Обновлено 3 декабря 2024 г.
Вид на жительство в ОАЭ
Резидентская виза за покупку недвижимости для жизни в Арабских Эмиратах и оптимизации налогов
750 000 AED
Минимальная
сумма инвестиций
От 2 месяцев
Срок оформления
До 10 лет
Срок действия визы
В 2019 году в ОАЭ начали выдавать «золотые» резидентские визы — аналог вида на жительство для инвесторов, предпринимателей, ученых, высококвалифицированных специалистов и людей с исключительными талантами. Чтобы получить такую визу за инвестиции, раньше требовалось от 5 млн до 10 млн дирхамов.
В 2022 году утвердили новые условия получения визы: уменьшили сумму инвестиций для получения визы, сняли ограничение на срок пребывания в других странах, позволили покупать недвижимость в ипотеку и на стадии строительства. Изменения вступили в силу в октябре.
Чтобы получить золотую резидентскую визу в ОАЭ на 10 лет, можно купить недвижимость на 2 000 000 AED — это около 545 000 $. Также инвестор может купить объект за 750 000 AED (около 204 000 $), чтобы получить визу на 2 года.
Что дает инвестору резидентская виза в ОАЭ
1
Переезд в ОАЭ или создание «запасного аэродрома»
Инвестор и члены его семьи получают право переехать в ОАЭ — одну из самых богатых и развитых стран мира. Они могут приезжать туда без визы в любой момент: это может пригодиться в случае опасности в стране проживания.
Жить в стране не обязательно: достаточно приезжать 1–2 раза в год, чтобы поддерживать статус.
Инвестор и члены его семьи получают право переехать в ОАЭ — одну из самых богатых и развитых стран мира. Они могут приезжать туда без визы в любой момент: это может пригодиться в случае опасности в стране проживания.
Жить в стране не обязательно: достаточно приезжать 1–2 раза в год, чтобы поддерживать статус.
2
Оптимизация налогов
В ОАЭ нет налогов на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение. Прибыль компаний пока не облагается налогом. С 2023 года он составит 9% при прибыли от 375 000 AED — эта ставка ниже, чем во многих других странах мира.
В ОАЭ нет налогов на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение. Прибыль компаний пока не облагается налогом. С 2023 года он составит 9% при прибыли от 375 000 AED — эта ставка ниже, чем во многих других странах мира.
3
Открытие счета в банке в ОАЭ
Инвестор с резидентской визой может открывать счета в банках ОАЭ в дирхамах, долларах и других мировых валютах. На счете можно хранить сбережения под процент или использовать его для международных платежей.
Инвестор с резидентской визой может открывать счета в банках ОАЭ в дирхамах, долларах и других мировых валютах. На счете можно хранить сбережения под процент или использовать его для международных платежей.
4
Получение водительских прав
Чтобы водить автомобиль в ОАЭ, резиденту нужно получить водительские права в этой стране. Водительские права ОАЭ признают в 50 государствах, включая Испанию, Швецию, Португалию, Италию, Германию, Великобританию и США.
Чтобы водить автомобиль в ОАЭ, резиденту нужно получить водительские права в этой стране. Водительские права ОАЭ признают в 50 государствах, включая Испанию, Швецию, Португалию, Италию, Германию, Великобританию и США.
5
Доступ к медицине и образованию в ОАЭ
Резиденты могут лечиться в клиниках ОАЭ. Страна — один из мировых центров медицинского туризма: у иностранцев наиболее популярны услуги стоматологов, ортопедов, дерматологов и репродуктологов.
Дети инвесторов могут учиться в школах и вузах ОАЭ. В стране работают международные школы, а в вузах преподают на английском языке.
Резиденты могут лечиться в клиниках ОАЭ. Страна — один из мировых центров медицинского туризма: у иностранцев наиболее популярны услуги стоматологов, ортопедов, дерматологов и репродуктологов.
Дети инвесторов могут учиться в школах и вузах ОАЭ. В стране работают международные школы, а в вузах преподают на английском языке.
6
ВНЖ на упрощенных условиях
Чтобы получить золотую визу в ОАЭ, инвестору не нужно искать работодателя или другого спонсора в стране. После получения визы переезжать в Арабские Эмираты не обязательно.
