribenhos são seguidos por Nauru, Vanuatu, Turquia, São Tomé e Príncipe e Egito^{[1]Fonte: CBI Index — Relatório de 2025}.

Os programas de cidadania por investimento mais baratos são:

1. São Tomé e Príncipe — $ 90.000.
2. Nauru — $ 90.000.
3. Vanuatu — $ 130.000.
4. Dominica — $ 200.000.
5. Antígua e Barbuda — $ 230.000.
6. Granada — $ 235.000.
7. Santa Lúcia — $ 240.000.
8. São Cristóvão e Névis — $ 250.000.
9. Egito — $ 250.000.
10. Turquia — $ 400.000.

Embora São Tomé e Príncipe e Nauru apresentem alguns dos custos de entrada mais baixos, suas opções não são reembolsáveis. Solicitantes que desejam preservar seu capital podem preferir opções de maior custo no Caribe, Egito ou Turquia, onde os investimentos geralmente podem ser resgatados após 3 a 7 anos.

Como os custos nominais de doação se comparam ao custo total real

O investimento mínimo indica o valor necessário para se qualificar a um programa de cidadania por investimento. Ele não representa o custo total da solicitação. Os solicitantes também pagam despesas associadas, e o valor final depende do número de familiares incluídos.

As principais despesas associadas são:

1. Contribuição ou investimento — a doação obrigatória, compra de imóvel, depósito ou outro tipo de investimento.
2. Taxas governamentais e de solicitação — taxas administrativas pagas à autoridade do programa.
3. Taxas de Due Diligence — taxas para verificação de antecedentes, cobradas geralmente por cada solicitante adulto.
4. Taxas por dependente — cobranças adicionais para cônjuge, filhos, pais ou outros familiares elegíveis.
5. Custos de preparação de documentos — tradução, notarização, certificação, apostilamento e legalização dos documentos de apoio.
6. Honorários jurídicos e profissionais — taxas do agente autorizado e de assessoria pagas separadamente.

O custo real da cidadania por investimento é medido pelo valor total consolidado, e não apenas pela contribuição inicial divulgada.

Criado em 1984, o programa de cidadania por investimento de São Cristóvão e Névis é regulamentado pela Lei de Cidadania, Cap. 1.05. Ele continua sendo o programa de cidadania por investimento mais antigo do mundo, o primeiro no CBI Index e uma das principais escolhas entre os investidores^{[2]Fonte: Site oficial do programa de cidadania por investimento de São Cristóvão e Névis}. Os solicitantes podem obter os passaportes em apenas 4 meses.

Elegibilidade da família

O solicitante principal pode incluir familiares próximos na solicitação se eles cumprirem os critérios do programa:

• cônjuge — de sexo oposto, sem antecedentes criminais;
• filhos menores de 18 anos;
• filhos de 18 a 25 anos — matriculados em ensino de tempo integral e financeiramente dependentes do solicitante principal;
• pais com mais de 55 anos — financeiramente dependentes do solicitante principal.

Opções de investimento e custo total mínimo

Os solicitantes do programa de CBI de São Cristóvão e Névis podem escolher entre quatro opções de investimento. Além do valor do investimento em si, os solicitantes também pagam taxas associadas, incluindo taxas de Due Diligence, bancárias e de processamento da solicitação.

1. Contribuição para fundo — $ 250.000+. Caso sejam incluídos familiares, a contribuição aumenta em $ 25.000 por cada dependente menor de 18 anos e em $ 50.000 por cada parente maior de 18 anos.

Na opção de Contribuição para o Estado Ilha Sustentável, os investidores realizam uma doação não reembolsável para o Fundo Consolidado Federal. Os recursos apoiam as áreas de saúde, educação, turismo, cultura e energia verde. A contribuição não é reembolsável e não gera rendimentos.

2. Investimento imobiliário — $ 325.000+. Os investidores podem adquirir frações ou apartamentos por no mínimo $ 325.000, ou um imóvel residencial privativo por no mínimo $ 600.000. O imóvel pode ser vendido após 7 anos e alugado para geração de renda anual de 2% a 5%.

Os solicitantes que optam pela via imobiliária também pagam taxas estatais:

• $ 25.000 para o investidor;
• $ 15.000 para o cônjuge e cada dependente maior de 18 anos;
• $ 10.000 por dependente menor de 18 anos.

3. Opção de benefício público: Centro Principal de Artes Criativas — $ 250.000+. Nesta opção, os investidores apoiam projetos culturais e educacionais ligados às artes, indústrias criativas e desenvolvimento comunitário.

Taxas estatais adicionais se aplicam para familiares:

• $ 15.000 para o cônjuge e cada dependente maior de 18 anos;
• $ 10.000 para cada dependente menor de 18 anos.

4. Opção de benefício público: Corporação Nacional de Habitação — $ 250.000+. Os investidores contribuem para o órgão oficial responsável pela construção de novas moradias em São Cristóvão e Névis. Os fundos vão diretamente para contas governamentais, o que torna a opção transparente e segura.

A taxa estatal também se aplica e varia conforme a composição familiar:

• $ 25.000 para o investidor;
• $ 15.000 para o cônjuge e cada dependente maior de 18 anos;
• $ 10.000 para cada dependente menor de 18 anos.

