Апартаменты на Мальте

Недвижимость на Мальте — это инвестиция, которая дает возможность получить ВНЖ или ПМЖ. Владение недвижимостью на Мальте — одно из условий, чтобы получить гражданство путем натурализации на основе прямых инвестиций за исключительные заслуги.

ВНЖ за инвестиции — Malta Global Residence Programme — можно получить за покупку или аренду недвижимости в стране. Минимальный размер инвестиций по программе составляет 30 000 € при аренде жилья и 220 000 € при покупке. Также инвестору нужно уплатить административный сбор. Срок получения ВНЖ Мальты — от 3 месяцев.

Средняя стоимость аренды однокомнатных апартаментов на Мальте — 950 €. Самая дорогая аренда в курортных городах и столице — Валлетте. Стоимость аренды квартир в Сент-Джулианс начинается от 800 €, в Валлетте — от 770 €, в Слиме — от 750 €, в Марсаскале — от 550 €. Дешевле всего снять квартиру на острове Гозо — там стоимость аренды начинается от 400 €.

Средняя стоимость квартиры на Мальте — 227 000 €. Цены на жилье зависят от района и удаленности от моря и составляют примерно от 1500 € до 5500 € за 1 м². Например, апартаменты в 20 км от моря стоят от 2000 до 2500 € за 1 м², а в жилом комплексе на курортном побережье — от 4000 € до 5500 €.

На Мальте действуют ограничения для покупки недвижимости иностранцами. В большинстве случаев иностранцу необходимо получить разрешение перед покупкой квартиры — AIP permit. Разрешение позволяет купить только один объект недвижимости для собственного проживания, без права сдавать жилье в аренду. 

Инвесторам разрешено покупать несколько объектов недвижимости и сдавать их в аренду только в специальных районах застройки — Special Designated Areas (SDA).