Чтобы получить золотую визу в ОАЭ, инвестору не нужно искать работодателя или другого спонсора в стране. После получения визы переезжать в Арабские Эмираты не обязательно.
7
Вид на жительство для всей семьи
Супруг или супруга, а также дети инвестора могут получить долгосрочную резидентскую визу в ОАЭ. Также основной заявитель может выступить спонсором для родителей — им выдают визу на 1 год.
Супруг или супруга, а также дети инвестора могут получить долгосрочную резидентскую визу в ОАЭ. Также основной заявитель может выступить спонсором для родителей — им выдают визу на 1 год.
8
Получение карты Esaad
В Дубае обладатели золотой визы могут получить карту привилегий скидочной программы Esaad. Она дает доступ к специальным предложениям и скидкам до 70% в магазинах, клиниках и других учреждениях в ОАЭ и за рубежом.
В Дубае обладатели золотой визы могут получить карту привилегий скидочной программы Esaad. Она дает доступ к специальным предложениям и скидкам до 70% в магазинах, клиниках и других учреждениях в ОАЭ и за рубежом.
9
Возможность получить гражданство ОАЭ
Подать документы на гражданство по натурализации разрешено только через 30 лет проживания в стране. Раньше получить гражданство ОАЭ можно за исключительные заслуги.
Паспорт ОАЭ позволяет посещать без виз 176 стран мира, включая государства Шенгенского соглашения, Великобританию и Канаду.
Подать документы на гражданство по натурализации разрешено только через 30 лет проживания в стране. Раньше получить гражданство ОАЭ можно за исключительные заслуги.
Паспорт ОАЭ позволяет посещать без виз 176 стран мира, включая государства Шенгенского соглашения, Великобританию и Канаду.
Получите максимум информации о процессе
Пошаговая процедура
Требования к заявителям
Необходимые документы
Ответы на частые вопросы
Кто может получить визу в ОАЭ за покупку недвижимости на 10 лет
Расходы инвестора
1-й вариант
Виза на 10 лет от 2 000 000 AED
Золотую резидентскую визу в ОАЭ можно получить на 10 лет за инвестиции в недвижимость от 2 000 000 AED.
Разрешено покупать недвижимость в специальных районах, Freehold Zones — там иностранцы могут покупать объекты в собственность.
Минимальная сумма инвестиций составляет 2 000 000 AED — это около 545 000 $. Инвестор может взять ипотеку в одном из банков ОАЭ, но первоначальный взнос должен составлять не менее 20%.
Сумма инвестиций не зависит от состава семьи.
2-й вариант
Виза на 2 года от 750 000 AED
Для получения резидентской визы на два года инвесторам разрешено покупать недвижимость в зонах Freehold. Если объект покупают в ипотеку, первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.
Сумма инвестиций зависит от того, на кого оформляют право собственности. Если инвестор один, сумма инвестиций составляет 750 000 AED (~ 204 000 $). Муж и жена могут купить недвижимость в совместную собственность, если она стоит от 1 000 000 AED (272 255 $).
В заявление на визу можно включить супругу или супруга и детей до 18 лет.
Индивидуальный расчет стоимости золотой визы ОАЭ
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Пример недвижимости для участия в программе золотой визы ОАЭ
Инвесторы могут покупать готовую недвижимость и объекты на любом этапе строительства. Доступна ипотека.
ОАЭ, Дубай
2 002 000 $ — 5 600 000 $
Апартаменты и особняки в новом проекте от сети отелей класса "люкс" The Ritz-Carlton
140 м² — 357 м²
1—3 
1—3 
ОАЭ, Дубай
330 000 $ — 2 255 000 $
Долевое и полное владение апартаментами в премиальном отельном комплексе1—2 1—2 
ОАЭ, Дубай
6 055 000 $ — 33 188 000 $
Уникальные апартаменты с бассейном в роскошном жилом комплексе376 м² — 2 437 м²3—6 3—6 Пошаговая процедура получения визы инвестора в ОАЭ за покупку недвижимости
1 день
Предварительная проверка
Чтобы подготовиться к основной проверке Due Diligence для получения золотой визы в ОАЭ, Иммигрант Инвест проводит предварительную проверку. Она помогает вовремя выявить риск отказа и максимально его сократить.
