Ciudadanía turca por inversión: guía definitiva actualizada para solicitar en 2025

1. Es posible obtener un pasaporte por inversión. Invirtiendo $400,000+ en bienes inmuebles, depósitos bancarios u otras opciones de inversión especificadas por el gobierno turco, los inversores pueden convertirse en ciudadanos en un plazo de 6 a 8 meses.

2. Viajar sin visado. Los ciudadanos turcos viajan sin visado a más de 120 países, entre ellos Japón, Hong Kong y Singapur. Los inversores con pasaporte turco también pueden obtener un visado Schengen C-2 por 5 años y viajar a la zona Schengen.

3. Oportunidad de solicitar un visado de inversor E-2 para EE. UU. y mudarse al país con toda la familia. Turquía y Estados Unidos han firmado un acuerdo sobre la emisión de este tipo de visado.

El visado E-2 no es de inmigrante, lo que significa que su titular no puede obtener una tarjeta verde ni solicitar la ciudadanía. Tiene una validez de cinco años y puede renovarse por otros dos años.

4. Bajos requisitos para convertirse en ciudadano turco. No se exige a los inversores que renuncien a su ciudadanía actual ni que realicen exámenes de idioma o de historia nacional. Además, el programa de inversión no exige a los solicitantes que vivan en Turquía para obtener o mantener la ciudadanía.

5. Acceso a atención sanitaria de calidad. La ciudadanía turca concede acceso a servicios de atención sanitaria completos, con asistencia médica total para los ciudadanos y sus familias, incluida la atención de urgencia gratuita, independientemente del estado del seguro.

Aproximadamente el 80% de los gastos en atención sanitaria de los ciudadanos turcos están cubiertos por el Seguro Universal de Salud. Los precios de la atención sanitaria turca son más bajos que en la UE o EE. UU.

6. Garantías sociales. Un pasaporte turco permite a su titular y a su familia vivir, trabajar y estudiar en Turquía, ofreciendo educación gratuita y planes de reembolso universitario, junto con programas de pensiones. Tampoco existen restricciones a la herencia de bienes inmuebles y activos.

7. Calidad de vida asequible. En comparación con muchos países europeos, el coste de vida en Turquía es más bajo, lo que lo convierte en un lugar atractivo para quienes buscan una alta calidad de vida a un coste más asequible.

En Turquía, los costes mensuales estimados para una familia de cuatro personas son de aproximadamente $1,838 sin alquiler, mientras que los costes mensuales estimados para una persona soltera rondan los $515. Esta asequibilidad se extiende a varios aspectos de la vida, desde la compra de alimentos y salir a cenar hasta el transporte y los servicios públicos.

Comparativamente, los precios al consumo en Turquía son sustancialmente más bajos que en el Reino Unido, con precios al consumo, incluido el alquiler, un 51% más bajos. Los precios de los restaurantes, los alimentos y el alquiler son significativamente más baratos en Turquía en un 59%, 45.5% y 60% respectivamente.

Inversor. Los requisitos de nacionalidad turca para el solicitante principal son:

• mayor de 18 años;

• sin antecedentes penales;

• cumplimiento de las leyes de inmigración turcas;

• sin enfermedades graves;

• prueba de ingreso legal.

Los ciudadanos de Armenia, Cuba, Nigeria, Corea del Norte y Chipre no pueden participar en el programa.

Familiares del inversor. Los inversores tienen la oportunidad de incluir a su cónyuge e hijos menores de 18 años en la solicitud de ciudadanía.

Los hijos adultos con independencia económica no están cubiertos por la solicitud familiar. Sin embargo, pueden solicitarla de forma independiente como solicitantes principales, siempre que cumplan los requisitos de inversión.

El solicitante puede elegir cualquiera de las cinco opciones de inversión. Las inversiones en la ciudadanía turca son recuperables. Tres años después de obtener la ciudadanía, el inversor puede vender los valores o bienes inmuebles adquiridos o cancelar el depósito.

1. Compra de bienes inmuebles por valor de al menos $400,000. Es la opción de inversión más popular. Los solicitantes pueden comprar cualquier propiedad: un apartamento, una casa, locales comerciales o industriales.

Desde diciembre de 2023, no se puede obtener la ciudadanía en Turquía comprando terrenos sin urbanizar. Las nuevas regulaciones especifican que la inversión en bienes inmuebles debe incluir ahora terrenos con condominios o edificios establecidos o un permiso de construcción emitido.

Comprar una sola propiedad no es un requisito; en su lugar, se pueden adquirir varios apartamentos por un coste total superior a $400,000.

Sin embargo, una propiedad solo puede utilizarse para la participación en el programa una vez. Un inversor que obtuvo la ciudadanía en Turquía comprando bienes inmuebles no puede revender esa propiedad a otro solicitante de pasaporte por inversión.

2. Depósito en un banco turco de al menos $500,000. Los inversores pueden ahorrar dinero en cualquier divisa aceptada por el banco turco y retirar los fondos de la cuenta tres años después.

3. Compra de bonos gubernamentales por un importe de $500,000 con la obligación de conservar los activos durante tres años.

4. Compra de participaciones de fondos de inversión por $500,000, especializados en bienes inmuebles o inversiones de capital riesgo, con la obligación de conservar los activos durante tres años.

5. Abrir un negocio con un capital de $500,000 o crear al menos 50 puestos de trabajo. Después de tres años, el inversor puede vender su participación en el negocio.

La opción más popular para obtener la ciudadanía turca por inversión es comprar una propiedad. A diferencia de los programas de ciudadanía por inversión de otros países, los extranjeros no necesitan obtener permisos para comprar bienes inmuebles.

