Инвесторы все чаще покупают недвижимость на курортах Португалии

Инвесторы покупают недвижимость в Португалии, чтобы приезжать на отдых в страну с теплым климатом и останавливаться в своем доме. Также инвесторы сдают объекты в аренду и получают дополнительный доход.

Недвижимость в Португалии: все, что важно знать

Купить ликвидный актив. Стоимость португальской недвижимости растет ежегодно: с 2010 года цены на объекты выросли на 75%. Такие данные приводит Евростат.

Если инвестор продаст объект через некоторое время, то не только вернет деньги, но и получит доход с разницы в стоимости.

Получить дополнительный доход. Инвесторы также зарабатывают, когда сдают недвижимость в аренду. Доходность португальских объектов составляет 5—7% годовых, а в высокий сезон достигает 15%.

Стать резидентом Португалии. Если инвестор купит недвижимость, которая соответствует условиям государственной программы, то сможет получить вид на жительство в стране. С ВНЖ он сможет жить и работать в Португалии, а также свободного путешествовать по другим странам Шенгена.

Чтобы стать резидентом Португалии, инвестор участвует в государственной программе ВНЖ — Golden Residence Permit Program.

Программа предусматривает восемь опций инвестирования, две из них — покупка недвижимости:

• новых объектов стоимостью от 500 000 €;

• объектов старше 30 лет под реставрацию от 350 000 €.

Инвестиции в недвижимость могут быть снижены на 20%, если инвестор покупает объект в районах с низкой плотностью населения.

Покупать жилые объекты разрешается только:

Где и какую недвижимость покупать в Португалии, чтобы получить ВНЖ

• на Азорских островах и Мадейре;

• во внутренних регионах страны.

Внутренние регионы не включают крупные города Лиссабон и Порту, прибрежные и курортные регионы Португалии. Коммерческая недвижимость доступна для покупки в любом регионе страны.

Возвратность инвестиций — главное преимущество опций с покупкой недвижимости. Инвестор может продать объект через 5 лет и вернуть вложения. Опции с недвижимостью выбирают около 80% участников программы ВНЖ.

Елена Рудая,

Директор по развитию Иммигрант Инвест

В Иммигрант Инвест работает собственный департамент недвижимости, который сотрудничает с европейскими застройщиками напрямую. Мы проверяем юридическую чистоту объектов и полностью сопровождаем заключение сделки на покупку недвижимости.

Примеры недвижимости в Португалии для инвесторов

Португалия, Лоле

782 000 € — 980 000 €

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

173 м² — 196 м²

1—2

1—2

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

3

3

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

3

3

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость в Португалии и стать резидентом страны, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.