Проверка полностью конфиденциальная, инвестор предоставляет только паспорт. Документы заявителей проверяют сертифицированные специалисты — Compliance Anti Money Laundering Officers, которые знают об особенностях проверок на благонадежность в разных странах.
Пройдите короткий тест и узнайте о деталях, которые могут помешать получить ВНЖ или второе гражданство.
5—7 недель
Подготовка документов и получение визы на 6 месяцев
Юристы Иммигрант Инвест дают инвестору список документов, которые понадобятся для подачи заявления на резидентскую визу ОАЭ. Инвестор предоставляет оригиналы, а юристы отдают их на перевод и заверяют копии у нотариуса.
ОАЭ не участвует в Гаагской конвенции, поэтому для легализации документов апостиль не подходит. Документы проходят консульскую легализацию в Министерстве иностранных дел и консульстве ОАЭ. В России документы заверяют в Министерстве юстиции и консульском департаменте МИДа.
Чтобы инвестор мог осмотреть недвижимость, пройти медицинское обследование и подать заявление на золотую визу, ему выдают визу в ОАЭ на шесть месяцев.
5–6 недель, параллельно с подготовкой документов
Покупка недвижимости
Купить недвижимость можно дистанционно, без поездок в ОАЭ. Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест предлагают инвестору варианты объектов, исходя из его задач и пожеланий. Юристы проверяют чистоту сделки, помогают ее заключить и зарегистрировать право собственности.
От 1 до 5 дней
Медицинское обследование
Инвестор и все члены его семьи старше 18 лет проходят обследование в аккредитованной клинике в ОАЭ. Они сдают анализы на опасные инфекционные заболевания и проходят флюорографию, чтобы получить сертификат о состоянии здоровья.
До 30 дней
Проверка на благонадежность и получение визы
Инвестор и члены его семьи приезжают в ОАЭ, чтобы подать документы на визу и сдать биометрические данные в Главном управлении по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residence and Foreigners Affairs). Их сопровождают юристы Иммигрант Инвест.
Обычно документы рассматривают в течение 5–7 дней. Если у сотрудников управления возникают дополнительные запросы, на ответ и предоставление документов дается до 30 дней. После одобрения заявитель получает визу.
Другие визы для переезда в ОАЭ
ВНЖ при учреждении компании
Иностранцы могут открывать компании в ОАЭ в специальных экономических зонах Free Zones и за их пределами. Чтобы зарегистрировать бизнес, нужно получить лицензию.
Основатели компании получают ВНЖ на три года. Чтобы увеличить срок до 5–10 лет, нужно инвестировать в бизнес от 136 000 $ или получить одобрение проекта в одном из бизнес-инкубаторов.
3 года
Срок действия ВНЖ
в ОАЭ за регистрацию компании
ВНЖ для фрилансеров
Удаленные сотрудники и фрилансеры могут получить ВНЖ на разных основаниях:
получить лицензию фрилансера в одной из свободных экономических зон для визы на 3 года;
заключить контракт с работодателем в любой стране мира и зарабатывать от 5000 $ в месяц, чтобы получить визу на 1 год.
Расходы на ВНЖ для фрилансеров как правило ниже, чем для учредителей компаний.
До 3 лет
Срок действия ВНЖ
в ОАЭ для фрилансеров
ВНЖ для наемных сотрудников
Зарегистрированная в ОАЭ компания может оформить резидентские визы для сотрудников. Для этого нужно получить квоты и разрешения на работу.
Минимальная стоимость оформления одной визы — 6000 AED, или около 1630 $.
2 года
Срок действия ВНЖ
для сотрудников компаний в ОАЭ
Истории клиентов
Запланировать встречу
Обсудим детали на встрече
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Часто задаваемые вопросы
Статьи и новости о резидентских визах в ОАЭ
Как получить золотую визу в ОАЭ
Злата Эрлах
Как открыть счет в ОАЭ
Злата Эрлах
7 способов получить резидентскую визу в ОАЭ
Злата Эрлах
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.
Директор австрийского офиса