Había trabajado muy duro para construir lo que tenía y no quería que todo estuviera vinculado a un solo país y a un solo mercado inmobiliario. Sabía que quería diversificar, pero también quería que el proceso fuera claro y manejable.
Immigrant Invest me ayudó a entender qué funcionaría, cuánto costaría y qué tenía que hacer en cada etapa. Eso hizo que toda la decisión fuera mucho más fácil.
Ethan
Inversor de los EE.UU.
Para proteger la privacidad de nuestros clientes, los nombres han sido cambiados y las fotos son generadas por IA.
Resumen del caso
Solicitantes
El inversor y su esposa
Objetivo estratégico
Preservación del capital
Nacionalidad actual
Estados Unidos
Estatus elegido
Golden Visa de Panamá
La idea se le ocurrió a Ethan mientras revisaba las cifras de la venta de un inmueble en Tampa. Con poco más de 50 años, tras años acumulando su patrimonio con prudencia, había empezado a pensar menos en maximizar el crecimiento y más en conservar lo que tenía.
Todos los activos de Ethan estaban vinculados a EE. UU., pero tras heredar la propiedad de Tampa y decidir venderla, vio una oportunidad para diversificar en lugar de reinvertir todo en el mismo mercado. Su esposa, Gloria, apoyó la idea de trasladar parte de su capital al extranjero y crear más opciones para su futuro.
Ethan no buscaba irse de Estados Unidos. Quería una forma práctica de diversificar su patrimonio manteniendo la inversión comprensible y útil. Así comenzó la búsqueda del destino adecuado.
Búsqueda de oportunidades más allá de EE. UU.
Ethan había desarrollado gran parte de su carrera profesional en el ámbito de las inversiones y los negocios, por lo que se sentía cómodo con las valoraciones y la planificación a largo plazo. Ahora quería diversificar de forma tangible teniendo un inmueble en el extranjero.
Cuando Ethan y Gloria empezaron a comparar destinos, sopesaron varias opciones. Europa les parecía demasiado lejana, mientras que Canadá no parecía ofrecer la combinación de oportunidades de inversión y diversificación que buscaban.
Gloria sugirió centrar su atención en América Latina. Como latina de segunda generación, sentía una conexión personal con la región y le gustaba la idea de tener una propiedad allí. Para la pareja, esto añadió una dimensión de estilo de vida a lo que había comenzado como una decisión financiera.
A medida que Ethan y Gloria analizaban más detenidamente los mercados latinoamericanos, Panamá empezó a destacar por varias razones:
- Gran proximidad a EE. UU.
- Entorno financiero familiar con el dólar estadounidense en circulación.
- Bienes inmuebles más asequibles que en Tampa.
- Potencial para generar ingresos por alquiler.
La diferencia en los precios de las propiedades resultó especialmente relevante para Ethan. En Ciudad de Panamá, los precios de los inmuebles residenciales se sitúan en torno a los $2,700 por metro cuadrado[1]Fuente: Global Property Guide — Precios por metro cuadrado/pie cuadrado en ciudades de Panamá, frente a más de $3,100 por metro cuadrado en Tampa[2]Fuente: Realtor.com Economic Research — Mercado inmobiliario y tendencias de alquiler en Tampa, FL.
Y había otra posibilidad que Ethan no había considerado inicialmente como objetivo principal: optar a la residencia permanente a través del visado de Inversor Cualificado de Panamá, o Golden Visa de Panamá.
Aun así, Ethan sabía que que le gustase la lógica de una inversión y ejecutarla de forma segura eran dos cosas distintas. Comprar una propiedad en el extranjero implicaba enfrentarse a normas desconocidas, verificaciones legales y requisitos de inmigración. Y dado que la residencia formaba parte de la ecuación, la inversión no podía considerarse de forma aislada.
Fue en ese momento cuando Ethan acudió a Immigrant Invest.
Cálculo individual de costes para la residencia por inversión en Panamá
Convertir una idea de inversión en una estrategia de residencia
El equipo de Immigrant Invest aclaró primero las prioridades de Ethan. La preservación del capital era lo primero, los ingresos por alquiler eran un beneficio adicional y la residencia permanente ofrecía más flexibilidad para el futuro.
A continuación, el experto le explicó en detalle la Golden Visa de Panamá, detalló cada etapa y le facilitó un cálculo de costes completo para que Ethan pudiera entender la inversión y los gastos asociados antes de tomar una decisión.
Immigrant Invest también cuenta con acceso a una base de datos de propiedades en Panamá seleccionadas para inversión y aptas para obtener la residencia permanente, lo que permitió al equipo ofrecer a Ethan opciones relevantes sin tener que empezar la búsqueda desde cero.