A opção do Centro Principal de Artes Criativas é a forma mais barata de obter a cidadania por investimento de São Cristóvão e Névis. A tabela abaixo mostra o custo total de acordo com a composição familiar.

Dominica oferece o menor limite mínimo de cidadania por investimento no Caribe, a partir de $ 200.000. Os investidores podem obter passaportes em pelo menos 6 meses. O programa é regulamentado pela Lei de Cidadania e pelos Regulamentos de CBI^{[3]Fonte: site oficial do programa de cidadania por investimento de Dominica}.

Portadores de passaporte de Dominica podem visitar 159 países sem visto, incluindo a China, um dos benefícios de viagem mais marcantes do país.

Elegibilidade da família

O investidor pode incluir os seguintes familiares na solicitação de cidadania por investimento de Dominica:

• cônjuge;
• filhos menores de 18 anos;
• filhos de 18 a 30 anos — matriculados em uma universidade e financeiramente dependentes do investidor;
• filhas menores de 25 anos — solteiras, morando com o investidor e totalmente dependentes financeiramente;
• pais com mais de 65 anos — totalmente dependentes financeiramente do investidor.

Opções de investimento e custo total mínimo

O programa de cidadania por investimento de Dominica oferece duas opções de investimento: uma contribuição não reembolsável para fundo e a compra de imóvel.

1. Contribuição não reembolsável — $ 200.000+. Os investidores contribuem para o Fundo de Diversificação Econômica. O fundo apoia projetos de desenvolvimento nacional, incluindo infraestrutura pública, educação, saúde e resiliência climática.

A contribuição mínima sobe para $ 250.000 para uma família de até quatro pessoas. Para o 5º solicitante e cada um subsequente, aplicam-se as seguintes contribuições adicionais:

• $ 25.000 para cada familiar menor de 18 anos;
• $ 40.000 para cada familiar maior de 18 anos.

2. Compra de imóvel — $ 200.000+. Os investidores podem comprar cotas em empreendimentos aprovados pelo governo. Dominica se destaca pelo período mínimo de manutenção de 3 anos, o mais curto entre os programas caribenhos de cidadania por investimento. Se o investidor planeja revender o imóvel para outro solicitante de cidadania por investimento, o período mínimo de manutenção é de 5 anos.

Uma taxa estatal também se aplica:

• $ 75.000 para um solicitante único;
• $ 100.000 para um casal ou família de até 4 pessoas;
• $ 25.000 para cada familiar adicional menor de 18 anos, a partir do 5º solicitante;
• $ 40.000 para cada familiar adicional maior de 18 anos, a partir do 5º solicitante.

A contribuição para fundo é a opção mais barata de cidadania por investimento em Dominica para qualquer tamanho de família. A tabela abaixo mostra o custo total estimado, incluindo todas as taxas obrigatórias.

A cidadania por investimento de Granada começa em $ 235.000, com passaportes normalmente emitidos em pelo menos 8 meses. O programa é administrado pela Agência de Migração por Investimento de Granada sob a Lei de Cidadania por Investimento de Granada de 2013^{[4]Fonte: site oficial do programa de cidadania por investimento de Granada}.

Portadores de passaporte de Granada podem visitar 161 países sem visto, incluindo o Reino Unido e a China. A principal vantagem do programa é o acesso ao visto de investidor E‑2 dos EUA: ele permite que cidadãos de Granada solicitem um visto renovável de 5 anos para os EUA para desenvolver e gerenciar um negócio no país.

Elegibilidade da família

Os investidores podem incluir os seguintes familiares na solicitação de cidadania por investimento de Granada:

• cônjuge — de sexo oposto, sem antecedentes criminais;
• filhos menores de 18 anos;
• filhos de 18 a 30 anos — totalmente dependentes financeiramente;
• pais e avós — totalmente dependentes financeiramente;
• irmãos maiores de 18 anos — solteiros, sem filhos.

Opções de investimento e custo total mínimo

O programa de CBI de Granada oferece duas opções de investimento: contribuição não reembolsável e compra de imóvel.

1. Contribuição para fundo — $ 235.000+. Os solicitantes fazem uma contribuição não reembolsável para o Fundo de Transformação Nacional. Ele apoia projetos de desenvolvimento local em setores como turismo, energia alternativa e agricultura.

A contribuição mínima depende da composição familiar:

• $ 235.000 para uma família de até 4 pessoas;
• $ 50.000 para cada pai, mãe, avô ou avó com menos de 55 anos;
• $ 75.000 para cada irmão ou irmã;
• $ 25.000 para cada pai, mãe, avô ou avó com mais de 55 anos ou filho, a partir do 5º solicitante.

2. Investimento imobiliário — $ 270.000+. Os investidores podem comprar cotas em um projeto turístico aprovado pelo governo. O investimento mínimo é de $ 270.000 se pelo menos dois solicitantes investirem um total combinado de $ 440.000 ou mais no projeto. Nos demais casos, o valor mínimo é de $ 350.000. Uma taxa de registro de cotas também se aplica e varia conforme o imóvel.

