Реновированные апартаменты с гарантированной доходностью

location icon
Греция, Афины
square icon
66 м²
bed icon
2 Спальни
bathroom icon
2 Ванны
info icon
ID GRC232099

от 250 000 €

66 м²
Елена Козыреваэксперт программы вида на жительство в Греции за инвестиции
gr-flag

ВНЖ Греции

От 250 000 €От 6 месяцев

Недвижимость подходит для участия в программе и получения гражданства Греции.

Иммигрант Инвест является лицензированным агентом программы.

Узнать подробнее

Стоимость

Цены

от 250 000 €

Расстояния

1 км до моря
Инфраструктура в радиусе 500 м
47 км до аэропорта

Доходность и управление

Доходность

4.3-6.4% в год

Управление недвижимостью

Есть

Поможем продать объект, если решите выйти из инвестиции

Описание

К продаже представлен пакет из 2 реновированных в 2022 году студий.

  • Студия 35 кв.м. стоимостью 175 000€ расположена в прибрежном районе Афин Пирей. Квартира имеет выход в сад спереди и сзади. Очень привлекательный вариант для городских путешественников. Работает 1 год на Airbnb. Доходность составляет 4,7% в год.
  • Студия 31 кв.м. стоимостью 75 000€ расположена в западном пригороде Афин Коридалос. Квартира имеет большой сад, много места для хранения вещей и просторную спальню. Студия городского дизайна для молодых специалистов в самом сердце Афин. Доходность составляет 6,4% в год.

Все объекты уже имеют договор на управление и сданы в аренду. Инвестор может сохранить ту же управляющую компанию или изменить ее на другую компанию или управлять ею самостоятельно. Управляющая компания работает на % от сгенерированного дохода. Для краткосрочной аренды (Airbnb/Booking) это 20%, а для долгосрочной аренды — 10%. Клиент оплачивает сборы за обслуживание. Единственными обязательными платежами являются общие счета за здание, которые распределяются между всеми владельцами квартир в здании. Средние общие счета за каждую недвижимость составляют 6-15€ в месяц. Плата за управление зависит от дохода от аренды. Если арендная плата ниже текущей, плата за управление также будет ниже. 

Данный объект подходит под опцию 250 000 €.

Недвижимость

Тип объекта

Апартаменты

Категория объекта

Отремонтированный

Стадия объекта

Готовый

Разрешительная документация

Есть

Особенности оформления

Собственность

Характеристики

Общая Площадь

66 м²

Спальни

2

Ванны

2

Парковка

Нет

Ремонт

Стандартный

Вид

на город

Оборудование

Центральное кондиционирование

Свойства

Лифт
Балкон
Сад на участке
Интернет
ТВ

Местоположение

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Предпочитаете мессенджеры?