Инвестиции в недвижимость Бельгии

Продажа недвижимости иностранцам в Бельгии не ограничена: можно покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,1%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 247 000 €, а сегодня ее продают за 305 000 €.

3047 €

Средняя цена за 1 м²

1,1%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

14—22%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Бельгии

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Бельгии

1 млн евро

Пентхаус в центре Брюсселя

500 000 €

500 000 €

300 000 €

Квартира в Брюгге

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки

Запланировать встречу

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительства и гражданства Бельгии не связано с покупкой недвижимости или инвестициями в экономику страны.

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Полное понимание процесса
Советы юристов и список документов
Точный расчет расходов

Скачать руководство

Налоги и сопутствующие расходы

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна

Инвестиции в недвижимость

Статус

Срок получения

Мальта11 объектов

От 375 000 €

ПМЖ

От 6 месяцев

Показать 11 объектов

От 375 000 €ПМЖОт 6 месяцев

Гренада24 объекта

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 24 объекта

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев

ОАЭ126 объектов

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 126 объектов

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев

Испания44 объекта

От 500 000 €

ВНЖ

От 5 месяцев

Показать 44 объекта

От 500 000 €ВНЖОт 5 месяцев

Португалия50 объектов

Не установлены

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 50 объектов

Не установленыВНЖ по визам DОт 6 месяцев

Показать все страны

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:

04 января, 2025

Отвечаем на частые вопросы

Что дает покупка недвижимости в Бельгии?
Владение собственной недвижимостью или долгосрочная аренда жилья — одно из требований для получения ВНЖ в Бельгии для финансово независимых лиц. Кроме того, через 5 лет постоянного проживания в стране иностранец может подать заявление на гражданство Бельгии.
Сколько стоит снять жилье в Бельгии?
Стоимость аренды жилья в Бельгии зависит от его месторасположения. Самая дорогая аренда жилья в Брюсселе: 920 € в среднем за однокомнатную квартиру в центре города и 770 € в пригороде столицы.
Аренда жилья в других популярных городах Антверпене и Левене немного ниже: 810 € в среднем за однокомнатную квартиру в городе. В Брюгге снять жилье получится намного бюджетнее — 660 € в среднем за аренду однокомнатной квартиры.
Что такое социальное жилье в Бельгии?
Социальное жилье в Бельгии предназначено для одиноких людей или семей с низкими доходами, которые не могут купить или арендовать жилье.
Социальное жилье представлено в основном квартирами, которые можно арендовать по умеренной цене. Также потенциальным покупателям социальной недвижимости могут предложить ипотеку по самым выгодным условиям.
Сколько стоит квартира в Европе?
Цены на квартиры в Европе зависят от страны и города, в котором находится недвижимость. Самые дорогие квартиры в Монако, где стоимость за 1 м² недвижимости в среднем составляет 51 912 €, в Швейцарии — 10 624 € за 1 м², а в Люксембурге — 10 049 €.
Самая низкая средняя стоимость на недвижимость в Турции — 699 € за 1 м², в Болгарии — 1381 €, и в Румынии — 1528 €.