Os solicitantes que escolhem a via imobiliária também pagam uma taxa administrativa:

• $ 50.000 para uma família de até 4 pessoas;
• $ 50.000 para cada pai, mãe, avô ou avó com menos de 55 anos;
• $ 75.000 para cada irmão ou irmã;
• $ 25.000 para cada pai, mãe, avô ou avó com mais de 55 anos ou filho, a partir do 5º solicitante.

Uma taxa de registro de cota também se aplica, sendo geralmente de cerca de $ 11.000.

A opção de CBI em Granada mais barata é a contribuição para o fundo. A tabela abaixo apresenta o custo total estimado para diferentes composições familiares.

A cidadania por investimento de Santa Lúcia está estabelecida pela Lei de Cidadania por Investimento nº 14 de 2015 e regulamentos associados^{[5]Fonte: site oficial do programa de cidadania por investimento de Santa Lúcia}. Os solicitantes podem obter a cidadania em cerca de 6 meses com um investimento mínimo de $ 240.000.

Elegibilidade da família

Os familiares elegíveis para inclusão em uma solicitação de cidadania em Santa Lúcia são:

• cônjuge — de sexo oposto, sem antecedentes criminais;
• filhos menores de 21 anos;
• filhos de 21 a 30 anos — totalmente dependentes financeiramente;
• pais com mais de 55 anos — totalmente dependentes financeiramente;
• irmãos menores de 18 anos — com autorização dos pais ou responsável legal.

Opções de investimento e custo total mínimo

Santa Lúcia é líder no número de opções de investimento entre os programas caribenhos de cidadania por investimento. Cinco caminhos estão disponíveis: contribuição para fundo, compra de imóvel, compra de títulos públicos, investimento empresarial e investimento em projetos de infraestrutura.

1. Contribuição para fundo — $ 240.000+. Os investidores fazem uma contribuição não reembolsável ao Fundo Econômico Nacional de Santa Lúcia, que apoia projetos públicos em áreas como saúde e turismo. 

O limite mínimo de $ 240.000 se aplica a uma família de até quatro pessoas. A partir do 5º solicitante, a contribuição aumenta em $ 10.000 para cada parente menor de 18 anos e em $ 20.000 para cada parente maior de 18 anos.

2. Imóveis — $ 300.000+. Os investidores compram imóveis aprovados pelo governo, que podem ser vendidos após 5 anos.

Uma taxa estatal não reembolsável de no mínimo $ 30.000 também se aplica. O valor aumenta quando familiares são incluídos:

• $ 15.000 para o cônjuge;
• $ 5.000 para cada dependente menor de 18 anos;
• $ 10.000 para cada dependente maior de 18 anos.

3. Títulos públicos — $ 300.000+. Os solicitantes aplicam recursos em títulos públicos sem rendimento de juros. Após 5 anos, os títulos podem ser resgatados, retornando o valor principal ao investidor.

Uma taxa administrativa fixa de $ 50.000 se aplica a todas as solicitações, independentemente do tamanho da família.

4. Projetos de infraestrutura — $ 250.000+. Os solicitantes financiam projetos de infraestrutura aprovados, como portos, rodovias ou outras instalações públicas. 

Uma taxa administrativa não reembolsável adicional também se aplica:

• $ 15.000 para um solicitante único;
• $ 20.000 para o solicitante principal e cônjuge;
• $ 25.000 para o solicitante principal e 2 dependentes;
• $ 30.000 para o solicitante principal e 3 dependentes;
• $ 10.000 para cada dependente adicional além de 3.

5. Negócios — $ 1.000.000+. Os solicitantes podem investir pelo menos $ 3,5 milhões em um negócio aprovado ou participar de um investimento conjunto de pelo menos $ 6 milhões com uma cota pessoal de $ 1 milhão ou mais. Os setores elegíveis incluem turismo, educação, saúde e desenvolvimento social.

Uma taxa administrativa fixa de $ 50.000 se aplica a todas as solicitações, independentemente do tamanho da família.

A maneira mais barata de obter a cidadania por investimento de Santa Lúcia é por meio da contribuição ao Fundo Econômico Nacional. Abaixo está o custo total estimado para um solicitante único, casal e família de quatro pessoas.

Antígua e Barbuda fecha o top 5 de programas de cidadania por investimento no mundo. O programa de cidadania por investimento do país é regulamentado pela Lei de Cidadania por Investimento de Antígua e Barbuda de 2013 e pelos Regulamentos de Cidadania por Investimento de 2014^{[6]Fonte: site oficial do programa de cidadania por investimento de Antígua e Barbuda}.

Os investidores podem obter passaportes em cerca de 6 meses. Cidadãos de Antígua e Barbuda podem viajar para 166 países sem visto, incluindo o Reino Unido, onde podem permanecer por até 180 dias.

Elegibilidade da família

O programa de cidadania por investimento de Antígua e Barbuda permite que os seguintes familiares sejam incluídos na solicitação:

• cônjuge — de sexo oposto, sem antecedentes criminais;
• filhos menores de 30 anos — sem exigência de dependência financeira, e sem limite de idade se incapacitados mental ou fisicamente e totalmente sustentados pelo investidor;
• pais e avós com mais de 55 anos — totalmente dependentes financeiramente, e sem limite de idade se incapacitados mental ou fisicamente e totalmente sustentados pelo investidor;
• irmãos — solteiros, com autorização dos pais ou responsável legal se menores de 18 anos.

