Изменения

26 мая 2023 г.

Время чтения: 2 мин

ВНЖ в Греции за покупку отеля на побережье Эгейского моря: новое предложение для инвесторов

В Греции на острове Миконос выставлена на продажу гостиница. Приобрести ее может любой желающий, в том числе инвестор, который участвует в программе ВНЖ.

Рассказываем, что известно о проекте и почему его считают выгодной инвестицией.

Альберт Иоффе
Альберт Иоффе

Юрист, Compliance Officer

Как получить ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

ВНЖ в Греции за покупку отеля на побережье Эгейского моря: новое предложение для инвесторов

Что известно о греческом отеле, выставленном на продажу

Гостиница находится на живописном острове Миконос в Эгейском море. Остров называют греческой Ибицей: на нем часто отдыхают миллиардеры и знаменитости, например Леонардо Ди Каприо и Криштиану Роналдо.

Рядом с отелем располагаются ветряные мельницы XVI века — самая популярная достопримечательность острова. Туристы приезжают также посмотреть на руины минойских построек, посетить древнегреческие церкви и монастыри.

Как получить ВНЖ в Греции за инвестиции в гостиницу

Вид на мельницы Миконоса. Гостиницы и отели острова востребованы у туристов круглый год, поэтому покупка объекта может стать выгодной инвестицией

Гостиница построена в классическом греческом стиле: белый экстерьер и каменная кладка. Общая площадь объекта — 180 м². На двух этажах гостиницы располагаются семь двухместных номеров. Для отдыха доступны открытые террасы и сад.

Инвестор может купить отель за 1 545 000 €. Доходность от сдачи объекта в аренду достигает 18% годовых. Гостинице требуется ремонт.

ВНЖ в Греции через покупку гостиницу на острове Миконос

Так выглядит гостиница, которую инвесторы могут купить. Из номеров открывается вид на Эгейское море, мельницы и внутренние сады отеля

Как получить ВНЖ в Греции за покупку отеля

В Греции действует государственная программа ВНЖ за инвестиции. Инвесторы получают карты резидента за покупку недвижимости, земельных участков, ценных бумаг.

Если инвестор выбирает опцию с недвижимостью, он может приобрести апартаменты, дом, коммерческий объект или гостиницу. Минимальная сумма инвестиций — 250 000 €. Через 5 лет разрешается продать объект и вернуть вложения.

С 1 августа 2023 года правительство Греции изменит условия программы ВНЖ: минимальные инвестиции в недвижимость вырастут в два раза в 36 регионах страны — до 500 000 €.

Пока инвесторы могут подать заявления на ВНЖ и получить статус на старых условиях. Для этого они должны подписать договор купли-продажи и внести депозит за объект.

Что получит инвестор, купив гостиницу в Греции

Вид на жительство для всей семьи. Инвестор вправе принять участие в программе ВНЖ и добавить в заявление свою семью: супругу или супруга, детей младше 21 года и родителей.

Безвизовый доступ в страны Шенгена. С картой ВНЖ в Греции можно свободно посещать государства Шенгенской зоны и проводить там до 90 дней из 180.

Оптимизация налогов. Инвесторы могут платить фиксированный налог на мировой доход — 100 000 € в год. Для этого нужно стать налоговым резидентом Греции, то есть проживать в стране не менее 183 дней в году. Родственники инвестора тоже могут воспользоваться льготой и платить 20 000 € в год.

Для сравнения, без льгот налог на мировой доход взимается по прогрессивной шкале — до 45%.

Доступ к медицине и образованию. Семья инвестора получает возможность лечиться в местных клиниках. Дети смогут бесплатно учиться в школах, а затем поступить в греческий университет.

Возможность получить ПМЖ и гражданство. После 5 лет проживания в Греции, инвестор и его семья смогут подать документы на ПМЖ, а еще через 2 года — на гражданство.

Паспорт Греции открывает еще больше возможностей: с ним инвесторы могут путешествовать по 186 странам мира, а также без ограничений жить и работать в других странах Евросоюза.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость в Греции и получить вид на жительство в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенную информацию в удобном месте