Инвестиции в недвижимость Румынии

Продажа квартир иностранцам в Румынии не ограничена: можно свободно покупать, продавать, сдавать в аренду.

Продажа земли негражданам Евросоюза запрещена. Земельный участок с домом можно купить на юрлицо — румынскую компанию.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 1,3%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 122 000 €, а сегодня ее продают за 153 000 €.

1528 €

Средняя цена за 1 м²

1,3%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

1,44—10,2%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Румынии

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Румынии

1,5 млн евро

Пентхаус в Бухаресте в престижном районе рядом с Парком короля Михая I

500 000 €

Квартира в Бухаресте
в районе Примэвери

200 000 €

Квартира в Бухаресте

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки

Запланировать встречу

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Румынии не связано с покупкой недвижимости.

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Полное понимание процесса
Советы юристов и список документов
Точный расчет расходов

Скачать руководство

Налоги и сопутствующие расходы

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна

Инвестиции в недвижимость

Статус

Срок получения

Мальта11 объектов

От 375 000 €

ПМЖ

От 6 месяцев

Показать 11 объектов

От 375 000 €ПМЖОт 6 месяцев

Гренада24 объекта

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 24 объекта

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев

ОАЭ126 объектов

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 126 объектов

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев

Испания44 объекта

От 500 000 €

ВНЖ

От 5 месяцев

Показать 44 объекта

От 500 000 €ВНЖОт 5 месяцев

Португалия50 объектов

Не установлены

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 50 объектов

Не установленыВНЖ по визам DОт 6 месяцев

Показать все страны

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:

04 января, 2025

Отвечаем на частые вопросы

Кто может купить недвижимость в Румынии?
Иностранцам разрешено без ограничений покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость в Румынии. Однако купить земельный участок в Румынии могут только граждане Евросоюза. Земельный участок с домом можно купить только на юридическое лицо — румынскую компанию.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Бухаресте?
Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Бухаресте составляет 200 000 €, а в более дорогом районе столицы Примэвери — 500 000 €.
Как получить вид на жительство в Румынии?
Иностранец может получить ВНЖ в Румынии если он:
официально устроится на работу;
поступит в вуз;
откроет бизнес на территории страны;
заключит брак с гражданином или гражданкой Румынии;
имеет в Румынии родственников;
имеет статус беженца.
Как получить румынское гражданство?
Гражданство Румынии можно получить двумя способами:
путем натурализации через 5 лет постоянного проживания в стране в статусе ПМЖ;
путем репатриации, если у иностранца есть документальное подтверждение того, что хотя бы один из его прямых родственников родился и проживал на территории Румынии в 1918—1940 годах.