Opções de investimento e custo total mínimo

Antígua e Barbuda oferece quatro opções de investimento. O programa se destaca no Caribe porque conta com uma opção dedicada para famílias grandes e não cobra contribuição extra ou taxas estatais para membros familiares adicionais.

1. Contribuição para fundo — $ 230.000+. Os solicitantes contribuem para o Fundo de Desenvolvimento Nacional, que financia projetos públicos e apoia o desenvolvimento de longo prazo do país. A contribuição não é reembolsável.

2. Compra de imóvel — $ 300.000+. Os solicitantes compram imóveis ou cotas em projetos imobiliários aprovados. O imóvel pode ser vendido após 5 anos, o que dá aos investidores a oportunidade de recuperar parte do capital.

3. Doação para instituição de ensino superior — $ 260.000. Essa opção é sob medida para famílias de pelo menos seis pessoas. A contribuição já inclui as taxas de processamento, e um membro da família menor de 29 anos pode estudar na Universidade das Índias Ocidentais por um ano sem taxa de matrícula.

4. Investimentos empresariais — $ 400.000+. Os solicitantes podem investir em uma empresa individualmente ou em grupo. O investimento individual começa em $ 1,5 milhão, enquanto um projeto conjunto deve somar pelo menos $ 5 milhões, com cada participante investindo no mínimo $ 400.000.

A contribuição para fundo é a opção mais barata para a cidadania por investimento de Antígua e Barbuda para um solicitante único, um casal e uma família de quatro pessoas. A tabela abaixo mostra o custo total estimado para diferentes composições familiares.

Nauru é um pequeno estado insular no Oceano Pacífico. Seu programa de cidadania por investimento é regulamentado pela Lei de Cidadania de Resiliência Econômica e Climática de Nauru de 2024 e permite que os solicitantes obtenham a cidadania em pelo menos 3 meses^{[7]Fonte: site oficial do programa de cidadania por investimento de Nauru}.

O passaporte de Nauru proporciona acesso sem visto ou visto na chegada a 117 destinos, incluindo centros asiáticos estratégicos como Cingapura, Hong Kong e Emirados Árabes Unidos.

Elegibilidade da família

Nauru permite que os investidores incluam a mais ampla gama de parentes em uma solicitação de cidadania. Outra vantagem marcante é que o programa não impõe limites de idade para familiares elegíveis. 

O investidor pode adicionar:

• cônjuge — casado legalmente com o investidor ou em união estável, se o relacionamento puder ser documentado;
• filhos;
• pais e avós;
• irmãos.

Opções de investimento e custo total mínimo

A cidadania de Nauru oferece uma única via direta de investimento: uma contribuição não reembolsável para o Fundo do Tesouro de Nauru. O mínimo padrão é de $ 115.000, mas até o final de dezembro de 2026, os investidores podem se candidatar sob um limite reduzido temporário de $ 90.000.

A inclusão da família aumenta o custo total. Uma taxa adicional de $ 2.000 aplica-se para cada dependente com 16 anos ou mais, incluindo irmãos. Se um irmão for incluído, cobra-se uma taxa separada de $ 15.000 além da taxa de dependente.

A cidadania de Vanuatu por investimento é regulamentada pela Lei de Cidadania Cap 112 e pela Ordem dos Regulamentos do Programa de Apoio ao Desenvolvimento da Cidadania nº 33 de 2019^{[8]Fonte: site oficial do programa de cidadania por investimento de Vanuatu}. Trata-se de uma das opções de cidadania por investimento mais rápidas, com processamento em cerca de 2 meses.

O passaporte de Vanuatu permite viagens sem visto para 124 países, incluindo Cingapura e Hong Kong. Os cidadãos também podem solicitar um visto de visitante B‑1/B‑2 para os EUA, emitido por até 10 anos, permitindo visitas temporárias aos EUA para turismo, reuniões de negócios e tratamento médico. 

Vanuatu também se destaca por seu ambiente isento de impostos, sem imposto de renda de pessoa física e corporativo, ganho de capital, herança ou patrimônio.

Elegibilidade da família

A solicitação de cidadania de Vanuatu por investimento se estende aos seguintes familiares do investidor:

• cônjuge — de sexo oposto, sem antecedentes criminais;
• filhos menores de 18 anos;
• filhos de 18 a 25 anos — dependentes financeiramente do investidor ou que com ele residam e estudem em tempo integral em uma universidade;
• pais com mais de 50 anos — dependentes financeiramente do investidor e com ele residentes.

Opções de investimento e custo total mínimo

Vanuatu oferece duas vias de cidadania baseadas em contribuições. Ambas são não reembolsáveis.

1. Contribuição para fundo — $ 130.000+. Os solicitantes fazem uma contribuição não reembolsável que apoia o desenvolvimento econômico de Vanuatu e a recuperação de desastres, incluindo a reconstrução após desastres naturais como o Ciclone Tropical Harold. Taxas bancárias aplicam-se à transação.