A partir de ahí, los especialistas le guiaron a través del proceso legal y administrativo y coordinaron la documentación necesaria.
«Quería entender las decisiones que estaba tomando», afirma Ethan. «Pero no quería pasarme semanas descifrando cada detalle del procedimiento por mí mismo».
Ejemplos de propiedades aptas para la Golden Visa de Panamá
Panamá, Panama City
447.000 US$ — 1.043.000 US$
Luxury apartments and town houses, Panama City
102 m² — 235 m²
2—3 
2—3 
Panamá, Panama City
628.000 US$+
Villas, apartments and houses with private pools, Santa Maria, Panama City
135 m²2—3 2—3 
Panamá, Distrito de Balboa
137.000 US$ — 260.000 US$
Elegant apartments, Distrito de Balboa
22 m² — 54 m²1 1 Selección de un inmueble en Ciudad de Panamá
Una vez que Ethan decidió avanzar con la Golden Visa de Panamá, el siguiente paso fue elegir la propiedad adecuada entre las opciones disponibles a través de Immigrant Invest.
La búsqueda se centró en 4 prioridades principales:
- inmueble en una zona consolidada de Ciudad de Panamá;
- elevado potencial de ingresos por alquiler a largo plazo;
- liquidez suficiente para una posible reventa futura;
- oportunidad de gestión remota desde EE. UU.
Ciudad de Panamá es un destino principal para compradores extranjeros de inmuebles, con una rentabilidad bruta media del alquiler de alrededor del 7,6%[3]Fuente: Global Property Guide — Rentabilidades brutas del alquiler en Panamá: Ciudad de Panamá, Oeste y Coclé
A partir de las prioridades de Ethan, el equipo de Immigrant Invest redujo las opciones y le ayudó a comparar las propiedades preseleccionadas desde una perspectiva tanto de inversión como legal, incluyendo el vendedor, la documentación, el potencial de alquiler y la estructura de la transacción.
Una vez lista la lista corta, Ethan y Gloria viajaron a Panamá para ver los inmuebles en persona y hacer la elección final. Immigrant Invest coordinó a los especialistas, abogados y agentes locales durante todo el proceso, de modo que Ethan pudiera centrarse en seleccionar la propiedad en lugar de gestionar la transacción por sí mismo.
Los inversores eligieron finalmente un apartamento de 2 dormitorios en Costa del Este, Ciudad de Panamá, por $320,000. El moderno apartamento contaba con una zona de estar de planta abierta, balcón y amplios ventanales con vistas al vecindario. Ubicado en un distrito residencial y de negocios consolidado, el apartamento ofrecía el potencial de alquiler que Ethan buscaba, a la vez que resultaba fácil de gestionar desde EE. UU.
Eymi Castro,
Experta en Migración por Inversión
En el momento de la compra, Ethan no tuvo que pagar impuestos sobre transmisiones patrimoniales ni actos jurídicos documentados. Según la legislación panameña, el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles del 2% lo paga el vendedor y no el comprador.
Tras la compra, Ethan estará sujeto al impuesto anual sobre bienes inmuebles, cuyo tipo aplicable dependerá de si el apartamento se considera su residencia habitual. Si el inversor decide alquilar la propiedad, los ingresos por alquiler también tributarán en Panamá a tipos progresivos de hasta el 25%.
Cómo obtuvieron la residencia permanente Ethan y Gloria
Immigrant Invest guio a Ethan a lo largo de los distintos pasos, ayudando a mantener la inversión inmobiliaria alineada con los requisitos de inmigración y coordinando la documentación necesaria para su solicitud.
Ethan actuó como solicitante principal; su esposa fue incluida como dependiente. El proceso completo duró 8 meses y así es como se desarrolló.
5 de septiembre de 2025
Diligencia debida preliminar
Immigrant Invest realizó un control de Diligencia debida preliminar para identificar cualquier circunstancia que pudiera dar lugar a la denegación de la solicitud de Ethan. El proceso fue totalmente confidencial.
Tras completar con éxito la verificación, Immigrant Invest preparó un contrato de servicios para prestar apoyo adicional.
Immigrant Invest realizó un control de Diligencia debida preliminar para identificar cualquier circunstancia que pudiera dar lugar a la denegación de la solicitud de Ethan. El proceso fue totalmente confidencial.
Tras completar con éxito la verificación, Immigrant Invest preparó un contrato de servicios para prestar apoyo adicional.
