1,5 млн евро
Пентхаус в Бухаресте в престижном районе рядом с Парком короля Михая I
Продажа квартир иностранцам в Румынии не ограничена: можно свободно покупать, продавать, сдавать в аренду.
Продажа земли негражданам Евросоюза запрещена. Земельный участок с домом можно купить на юрлицо — румынскую компанию.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 1,3%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 122 000 €, а сегодня ее продают за 153 000 €.
1528 €
Средняя цена за 1 м²
1,3%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
1,44—10,2%
Сопутствующие расходы, от суммы сделки
1,5 млн евро
Пентхаус в Бухаресте в престижном районе рядом с Парком короля Михая I
500 000 €
Квартира в Бухаресте
в районе Примэвери
200 000 €
Квартира в Бухаресте
Запланировать встречу
Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки

Полное понимание процесса
Советы юристов и список документов
Точный расчет расходов
Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство
От 270 000 $
Гражданство
От 8 месяцев
Показать 24 объекта
Любая сумма
ВНЖ по визам D
От 6 месяцев
Показать 54 объекта
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Материал подготовил Igor Buglo, Head of the Maltese office, MBA
Получение вида на жительство и гражданства Румынии не связано с покупкой недвижимости.
Покупатели недвижимости в Румынии платят госпошлину и дополнительные сборы: нотариальный и регистрационный.
Сопутствующие расходы составят от 1,44% до 10,2% от стоимости договора купли‑продажи. При покупке новой квартиры стоимостью 250 000 € инвестор потратит 268 000 € с учетом дополнительных расходов.
1,44—10,2%
От стоимости договора составляют сопутствующие расходы при покупке жилья
Собственники недвижимости в Румынии платят ежегодный налог на недвижимость от 0,08% до 0,2% от кадастровой стоимости объекта.
С доходов от аренды недвижимости в Румынии нерезиденты платят подоходный налог 10%.
1176 €
Примерные расходы за год на содержание квартиры
Если собственник продает недвижимость в Румынии за 100 000 € или больше, то он платит налог на переход права собственности в размере 3% от суммы сделки.
Агентский сбор, который платит продавец при продаже через агентство, составляет 3%.
15%
Налог на прирост капитала при продаже недвижимости