A contribuição aumenta em $ 20.000 para o cônjuge e em $ 15.000 para cada familiar adicional.

2. Fundo de Desenvolvimento Sustentável do Cacau — $ 165.000+. O fundo apoia o desenvolvimento da indústria de cacau em Vanuatu. O limite de $ 165.000 cobre uma família de até quatro pessoas. A partir do 5º solicitante, a contribuição aumenta em $ 25.000 para cada membro adicional da família.

Após a emissão do passaporte, o solicitante recebe uma cota de $ 50.000 no Fundo Sustentável do Cacau. A cota pode ser resgatada após 5 anos, permitindo ao investidor recuperar parte da contribuição.

A contribuição para a recuperação de desastres é a via de cidadania por investimento mais barata em Vanuatu. A tabela abaixo apresenta o custo total estimado por composição familiar.

A cidadania da Turquia por investimento possui o limite mínimo mais alto desta lista, a partir de $ 400.000. No entanto, a rota de investimento imobiliário pode oferecer uma vantagem prática: os investidores podem se beneficiar da valorização dos preços dos imóveis e do potencial ganho de capital. O programa é regulamentado pela Lei de Cidadania Turca nº 5901 e pelo Regulamento sobre a Aplicação da Lei de Cidadania Turca^{[9]Fonte: site oficial do programa de cidadania por investimento da Turquia}.

Os passaportes podem ser obtidos em cerca de 8 meses. Cidadãos turcos podem solicitar vistos de múltiplas entradas:

• visto B‑1/B‑2 de 10 anos para os EUA para turismo, viagens de negócios e tratamento médico;
• visto E‑2 de 5 anos para investir e gerenciar um negócio nos EUA;
• vistos Schengen, cuja validade pode aumentar com um histórico de viagens positivo.

Cônjuges e filhos menores de 18 anos podem ser incluídos na solicitação sem requisitos adicionais de elegibilidade.

Opções de investimento e custo total mínimo

O programa de cidadania da Turquia por investimento oferece 5 opções:

1. Compra de imóvel — $ 400.000+.
2. Investimento empresarial — $ 500.000+. Os investidores podem investir no capital de uma empresa turca ou abrir um negócio que crie pelo menos 50 empregos.
3. Depósito bancário — $ 500.000+.
4. Títulos públicos — $ 500.000+.
5. Cotas de fundos de investimento — $ 500.000+. Essa opção pode gerar renda passiva durante o período de manutenção.

O investimento exigido não depende da composição familiar do investidor. Cônjuge e filhos menores de 18 anos podem ser incluídos sem aumentar o valor mínimo.

Após 3 anos, o investidor pode desinvestir. Se o imóvel for vendido, o próximo comprador não poderá usar o mesmo imóvel para solicitar a cidadania da Turquia por investimento.

O investimento imobiliário continua sendo a opção mais popular. Os preços dos imóveis na Turquia cresceram acentuadamente nos últimos anos, e os investidores podem comprar imóveis residenciais ou comerciais. Um terreno também se qualifica se possuir uma edificação avaliada em no mínimo $ 400.000 ou se um alvará de construção tiver sido emitido. Cotas fracionadas de imóveis não se qualificam.

Vários imóveis podem ser combinados para atingir o limite de $ 400.000 se cada um já possuir um TAPU, a escritura oficial que comprova a propriedade. Se o TAPU ainda não tiver sido emitido, o solicitante deve apresentar um contrato promissório de compra e venda listando todos os imóveis.

A compra de imóvel é a rota mais barata para a cidadania da Turquia por investimento. A tabela abaixo mostra o custo total estimado por tamanho de família.

São Tomé e Príncipe é uma pequena nação insular no Golfo da Guiné. Seu programa de cidadania por investimento é regulamentado pelo Decreto-Lei n.º 07/2025, com passaportes emitidos em cerca de 2 meses^{[10]Fonte: site oficial do programa de cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe}.

Como membro da CPLP, São Tomé e Príncipe oferece aos seus cidadãos um caminho simplificado para a residência em Portugal sob o enquadramento de mobilidade da CPLP. Isso pode permitir que vivam, trabalhem, estudem e administrem empresas em Portugal sob um procedimento simplificado.

Elegibilidade da família

A solicitação de cidadania de São Tomé e Príncipe por investimento pode se estender aos seguintes familiares:

1. Cônjuge — de sexo oposto, oficialmente casado com o investidor ou em união estável, se puder ser comprovado documentalmente.
2. Filhos menores de 18 anos.
3. Pais e avós com mais de 55 anos, dependentes financeiramente do solicitante principal.

Opções de investimento e custo total mínimo

São Tomé e Príncipe oferece uma única rota de cidadania por investimento: uma contribuição não reembolsável ao Fundo de Transformação Nacional. O fundo financia projetos voltados ao desenvolvimento econômico, melhoria de infraestrutura, sustentabilidade ambiental e programas sociais.

A contribuição mínima é de $ 90.000 para um solicitante único e $ 95.000 para uma família de até quatro pessoas. A partir do 5º solicitante, a contribuição aumenta em $ 5.000 para cada familiar adicional.