+ 3 semanas, $3,480
Preparación de documentación
Los abogados de Immigrant Invest facilitaron a Ethan una lista de los documentos requeridos, entre los que se incluían los siguientes:
Una vez que Ethan y su esposa reunieron los papeles, el abogado ayudó a compulsarlos y a gestionar las traducciones al español, lo que supuso un coste de unos $2,000. Las tasas adicionales vinculadas al programa y el seguro de salud ascendieron a $1,480 para la pareja.
Los abogados de Immigrant Invest facilitaron a Ethan una lista de los documentos requeridos, entre los que se incluían los siguientes:
Una vez que Ethan y su esposa reunieron los papeles, el abogado ayudó a compulsarlos y a gestionar las traducciones al español, lo que supuso un coste de unos $2,000. Las tasas adicionales vinculadas al programa y el seguro de salud ascendieron a $1,480 para la pareja.
+ 2,5 meses, $326,000
Selección de la propiedad y realización de la inversión
Con la ayuda de Immigrant Invest, Ethan eligió y compró un inmueble en Ciudad de Panamá por $320,000.
El abogado coordinó el contrato de compraventa y preparó los documentos acreditativos de la inversión. Los costes de ejecución de la transacción, incluidos los gastos de registro, notaría y Diligencia debida, ascendieron a unos $6,000.
Con la ayuda de Immigrant Invest, Ethan eligió y compró un inmueble en Ciudad de Panamá por $320,000.
El abogado coordinó el contrato de compraventa y preparó los documentos acreditativos de la inversión. Los costes de ejecución de la transacción, incluidos los gastos de registro, notaría y Diligencia debida, ascendieron a unos $6,000.
+ 1 día, $12,000
Presentación de la solicitud
El abogado presentó la solicitud ante las autoridades competentes, incluidos los documentos compulsados exigidos.
En esta etapa, Ethan abonó las siguientes tasas:
- tasas gubernamentales a la Dirección Nacional de Migración: $5,000 por él mismo, más $1,000 por su esposa;
- tasas gubernamentales al Tesoro Nacional: $5,000 por él mismo y $1,000 por su esposa.
El abogado presentó la solicitud ante las autoridades competentes, incluidos los documentos compulsados exigidos.
En esta etapa, Ethan abonó las siguientes tasas:
- tasas gubernamentales a la Dirección Nacional de Migración: $5,000 por él mismo, más $1,000 por su esposa;
- tasas gubernamentales al Tesoro Nacional: $5,000 por él mismo y $1,000 por su esposa.
+ 2 meses
Aprobación
Tras la presentación, la solicitud pasó a la revisión oficial. Ethan recibió la aprobación inicial y el estado de residencia provisional en unos 2 meses, y el proceso avanzó hacia la residencia permanente.
Tras la presentación, la solicitud pasó a la revisión oficial. Ethan recibió la aprobación inicial y el estado de residencia provisional en unos 2 meses, y el proceso avanzó hacia la residencia permanente.
11 de mayo de 2026, $400
Emisión de las tarjetas de residencia permanente
Ethan y Gloria recibieron sus tarjetas E-cédula, los documentos de identidad nacionales para residentes extranjeros. Los costes de emisión y afiliación final fueron de $200 por persona.
Ethan y Gloria recibieron sus tarjetas E-cédula, los documentos de identidad nacionales para residentes extranjeros. Los costes de emisión y afiliación final fueron de $200 por persona.
Más allá del rendimiento financiero
Al principio, Ethan pensaba casi exclusivamente en términos financieros. Al final del proceso, la inversión también le había aportado algo más: más opciones de cara al futuro.
La Golden Visa de Panamá ofrece a Ethan y Gloria mayor flexibilidad para el futuro. Por ahora, siguen pasando la mayor parte de su tiempo en Estados Unidos, mientras que el apartamento se alquila a largo plazo, generando $1,800 de ingreso bruto por alquiler al mes.
Cálculo del ingreso anual por alquiler y los impuestos de Ethan
Más adelante, la pareja podrá optar por pasar periodos más largos en Panamá, especialmente durante los meses más fríos, y la residencia permanente también podría respaldar una estrategia de naturalización a más largo plazo si los planes de Ethan y Gloria evolucionan.
Con Immigrant Invest gestionando el proceso legal y de residencia paso a paso, Ethan pudo diversificar sus activos, obtener la residencia permanente y crear una fuente de ingresos adicional sin tener que lidiar él mismo con las complejidades del proceso.
Usted también puede obtener la residencia legal en el extranjero y crear una estrategia de inversión adaptada a sus objetivos a largo plazo. Póngase en contacto con Immigrant Invest para analizar las opciones a su alcance.