Hay muchas propiedades inmobiliarias en Turquía para todos los gustos: apartamentos económicos, apartamentos en modernos complejos residenciales con su propia infraestructura, áticos, mansiones, villas junto al mar, locales comerciales. La mayoría de las veces, los inversores compran viviendas en Estambul, Antalya y Ankara.

En el mercado inmobiliario turco, el coste medio de un apartamento situado en el centro de la ciudad es de $1,848 por metro cuadrado y de $1,108 fuera del centro de la ciudad.

El coste de un apartamento de una habitación en una ciudad provincial es de una media de $30,000—50,000, y el de villas con varias habitaciones, de $100,000+.

Por $400,000, un inversor puede elegir entre:

• varios apartamentos económicos en Kemer;

• un apartamento de dos habitaciones en Estambul con una superficie de 80 m²;

• un apartamento de tres habitaciones en Antalya con una superficie de 170 m²;

• una villa junto al mar en Alanya con una superficie de 200 m².

Los bienes inmuebles turcos adquiridos pueden ser una inversión rentable. A diciembre de 2023, los precios de las propiedades en Turquía han aumentado un 84% en comparación con diciembre de 2022.

El mercado de la vivienda turco es bastante dinámico, y las propiedades suelen venderse en pocos meses, lo que indica un índice de liquidez relativamente alto en este sector.

La demanda de vivienda en medio de las dificultades económicas de Turquía está en gran medida respaldada por los extranjeros. La devaluación de la lira turca juega a su favor: hay muchas propiedades en el mercado a precios atractivos.

Además de invertir en la economía turca, existen otras formas de obtener la ciudadanía.

1. Nacimiento o ascendencia. Este camino es adecuado para quienes tienen al menos un progenitor que es ciudadano turco o para quienes tienen ascendencia turca.

2. Matrimonio. La solicitud de ciudadanía está disponible después de tres años de matrimonio con un ciudadano turco.

3. Empleo, después de cinco años de trabajo en Turquía bajo contrato.

4. La ciudadanía turca por naturalización está disponible después de cinco años de vivir en Turquía. Durante este tiempo, los solicitantes no pueden salir del país por un total de más de seis meses.

Para solicitarla, el extranjero debe demostrar dominio del idioma turco, tener un trabajo o un nivel de ingresos suficiente.

La forma más sencilla de obtener un permiso de residencia turístico inicial es comprar cualquier propiedad. Otra forma es obtener un permiso de residencia permanente comprando bienes inmuebles por valor de $100,000. Se concederá un permiso de residencia permanente por dos años, que luego podrá prorrogarse por otros tres años.

5. Mérito especial (Tarjeta Turquesa): por logros sobresalientes en ciencia, negocios, cultura o deportes.

El Instituto Turco de Estadística (TÜİK) anunció que en 2024 se espera que los costes para obtener un pasaporte turco aumenten un 58.46%. Estas son las tasas para diferentes períodos de validez:

• un pasaporte de 6 meses — 1,639 liras (≈ $54);

• un pasaporte con una validez de 1 año — 2,396 liras turcas (≈ $78);

• un pasaporte de 2 años — 3,912 liras (≈ $128);

• un pasaporte con una validez de 3 años — 5,558 liras turcas (≈ $182);

• pasaportes con una validez de 4 a 10 años — 7,833 liras (≈ $257).

La tasa del libro de pasaporte también ha aumentado a 790 liras (≈ $24).

Turquía permite la doble y múltiple ciudadanía en virtud del Artículo 44 de la Ley de Ciudadanía Turca, que establece que las personas pueden mantener múltiples ciudadanías, siempre que cumplan ciertos requisitos y procedimientos establecidos por la ley.

Un ciudadano turco que adquiera la ciudadanía de otro país debe informar a las autoridades turcas y hacer que esta información se registre en su registro civil. Este requisito garantiza que los registros de Turquía reflejen con precisión las múltiples nacionalidades de sus ciudadanos.

La ciudadanía por inversión en Turquía es adecuada para quienes desean vivir permanentemente en el país, obtener un visado de inversor E-2 para EE. UU. o tener un "refugio seguro" en caso de emergencia en casa. Además, el estatus de ciudadano permite comprar bienes inmuebles con tipos hipotecarios preferenciales.

La ciudadanía turca no es adecuada si el inversor desea tener acceso sin visado a EE. UU., Canadá, Europa, el Reino Unido, China, optimizar impuestos o desarrollar negocios en Europa.

En estos casos, es mejor elegir la ciudadanía de Malta o del Caribe: Antigua y Barbuda, Dominica, Santa Lucía, Granada, San Cristóbal y Nieves y Vanuatu. Todas ellas permiten obtener la ciudadanía para toda la familia sin necesidad de vivir en los países indicados ni de conocer sus idiomas nativos.

1. Obtener la ciudadanía turca por inversión ofrece una amplia gama de beneficios, incluyendo acceso sin visado a más de 120 países y la oportunidad de un visado de inversor E-2 para EE. UU.

2. Los inversores y sus familias pueden disfrutar de atención sanitaria y educación de alta calidad sin necesidad de renunciar a su nacionalidad original.

3. El programa permite a los inversores incluir a su cónyuge e hijos menores de 18 años.

4. El eficiente tiempo de tramitación del programa, de 6 a 8 meses, garantiza que los inversores puedan obtener rápidamente la ciudadanía y empezar a disfrutar de los beneficios.

5. El mercado inmobiliario turco presenta oportunidades de inversión rentables con una variedad de opciones y el potencial de retornos sustanciales.

6. Las opciones de inversión incluyen la compra de bienes inmuebles por $400,000+, la apertura de depósitos bancarios de $500,000+, la creación de un negocio con $500,000 y la compra de valores gubernamentales o participaciones de fondos de inversión por $500,000+.