A cidadania por investimento do Egito é regulamentada pela Lei nº 190 de 2019, que alterou a Lei da Nacionalidade Egípcia^{[11]Fonte: site oficial do programa de cidadania por investimento do Egito}. O processo costuma levar cerca de 10 meses.

Cidadãos egípcios podem solicitar o visto de investidor E‑2 dos EUA, que permite morar nos EUA enquanto desenvolvem e gerenciam um negócio. Cônjuge e filhos solteiros menores de 21 anos podem ser incluídos na solicitação.

Opções de investimento e custo total mínimo

O Egito oferece quatro opções de cidadania por investimento, a partir de $ 250.000 ou mais. Além do investimento, os solicitantes pagam uma taxa estatal fixa de $ 10.000 para toda a família.

1. Contribuição não reembolsável — $ 250.000+. Os solicitantes contribuem para o tesouro público do Estado. O pagamento não é reembolsável e não gera renda, mas pode ser transferido em parcelas no prazo de 1 ano.

2. Compra de imóvel — $ 300.000+. Essa opção permite que os solicitantes comprem imóveis licenciados pelo governo ou cadastrados no registro oficial. Os ativos elegíveis incluem imóveis residenciais e comerciais, terrenos, edifícios concluídos e projetos em construção. 

O imóvel pode ser vendido 5 anos após a concessão da cidadania.

3. Investimento empresarial — $ 350.000+. Os solicitantes podem abrir uma empresa no Egito ou comprar cotas em uma empresa local. O investimento pode ser utilizado a critério do solicitante 25 dias após a transferência, e o capital pode ser retornado 5 anos após a concessão da cidadania.

Essa opção também exige uma contribuição não reembolsável separada de $ 100.000 para o tesouro público do Estado.

4. Depósito bancário — $ 500.000+. Os solicitantes realizam um depósito sem juros no Banco Central do Egito. Essa opção tem o limite mínimo mais alto, mas os recursos podem ser retornados 3 anos após a concessão da cidadania.

A contribuição não reembolsável é a opção mais barata. A tabela abaixo mostra o custo estimado da cidadania por investimento do Egito por tamanho de família.

Os solicitantes de cidadania por investimento devem comprovar a origem lícita dos recursos, apresentar um histórico pessoal e empresarial transparente e compreender como as instituições bancárias podem avaliar seu novo passaporte.

A Immigrant Invest analisa cada caso tanto sob a ótica da conformidade com o programa quanto sob o aspecto da aceitação bancária. O objetivo é preparar uma documentação limpa da origem dos recursos, evitar atrasos e reduzir futuros questionamentos de bancos ou autoridades fiscais.

Documentação da origem dos recursos

Um conjunto documental claro de origem dos recursos deve demonstrar de onde veio o dinheiro do investimento e provar que ele foi obtido, tributado e transferido legalmente. Os documentos devem rastrear os fundos específicos a serem investidos até rendas comprovadas, lucros empresariais, dividendos, venda de ativos, herança ou outra fonte legítima.

O conjunto documental geralmente inclui:

• declarações de imposto de renda de pessoa física e jurídica dos últimos 3 a 5 anos;
• extratos bancários de todas as contas significativas, cobrindo normalmente os últimos 6 a 12 meses ou períodos mais longos, se necessário;
• demonstrações financeiras auditadas, caso o solicitante possua ou administre uma empresa;
• documentos corporativos, como certificados de incorporação, registros de acionistas e comprovantes de propriedade, caso o patrimônio venha de atividades empresariais;
• documentos comprovando a venda de ativos, como contratos de venda de imóveis, contratos de compra e venda de cotas ou comprovantes de impostos pagos;
• cartas explicativas para transações de grande valor, irregulares ou eventuais;
• histórico narrativo explicando a origem do patrimônio, mostrando como todos os documentos se conectam aos recursos a serem investidos.

Se o solicitante de cidadania por investimento possuir uma estrutura patrimonial complexa, como trusts, holdings offshore ou ativos em várias jurisdições, a documentação também deve incluir um diagrama claro de propriedade. Em muitos casos, pareceres jurídicos independentes podem ser necessários para confirmar o beneficiário final.

Volume padrão de documentação

Cada programa de cidadania por investimento possui requisitos próprios de documentos, mas a maioria das solicitações segue uma lista básica semelhante. Os solicitantes devem preparar documentos de identidade, registros de estado civil, certidões de antecedentes criminais, formulários médicos, referências financeiras e comprovantes da origem lícita dos recursos.

O conjunto padrão de documentos costuma incluir:

• passaporte válido, geralmente com pelo menos 6 meses de validade e páginas em branco;
• documento nacional de identidade;
• certidão de nascimento autenticada;
• certidão de casamento, averbação de divórcio ou outros documentos de estado civil, quando aplicável;
• comprovante de alteração legal de nome, caso o solicitante já tenha alterado o nome;
• certidões de antecedentes criminais apostiladas de todos os países onde o solicitante residiu por 12 meses ou mais nos últimos 10 anos;
• certificado de exame médico ou declaração de saúde, preenchido por um médico credenciado, se o programa exigir;
• fotografias autenticadas em padrão passaporte, preparadas exatamente segundo as especificações do programa;
• carta de referência bancária;
• carta de referência profissional, se exigida;
• documentos de origem dos recursos, como declarações de imposto de renda, extratos bancários e registros corporativos;
• documentos de comprovação de dependência para filhos, pais ou outros dependentes incluídos na solicitação.

