Изменения
1 марта 2024 г.
Время чтения: 1 мин

Греческая «золотая виза» подорожает: когда, насколько и как успеть получить ВНЖ до этого

С 1 мая 2024 года инвестиции в ВНЖ в Греции вырастут почти в два раза — с 250 000 € до 400 000—500 000 €. Об этом сообщает издание Еkathimerini со ссылкой на премьер-министра Греции Кириакоса Мицотакиса.

Рассказываем, что известно о новых условиях и можно ли получить ВНЖ за вложения от 250 000 €.

Юлия Локо
Юлия Локо

Эксперт инвестиционных программ

Новые правила золотой визы Греции

Греческая «золотая виза» подорожает: когда, насколько и как успеть получить ВНЖ до этого

ВНЖ в Греции на 5 лет выдают за вложения от 250 000 € в культуру и экономику страны. Это значит, что в Греции действует самая доступная золотая виза в Евросоюзе. Но скоро это изменится.

Как сообщают СМИ со ссылкой на правительство Греции, инвесторы по-прежнему смогут получить статус за инвестиции в недвижимость. Но с 1 мая 2024 года минимальные вложения составят 400 000 € вместо 250 000 €.

Для инвесторов в недвижимость будут доступны следующие варианты:

  1. Покупка объектов на сумму от 800 000 € — в «зоне А». Эта зона будет включать самые популярные у инвесторов регионы — Афины, центральную, южную и северную части Аттики, Салоники, а также острова Миконос и Санторини.

  2. Покупка объектов на сумму от 400 000 до 500 000 € — в «зоне В». К ней могут отнести пригороды Афин, например Пирей, Еракас, Экали и Маркопулон.

  3. Покупка объектов на сумму от 250 000 € — в так называемой «зоне А». Это непопулярные у инвесторов муниципалитеты Греции, где нет дефицита объектов.

Греция уже повышала сумму минимальных инвестиций в недвижимость в августе 2023 года. Тогда стоимость объектов выросла с 250 000 до 500 000 € в 36 регионах страны.

Для инвесторов ввели специальный переходный период — они могли купить недвижимость на старых условиях до того, как новые правила вступили в силу. Такой же переходный режим установят и сейчас, но точные сроки пока неизвестны.

Золотая виза Греции популярна у инвесторов. За 10 лет работы программы иностранцы вложили в экономику Греции 5,5 млрд евро. Кроме покупки недвижимости, инвесторам доступна опция с покупкой ценных бумаг или открытия депозита в банке на сумму от 400 000 €. Правительство Греции еще не опубликовало информацию о том, как изменится эта опция с 1 мая 2024 года.

5 причин получить ВНЖ в Греции за инвестиции

1. Безвизовые поездки в страны Шенгенского соглашения. Обладатели ВНЖ могут свободно приезжать в страны Шенгена на 90 дней из 180.

2. Простой путь к статусу в Евросоюзе. Инвесторам не нужно сдавать экзамены на знание языка и культуры Греции, чтобы получить ВНЖ.

3. Статус для всей семьи. В заявку на ВНЖ можно включить супруга или супругу, детей до 21 года и родителей.

4. Возвратные инвестиции. Закон не запрещает сдавать инвестиционную недвижимость в аренду. Доходность от греческой недвижимости составляет от 2 до 10% годовых.

5. Гражданство Греции через семь лет. Через пять лет жизни в стране инвестор может получить ПМЖ, а еще через два года — паспорт Греции.

Получайте проверенную информацию в удобном месте