Documentos em idioma estrangeiro devem ser traduzidos por um tradutor juramentado. Cópias de passaportes, certidões de nascimento e outros documentos essenciais geralmente precisam ser notarizadas, apostiladas ou legalizadas de acordo com as regras do programa selecionado.

Aceitação bancária por programa

A origem do passaporte pode afetar a abertura de contas em bancos privados, verificações contínuas de compliance e relacionamentos com bancos correspondentes. Os bancos avaliam não apenas o passaporte em si, mas também consideram a residência fiscal do cliente, a origem dos recursos, a origem do patrimônio, a exposição a sanções, o status de pessoa politicamente exposta e a reputação do programa de cidadania.

São Cristóvão e Névis, Dominica e Granada costumam ter a aceitação mais forte em bancos privados. Esses programas possuem longo histórico de atuação, sistemas consolidados de Due Diligence e supervisão no âmbito da estrutura do Caribe Oriental.

Antígua e Barbuda e Santa Lúcia também são amplamente aceitos, embora alguns bancos possam fazer perguntas adicionais dependendo da sua política interna para cidadania por investimento.

A Turquia possui em geral boa aceitação bancária, especialmente por ser uma grande economia com um sistema bancário consolidado. Contudo, os solicitantes devem prever verificações detalhadas de conformidade porque o programa é baseado em investimento e a Turquia esteve anteriormente sujeita a monitoramento reforçado pelo Grupo de Ação Financeira Internacional (GAFI), órgão internacional que define padrões para prevenção à lavagem de dinheiro e ao financiamento do terrorismo.

O Egito pode ser aceito por bancos, mas seu programa de cidadania por investimento possui um histórico internacional mais recente que as opções caribenhas. As instituições bancárias podem analisar o caso de forma mais rigorosa, principalmente se o patrimônio, a residência fiscal ou os interesses empresariais do solicitante estiverem vinculados a jurisdições de alto risco.

Vanuatu apresenta o maior risco de aceitação bancária entre os programas consolidados. Organizações internacionais expressaram preocupações quanto aos controles de prevenção à lavagem de dinheiro e ao financiamento do terrorismo do país, bem como sobre o impacto de seu programa de cidadania por investimento nas relações com bancos correspondentes. Como resultado, alguns bancos podem aplicar Due Diligence reforçada ou demonstrar relutância em aceitar clientes que utilizem o passaporte de Vanuatu.

São Tomé e Príncipe e Nauru não possuem um histórico comparável junto a bancos privados internacionais. Os solicitantes devem prever mais questionamentos e resultados menos previsíveis.

Os solicitantes devem informar seu banco privado principal e seu consultor fiscal após receberem a nova cidadania. Um segundo passaporte pode disparar uma revisão no âmbito do Common Reporting Standard (CRS), atualizações no perfil fiscal do cliente e verificações internas adicionais de compliance no banco.

Um programa de cidadania por investimento que parece mais barato à primeira vista pode envolver custos mais elevados para a família, escrutínio bancário mais rigoroso, mudanças nas regulamentações ou taxas inesperadas.

Os solicitantes devem considerar não apenas o valor de entrada, mas também fatores de longo prazo, como requisitos de compliance, bancabilidade, prazos de processamento e a estabilidade do programa.

Regras que podem mudar

O programa mais barato hoje pode não continuar sendo o mais barato por muito tempo. Investimentos mínimos, taxas governamentais, custos familiares e regras de elegibilidade podem mudar com pouco aviso prévio.

A readequação de preços no Caribe em 2024 demonstrou a rapidez com que o mercado pode mudar: cinco países elevaram suas contribuições mínimas simultaneamente, e duas opções anteriormente mais baratas perderam sua vantagem de preço quase da noite para o dia.

Programas mais recentes, como São Tomé e Príncipe e Nauru, também exigem atenção redobrada. Suas taxas, acesso sem visto e regras administrativas ainda estão em desenvolvimento, de modo que comparações de custos mais antigas podem se tornar desatualizadas rapidamente.

Reputação fraca do passaporte

Um preço baixo pode vir acompanhado de menor aceitação por parte de bancos, autoridades de visto ou parceiros bancários correspondentes. Vanuatu é o exemplo mais claro. Seus cidadãos perderam permanentemente o acesso sem visto ao Espaço Schengen em fevereiro de 2025, o que reduziu o valor prático do passaporte para solicitantes com vínculos com a Europa.

Antes de escolher um programa, os solicitantes devem avaliar mais do que o acesso sem visto e o preço. O histórico do programa, os padrões de compliance, as observações do FMI e as preocupações da OCDE ou do GAFI podem afetar a forma como o passaporte será tratado no futuro.

Custo final mais elevado

O valor nominal do investimento raramente reflete o custo total da cidadania. Os solicitantes também pagam taxas governamentais, taxas de Due Diligence, honorários jurídicos, taxas por dependentes, custos de tradução, firma reconhecida e apostilamento. Essas despesas extras podem adicionar cerca de 10% para um solicitante único e até 50% para famílias.

Uma comparação segura sempre começa com uma estimativa detalhada item por item para o tamanho exato da família e a rota de investimento selecionada.

Documentação inadequada da origem dos recursos

Documentos incompletos ou não esclarecedores sobre a origem dos recursos estão entre os motivos mais comuns para atrasos ou recusas. As autoridades precisam verificar a proveniência dos recursos do investimento e como eles foram transferidos para a conta do solicitante. Empresários, beneficiários de trusts e solicitantes com bens em vários países frequentemente precisam de mais tempo para reunir essas comprovações.

A documentação da origem dos recursos deve ser preparada antes que o solicitante assine documentos imobiliários ou comprometa fundos com um programa. Caso contrário, o investimento pode estar pronto antes que o dossiê de compliance esteja devidamente estruturado.

Prazos reais mais longos

Os prazos oficiais de processamento devem ser considerados estimativas otimistas. As solicitações podem demorar mais devido a agendamentos em cartórios, certidões de antecedentes criminais, legalização de documentos, acúmulo de processos no governo ou solicitações de informações adicionais. Quanto mais países, empresas ou dependentes estiverem envolvidos, maior a chance de atrasos.

Antes de iniciar o processo, os solicitantes devem confirmar os prazos atuais e se preparar para um cronograma mais longo do que a estimativa publicada mais rápida.

A Immigrant Invest é uma empresa de consultoria especializada em cidadania e residência por investimento. Atuamos no setor de migração por investimento há mais de 20 anos e já ajudamos mais de 10.000 clientes a obterem uma segunda cidadania ou autorização de residência.

Somos credenciados para atuar com programas de cidadania por investimento no Caribe, Vanuatu e São Tomé e Príncipe. Nossa atuação consiste em comparar as opções disponíveis, calcular o custo real para cada família, verificar antecipadamente os riscos de compliance e guiar os solicitantes em todas as etapas do procedimento.

O processo é estruturado em seis etapas fundamentais:

1. Consulta inicial. Discutimos os objetivos do solicitante, estrutura familiar, cronograma, orçamento e possíveis restrições, para então apresentar as opções de cidadania por investimento mais adequadas.
2. Pré-checagem de compliance. Um Oficial de Compliance em Prevenção à Lavagem de Dinheiro analisa o histórico do solicitante, sinaliza eventuais riscos e elabora uma lista de documentos personalizada. Se a verificação for aprovada, alinhamos a jurisdição e assinamos o contrato. Caso surjam riscos, oferecemos uma solução alternativa.
3. Definição da estratégia. Alinhamos a opção de solicitação, o cronograma e a sequência de etapas. Cada cliente conta com o acompanhamento de um consultor dedicado que coordena todo o processo.
4. Montagem do dossiê documental. O departamento jurídico elabora a documentação de origem dos recursos, verifica os documentos de apoio, coordena certidões e traduções juramentadas, além de preparar o solicitante para a entrevista de Due Diligence, se necessário.
5. Protocolo e acompanhamento. Enviamos a solicitação, acompanhamos a análise, respondemos às solicitações das autoridades e enviamos atualizações periódicas sobre o status.
6. Suporte pós-aprovação. Após a aprovação, auxiliamos na emissão do passaporte, renovação de documentos, substituições, abertura de conta bancária, questões imobiliárias e logística de mudança, conforme a necessidade.

A orientação profissional permite aos solicitantes comparar programas em bases equivalentes, evitar erros dispendiosos e selecionar a opção que melhor atenda aos seus objetivos.

1. Programas de cidadania por investimento em São Tomé e Príncipe, Nauru e Vanuatu oferecem os pontos de entrada de menor custo. O investimento mínimo começa em $ 90.000 em São Tomé e Príncipe e Nauru, enquanto Vanuatu começa em $ 130.000.
2. A rota mais barata não é a mais flexível. Todas as três opções de menor custo são não reembolsáveis, sendo que apenas Vanuatu oferece recuperação parcial ao longo do tempo por meio de uma de suas rotas.
3. Os programas caribenhos custam mais, mas contam com um histórico mais longo. São Cristóvão e Névis é o programa de cidadania por investimento mais antigo e permanece como uma das principais escolhas entre os investidores. Dominica oferece o menor limite mínimo no Caribe, a partir de $ 200.000.
4. Os cinco países caribenhos podem ser uma escolha mais sólida para solicitantes que valorizam a mobilidade global, a reputação do programa e procedimentos previsíveis. Seus passaportes estão mais estabelecidos nos sistemas bancários e migratórios do que opções mais recentes e de menor custo.
5. Egito e Turquia são alternativas às opções baseadas em doação. O Egito mantém o mesmo limite mínimo de investimento independentemente do tamanho da família, enquanto a Turquia pode oferecer valorização de capital por meio do investimento imobiliário.
6. O valor nominal da doação é apenas o ponto de partida. Um orçamento real para cidadania por investimento deve incluir Due Diligence, taxas de solicitação, de dependentes, honorários jurídicos e custos de tradução e documentos. Essas despesas adicionais podem aumentar o orçamento final em $ 15.000—50.000 ou mais.